パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス《契約者専用》

同業者の出店阻止では
モナコ閉店は確実だし
その後キコーナが出すとかどうとか
営業許可をキコーナがまだ取ってなかったら
出店看板掲出後にキコーナか何か知らないが
ライバル会社の建設阻止目的では

そもそもあの看板
不自然過ぎ

隣に児童遊園有るじゃない
あの児童遊園は対象じゃないのか？

松原興産も何故この時期に？て感じだし
どちらにしてもパチンコ屋は要らない

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何十年も空地だったのに、何故 今頃になって…?とは思います。
空地のままであって欲しかったです。

税務署の駐車場が来年の1月末まで増設工事をしているのは、それに関係しているのでしょうか…。

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エレベータのペットシールについてどう思いますか？
見栄えが良くないと思っているので改善頂きたく申し入れるつもりです。
住民の皆様のご意見伺いたいです。

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>>333 マンション住民さん

誰に対する見栄えですか？

分かりやすくて良いと思いますよ！

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見栄えなんて言い出したら、あちこちに貼ってる案内はどないやねん
ペット専用エレベータを使わないルール違反の住人に対して分かりやすくしようとしてるんだから、いいんじゃないの？

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>>333さん、335さん
投稿ありがとうございます。
>誰に対する見栄えですか？
→エレベータの利用者です。
とても主観的な事柄なので様々なご意見があろうと思います。私なんかは、エレベータのメタル調の外観にテプラで作ったようなシールを貼ることが、とても野暮ったくて見るたびに残念な気持ちになっています。傾いて貼ってあるところなんかはストレスすら感じますので、ちょっと神経質なのかも知れません。目的はペット飼われている住人への注意喚起なので、まずは他の住民には影響しない方法のご検討を望んでいます。

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>>336 入居前さん

確かにちょっと神経質ですね。
私も家の中だとすごく神経質です。
共有スペースまで気にし始めると疲れませんか？
なので割り切ってます。

マンションの掲示物は子供からお年寄り
中国の方もパッと見て理解できるような物で良いと思います。

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めっちゃ神経質な人ですねw
だったら、自分で理事に立候補して、美しいマンションにしたらええやん！

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>>337さん、338さん
投稿ありがとうございます。（名前が不適切だったので変更しました）

>>337さん
きっとガムテープで貼ってあったなら、もうちょっと掲示の仕方に配慮とかセンス良くしてほしいと思う方が多いのしょうね。貴方ご意見とても参考になりました。

掲示の仕方の賛否について、ここでもう少し様子を見たいと思います。

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サティ跡地、何の変化もないですね。
すぐに何かできると思ったのに

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野良猫拾って飼ってる方が住んでます

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>>341 住民板ユーザーさん1さん

ダメなんですか？

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マンション住民

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ペットOKのフロアで野良猫を保護して飼ってるならすごく心優しいいい方なのでは？
自由に外に出したりしてるならダメですが。。

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はい、ものすごく心優しい大男なんです。

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屋上のテラスでバーベキューしたい

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サティ跡地に野良猫拾って飼ってる人が住んでるのかとおもた

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ペット飼ったら追い出されるぽくね

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>>347 住民板ユーザーさん1さん

ほんとだ！おもしろい(笑)

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>>348 住民板ユーザーさん8さん

ダメな階で飼ったら追い出されるでしょ！
動物のアレルギーでわざわざ
ペットNGの階に住んでる人もいるのに！

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ダメな階ですが締め切りですからニャーにゃーも聞こえないでしょ

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飼育可の階以外は「駄目」でしょ

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私の住んでる飼いはウサギまでならと言われていますが、犬連れさんとよくエレベーターホールで会います。
でも他所の犬なのかマンションの住民かもわからず。。隠れて飼ってる人なんてたくさんいるんでしょうね。

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これはこわい人が出てきた、人生上手くいってなくいつもイライラしてるのかな？変な事件おこしませんように

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>>341 住民板ユーザーさん1さん

ペット不可の階で飼ってる事を注意したいのでしょうか？
野良猫を飼ってるとご存知と言うことはお知り合いなのでしょうか？でしたら341さんはとても腹黒い方ですね。
または、拾った猫を連れて入るのを見てしまったのでしょうか？状況はわかりませんが、気味の悪い方ですね。

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隣はまた朝鮮玉入れなりますね悲しい

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>>358 住民板ユーザーさん1さん

弁護士事務所に電話で確認したら白紙になったみたいですね

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それは嬉しい、スーパーが出来て欲しいです

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>>360 住民板ユーザーさん1さん

イオンの跡地にマックスバリューができるとここに投稿されてましたがなかなかできないですね。

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スーパーできてほしい！

家の中ってリノベーションして良いのかな？

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梁を削ったり構造に影響しなければOKです、どんどんしてください

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>>363 住民板ユーザーさん1さん

今朝のゴミ捨て場、燃えないゴミの量が多かったですね…。
燃えるゴミ置き場まで行けませんでした…。

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先日、1Fエレベータ前をモップで掃除してくれている姿を見かけたのですが・・・床の汚れは頑固なようで綺麗にはならないですね。清掃してもあまり効果が出ていないので、何か改善してくれると良いのですが。

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>>365 マンション住民さん

気にしたことない！笑

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しっかし不動産屋ってのはいい加減よな
マンション名称くらい正式名で売り出せって思うわ

大久保駅だけで『パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス』と『パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス』と2つあるんだし

7ヶ月前に売りに出てた>>298の中古マンションの3部屋の内、14階だけ情報消えてるから成約したのかな？

7階は100万下げてるけど売れてへん
12階の74.24m2は価格を維持してる
新しく12階の78.22m2が売りに出てる
同じ12階に同じ価格で2部屋あるからややこしい
新しく5階が売りに出てる
新しく15階が売りに出てる


https://www.athome.co.jp/mansion/1068846827/
中古マンションパデシオン京都大久保 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 7階
築年月 2017年1月(築2年7ヶ月)
専有面積 73.08m2
間取り ３ＬＤＫ
平米単価 43.52万円
管理費等 10,300円
修繕積立金 5,130円


https://www.athome.co.jp/mansion/1035928535/
中古マンション パデシオン京都大久保 5階 ３ＬＤＫ
価格 2,780万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2017年1月(築2年7ヶ月)
専有面積 72.34m2
間取り ３ＬＤＫ
平米単価 38.43万円
管理費等 10,190円
修繕積立金 5,080円


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_92093784/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3200万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩13分
専有面積74.24m2（22.45坪）（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー8m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建12階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_90791382/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3200万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩12分
専有面積78.22m2（壁芯）
間取り4LDK
バルコニー15.2m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建12階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_uji/nc_92179058/
物件名パデシオン京都大久保
販売価格3280万円
所在地京都府宇治市大久保町田原
沿線・駅近鉄京都線「大久保」徒歩13分
専有面積73.08m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.54m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建15階/RC15階建

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>>367 匿名さん
5階
売れたかも?

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先程帰宅。玄関に入ったところ凄い異臭。みると、入り口にう◯こが、、、ペット？じんぷん？兎に角臭い。このマンションに防犯カメラはないの？

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>>369 住民板ユーザーさん1さん
人糞っぽいですね。部屋に急ぎ戻る途中、間に合わずに力尽きたのでしょう

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え？
人糞なんですか？
服着てたらこんなならないのでは？

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>>368 住民板ユーザーさん4

本当ですね
5階の中古マンションは情報が消えてるので成約したみたいですね
5階の場合は平米単価38万円の資産価値があることははっきりしましたね

逆を言えば他の部屋は相場よりも単価が高すぎるのかも知れないですね

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>>359 住民板ユーザーさん1さん
その割に看板おっ立ったままですが

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>>373 住民板ユーザーさん1さん
わざと看板を立ててるんだって。

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>>369 住民板ユーザーさん1さん

気持ち悪いので削除依頼をお願いしてほしいです。

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>>368 住民板ユーザーさん4

すみません
5階も成約してなかったみたいですね
単なる広告期限切れでリンク切れてただけっぽいですね


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252520000211/
登録日 2019/07/13 有効期限 2019/07/27 （あと12日）
中古マンションパデシオン京都大久保 5階/-
価格2,780万円
管理費等10,190円
修繕積立金5,080円
交通近鉄京都線 大久保駅 徒歩13分
ＪＲ奈良線 新田駅 徒歩18分
所在地京都府宇治市大久保町田原36-1
築年月（築年数）2017年1月 ( 築3年 )
主要採光面西
専有面積72.34m2 (壁心)
バルコニー面積14.06m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖 和室 5畳 洋室 5帖 洋室 6帖 )
所在階 / 階数 5階 / 15階建

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>>376 匿名さん
そうでしたか^^;
ありがとうございます

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昨日初めて大きなゴギブリが出てしまいました。
10階以上でも出るんですね。

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>>378 住民板ユーザーさん4

建物が完成してから徐々に配管とかを伝ってゴキブリは生息範囲を拡大していき
そこでさらに卵を産み居住して行くそうです
だから30階のタワーマンションでもゴキブリは出るって聞きました

逆に蚊とか羽系の虫は上層階にはほとんど上がってこないそうです

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>>379 匿名さん

それが、エレベーターや風にのって、羽系の虫さん結構現れます。。。
15階の住民ですが、網戸に結構虫がくっついてますし、夏場にベランダ出ると虫に食われます！それよりもゴキブリ出たことがすごくショックで、取り逃がしたので帰宅したくないぐらいです！笑

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あと、段ボールの空洞にゴキちゃんが卵産み付けたりするから、外から持ち込まれた段ボールが卵の付録付きってのはよくあること。段ボールはすぐに処分しませう

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>>381 住民板ユーザーさん1さん

そうなのですね！！
海外からそのままのようなダンボールはすぐに捨てるようにはしてるんですが、ダンボールため込まないようにします。ありがとうございます！！

昨夜、地震感知器なりましたよね？
ビックリしました！！

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鳴りました！
地震がくるかと思いましたが、関東・東北の地震だったんですね。
近くに地震こない時には鳴らないで欲しいです…。

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>>383 住民板ユーザーさん5さん

三重県が震源地、プレートに沿って地震が起きたのが上の方だったみたいで、あながち警報は間違いではなかったみたいですよ。

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今日模様替えしたら、 ベッドの跡がフローリングとかについてました。白のフローリングなんですが、白色の塗装がハゲたみたいになってます。入居時にコーティングはお願いしてやったのですが、皆さんはどうですか？

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今日モニターホンを見たら警察官らしい方が来てたのですが、みなさん来られてますか？

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>>387 住民板ユーザーさん1さん

数日前に、家のモニターホンにも映ってました。留守にしてたので 何故来られたのかは分からずです。
巡回されてるんでしょうかねぇ…。

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>>387 住民板ユーザーさん1さん

個人情報を聞き取ってるみたいです。火事や事件のとき、緊急連絡とかしてくれるみたいです。

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>>389 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
何か近所で事件があったのかビックリしました！
配管の洗浄の案内が来ていましたが、平日仕事で休めない人とかってどうしているんですか？？？
日曜日しか休みがないのですが、朝も管理人さん来られる前には家に出ており、帰宅も２０時頃なので相談がなかなか出来ずで。。。
マンションに初めて住みましたがいろいろ大変ですね。。

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>>390 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。時間調整とか大変ですよね。
ポストエリアに管理人さんのポストがあるのでそこに日時の変更のご相談の手紙でも入れてみたらどうですか？

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>>389 住民板ユーザーさん1さん

それ、本当に警察ですか?
気をつけた方が良いと思います。
隣でも同じようなことがあり、本当の警察官ではなかったようです。個人情報を交番は基本的にはしないはずです。交番に確認した方が良いと思います。

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>>392 住宅検討中さん
宇治警察署に確認しましたら巡回連絡って業務でした。警察官が来たときに宇治警察署にTELしたら警察官に無線確認してくれるましたので、記入する場合は宇治警察署にTELしてみてはどうでしょうか。

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>>392 住宅検討中さん
それは警察官になりすました人が来たってことですか？
不審者なのでしょうか？

うちは警察官が来られた時は宇治警察署に確認しました。
警察官の巡回は他県に住んでいた時もありました。でも今は色んな事件がありますので何でも確認するのは大事ですよね。

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ビルトイン食洗機の終了ブザー音がうるさいんですが、切る方法ありますか？？

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重複分外すと4部屋が売り出し中か
築3年にしては人生の計画性が無い家庭が多いのかな？
あんまり安くないな


https://www.athome.co.jp/bldg-library/kyoto/uji/3201345/

パデシオン京都大久保　ザ・グランドレジデンス
募集中の物件が 販売情報 5 件 あります
所在地
京都府宇治市大久保町田原
周辺地図を見る
交通 近鉄京都線/大久保
建物構造・階建 ＲＣ・15階建
総戸数 231戸 築年月 2017年1月
施主 睦備建設 施工 睦備建設

15階
西 ３ＬＤＫ
70.38m2 2,980万円 42.35万円

12階
西 ４ＬＤＫ
74.24m2 3,200万円 43.11万円

15階
南 ３ＬＤＫ
73.08m2 3,280万円 44.89万円


https://www.homes.co.jp/archive/c-18999/

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス の不動産アーカイブ
問合せ可能な部屋があります
買う:4件

5階 価格 2,780万円 72.34m2 3LDK 西

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まあ、人それぞれ理由がありますからね。
転勤とか色々。230以上の家庭が入っているので計画通り行かない方も出てきますよ。
それでも、5階の部屋以外、確かに割高な気がしますね。

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>>387 住民板ユーザーさん1さん

その警察官らしき人って私服を着た2人組の人達ですか？
うちにも夜？夕方？の時間くらいに来たのですが怖くて出れませんでした?

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>>398 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋に来たときは制服きてました

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任天堂側に住んでるのですが時々タバコのにおいが部屋に入ってくるんですよ　たぶん近所の人やとおもうんですが。　臭いです。皆さんどんな対策してますか？？

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>>400 住民板ユーザーさん1さん
私も時々臭うなぁと思ってました。
でも、急いでベランダへみにいくんですけど、煙とかないんで…
隣の工場からかなぁと思ったり

臭いがしたら、とりあえず窓しめるようにしてますが、どうしたらいいんでしょうね…

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>>398 住民板ユーザーさん1さん
私も結構話せず、モニターでしか見たことないですが(2回)、制服の方が一人。

管理人さんが、お巡りさんが情報集めてると教えてくださったんで、間違いとかではないかと…

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ベランダでタバコ吸うのは禁止されているはずですよ
どの程度か分かりませんが、注意されてはどうですか？
トラブルになるようだったら、管理人さんを通じて管理組合に対応してもらうといいですよ

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>>403 住民の人に質問したいさん

臭ったのでベランダからみたのですが、どこなのか分からなかったんです

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さっき、エントランス横の花壇に腰掛けて花壇に足突っ込んだりしてる中学生くらいのフードパーカーきてるのがいたけど。どっかの部屋の来客やと思うけど普通に待つことは出来んのやろか。

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私もその子ら見て気になってました
バカそうでしたよね
バカって感染するから私の子供が関わらないよう願うばかりです
来るならマナーある人にしてほしいものです

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>>404 住民板ユーザーさん1さん
私もです
怒鳴ってみたりしたんですけどね…

臭いってどこからくるか
わかりにくいし…

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>>407 住民板ユーザーさん2さん
わからにくいから、吸うんでしょうけど。
たまに、駐輪場でバイク乗る前にタバコを吸い出して出る人もいるけど、あれもいいかげん臭い。

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１９時くらいから、何かを叩いたりイスをひきずったり音がひどいのですが、横の部屋か上の部屋か区別がつかないです。うるさい部屋の人って玄関の掲示板に書いてることは自分ではないって思うんでしょうね。

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日商リネンの機械音なんとかならんのかな。剥き出しの機械をガンガンか動作してるし。防音措置する気無いんでしょうか。

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住民板ユーザーさん4
西向きは日商リネンがあるから私は購入避けました。
南向きは全然機械音もなく静かで快適です。

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南側にすんでますが、日商の音きこえますね　いまもゴリゴリネジ閉めてる音がガンガン　あとは近くの小学生の叫び声がストレスですね

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大久保町井ノ尻付近で水道管から漏水が発生してるみたいですね。

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>>411 住民でない人さん
私は南側は、学生の声やチャイムの音がストレスになりそうだったので避けて西向きの高層階にしました。日商リネンさんの音は全然聞こえず静かです。

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西側の高層階でない階に住んでますが、リネンさんの音は気になったこと無いですね。
土日祝しか家に居ないからでしょうか？

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ベランダと部屋の間の通風口って言うんですかね換気してるとこのベランダ側のフィルター掃除をしてなかったらめっちゃほこりが綿のようにたまってた
他に気付きにくくて掃除するの忘れてそうな場所ってありますか？？

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リネンは土日祝休みみたいなので、平日出勤であれば気にならないとおもいますよ。

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Wi-fiどこのを使っていますか？
寝室の電波が弱くて?
ポケットWi-fiでオススメありますか？

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宅急便困った
呼び出してすぐに切って宅配ボックス、もしくは、呼び出し一回も無く直接宅配ボックスに入れられる事が多く困っています。

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https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/97505

どうなるでしょうね

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>>421 住民板ユーザーさん1さん
もう、あきらめるしかないのでしょうか…

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ＮＨＫなんかな～太ってるメガネのおっさんがインターフォンの履歴に残っててイラッてする

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>>423 住民板ユーザーさん8さん

よく来てますね。
肩から黒い紐をかけてる人はNHKですよね。
私も仕事から帰宅したら履歴によく残ってます。

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https://www.kyoto-minpo.net/archives/2020/01/20/post-24289.php

6階建の駐車場もできるのですか？

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>>425 住民板ユーザーさん3さん

コンビニができるのは嬉しいけど、パチンコ店はなー?ヤンキーの溜まり場になりそう?ま

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パチ屋ができるなら、パデシオンとパチ屋の間にある公園を無くしてほしいわ　バカがタバコ吸いに来てもイヤやし。

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中古マンションが常に売りに出てる。
規模が大きいからこれくらいの流動性はあるもんかな？
それにしても不動産屋がマンション名称を略称してるのは嫌だな。
価格設定は所有者によるけど新築価格から下げずに売り出すんだなって感じだな。
ローンもあるからしょうがないけど買う側は中古が新築と同じでいいのかなって思っちゃう。

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス
15階 3,180万円 3LDK 73.08㎡ 南
15階 2,780万円 3LDK 70.38㎡ 西
12階 3,200万円 4LDK 74.24㎡ 西
12階 3,200万円 4LDK 78.22㎡ 西
7階 2,950万円 3LDK 73.08㎡ 南
7階 2,880万円 2LDK+S（納戸） 72.83㎡ 南
5階 2,690万円 3LDK 72.34㎡ 西

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ガスの点検はどんなことしますか？

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大久保、六地蔵、小倉みたいに200を超える大規模な所は常に複数出てるんで自然と流動的になってるんでしょうね。

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