スレ作りました。
大綱小・ウエルシア薬局の近くで、既に看板が出てました。
人気の小中学校に近く、駅までもそれなりの近さです。
未だ先ですが、楽しみです。幾らになりますでしょうか。
環境面についても皆さん意見交換しましょう。
米GMオハイオ、ミシガンで2000人解雇のようです。
来月に発表される雇用統計が悪かったたら利上げしないんですかね?
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161112-00000014-zuuonline-bus_all
この辺りは大綱小学校側は静かで住みよいと思います。このマンションの立地はやや幹線道路よりなのでどうですかね。ウェルシアは便利です。
値段はディアージュと同等くらいになるのでは?ただ、住所は大豆戸ですから、そこがどう影響するかじゃないですか。
近所の賃貸マンションの住民の皆さんも購入希望している人がけっこういるみたいです。
市況が今よりさらに悪くなろうとも、40戸程度だとこちらも即日完売しそうですね。さすがにディアージュほど高くないのでは…と期待していますが、どうなるんでしょうね。説明会は来年かな?
全ては価格次第でしょうね。
勝手なイメージですが、坪300~320で初期提示して反応をみて、最終的には坪280~坪300未満あたりで着地。
今の市況だと、一期で大半を売って、二期で完売出来れば野村さんとしては完璧ではないでしょうか?
恐らくL字配棟で、南西角地に王様部屋、北側に駐車場でしょうか。
http://hiyosi.net/2016/08/27/tokyu_sotetsu-10/
真下は通りませんね。
そもそもいつ開通するのでしょうか。大倉山住民にはメリットがなさそうですが。
27さん
どうも有難う御座いました。少し前はスレッド全表示?とやると住所など出てきていたのかもしれません。
今は、スレッド全表示?がなくなったので、良く覚えていないのですが。
とりあえず、有難う御座いました。
ネガはNTTの寮が北向きに部屋があって正対してしまうこと、住所が大倉山ではなく大豆戸町になるあたりですかね。
デベロッパーの想定問答が今から楽しみですが、
後者はきっと大綱小学校至近を全面に押し出してくるんでしょうね。
いずれにしても適正価格を希望します。
逆に担当が良くても代わってもらって、たまたまあたりだったか、当たりはずれがあるのか確認しておくべきかもね。営業とは契約までの付き合いだけど、売主の会社とは引き渡し、アフターサービス期間まではお付き合いすることになる。その間にいろいろな人がでてくる。ちゃんと教育されてレベルがそろっていればいいのだけど。
野村の某物件で、営業がきれいなお姉さんでラッキーと思ったら口臭がすごくて閉口したことがある。こちらからは言いづらいし。接客業だから上司がそういうところ指摘してケアしないのかな。
そうですね。綱島の方がちょっと早そうですね!
【綱島SST】
着工:2016.4.15
完成(予定):2018.3.1
【大倉山計画】
着工:2016.12.15
完成(予定):2018.4.30
ここは相当強気で来るでしょうね。40戸だし。
大倉山と綱島を比べれば駅を比べれば新駅を考えても綱島だけど、大倉山も人気あるからね。
SSTよりは高くなるでしょうね。
小学校と中学校までは距離があまりないという点からするとファミリー世帯にとっては安心できる立地条件になっていますね
大綱小学校は、110年を超える歴史がある様で、昔からあるという学校からするとこの地域は子供の数も昔と変わらず、教育環境としても良いのかなと考えています。
全体的にファミリー向けのマンションになってくるでしょうから、子供がいらっしゃる世帯としては住みやすいのかな
15年販売のディアージュが基準になるとは思いますが、
・1分駅に近くなるのはプラス
・一方で、5000万円台でプラウド綱島sstや妙蓮寺のパークホームズが売り出し中。当時より選択肢はある?
・市場的には2015年-17年で横ばい、膠着状態?
と思うと、78さんの言う通り6000万くらいからでしょうかねー。
Cタイプの間取りを見ました。スタンダードプランです。収納が広めで、納戸が2つもあるのは他にない点。なぜかリビングに納戸があるので、こちらはキッチンのストック食材、こちらは掃除道具入れとすることができるのかと思います。
億超えないんですね。だったら買いやすくていいかもしれないです。
駅から坂なしのフラットアプローチ。9分は、実際に歩くと15分くらいですか?道が細いと感じたら大きな道を通ってくればいいわけですし、小学校、中学校に近いのはいいですよね。立地はいいと感じました。