パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス

>>140 マンコミュファンさん
定禅寺のライオンズは同じ金額で、当時２つ買えました。大京とはいえ、何であの立地であんな価格設定をしたのかは今でも疑問ですが、不動産の値付けはその時の雰囲気で、実態以上にオーバーシュートするものなのでしょう。買う側は長期で価格を追いかけている人は稀なので、こんなもんかと思う人が購入するのでしょうね。

139で匿名さんも言っていますが、ここはバランスが悪いですよね…
微妙と言った方がいいのかな。

立地については何に重きを置くかにより賛否が分かれるところですが、
中途半端なのは間違いないと思います。

内装や室内設備のグレードは高いですが、東京のグレードの高い物件と
比較すれば見劣りする部分が多々あります。ただし、仙台市内でこの
グレードを求めた場合他に選択肢な無いんですよね。結局そこに価値を
感じるお金持ちにとっては満足感を得ることができるということなのでは
ないでしょうか。
他の物件とこの物件の価格差が内装や設備のグレードの差に見合って
いるかといえばそうではないと思いますけど、他にないから仕方がないと
割り切れるかどうかですよね。

完売しましたね

ここも終わりましたか。
それまでの青葉区中心部の坪単価を大きく押し上げる事になった、分水嶺の物件でした。
以降、レーベン大手町、シェリア青葉通りと目を疑う価格が続き、おそらくプレミスト西公園も同程度、いずれそれが当たり前になるんでしょうね。
新型コロナウィルスは東京の富裕層を地方に拡散させる可能性が指摘され、仙台は移動時間や都市機能から有力な受け皿になり得ます。となると、ますます値上がりかも。
さて、次の注目物件は勝山の住友です。

最上階の物件が売りに出ていますが、リビングを横切る梁がやばいですね。

写真見ましたが億ションとは思えない造りですね。

メイン住居にしろ、セカンドハウスにしても、上層階は大手企業や先生と呼ばれる人が
多いので安心して住める。金額の事を考えず由緒ある場所だったで購入を決めた人達の集まりでいいと思う。その辺の中小企業に勤めている人は会社名書くことに躊躇したであろう。

普通の人は買いませんし、買えません、資産1億以上の人だけが検討すべき物件、一般庶民の評価なんてどうでも良い物件ですね。

評価額より、このマンションでの上層階所有者は名だたる企業やお偉い職と言われる方ばかりです。由緒ある土地だからこそ挙ってそういう人達が一戸は所有するようですね

でも、ちっとも羨ましく思えない物件。
外観が貧弱。