大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-08-02 04:44:12

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス契約者用のスレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569521/


所在地:京都府宇治市大久保町田原36-1他
交通:近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
   JR奈良線「新田」駅徒歩17分
   京阪バス「日産車体前」停徒歩1分
売主:睦備建設株式会社
施工:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社

[スレ作成日時]2016-10-22 22:18:08

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パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 392 住宅検討中さん

    >>389 住民板ユーザーさん1さん

    それ、本当に警察ですか?
    気をつけた方が良いと思います。
    隣でも同じようなことがあり、本当の警察官ではなかったようです。個人情報を交番は基本的にはしないはずです。交番に確認した方が良いと思います。

  2. 393 住民板ユーザーさん1

    >>392 住宅検討中さん
    宇治警察署に確認しましたら巡回連絡って業務でした。警察官が来たときに宇治警察署にTELしたら警察官に無線確認してくれるましたので、記入する場合は宇治警察署にTELしてみてはどうでしょうか。

  3. 394 住民板ユーザーさん1

    >>392 住宅検討中さん
    それは警察官になりすました人が来たってことですか?
    不審者なのでしょうか?

    うちは警察官が来られた時は宇治警察署に確認しました。
    警察官の巡回は他県に住んでいた時もありました。でも今は色んな事件がありますので何でも確認するのは大事ですよね。

  4. 395 住民板ユーザーさん1

    ビルトイン食洗機の終了ブザー音がうるさいんですが、切る方法ありますか??

  5. 396 匿名さん

    重複分外すと4部屋が売り出し中か
    築3年にしては人生の計画性が無い家庭が多いのかな?
    あんまり安くないな


    https://www.athome.co.jp/bldg-library/kyoto/uji/3201345/

    パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス
    募集中の物件が 販売情報 5 件 あります
    所在地
    京都府宇治市大久保町田原
    周辺地図を見る
    交通 近鉄京都線/大久保
    建物構造・階建 RC・15階建
    総戸数 231戸 築年月 2017年1月
    施主 睦備建設 施工 睦備建設

    15階
    西 3LDK
    70.38m2 2,980万円 42.35万円

    12階
    西 4LDK
    74.24m2 3,200万円 43.11万円

    15階
    南 3LDK
    73.08m2 3,280万円 44.89万円


    https://www.homes.co.jp/archive/c-18999/

    パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス の不動産アーカイブ
    問合せ可能な部屋があります
    買う:4件

    5階 価格 2,780万円 72.34m2 3LDK 西

  6. 397 住民板ユーザーさん1

    まあ、人それぞれ理由がありますからね。
    転勤とか色々。230以上の家庭が入っているので計画通り行かない方も出てきますよ。
    それでも、5階の部屋以外、確かに割高な気がしますね。

  7. 398 住民板ユーザーさん1

    >>387 住民板ユーザーさん1さん

    その警察官らしき人って私服を着た2人組の人達ですか?
    うちにも夜?夕方?の時間くらいに来たのですが怖くて出れませんでした?

  8. 399 住民板ユーザーさん1

    >>398 住民板ユーザーさん1さん
    私の部屋に来たときは制服きてました

  9. 400 住民板ユーザーさん1

    任天堂側に住んでるのですが時々タバコのにおいが部屋に入ってくるんですよ たぶん近所の人やとおもうんですが。 臭いです。皆さんどんな対策してますか??

  10. 401 住民板ユーザーさん2

    >>400 住民板ユーザーさん1さん
    私も時々臭うなぁと思ってました。
    でも、急いでベランダへみにいくんですけど、煙とかないんで…
    隣の工場からかなぁと思ったり

    臭いがしたら、とりあえず窓しめるようにしてますが、どうしたらいいんでしょうね…

  11. 402 住民板ユーザーさん2

    >>398 住民板ユーザーさん1さん
    私も結構話せず、モニターでしか見たことないですが(2回)、制服の方が一人。

    管理人さんが、お巡りさんが情報集めてると教えてくださったんで、間違いとかではないかと…

  12. 403 住民の人に質問したいさん

    ベランダでタバコ吸うのは禁止されているはずですよ
    どの程度か分かりませんが、注意されてはどうですか?
    トラブルになるようだったら、管理人さんを通じて管理組合に対応してもらうといいですよ

  13. 404 住民板ユーザーさん1

    >>403 住民の人に質問したいさん

    臭ったのでベランダからみたのですが、どこなのか分からなかったんです

  14. 405 住民板ユーザーさん1

    さっき、エントランス横の花壇に腰掛けて花壇に足突っ込んだりしてる中学生くらいのフードパーカーきてるのがいたけど。どっかの部屋の来客やと思うけど普通に待つことは出来んのやろか。

  15. 406 住民板ユーザーさん5

    私もその子ら見て気になってました
    バカそうでしたよね
    バカって感染するから私の子供が関わらないよう願うばかりです
    来るならマナーある人にしてほしいものです

  16. 407 住民板ユーザーさん2

    >>404 住民板ユーザーさん1さん
    私もです
    怒鳴ってみたりしたんですけどね…

    臭いってどこからくるか
    わかりにくいし…

  17. 408 住民板ユーザーさん1

    >>407 住民板ユーザーさん2さん
    わからにくいから、吸うんでしょうけど。
    たまに、駐輪場でバイク乗る前にタバコを吸い出して出る人もいるけど、あれもいいかげん臭い。

  18. 409 住民板ユーザーさん1

    19時くらいから、何かを叩いたりイスをひきずったり音がひどいのですが、横の部屋か上の部屋か区別がつかないです。うるさい部屋の人って玄関の掲示板に書いてることは自分ではないって思うんでしょうね。

  19. 410 住民板ユーザーさん3

    日商リネンの機械音なんとかならんのかな。剥き出しの機械をガンガンか動作してるし。防音措置する気無いんでしょうか。

  20. 411 住民でない人さん

    住民板ユーザーさん4
    西向きは日商リネンがあるから私は購入避けました。
    南向きは全然機械音もなく静かで快適です。

  21. 412 住民板ユーザーさん5

    南側にすんでますが、日商の音きこえますね いまもゴリゴリネジ閉めてる音がガンガン あとは近くの小学生の叫び声がストレスですね

  22. 413 住民板ユーザー

    [ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]

  23. 414 住民板ユーザーさん1

    大久保町井ノ尻付近で水道管から漏水が発生してるみたいですね。

  24. 415 住民板ユーザーさん1

    >>411 住民でない人さん
    私は南側は、学生の声やチャイムの音がストレスになりそうだったので避けて西向きの高層階にしました。日商リネンさんの音は全然聞こえず静かです。

  25. 416 住民板ユーザーさん1

    西側の高層階でない階に住んでますが、リネンさんの音は気になったこと無いですね。
    土日祝しか家に居ないからでしょうか?

  26. 417 住民板ユーザーさん8

    ベランダと部屋の間の通風口って言うんですかね換気してるとこのベランダ側のフィルター掃除をしてなかったらめっちゃほこりが綿のようにたまってた
    他に気付きにくくて掃除するの忘れてそうな場所ってありますか??

  27. 418 住民板ユーザーさん1

    リネンは土日祝休みみたいなので、平日出勤であれば気にならないとおもいますよ。

  28. 419 住民板ユーザーさん1

    Wi-fiどこのを使っていますか?
    寝室の電波が弱くて?
    ポケットWi-fiでオススメありますか?

  29. 420 住民板ユーザーさん1

    宅急便困った
    呼び出してすぐに切って宅配ボックス、もしくは、呼び出し一回も無く直接宅配ボックスに入れられる事が多く困っています。

  30. 421 住民板ユーザーさん1

    https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/97505

    どうなるでしょうね

  31. 422 住民板ユーザーさん2

    >>421 住民板ユーザーさん1さん
    もう、あきらめるしかないのでしょうか…

  32. 423 住民板ユーザーさん8

    NHKなんかな~太ってるメガネのおっさんがインターフォンの履歴に残っててイラッてする

  33. 424 住民板ユーザーさん8

    >>423 住民板ユーザーさん8さん

    よく来てますね。
    肩から黒い紐をかけてる人はNHKですよね。
    私も仕事から帰宅したら履歴によく残ってます。

  34. 425 住民板ユーザーさん3

    https://www.kyoto-minpo.net/archives/2020/01/20/post-24289.php

    6階建の駐車場もできるのですか?

  35. 426 住民板ユーザーさん2

    >>425 住民板ユーザーさん3さん

    コンビニができるのは嬉しいけど、パチンコ店はなー?ヤンキーの溜まり場になりそう?ま

  36. 427 住民板ユーザーさん1

    パチ屋ができるなら、パデシオンとパチ屋の間にある公園を無くしてほしいわ バカがタバコ吸いに来てもイヤやし。

  37. 428 匿名さん

    中古マンションが常に売りに出てる。
    規模が大きいからこれくらいの流動性はあるもんかな?
    それにしても不動産屋がマンション名称を略称してるのは嫌だな。
    価格設定は所有者によるけど新築価格から下げずに売り出すんだなって感じだな。
    ローンもあるからしょうがないけど買う側は中古が新築と同じでいいのかなって思っちゃう。

    パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス
    15階 3,180万円 3LDK 73.08㎡ 南
    15階 2,780万円 3LDK 70.38㎡ 西
    12階 3,200万円 4LDK 74.24㎡ 西
    12階 3,200万円 4LDK 78.22㎡ 西
    7階 2,950万円 3LDK 73.08㎡ 南
    7階 2,880万円 2LDK+S(納戸) 72.83㎡ 南
    5階 2,690万円 3LDK 72.34㎡ 西

  38. 429 住民板ユーザーさん2

    ガスの点検はどんなことしますか?

  39. 430 住民板ユーザーさん1

    大久保、六地蔵、小倉みたいに200を超える大規模な所は常に複数出てるんで自然と流動的になってるんでしょうね。

  40. 431 住民板ユーザーさん1

    電気料金を見るサイトが変わったと思うのですが、
    入り口のurl、ご存知でしたら教えていただけないですか?

    管理人さんに聞くと、そのあたりはよくわからないと言われまして^^;

  41. 432 住民板ユーザーさん1

    >>428
    と言っても、過去の売買事例を見ても新築同等の価格で売れているみたいですしね。

  42. 433 住民板ユーザーさん2

    教えてください。
    管理費が、安い時は18000円、高い時は5万近く行く時があるのですが、管理費の内訳を教えてください。

  43. 434 住民板ユーザーさん1

    >>433 住民板ユーザーさん2さん
    管理費って固定では?
    水道代が高いとか、前月分とかでは?

  44. 435 住民板ユーザーさん2

    >>434 住民板ユーザーさん1さん


    勝手に自動引き落としにしてるんですが、通帳記帳をして見返してたらあまりにも差があったのでびっくりしました?

  45. 436 住民板ユーザーさん1

    日商リネンの裏の公園って、中高生がきて騒ぐかおっさんがタバコすうの方が子供が遊ぶより確率高いから迷惑な施設としか思えない。

  46. 437 匿名さん

    >>435 住民板ユーザーさん2

    そういうことはきっちり内容確認してから書き込みしよう。
    報告待ってます。

  47. 438 住民板ユーザーさん1

    >>435 住民板ユーザーさん2さん

    水道代ですよ。

  48. 439 住民板ユーザーさん1

    お隣の土地は今何をしてるんでしょうね??弁護士の白紙って話はウソだったのか?

  49. 440 住民でない人さん

    住民

  50. 441 住民板ユーザーさん1

    駐輪場の歩きタバコくさい

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