パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅 徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-20 21:32:42
勝山館があるから買いたいって人はいないだろうが
勝山館があるから高いビルが立たないと思って買いたい人はいるだろうな
>>2533 匿名さん
街中で南面保証は希少ですからね。雨宮のプラウドとシティハウスもそこが売りですが、景色がイオンよりは勝山館の方が良い。
ちなみにここの南側には何か建つ計画はあるのでしょうか。長町の一等地なので、IKEAみたいなランドマークになる商業施設だと嬉しい。
歯医者さんの土地ですね。駐車場にしておくには勿体ないので、いずれ何らかの建物は建つはずですが、マンション以外にして欲しい。
>>2538 マンション検討中さん
何かを建てるには微妙な広さですよね。
イオンが建てば駐車場の価値が下がるはずなので、何かしら動きが出るかもしれませんが、それまでは動かない気がします。
ヤマダの規模感やテクテ2のテナントも見えて来た事だし、そろそろイオンも方向性だけでも出してくれないもんか
そこや商業棟が固まらないと歯医者の土地は動き出さないでしょうねー
IKEAは仙台店が大失敗してるそうで、仙台より都市規模の大きい広島とか札幌とか中止になるくらいです。まぁ、ねえ。ほかに転用もできなさそうだし、だらだら経営してくれそうですが。
ニトリが強すぎますね。IKEAは見て回るのは楽しいけど、買うとなると安くて機能性の高いニトリになるので、IKEAは見た目より利益が出ないのかも。
あと、仙台は副都心が多すぎる気がします。泉中央、長町、仙台港、愛子に分散させたことで、一つ一つの魅力が薄れてしまっている。シネコン、IKEA、アウトレット、水族館が一か所にあれば、もっと集客力が増すのにと思います。
仙台港を副都心と言うのにも違和感がある。
副都心なんて言葉は使ってないようだね。
都市全般の地域拠点が泉中央と長町。
仙台塩釜港は物流拠点として機能拠点と位置付けられている。
都市全般の機能を受け持ってるわけではないね。
愛子はだいぶ前から特徴的な位置付けはないようだけど。
最近、宮城は地震が多いですがこのマンションは免震なので揺れは小さく、被害はないのでしょうか？100%安全なんてことが無いことは承知していますが、おわかりになる方がいらっしゃったらお願いします。
>>2547 マンション検討中さん
今回のは未だ被害状況が分からないけど、2月のは何も被害なかったはずですよ。高層階でも何一つ物が落ちませんでした。
エレベーターもすぐ復活してました。
ちなみに今日も何も物落ちなかったです。
今回は地震の規模もそれほど大きくならなかったけど、長町利府断層を起因とした大地震が起こった時に、長町の地盤が耐え切れるか心配です。
>>2552 検討板ユーザーさん
そんなに心配であれば購入しないのが賢明ですね。
このスレで同じ内容が多く見られますが、マンション自体は法律の基準をクリアしています。
あとは購入する方の決断だと思うます。少しでも不安があるのならば断層のないところで安心して生活すれば良いと思います。
こちらのマンションって災害時にエレベーターが動くよう非常用電源ってありますか？？
ある場合、停止時からどのくらいの時間は動くんでしょうか？
今さら買えばよかったと思う。でも今出ている部屋は買えない。中古出たら下がるかな？
東側お得だったなぁ。
完売御礼
めでたいですね。
>>2556 住民板ユーザーさん1さん
確かに。
東側はお得感ありますね。
知り合いが東側の全室バルコニーに面した部屋を買ったのですが、明るくて良かった。
中古で出たら考えたい。
テクテ2北側の電柱？がこっち寄りにあって、大きな地震がきたら裏のエントランスに倒れてきたりしないかとすごく心配である
>>2561 通りがかりさん
昨日その電信柱？を見たのですが3本も並んで立っていましたね！私は詳しくは無いのですがあすと長町は美観地区？で電信柱はNGです電線などはすべて地中に埋めてすっきりしているのにあの3本には違和感がありますね！テクテ2の敷地内だから良いのかなぁぁ？
電信柱ではないのでしょうね。
中古が久々に出ました。
南側の中から高層です。
ちなみに強気価格ですよー。
>>2565 住民板ユーザー5さん
ここで見ることができましたよ～。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1020z2bsz1011z2ncz196...
上げてる感じしますね。でも以前東側の部屋もかなり乗せた金額でずっと出していましたが、いつの間にか売れてたんですかね。
70平米以下の狭小4LDK。
3LDKです。
地震です。
だから？
しかしこれだけ地震が多いと、長町に住むのは不安になる方も多いでしょうね。
長町利府断層があるので。
長町利府断層は長町だけに関連しているわけではないのでね。広範囲にわたるもので、ネーミングで強調されちゃうけどね、イメージ的に。
ここのマンションのコンシェルジュが微妙らしいから買うのやめました
>>2578 匿名さん
ニュースで長町活断層の特集見たけど公表される地震の震度は長町では大して揺れない場所で出されていると専門家が話してた 大部分は元々湿地なので長町の場合は公表される震度、数字より体感がより激しいとか
