パークタワーあすと長町ってどうですか？

仙台で働いてたらJRってつかわなくないですか？

職場が中心部なので地下鉄だけで十分。JR駅沿線は車で行くような所ばかりだし、そもそもそんなにJR駅沿線は行かない。
複数路線なんかより地下鉄までの距離と利便性や閑静さ、地域性、学区が重要。もちろん個人的意見です。

JRはエスパルと空港に行くのは便利だけど、そのほかは地下鉄で事足りますよね

ここって富沢のプラウドの掲示板かと錯覚しちゃう。もっとパークタワーの話をしましょうよ。

仙台以外に通学通勤しているものにとっては、ＪＲは大事。仙台でも通学通勤に重宝する勤め先や学校ありますよ。

いろいろあれば選択肢も増えますしね。地下鉄だけで満足なら富沢の掲示板で語り合えば？

便利とか、いる、いらないは各個人の状況次第。
仙台駅を中心に考えるなら、富沢はちょっと遠いかなと思う。
単純に地域でみれば長町のほうが栄えているし、仙台駅に近いので富沢より資産価値は上でしょ。

富沢なんて何にもなくて寒々しさしか感じられない。
静かな田舎の方が好きな人向きですね。

それ言ったら中心部と比べたら長町だって同じだよ。
個人の感じ方はそれぞれだけど、長町には長町の、富沢には富沢の良さがあるんじゃない。

泉中央、長町には副都心としての役割がある。富沢には都心を支える新拠点の役割がある。整備計画としての違いは歴然。好き嫌いは千差万別。

強気の価格設定が裏目に出る気がしてならない。

モデルルーム見学はあまりの人気で抽選になったので、日付を変えてくれって言われましたよ。
人気は落ちてませんね。

私は第3希望でしたね。
ただ今の時点では様子見の人もいると思うので、
見学者が多い＝人気がある
ということにはならないと思います。
現に私も様子見の一人ですから。

早期に売れるとはあまり考えていないと思うよ。どこも完成後まで残っているし。

そりゃ大抵のマンションは最初は勢いありますよ。ただ、戸数があまりにも多いから、そのうち必ず値引き販売が始まります。

>>235 匿名さん

あっそ。

これだけ大規模だとスタディールームとかパーティルームとかの秩序は保たれるんでしょうか？

アップルタワーズとか、既存のタワーマンションの住民スレで勉強した方がいいです。
仙台のタワーマンションを買ってからの住民達の書き込みは、本当に参考になります。

秩序は誰かが保ってくれる訳じゃないよ。住民同士の意識高揚以外にないやん。マンション自体が町内会みたいなものです。お互いに声を掛け合うとかそういうマンションはよいマンションになります。

タワーマンションて怖いよ。
やっぱり低層のプラウドが一番いい。

富沢のプラウド楽しみですね♫

富沢プラウドは、東南向きになるのかしら

大規模は多人数ゆえ共用部分の破損が結構あるのがね。特に子どもが多いと大変です。

自宅に郵便でDM届いてました。
ロビー素敵ですね。

子供が破損したらその家庭の責任において費用を負担し修繕するのではないのですか？

違います。全て管理費からです。

こどもが破壊するのなんて大した部分じゃないでしょ。そこまで邪険にしなくとも。
常識がない大人のほうがよっぽどひどいよ。
灯油大量にこぼしてそのままだったり、荷台を柱にぶつけて平気で逃げたり、
酔っぱらてエントランスで吐きまくったり。

公平に見て「邪険」と感じる書き込みはなく、ごくごく常識と思いますが。それにしても、そんなひどい大人が住んでいるマンションって……。私が今住んでいるマンションでは、そんなこと一度もありませんよ。驚きました。

揚げ足とるような意地悪な書き方
さすが長町
民度が悪い〜

いや、仙台中心部のタワマンも実は民度低い。
逆に長町の方が変なプライド持ってない庶民が集まるから暮らしやすいかも。

他人や他所をどうこう言う輩が民度とか笑わせる

子どもよりも常識のない大人の方が厄介ですよ。
アルコーブに自転車を置くとか、駐輪場を借りて置けばいいのに、それもしないとか。
子どもはそんなに共用部壊したりしないと思いますけどねえ・・。

>>251はなんですぐ突っ掛かってくるのかしら

常識のない大人が保護者の子供はひどいですよ〰。ちゃんと注意したり見たりしてませんからね。

大人でも子供でも壊したら自費で弁償してほしいわー。

タワマンてやっぱり階によって色々あるのかなあ？
ドラマみたいな。

ここは上と下の価格差が普通にありますからねー。色々あるんじゃないですか。カースト的な。

タワマンの話ならここに限らないでしょう。上杉からあすとまで何棟あるやら。

エレベーター止めたら嫌な顔されるのかな…

400以上の戸数があるので意見が割れるのは当然なこととなるでしょう。住人らで管理組合の役員を決めたりするので、マンションのルールとしての決め事はしっかりしたいですね。たぶん、このマンションに入居出来る人は元からの金持ち、ソコソコ稼ぎのある社長さん、エリートサラリーマンでしょうね！常識ある礼儀は期待したいです。

管理組合の役員てどうやって選出するのかなあ？
今住んでるマンションは、ある日突然管理会社から電話が来て
「くじ引きで役員に選ばれました。役職は役員で話し合って決めて下さい」
って言われた。
一年間だからまぁいいかと思って、しっかり組合長やりましたよ。

うちのマンションは輪番制ですよ。
大規模だとなかなか回らないからどうなるんだろう

しっかりしてる管理会社であれば、公開抽選など透明性を確保して抽選するのが普通です。

>>260
おそらく価格帯が幅広になり西側を中心に低価格住戸も当然のように出てくることが想定されますので、いろいろな人が入居しますよ。

これだけ大規模なマンションだと、総意をまとめるのも大変そうですね。
実際はほとんどの人が人任せで、ごく一部の強い意見を持っている人達が決めていくことになるんでしょうね。

>>263 匿名さん
低価格って、そもそも安い買い物じゃないでしょう。2000万円台もあり得るとか？

低価格って主観的なもの。
265さんのように2000万代をそう呼ぶ人、3000万後半でもそう呼ぶ人。8000万円の部屋を買う人から見たら、3000万4000万は別次元の人でしょう。

一般的には、3000万前半は低価格だな。
西はその価格帯もある。

すみませんワンパークスレと間違えました。

三流デベのワンパクと一緒にするでない。

さすが仙台の中枢、長町の駅前一流マンションは検討者の意識も高いなぁ。

>>270 匿名さん

そうですね。
ここは日本でいちばん素敵な
マンションですからね。

選ばれし民が住まう贅を尽くした住まい
ですからね。

そうなんですかーすごーい(棒読み)

地上の楽園とまで呼ばれし
このマンション。

住まう方々は生涯の幸福を
入手されます。
おめでとう。

モデルルームグランドオープンになったのだから、もうそろそろホームページにモデルルームの映像などをのせてほしい。行く前に雰囲気を確認して行くかどうか決めたい。
自信があるならむしろ出して。是非実物を確認したいと思わせる自信があるなら。

モデルルーム行かれた方、いかがでしたか？金額はいくらからでしたか？

>>274 匿名さん

>>276 匿名さん

ありがとうございます。

すごい…
斬新な間取りですね

ここは、とにかく高い！
駅近で立地は良いが、この価格帯なら仙台駅周辺で検討すべき！

モデルルームはオプションだらけ、実際の部屋は一般的な仕様の普通の設備内装だから、モデルルームに期待して行っても仕方ない。

>>278 匿名さん

高過ぎますね。
高杉晋作！

マンションの値付けは多くの人が高いって思うくらいが適正とされてるので、仕方ないですね笑

>>278 匿名さん
高いとのことですが、どの程度の価格でしょうか？

原型のお部屋が見たかった。
モデルルームがオプションだらけ

幻想を見せないと買わない庶民層とか高級感がないと買わない富裕層とか各種総合してテレビや白物家電を置かずオプションで非日常感を煽る

>>283 匿名さん
オプションだらけなのはどのマンションも同じだから。

そんなに高いんですか？？？

街中と比べたら安いですよ。

なんといっても駅から2分ですから、高くて当たり前でしょ。

線路に近すぎて、窓開けてるときに貨物や新幹線の音が凄そうですね。

低層階は窓開けられないでしょうね。

ここより線路に近いマンションはいくらでもある。ライオンズタワーと同じくらいの聞こえ具合かと。慣れますよ。

いくらでもあるとか相対的な話じゃなくて、あくまでここに住む場合の話なんだからさ。

線路も駅も近く、バス停も前で人通りもある、活気がありますね
都市に住むなら当然じゃないですか
静かな場所を求めるなら、裏通りのシティタワーでしょうね

酔っ払いが敷地内でゲロ吐いたりとかありそうで心配です。駅前の宿命ですかね…

＞294
たまにはあるでしょうが、滅多にないでしょう。
それでも魅力的な立地です。

戸建ての玄関前にゲロ吐いた事あるから大丈夫

南側には、何が建つのかな？

何か建つかもしれませんが、立地優先なので気にならないです。

低層の部屋はリスク高いよね。建ぺい率容積率踏まえると南側は最大何階の建物が建てられるのかとかモデルルームでみんな確認してるのかな。

南側にもマンション建ったら嫌だな。それこそ、好立地だし。

あり得ますね。本来の形のタワーマンションなら十分建てられる面積はありそうですし

あの南側、タワーマンションも建てることは可能なんですね⤵
うーん、そうか。

仙台駅まで出なくても生活出来る様な、商業施設が建てばいいですね！
低層界が商業施設なら、タワーマンションでもいいかな。
ますます資産価値上がりそうだし。

タワマンが建つくらいの需要はもうないと思うけどな。

需要なさそうなのに、これからCT2も建つし
見込みあって建てるんですかね？
どこも大手だから、十分調査はしてるんだろうけど…素人からしたら謎だな。

デベとしては利益あげるには、とにかく絶えず新規分譲していかなきゃいけないし、仮に需要が落ちて当初価格より値下げしても利益が出るんでしょう。
とにかく新規販売していかないと会社が続かないわけで。

中心部ならまだ需要は見込めそうだけど、長町は無理じゃないの？

売ること前提で考えるよりも、やっぱり自分が住んで住み心地がいいのが一番かな

住むのに悪くはないんだけどそのために住宅ローン組むには値段とリスクが高過ぎる

ティッシュ配りすぎでしょ。
どんだけ広告費かけるんですかここは。

ワンパクレジはティッシュ２個ずつ配ってましたよ。長町駅東口で。三井かと思ったらワンパクだった。

それは知りませんでした（笑）

名前も紛らわしいですよね。ONE PARK RESIDENTIAL TOWERSの方が響きはカッコイイけど。

ここまで具体的な値段書き込み無しなのに盛り上がってる

具体的な値段の書き込み、待ってます！

>>313 匿名さん

野村のマンションは名前が長過ぎて、年賀状とか字が小さくなったゃう。

ここは当初、ヤマザワの土地で三井に高値で売却しているからその分、価格はあすと長町の他のマンションに比べると高い。でも駅近で立地は最高だと思います。
きっと、金を持っている高齢者か年収1000万円以上でないとローンの返済は厳しいと思います。

>>316 匿名さん

郵送物にマンション名は書かないでしょ。

野村じゃなくてワールドアイシティのマンションだしね

目の前の歯科医院がある大きな土地は、どんな風に利用予定なのかな？