パークタワーあすと長町ってどうですか？

ここは住み替え時期の10年後には隣のJR商業複合開発やイオンもできているでしょうから、出口戦略は鉄板です。デベの焦りを逆手に取って安くで仕入れたいところ。

そうなんですか！

ここを売り始めた時に、早い時期に西の３階角部屋が売れていたんですよね。
まだJRのマンション建設も発表されていない時でした。
関係者だったのかな、実はうちも狙ってたんだけど…。

いくら安くなったとしても、実際に目の前にマンションが建って、実際の様子を見ないとちょっと買えないな～。

このまま売れなかったら２千万円代も夢じゃないかも？！
ガソリンスタンドのお隣のマンションも随分安くなりましたもんね～。

>>1932 匿名さん

三井不動産はそんな売り方しませんよ。

>>1933 名無しさん

分からないと思いますよ、今のあすと長町の状況では。

>>1932 匿名さん
さすがにそれはありえないですね

土地を高値で掴んだ三井としては値下げは避けたいでしょうね。
でも実際にはある程度の交渉出来ますよ。

値引きなら何年も完売できないもう1つの大手でしょうね。

まあ２千万円代は難しくても、低層階は安くなりそうな気がする。

とは言っても、日当たりはプライスレス！

>>1937 名無しさん

住友も下げませんからね?
唯一プレシスが下げてるくらい

住友はどこでも頑なに下げないです。住友が大幅に下げ出したら、市況が完全に崩壊したと考えた方が良いかも。

これからが楽しみですね！

>>1940 検討板ユーザーさん

市況は関係ないと思いますね。
住友は財力があるから、値引きとかして焦って売る必要ないし。
借り入れせずにキャッシュでボンボンマンション立て続けられているのは相当すごいね。
故に、値引きした時は、住友が危ない時しか今は考えられないねー。

しかしパークタワーあすと長町の、本当のリセールバリューってどうなんだろう？？
いまだに雨宮町や街中が気になってます！！

リセール気にするんだったら街中ですよ。ここは駅前といっても副都心の位置付けですから。

>>1944 名無しさん

その考え方に同感でござんす。

>>1944 名無しさん
同感です。リセールよりも住む前提なら長町は良さげに感じます

その街中がどれもこれも微妙な立地だったり、ペンシルタワーだったり。ザ街中の物件は当分無理かな。
それならここの方が断然良いね。

ペンシルは目立たないからなー。街中歩いててトラストはいつみてもすごい。視界に入りにくいけどアップルタワーとか仙台タワーもいい。名前知らなくてもここすごいってならないと中々難しい気がする。埋もれるというか。

リセール考えてる人って、何歳くらいで売って、その後はどこにどうやって住もうとしてるんですか？
例えば60歳で2千万円で売っても、そこから20年以上生きて、さらに施設に入ってとなったらお金足りないですよね？