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（仮称）ジオツインタワーズ南森町

マンション検討中さん [更新日時] 2018-05-10 21:31:55

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売主：阪急不動産株式会社
施工会社：
管理会社：

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35階建てのツインタワーです。

現地では既存建物の解体工事準備が始まってます。

[スレ作成日時]2016-10-21 13:40:27

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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（仮称）ジオツインタワーズ南森町

99 マンコミュファンさん
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南森町は250いかないぐらいやね。そこにこの駅距離と風情のなさで300ぶっこむのはリスキーやな。マンションはまだまだできるやろが、再開発されるわけでもないしな。

単価だけでなく必要な面積と支払い総額も制約あるからな。皆さんどこまでいくとおもう？自分ならどこまで出す？

ファミリー向け75平米で350で8000万、300で7000万、250で6000万以下。リーマンにとってこの壁は大きいよ。賃料も堅実な実需なので20万前半が関の山で利回りは厳しい。

ゆったりディンクス向けで65平米で350で7000万、300で6000万、250で5000万以下。賃料は20万は不可。

都心回帰と建築費と新築信仰のせいでまだ高値で売れてるけど、今後考えてもせいぜい250ぐらいにした方がええと思うで。この場所は投資ニーズもないし、アッパーな雰囲気もないし、時間の惜しい大手リーマン共働きファミリーが8000万以上サクサク買わんやろ。

それなら阪神間で多少通勤時間かかってもゆとりのあるアッパーな生活するよ、関西は。
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