クレアホームズ山鼻行啓通ってどうですか？

このエリアに住むなら、中古物件を買うしか自分には力がないかもしれないです。

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中央区で4LDK3000万は無理でしょう！中古物件で我慢しましょう！何千万の買い物です。やっぱり
新築がいいですよ！

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そうですよね。新築がいいですよね。中古物件も、買うのに勇気がいります。

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事故物件も多いですし・・・

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あーでもない、こうでもないとウダウダ言ってたら、あなたは一生マンション買えないでしょう。

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すみませんでした

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モデルルーム見にいきました。すごく素敵でした。間取りは南北なので、使いやすいかなと思います。キッチン周りが充実してます。
街の雰囲気は、どうなのかなぁ？と思います。

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私もモデルルーム見てきました。確かにキッチン周りが充実してました。両方ご覧になりましたか？4LDKのアイランドキッチンはとっても魅力的で開放感があり申し分なかったです。近所も見てまわりましたが、病院、歯医者、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア－、惣菜屋、洒落たカフェ、クリーニング、飲食店、公園もあり生活には十分揃っていると思いました。来客用の駐車場があるのか聞くのを忘れてしまいました。

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IHではなく、ガスコンロというところも魅力ですよね。

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４ＬＤＫも見ました。予算が潤沢ならいいけど、ちょっと無理です。ガスコンロ魅力です。来客用は駐車場ないみたいですよ。入居後に余剰スペースがあれば、組合で検討ということらしいです。

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建物出来上がってきましたねー！東側のシートがはずされていましたね。エントランスもリッパデ近くのクレアホームズよりも豪華な感じがしました。

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近くのとは、山鼻公園の方でしょうか。同じようなエントランスかなと思っていました。全部シートが外れるのが楽しみですね！

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わたしも４LDKは、無理です。あとあと、固定資産税に苦しみそうです。

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先月契約しました。固定資産税ですが、新築の建物に対して10年間控除され年間最大40万迄戻ってきます。10年で400万は大きいと思います。主人の所得と私の所得と合わせると十分20万以上戻ってきます。3LDKで20万位ですから、10年間は固定資産以上の金額が戻ってきます。固定資産税は10年境目に安くなるので、資産を手に入れるわけですから税金は仕方ないと思いますが、高いとか言っていたらマイホームは夢で終わってしまいます。諦めないで前向きに、実際私も話を聞くまで知らない情報でしたから、日々勉強ですね。

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勉強になります。
まだ、空いてる部屋あるか気になりました。
週末、見学検討してます。

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この物件くらい安くても、やはり4LDKはまだけっこう残ってます。3LDKはかなりいい場所のは決まってます。

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勉強になりました。ありがとうございます。知らない情報ばかりでした。新築の建物に対して５年間ではなくて、１０年間、控除されるんですね。知らなかったです。１０年境目に、安くなることも・・

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>>74
主語が抜けているので、固定資産税の減額措置（”控除”ではなく減額：最長７年）と住宅ローン減税制度（毎年のローン残高の1%を所得税から”控除”：40万円x10年間、長期優良住宅、低炭素住宅は50万円x10年間）の話が不明瞭、制度をよく知らない人は混乱しそう。
なお住宅ローン減税で所得税が戻るのは、ローン金利を控除額以上払ったという事（ローン金利＞1%）で、また所得税（＋住民税）を控除額以上払うだけの収入があったという事。
ところで「固定資産税は10年境目に安くなる」って、固定資産税（＋都市計画税）にそんな制度ありましたか？

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固定資産税高いですよね。
ここは認定長期優良住宅ですか？
私は別のマンションを契約したのですが、
シミュレーションで固定資産税を計算してみて
５年後の固定資産税の減額措置後の税額にびっくりしました。
収入と住宅ローンの残額によりますが、
住宅ローン減税で固定資産税（減額措置後）以上の金額は戻らないですよね？
それとも、ここは建物の金額が安いのでしょうか？

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長期優良住宅？住宅性能評価のことでしょうか？それであれば取得してる物件みたいですね。固定資産税は様々な用ですが、地価が上がれば税金は安くならないでしょうが、年数と共に緩やかになっていくのではないでしょうか。

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