プラウド大倉山サウスコート【旧：（仮）大倉山Ｖ計画　野村不動産】

>>78
それだとかなり割高。

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大倉山は急行停まらんからな〜
しかも新しい路線も関係ないし…

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6000万超えると言ってましたよ　<綱島SSTの営業
すでに100人の予約待ちがいるそうだ。

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大倉山での供給は少ないからねえ。
そこそこするわな。

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>>84 匿名さん
6000万〜10000万くらいでしょう

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億越えないか

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Cタイプの間取りを見ました。スタンダードプランです。収納が広めで、納戸が2つもあるのは他にない点。なぜかリビングに納戸があるので、こちらはキッチンのストック食材、こちらは掃除道具入れとすることができるのかと思います。

億超えないんですね。だったら買いやすくていいかもしれないです。

駅から坂なしのフラットアプローチ。9分は、実際に歩くと15分くらいですか？道が細いと感じたら大きな道を通ってくればいいわけですし、小学校、中学校に近いのはいいですよね。立地はいいと感じました。

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>>83
物好きがいるんですね。

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>>88 匿名さん
物好きとはどういうことでしょうか❓
前回の大倉山のプラウドは即完でしたので、価格面で折り合えば需要はありそうですが、

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しかし野村は綱島、日吉と続きこのあたりの物件は調子いいな・・・

庶民目線でお願いしたいですね

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>>89 匿名さん
88みたいな人は放っておきましょう。買えないんですよ。

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>>91
買えるけどこんな場所買わないから。

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>>92
なんだその返し 小学生かよ 笑

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小学校、中学校が近いのは子育て世代に良いですね。
横浜市も中学校給食が始まればなおよし。

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>>92 匿名さん
悲しいねえ、買えないのは。

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>>95
悲しいですね。
こんな場所を買っちゃうとは。

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>>96 匿名さん

笑 もういいって

言われっぱなしで終わるのが嫌なら、ここのマンションを検討中の方への情報として、「ここ買うなら○○の方がいいよ、なぜなら、、、」とか、「とにかく大倉山は○○だから、検討を外した方がいいよ」とか、何か少しでも役に立つ情報を投稿しなよ

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気になっていたけど人気で抽選、即完売になりそうですね。

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現地を見てみましたが、想像していたより駅から近かったです。

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ブラック企業勤務なのでドンキが近くて良かったです。

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>>92大倉山に住んだことがないのですが、マンション検討しています。もしよかったら欠点を教えていただけないでしょうか？

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ここを更地にする前の元三光汽船寮に住んでいましたが、関東大震災の時に建物が少し沈んだはずです。
野村さんは地盤補強したのか、検討中の方は確認した方が良いかと思います。

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>>102 通りがかりさん
101のものです。住んでおられたのですね。参考にさせてもらいます。ありがとうございます。

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ディアージュは安くしすぎて即完してたからね。

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ディアージュは広い部屋が9000万半ばだったから、1億越えかな？そうなるときびしいね。

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大倉山は好きなので、価格によるかなと思っています。
ただ、安すぎても抽選になるし、せっかく申し込んでも買えないんじゃ意味ないですよね。
高すぎるのはもっと困るけど。
抽選を避ける方法は野村さんに言うしかないんですかね？

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ここに寮があった三光汽船って破綻したんだね。

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プチゴミ屋敷の前を通る場所になりますね。。

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土地柄ですね。

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>>110 匿名さん
そうですね、変わった家が少ない土地柄だから目立つんですね。

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>>111
違います。
変わった家が多いんです。

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>>112 匿名さん
ほう、具体的には？

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>>113
自分がよく知ってるでしょ。

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>>114 匿名さん
特にないんですね。わかります。

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今年の3月にこの近くに越してきました。
ドンキ向かいのマンションです。
住んでみて思ったことを下記にあげます。

・フラットアプローチは駅まで楽々（沿線でこの条件での駅徒歩分数は希少では⁉︎）
・閑静な住宅地で静か（目の前ドンキ、隣が式場のうちでも静かです）
・美味しいお店（飲み屋）が結構ある。
・緑が多くて街が平和。
・うちのバルコニーから見える本物件のロケーションが羨ましい。。（でも自分は2LDK希望のため後悔はなし）
・とにかく街が綺麗で平和。早く家に帰りたくなる。

大倉山に住んでる人と話して思いましたが、きっと綱島とは比べないでしょうね。
大倉山好きは大倉山を選びます。
この物件、たぶん即完でしょうね。

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>>115
本当理解力がない人ですね。

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大倉山好きなんだけど、商店街の歩道が狭いんだよね。

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>>118 匿名さん

分からんでもないけど、それも含めて大倉山。
商店街の雰囲気は嫌いじゃないけどね。

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>>117 匿名さん
変わった家が多いならば、それを教えて欲しいだけなんですが‥。嫌がらせしたいだけだから、書けないですよね？

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ウェルシア隣に住んでいました。とても静かで過ごしやすいです。大綱小学校が近くにありますが、騒がしいこともほとんどなかったですし、学校の評判もいいのでお子さんのいるご家庭にはお勧めです。そばにあるラーメン屋さんも美味しいです。

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>>120
とりあえずゴミ屋敷の人を見な。

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多いっていいながら同じ家のこと繰り返すって出来損ないの返事だよ〜

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>>123
本当民度の低い返事だな。

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民度が低いのが大倉山です。

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>>124 匿名さん
民度の高い返答期待してます。

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坪単価でプラウド綱島SSTとどちらが高くなるのでしょうかね。
野村さんのそれぞれの街への評価が気になります。

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SSTよりちょい高いぐらいかな。
地位では大倉山やや優勢もどんぐり。
綱島はSSTという下駄を履きつつも供給過多。

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ディスポーザーないのか。ショックだ。

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ディスポーザーはある程度の規模のマンションにしかつきません。

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確かに、ディスポーザーはこの規模だと難しいでしょうね。

大倉山近辺は民度が低いなんて事はないかなって思います。もちろん一概には言えませんが、雰囲気は個人的に好きですね。やはり東横線沿いは比較的過ごしやすいイメージがありますね。

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>>130 マンション検討中さん
いやいや「つきません」は違うでしょ。
コストの関係で付けないだけでしょ。
プラウドなら40戸でも付けてほしかったな。その分位高くなってもいいから。

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今回も即日完売でしょう。

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>>133 匿名さん
きっとね。

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40件規模でディスポーザーついてるプラウドがどこに？‥無知は疲れる。

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>>135 マンション検討中さん
無知というか願望を言ってるだけでしょ。
読解力ない人も疲れるな♬

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>>135 マンション検討中さん
は？普通にあるよ。
来年4月に転勤で東京になるから探しているけど、今住んでるプラウド京都麩屋町御池には付いてる。無知とか言ってるけど何を知っているんだか。呆れる。

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>>135 マンション検討中さん

・プラウド杉並上井草 44戸
・プラウド富士見ケ丘 44戸
・プラウド中野テラス 36戸

ちょっと調べただけで出てくるよ。きっと他にもあるでしょう。
無知は疲れるね（笑）

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ガハハなんじゃこれは（笑）

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>>138 匿名さん
住○不動産の営業がプラウドはディスポーザー無いって言ってたけど…

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>>140 匿名さん
ここは無いよ

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ここは価格帯はどれくらいですか？

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ディスポーザーあるなしで、管理費などはどれぐらい変わるものなのでしょうか？

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>>142 マンション検討中さん
一番安い1階70㎡で6000万円ちょっとみたいです。

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ディアージュより、少し高いとのこと。綱島SSTよりも高いと。モデルルームて聞いて来ました。見学予約が300件グラいなんで即売と言ってました。

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>>143 マンション検討中さん

毎月点検費用で+1000円位かな。
あとは修繕費でもならせば+1000円位高くなる。
あとは壊れたら自腹ってとこ。
年間

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>>144 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
やっぱり大倉山フラット徒歩10分内というのは需要高いんでしょうね

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大倉山で探していた人にとってはまたとない物件ですね。

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大倉山じゃないと嫌という方も一定数いるので、40戸なら価格問わず即完売気配なんでしょうか。

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こんな場所買う物好きいるんですか？

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自分の価値観でしか物事を評価判断発言できないヤツ

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西口徒歩10分未満は15年ぶりとのことらしいですが、今後も供給される可能性は低いのでしょうか。
欲しいなら価格見ずに買えということ？
それともなんだかんだ出てくるのかな。

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大倉山駅西側10分未満に、マンション作れるまとまった土地が皆無に等しい。サウスコートの区画にもう1棟いけるかな?ぐらい。

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商店街沿いにある空き地、何ができるんでしょうかね。

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付近に駐車場になってるまとまった土地もあるし、オリンピック前の高値地価で売りに出る可能性はある。
あと何より南側のNTTの寮なんてマンションにぴったりなのであやしいですね。
まあ、土地を持ってるところがどう考えてるかなんてわからないけど。

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同じく、、南側のNTT寮あやしいと思ってます。

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>>109 名無しさん
Googlemapで見てみたら、プチゴミ屋敷にモザイク？かかってました。
大綱小プールの向かいあたりのですよね。
ここさえなければ6000万台なら即買い

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>>157 検討板ユーザーさん
夏場は残念ながら臭います。

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都内の低層マンションで検討してましたが7500〜だったのでこちらの購入に決めました
6000〜って破格の安さですね。抽選必須なんでしょうけど是非とも購入したいです

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ゴミ屋敷なんていずれ整理されるでしょう。
NTTがいつ売るかなんて読めないし、近辺で探してる方は抽選覚悟の争奪戦ですね。
ディアージュも結構な戸数が抽選だったはず。
もしくは不人気住戸1倍狙いか。

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販売期間まだ決まらないのかな。
引き合いはどんな感じなのでしょうか。

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>>161 検討板ユーザーさん
とっくに決まってますよ。即完売は間違いないでしょう。

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>>162 匿名さん
即完売でしょうねぇ
抽選は避けられないでしょうね

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ゴミ屋敷もだけど、周辺の建物のクオリティの低さの中にプラウドたっても浮くだけのような。。。
億近い値段のマンションの建つ立地ではない。。

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元々、ボロアパートと、ボロ社員寮の跡地だしね。

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>>164 名無しさん
>>165 名無しさん

専門家がしっかりと調査しているので、立地に関して素人の報告いらない

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>>166
専門家の調査？地盤とかの話？
その辺りも大切だと思うけど、周りの雰囲気と土地の歴史とかも大切じゃないのかな。その辺は素人の感覚も大事だよ。
周り歩けばわかるけど、朽ち果てた賃貸住宅とか、狭小住宅、駅と反対側には葬儀所あって(隣の駐車場はその葬儀場のもの。)
少なくとも素敵な土地とは言えないかなと。
頑張って上物を立派にしても、所詮独身寮とか、安アパートのための土地だと歩けば感じると思う。

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>>167 名無しさん
結局すべて踏まえて、野村さんが値決めをして、それに対して需要があるかどうかでしょ？
違うんだっけ？？需要がなければ売れないし、需要があれば売れるだろうし。

需要のないところに建てないでしょという話。
それを”専門家がしっかり定量的に調査している”という意味ね。

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>>167 名無しさん
そう思う人は買わなければいいだけ。
近くに住んでる素人だけど、住みやすい環境だし、それに見合う値付けならば買う人がいるでしょう。

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葬儀場って嫌悪施設だよね？
一切聞いてないんだけど、
重要事項説明まで言わないのかな？
リビングの外の駐車場、喪服の人が歩いてるの見るのはわたし的に辛いかも。

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>169

大倉山の中でも、やっすいとこ住んでるんだね。大倉山を名乗らないでほしいくらいの場所だと思う。

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>>167 名無しさん

駅と反対側ってめちゃくちゃ遠くないですか？

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近いでしょ。150mくらい？？
隣の駐車場がその斎場のものなんだもん。
http://www.sougi-itabashi.co.jp/housaiden/03sinnyokohama/

これ、検討者にはちゃんと伝えるべきだよね。
高いお金出して買った後に、リビングの窓から頻繁に喪服着た人がぞろぞろ歩いてる姿が見えるなんて耐えられない・・。

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>>171 名無しさん
169です。
安いかどうかは名無しさんがどのレベルの場所にお住まいかによると思いますけどね。
賃貸ですか？分譲？一戸建て？
教えてくださいな。そうすれば、安いところかどうか正確にお答えできますよ。言えなければ大丈夫です。

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ここ洪水ハザードマップに引っかかってるよね。

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>169
別に誰かと比較しての話をしてるんじゃないと思うんだけど。。。
一般的な土地の価値としての話なんじゃないのかな？
大倉山と呼ばれる一帯の中で 安い 所ってことなんじゃ。。

賃貸がーとか分譲がーとか戸建てがーとか、その区分でいちいち語ろうとするのが一番安っぽいと感じちゃうからやめてほしいな。

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こんなところで喧嘩するような程度の低い住民達がご近所さんで、嫌悪施設のすぐ近く、洪水ハザード引っかかる低地。

前向きに検討してたけどさすがに悩むなぁ。

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現地見た方がいいですよ。静かでとても良い場所だし、駅までの道も住宅街のみで歩きやすい。斎場使う人はここを通らないことも分かるでしょう。ここが低地なのはわかってますが、新横浜の調整地が整備されてから鶴見川リスクは無に等しいと思います。

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>>178 通りがかりさん
おっしゃる通りだと思います。生活しやすい地域ですよ。

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>>177 名無しさん

検討してる感 ださなくていいから 笑

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