パークタワーあすと長町ってどうですか？

>>2500 匿名さん
大人の回答ですね。
匿名掲示板なんてこんなもんです。
資産価値がぁ～と気にしすぎな人もいれば、マイナス面を
あえて投下してくる人もいるけど、大抵極々一部かなと。
まぁ、人によってメリット、デメリットが違うから
噛み合わなくて当然だと思います。

個人的には時短派だから駅近が全て。これまで賃貸でも
いつも条件は南向きで日当たりが良く、浴室乾燥（ガス）付きで
梅雨でもすぐ乾く。あとは運用でどうにでもなります。

買っても一生住むとは限らないので、そこを鑑みると
ここの立地は強いと思います。

>>2501 匿名さん
自慢するあなたも余計な意見つけ過ぎ。大人の回答で素晴らしい！このコメントだけで良し！あとは住民スレでみんな快適に過ごすにはどうしたら良いか
コンシェルジュ契約どうするか等検討スレでは意見言うことない??

>>2502 匿名さん
誤解されたなら謝ります。
私は住民ではありませんが、通りすがりに
客観的に個人的な意見を書いただけですが
何か問題ありますか？

また、貴方の意見をまず住民スレで言う事から
始めては如何でしょうか？
てか、そういう問題があるって事を書いてるように見えますが・・・
頑張ってください。

>>2502 匿名さん
え、掲示板でコンシェルジュ契約について話し合うってこと？
不毛ですね。

>>2487 匿名さん
立地のいいマンションは、新築で買うより中古で買う方が高くつくこと多いですよ。
希少性とか開発によって…

テクテ2できて日照権もっていかれた部屋は買わないな。

>>2501 匿名さん
浴室乾燥は電気ヒーター式ですよ

>>2506 匿名さん

一年以上前ですが、見学行った頃は正直共働きで日中家に誰もいないし西側でも気にならないし、建物出来ても気にならないかと思ってたけど、まさかのコロナの影響でリモートワークになり、本当西側低層階買わなくて良かったと心底思います。
でも金額的に売れてるんでしょうね。

>>2507 評判気になるさん
そうなんですね。
単身してると何度か経験がありますが、
電気だと結構使ってない人多いのでは？
（正直使えない）
ガスだとすぐ乾くのであると便利な
オプションの一つです。

ディスポーザーは本当に便利ですが、ここに無いのは意外でした！

あとから付けられるものでは無いので…

>>2510 マンション掲示板さん

ディスポーザーはたしかに便利ですが、
エリア的に、購入する層を考えて外したんでしょうね。
予算に余裕がある家庭はそれこそ上杉とかに住めばいいわけで、後々、修繕費にも関わってくるディスポーザーを外したのは賢いともいえますし、便利さを取るかコストをとるかは好みですねー。

立地がいい物件は色々なくても売れるからね。
ディスポーザー不要派もそれなりにいるので特に問題ではなかったんでしょう。
個人的には食洗機もオプションでよかった。二人住まいには不要で全然使ってないわ。
浴室乾燥はコツと手間がいるよ。電気代も結構する。。。

>>2512 匿名さん

オプションで外せば良かったんだと思いますよ。

>>2512 匿名さん

売る時にはその不要なものに価値が出るかもしれませんよ！

>>2512 匿名さん
しつこいけど、自分は浴室乾燥（電気）は使えないオプションだと思っています。
引っ越しでガスの浴室乾燥使ったら、今まで何だったんだ？って
ぐらい驚いた経験があります。
ディスポーザーも使ってみれば良いんでしょうね。

>>2515 匿名さん
ドラム式洗濯乾燥機（インバータ式）を買ってから浴室乾燥を使うことは無くなったな。

共働きで子育て世代を過ごした経験でいうと、奥さんが必須アイテムといってたのは二つ。食洗器と乾燥機。

食洗器はついてる奴を使うとして、0歳から子供を保育園に預けてた経験上、
ほぼ毎日乾燥機を使ってました。
それぐらい使うと、ヒートポンプ式のドラム式乾燥機だと大分コストが安いです。
毎日使っても電気代が若干レベル（1000円ぐらい？）であがる程度だし、朝にはフカフカになっています。
ただ、1点だけ欠点があって若干洗面所の湿度があがるので、賃貸では使ってましたが
購入してからは使わなくなりました。

あとは梅雨時期ですね。浴室乾燥もヒートポンプ式だと電気代が安いみたいですが
使った事がありません。ヒーター式よりはガスの方が断然早く乾きます。
生乾きの匂いがどうしてもダメなので、梅雨時期は必須アイテムです。

>>2508 匿名さん

ですよね。
うちは３年前くらいに初めて見に行って、西側買おうと思ったくらいです。
その当時は売ってもらえませんでしたが、買わなくて良かったー。

>>2518 住民板ユーザー8さん

営業さんが西側は勧めませんってハッキリ言ってましたよ。

>>2505 通りがかりさん

ですよね、欲しかったマンション、今でも高いです。

公式hpみたら、残り3邸みたいです。
完売間近ですねー！ワクワク！

残り1邸！

>>2526 マンション検討中さん
値下げされてますね！
お金があったらお買い得

完売早かったですね！

ようやく完売ですね。長町を中心とした仙台マンションの一時代が終わった感じ。これからは上杉かな。

>>2529 通りがかりさん
上杉もなかなか苦戦しているみたいですけどね。

>>2530 名無しさん
これから上杉マンションの時代というところに勝山の閉館が痛いですね。

>>2531 通りがかりさん

メインで使っているマンションの外観イメージ写真の1/4くらいが勝山館をうつしてますからね。
勝山館に頼ったマーケティング戦略だったのか、土地を譲って貰った際の条件だったのか…。

勝山館があるから買いたいって人はいないだろうが
勝山館があるから高いビルが立たないと思って買いたい人はいるだろうな

>>2533 匿名さん
街中で南面保証は希少ですからね。雨宮のプラウドとシティハウスもそこが売りですが、景色がイオンよりは勝山館の方が良い。
ちなみにここの南側には何か建つ計画はあるのでしょうか。長町の一等地なので、IKEAみたいなランドマークになる商業施設だと嬉しい。

>>2534 通りがかりさん

ここの南側って、どこのことですか？

>>2535 マンション掲示板さん
バスプールの隣の今駐車場になっている場所です。

>>2536 名無しさん

あそこはしばらくは今のままではないですかね。
歯医者さん所有の土地じゃなかった？

歯医者さんの土地ですね。駐車場にしておくには勿体ないので、いずれ何らかの建物は建つはずですが、マンション以外にして欲しい。

>>2538 マンション検討中さん

何かを建てるには微妙な広さですよね。
イオンが建てば駐車場の価値が下がるはずなので、何かしら動きが出るかもしれませんが、それまでは動かない気がします。

ヤマダの規模感やテクテ2のテナントも見えて来た事だし、そろそろイオンも方向性だけでも出してくれないもんか
そこや商業棟が固まらないと歯医者の土地は動き出さないでしょうねー

IKEAは仙台店が大失敗してるそうで、仙台より都市規模の大きい広島とか札幌とか中止になるくらいです。まぁ、ねえ。ほかに転用もできなさそうだし、だらだら経営してくれそうですが。

>>2541 口コミ知りたいさん

そうなんですか！
エビデンスがしりたいです。
結構混んでるように見えるけど、そうでもないのかな。

ニトリが強すぎますね。IKEAは見て回るのは楽しいけど、買うとなると安くて機能性の高いニトリになるので、IKEAは見た目より利益が出ないのかも。
あと、仙台は副都心が多すぎる気がします。泉中央、長町、仙台港、愛子に分散させたことで、一つ一つの魅力が薄れてしまっている。シネコン、IKEA、アウトレット、水族館が一か所にあれば、もっと集客力が増すのにと思います。

>>2543 マンション検討中さん
愛子はいつのまにか副都心構想から外れてしまいましたね。

仙台港を副都心と言うのにも違和感がある。

副都心なんて言葉は使ってないようだね。
都市全般の地域拠点が泉中央と長町。
仙台塩釜港は物流拠点として機能拠点と位置付けられている。
都市全般の機能を受け持ってるわけではないね。
愛子はだいぶ前から特徴的な位置付けはないようだけど。

最近、宮城は地震が多いですがこのマンションは免震なので揺れは小さく、被害はないのでしょうか？100%安全なんてことが無いことは承知していますが、おわかりになる方がいらっしゃったらお願いします。

>>2547 マンション検討中さん

今回のは未だ被害状況が分からないけど、2月のは何も被害なかったはずですよ。高層階でも何一つ物が落ちませんでした。
エレベーターもすぐ復活してました。
ちなみに今日も何も物落ちなかったです。

>>2547 マンション検討中さん

前回の地震の時は、寝ていた子どもたち、全く起きないくらいでした。
前回も今回も物１つ動きませんでした。

>>2548 匿名さん
ありがとうございます！震度4-5ぐらいでは大丈夫なのですね。免震、すごいですね。

>>2549 住民板ユーザー5さん
ありがとうございます。凄いですね。やはり、この辺りでのマンション購入は免震がよさそうですね。

今回は地震の規模もそれほど大きくならなかったけど、長町利府断層を起因とした大地震が起こった時に、長町の地盤が耐え切れるか心配です。

>>2552 検討板ユーザーさん

そんなに心配であれば購入しないのが賢明ですね。
このスレで同じ内容が多く見られますが、マンション自体は法律の基準をクリアしています。

あとは購入する方の決断だと思うます。少しでも不安があるのならば断層のないところで安心して生活すれば良いと思います。

こちらのマンションって災害時にエレベーターが動くよう非常用電源ってありますか？？
ある場合、停止時からどのくらいの時間は動くんでしょうか？

>>2554 匿名さん
エレベーターに電力供給する非常用発電機はあるよ。興味があるなら詳細は営業さんに直接聞いてください。

今さら買えばよかったと思う。でも今出ている部屋は買えない。中古出たら下がるかな？
東側お得だったなぁ。

完売御礼

めでたいですね。

>>2556 住民板ユーザーさん1さん

確かに。
東側はお得感ありますね。
知り合いが東側の全室バルコニーに面した部屋を買ったのですが、明るくて良かった。
中古で出たら考えたい。

>>2559 住民板ユーザー5さん
東側、良さそうですね！駅近、免震等々、とても魅力的ですね！とにかく祝完売ですね！

テクテ2北側の電柱？がこっち寄りにあって、大きな地震がきたら裏のエントランスに倒れてきたりしないかとすごく心配である

>>2561 通りがかりさん
昨日その電信柱？を見たのですが3本も並んで立っていましたね！私は詳しくは無いのですがあすと長町は美観地区？で電信柱はNGです電線などはすべて地中に埋めてすっきりしているのにあの3本には違和感がありますね！テクテ2の敷地内だから良いのかなぁぁ？

電信柱ではないのでしょうね。

中古が久々に出ました。
南側の中から高層です。
ちなみに強気価格ですよー。

>>2564 マンション検討中さん

どこで見れますか？

>>2565 住民板ユーザー5さん

ここで見ることができましたよ～。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1020z2bsz1011z2ncz196...

>>2566 住民板ユーザーさん
購入時と比べて価格ってどうなんですかね？
上がってるのか下がってるのか。

上げてる感じしますね。でも以前東側の部屋もかなり乗せた金額でずっと出していましたが、いつの間にか売れてたんですかね。
70平米以下の狭小4LDK。

>>2566 住民板ユーザーさん

教えていただき、ありがとうございます！
結構なお値段ですね。
やっぱり南向きは強気になりがち？！www

>>2568 匿名さん

そんなに狭い４LDKの部屋があったんですか…。

>>2568 匿名さん

あの間取りって３LDＫじゃないんですか？
数え方間違えてる？

3LDKです。

>>2572 住民板ユーザーさん1さん

だよね。

地震です。

だから？

しかしこれだけ地震が多いと、長町に住むのは不安になる方も多いでしょうね。

長町利府断層があるので。

長町利府断層は長町だけに関連しているわけではないのでね。広範囲にわたるもので、ネーミングで強調されちゃうけどね、イメージ的に。

ここのマンションのコンシェルジュが微妙らしいから買うのやめました

>>2578 匿名さん
ニュースで長町活断層の特集見たけど公表される地震の震度は長町では大して揺れない場所で出されていると専門家が話してた　大部分は元々湿地なので長町の場合は公表される震度、数字より体感がより激しいとか

>>2580 マンション掲示板さん
デマはやめて。とても悪質だね

>>2581 マンション検討中さん
東北大の教授だかが話してたのに嘘つく訳ない
正しく恐れようって話だったはず