パークタワーあすと長町ってどうですか？

今日から棟内モデルルームオープンですね！行かれた方いますか？エントランスの雰囲気などの感想を聞いてみたいです。

今日見学予約の電話をしたのですが、席がいっぱいで断られてしまいました。。

吹き抜けのエントランスは相当広そうで豪華なんだろうな。個人的にはスタディルームを見てみたい。パパの第三の居場所になりそうだし笑

近隣の開発予定やテナント情報はMRで聴けるのでしょうか
長町駅東側の将来性に正直不安がありまして…

>>1387 マンション検討中さん

すごい気持ちわかります。私も聞きましたが、ここのスレに書かれてる通りのことだけでした。西側はJRが店舗と住宅。南側の駐車場は最近アスファルトしいて駐車場にしたからわからない。（しばらくこのままじゃないかというニュアンス）北側はKHB予定。南東はイオンタウンが所有してる。ここまでです。三井も紳士営業だから誤解されるような事は言わなかったです。だから余計に気持ちが晴れない。確定してないからしょうがないですけどね。将来明るそうだからこんなに売れてるんでしょうけどね。。

イオンは当てにならない。業績よくないし、撤退くらいは織り込んでおいた方が良いかと私は思います。
ただ、長町駅近くは生活しやすい。モールも徒歩で行けるし、広瀬川も近いし、環境は良いですよ。
上杉辺りなら、イオン確定しているから、不安ならそちらを検討されたらよろしいかと。

イオン単体の心配してるわけじゃないのでは？撤退ありきで考えておくのは賛成。イオンはエリア統合が今年度末にあるから来年度くらいに動きがあると思う。さすがにエリア会社になっても寝かせておくのは辛そう。

私には長町からモールまで歩ける距離ではないけどなあ。昔、冬場に寝ぼけて長町でおりてしまい、歩いてみようとやってみたけど辛かった。

仙台も長町も駅を越えた東西の移動が億劫。整備された仙台はまだしも。長町は今後渋滞もひどくなりそう。4号から来るところとIKEAのあたりとか。

>>1391 通りがかりさん
年齢層や世代で感じ方や重要視することに違いがあるのかもしれませんね。
私は歩くの好きですし、歩いて10分前後でモールに着くので健康的にもOKです。

>>1391 通りがかりさん
七十七銀行八本松支店のT字路は渋滞が時間帯や曜日によって多くなりました。市立病院側から回ると渋滞を回避できます。
IKEA渋滞は最近減りました。むしろ、モール渋滞はいつもの通り。

歩くか、自転車にするか、車にするか、電車もあるから便利だと感じる。シェアサイクルはダテバイクより安ければいいけど。。

モールは各種まとめ買いするからうちは車が基本。長町南に住んでいて徒歩でチョット寄れる距離なら至極便利だろうけど長町から歩いたり自転車で行くとか考えられないよ。長町から車や地下鉄で行くのも微妙な距離だけど。
やまややコーナンに車で行ったこともありますがなんであんなに区画が大きいのか不思議でした。小出しに開発した方が良かったんじゃないかとか高齢者に不便な町なんじゃないかと感じました。家族層は学区をどうみるかですかね。

>>1391 通りがかりさん
正味1キロぐらいなので普通に歩けると思うけど。
荷物沢山なら車って感じです。
それはさておき、たまに北側を通りますが駐車場から出るのが大変そうな
印象を持ちました。
時間帯によっては車で出るまでにイライラしそうと思うのは自分だけでしょうか？

>>1396 マンション検討中さん

私もすごい気になっていました。あの道は朝どれくらいの交通量なのかわかりませんが駐車場から右折する車で詰まりそうな予感です。混雑するようならルール作りが必要になるかもしれませんね。ヤナセ側は右折、駅側は左折みたいに。

今日、予約をして建物の中のモデルルームを見学しました。エントランスとホール、2階にパーティルームやゲストルームがあるのですが想像以上に良かったです！担当者も説明してくれたのですが、東北No.1を主張しているだけあって一見の価値はあると思います。

>>1391 通りがかりさん
今日のような夏日や冬の寒い日、雨や風の強い日もあるから、生活圏とはいいにくいですよね。気候の悪い時でも便利に使えるかと考えないと。

こう暑いと確かにモールが徒歩圏内とは…
長町は自転車必須の町だしここも例外ではないでしょうね

スタディールーム

スタディールームにはスリッパが置いてあった為、履き替えて入室。利用する際はスリッパに履き替えて利用するのか、土足で利用するのかどうかは現在返答待ち。

というのもベランダは外気に触れる為、
もしもスリッパで利用する場合はベランダに出るまで2回履き替える事になりますので土足利用が正しいはずです。

使用時間9:00-22:00
飲食持ち込み不可

情報ありがとうございます！メインテーブルの卓上ライトはこれからつくのかな？いい感じです。うる覚えですが管理規約ではアルコール除く飲み物はOKだったと思いますが。。違ったかな？

内覧会行った方に伺いますが採寸する時間ってありましたか？

>>1405 匿名さん
採寸の時間についてですが気の済むまで採寸(内覧)が出来ます。契約した部屋にエアコンがまだないので暑い中大林組の社員の方と採寸をしてきました。
お部屋の説明の後はエントランスに戻り登記関連→電気契約→管理組合→引越し 各項目の確認と説明を受けながら気になっている点を質問してきました。
その後スタンプラリーの様に共用部の説明を移動しながら1つずつ受け内覧会終了です。

私は西側の契約ですが2重サッシの遮音性には感動しました(初めてなもので)。新幹線の音だけが不安でしたが全く聞こえなかったです。

>>1404 住民板ユーザーさん1さん
私もスタディールームに飲み物は持ち込んで良い認識でお尋ねしました。
今の所、ゴミを捨てる場所がないので住民のモラルにかかる部分はまだ検討段階かと思われます。

キッズルーム
9:00-18:00
無償・申し込み不要

対象は小学校低学年(小学3年生)以下のお子様+保護者同伴にて利用可能。出入口はルームキーで開閉します。入口前には引き戸式で開閉する洋式トイレが2つあります。
女の子側にのみオムツ台があります。

2F共用部で鍵なしで利用できる唯一のトイレ(のはず)です。お子様に向けて手洗いの徹底や座ってトイレを利用するなどできればなと漠然と思いました。

大型遊具エリア

ここで我が子も友達が出来ればいいな。最初は混雑してオモチャが散乱してそうだけど、それもまた良しですね。

こういった共用施設は分譲賃貸の人も自由に使えるのでしょうか。予約が必要なゲストルームなんかは区分所有者が優先使用できたりするのでしょうか。
おもちゃの持ち去りとかは無いと思いたいですが、区分所有者と賃借人とでは、モラルや意識に差があるときくもので。

賃貸借主が出来ないのは総会出席くらいだったはず。だから自由じゃない？区分所有者も可能性があるからねー。タワマン とか言っても所詮でっかい長屋だから住民同士のコミュニケーションで解決するしかないと思う。つまり見かけた人が注意するのは必須。それでもやめない人は共用施設のセキュリティ解除をできないようにする。注意出来ないとコミュニティが崩壊しだすからマンションって難しいよね。

共用部の写真はすごく参考になります！当たり前かもしれませんがすごく素敵です。

>>1409 eマンションさん
すみません！エントランスの写真あれば見てみたいのですが。(^^)

ゲストルーム(洋室)
15:00-翌10:00
使用料1室4000円
2名まで(小学生以下は含まない)
使用申込:使用責任者が直接使用申し込みを行う。使用申し込みの受付は先着順とする。

和と洋のベランダは繋がってます。
外には出られません。

洗面所

お風呂

>>1413
>>1414 ありがとうございます。
エントランス周辺、パーティールーム、コモンスペースにはスタッフの方が多かったのもあり今回は写真撮れずでした。

説明があるかと思いますが、
西側の植栽部分が通り抜けできる様に変更されてます。

>>1419 名無しさん
写真ありがとうございます！
予想以上に立派でワクワクしてきます。

月々4万円代からって大きく書いてあって、今のアパートの家賃より安いから買いたいと思ったら、
頭金は300万円以上必要だし、ボーナス払いもあるなんて、到底無理でした。
やっぱり、貯金ゼロで非正規雇用で年収250万円じゃマンションは買えないのかなあ。
その属性でも3500万円貸してくれる銀行はあるのかな？

>>1422 口コミ知りたいさん
いろいろなスレに書き込んでいるようですけど、冷やかしの投稿はやめてくださいね。

>>1422 口コミ知りたいさん
無理だと思います。

マンション内に新しくできたモデルルームと、レジデンシャル内にあったモデルルームは一緒ですか？

建物内モデルルームがオープンしてから契約が加速してますね。やっぱり消費者が求めてたのは現物なんだね。

>>1426 検討板ユーザーさん
西側AL売れてきましたね

モデルルーム見てきました。
南西JLタイプ3LDK
南FLタイプ

南西のお部屋が素晴らしかったです^_^

>>1428 匿名さん

いいですねー
ILのお部屋もオープンするみたいなので見てみたいです。隣のマンションも有りますが北西の眺めがすごい綺麗なんじゃないかと今さら思ってきました。森林の緑、仙台の街並み、TV塔、線路の曲線。。花火も見えるのかな？

北西側はライオンズタワーとお見合いになるんじゃないの？プライバシー性はマンション高層階のメリットなのに。中層低層はJRの住宅とお見合いになるよね。

>>1430 通りがかりさん
北西の眺めの話ですよ？

>>1430 通りがかりさん
そもそも見合いがないマンションの方が少ないかと

眺めとは、お見合いも含むのではありませんか
同じような高さのタワマンがバルコニーの視界に互いに入る
ここの北西にはまさにライオンズタワーがありませんか
こちらから見えるということは、あちらからも見えるということなのでか