プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

>>396 匿名さん

そうそう。凄い急ですよね。
それを超えたら、楽勝です。

>>398 マンション検討中さん

いつも思うんですが、
グランドメゾンの方が坂の下から歩いて上がって来られるのは見たことないです。その上か、青少年センター、音楽堂、図書館に向かわれる方は、良く歩いてます。気のせいかもしれませんが、グランドメゾンの方々は、クルマでの行き来が大多数なのかも。
クルマは、車庫に入っていくのを良く見ます。もちろん、高級車。

紅葉坂のマンションに住んでる層は、車を持っている人が普通な方々が殆どですね。しかも普通の国産車の方はほとんどいない感じです。

この前の道路は紅葉坂への一方通行ですが正月三が日、
車は使えますか？
伊勢山の参道は歩行者天国になって露店も出ていますが。

>>404 匿名さん

そう言われてみれば、ここは一方通行ですね。私は、この際、車を手放して、住宅ローン返済に充てるのが得策妥当考えています。車がない不便さや詰まらなさよりも、家計は相当楽になります。

三が日どうでしょう、
歩行者天国ほどにはなってなかった気がします。参道に警備員さんもいたような。

なのに駐車場、、、

>>404 匿名さん
使えますよ。
歩行者天国になっているのはこのマンションへの通りより上ですね。

専有部の仕様は変更できるけど、壁が薄い、ディスポーザーなしはどうにもならないね。

>>406 匿名さん

坂でしかめっ面、汗だくよりも、
駐車場が全然足りなくて、
しかめっ面、冷や汗ものです。

>>406 匿名さん

幸せ、哀れも、表裏、
一寸先は闇ですよ。

土地代が高かったので、建物はコストカットが目立ちますね。
北東側低層階はかなり囲まれてしまうのではないでしょうか。

>>412 周辺住民さん

基本仕様は酷いレベル。
しかしながら、この戸数なら、新築以外は絶対買わない人達にあっさり売れてしまうでしょう。
平均坪単価400。

杭29本、地盤は強固どころかゆるゆるだな。
宮崎町と紅葉が丘で全然ちがうな。

>>416 匿名さん
坂の上は硬い岩盤のようです。
弐番館はここと同じ杭有りです。
海保の場所や壱番館、グランドメゾン、クオスは硬い岩盤の上に建ってます。

標高が20mくらいのエリアなので、土地自体の地盤は余り良く無いようですが、こんなにも違いことに驚きです。

>>417 匿名さん

クオス？クリオは音楽通りでしょう。

>>415 匿名さん

確かに。紅葉坂レジデンスのようなコストカットで仕様を落としに落とし、経年劣化も激しい中古は買う気にもなれない人が大半です。ここは仕様もそこそこで立地もよくなにより新築ということであっという間に売れてしまうでしょう。

クオス？？
クリオは音楽通りのはずです。

>>425 匿名さん

クオスってどこですか？？
見当たりません。
教えてください。

>>426 eマンションさん
海保寮と掃部山公園の間にあるこじんまりした可愛らしいマンションです。

http://www.sutekicookan.com/クオス横濱紅葉坂
ビックバン分譲。
名前に紅葉坂をつけてるようですが、さすがにないでしょう。。。

サンクタスも紅葉坂だし、別にいいんじゃない。実際、紅葉ヶ丘だし。今となっては掃部山とかでも良かった気がしますけど。

ふーん。
こんなマンションあったんだ。
華が全く無い気がするけど、ディスポーザー、ポーチ、駐車場が多めにあって、北と公園側も開けていて、無難に住む人の事を考えたマンションって感じかな。
公園近いし、交通量少なそうだし子供連れのうちとしてはこっちが今売りにでて欲しかったかな〜。
海保を待つか。それにしても向かいのシャッター何とかならんかね。

海保跡地は売りに出ているようですが、隣の駐車場も一緒に出ているかわかりますでしょうか。
別々だとかなり小さめになりそう。

>>437匿名さん
売りに出ているか知りませんが、売りたいからあんな中途半端な使い方してるのではないでしょうか。
あの駐車場、手抜きもいいとこですよ。

>>439 マンション検討中さん
大手は入らないだろうから、仕様によるけど、70なら6500くらいと予想。

プレシスってこんなに高いイメージなかったな。
場所代が相当高かったのか
マンションは立地が全てとはよくいったもんだ

>>424 マンション検討中さん

クオスとクリオは直接基礎。
レジデンスは、1、2、3と
違うんですね。
地権者は、1番館でしょうね。

>>427 匿名さん

モデルルームは、コレットマーレなんですね。説明だけかな？

掃部山、読めない。
ここの通りは、紅葉坂横丁。

>>450 匿名さん

プレシスは、プレシャスだから、
すぐ完売しますよ。
クリオ横浜音楽通りもそうでした。

ここは岩盤じゃないってことは、
ここの土は、何処から？
伊勢山を削った時の盛り土？

まあ、地震が来たら、揺れるか、震えるかの違い。

レジデンスの住民さんしか知らない情報提供ありがとうございます。やっぱり紛れ込んでマンションの資産価値維持のため頑張っているようですが、お引き取り下さい。
プレシスの話しましょう。

お風呂の泡は全室標準装備ですか？

ここを読んで完璧なマンションはないと言うことがわかりました。
プレシスの上層階はグランドメゾンに少し近い価格帯になってきてます。
グランドメゾンに住むことは周りから見てステータスと言えますか。
頑張ってあちらの中古を買うべきか。

>>466 匿名さん
資産価値で言えばグランドメゾンの方が上です。これは評判がどうこうではなく実際に専有面積が広いので、敷地権と言う意味で、広い土地を所有しているのと同意だからです。
ただし、それが故に管理費等が高くなるのは避けられないので、予算にゆとりがある方、つまりは頑張って買う物件ではありません。

>>469 匿名さん

掃部山公園と紅葉ヶ丘公園の環境美化、安全パトロールを戸部警察署と西区役所に依頼しています。ここのスレも追加提出させていただきます。

他のマンションに関するネタは住民スレでやって下さい。
真面目にこちらを検討している方には迷惑でしかありません。

ほんとそう思います。
ここが完売しなかったらエリア全体の相場の流れが変わるよ。

>>477 匿名さん

エリアっていっても、レジデンスとグランドメゾンのふたつしかないでしょう。

紅葉坂には沢山マンションあります。
どれも、それなりの価格で売買されてます。

間取りはHPの2タイプだけですか？
50m2代DINKS向け部屋は今後でたりしないかな

>>480 評判気になるさん
普通にプラスでしたね。

狭いかな、まぁ予算もあるから。
5千以下はおよびでない？

同じプレシスだったら、ここより、
根岸森林公園のほうが条件良いかもしれません。基本、バスや車で宜しければ。

ここは
立地 ◎
仕様 △
価格 ×
であとは好みの問題かと。
この金額だすのなら、他に選択肢は沢山ありますからね。
販売にはかなり苦戦するのでは。
結構期待していたのですが、我が家は新築プレミアムが乗りすぎと判断し撤退です。

あらあら。
駐車場は仕方ないけど、ディスポーザーは欲しかった。
部屋タイプの比率がわかる人教えてくれませんか。

ディスポーザーなしとお風呂の仕様は残念です。
隣の民家もスターツのマンション建設計画もあり、眺望の良い部屋は一部だけになりそうです。

>>497 匿名さん

お風呂、有機ガラス系、オススメじゃないんですか？
普通風呂釜より、ツルツルピカピカでしょ。フッ素ガラス系タイル床も良いでしょ。LEDの一本線は、よくわかりません。

また近所にマンションですか？！

凄い良い風呂ですよね。
泡風呂がオプションではなく標準なのは驚きです。
ただ、そこっ？っていう外し方をしている気が。
男の人目線が強い印象。
ピタッとハマる人にはすごく魅力的だと思います。
新しいマンションも含めて、綺麗になって良いですね。

やっぱり新築マンションは良いですね。
仕様は最新。

あとは、ガスコンロかIHか。

ところで、気になるのは、グランドメゾンのゴミ出し口？ 空調か何か、ゴーゴー音がしていました。何でしょう？
お向かいさんのあのスペースは。。。