パークタワーあすと長町ってどうですか？

目の前の土地
今日見たら、また駐車場みたいにライン引きしてましたよ。

中長期的な土地利用が難しいとして、何を待ってるんですかね。売り時？他社提携？責任をとる人？

>>739 匿名さん
色々とご親切にありがとうございます。
今度また話を聞きに行く予定なので、その時に聞いてみたいと思います。

なんだか、自作自演ぽい投稿多いですね。否定的な意見に多いですが。

>>737 マンション検討中さん
MRにいけば想定賃料算出しているので教えてもらえますよ。

マンション前の土地は駐車場から駐車場へ。
管理会社が変わって砂利からアスファルトへ変更となります。

相変わらず塩漬けなんですね。駅周辺の未来が見えないのはリスキーというかなんというか。イオンタウンも撤退するんじゃ。

イオンタウンも昨今の人手不足で従業員を集めるだけでも大変だろうし
アスト長町のマンション売れいきの鈍化で、出店時期は今しばらく見送りでは
街の発展いかんではそのままキャンセルもありかも

イオンの土地は住友と一緒に買っているので、イオンだけで撤退とか判断できないと思います。

ここまで開発を引き伸ばすイオンタウンには呆れますが。５年以内に開発しなければならないので、早々に結論が出るでしょう。

>>737さんの投稿が本当なら5年以内に結論は出ないのでは

5年以内開発の根拠を探したけど公表はされてないのかな。URの募集概要によれば譲渡引渡から既に5年が経過していそうだけど。
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/release/pdf/20121106.pdf

こういう再開発に関わるマンション購入は、周辺の状況が判明しないまま、購入しなければならないケースが多いと思います。今回自分は信じて(賭けて)このマンションを購入しました。

いまのあすとでは、ここ一択ですよ。駅近くの立地が一番です。周りがどうなるか気になるなら中心部を考えた方がいいと思う。

ワンパーク、完売しちゃったしね。

イオン早くたてろよ！
買い物不便だよ。

不便かなあ？

パークタワーが完売したらテクテクと駅前の八百屋さんだけだとキャパ足りないのでは

仕事帰りに買物がヨークかモールはチョイ遠いし
駅前マンション買ったメリットが薄れる

パークタワー、プレミスト、ライオンズ、シティタワー、ワンパークetcの住人の需要は見込めるはずなのに五年以上経っても動きがなくてサーカスに貸し出すというようでは…。売り時を待っていていずれ撤退するつもりなのかなあ。ドラッグストアやテクテ、ベニマルと商品や価格が競合するし、テレビ局が来ても外食需要は微増でしかないだろうし。土地の買値が高すぎて余程の集客が見込めない限りイオンタウン型とはいえ建設費等の回収が見込めないのかも。

目の前の駐車場をほじくり返して、また駐車場みたいですね。

泉大沢のイオンタウンのテナントとモールのテナントに重なるところがあるからモールから一駅の長町に大型店舗を建設してのテナント誘致は難しそう。かといって郊外とかにある独立店舗型のイオンタウンだと収益性が低そう。その場合もドラッグストアが入るのがほとんどだろうけど既に二店舗が近くにあるからあえて真ん中に飛び込むところはないんじゃないかな。長町駅から遠いけどやまやとかホームセンターもあるからその関係のテナントも進出をためらうだろうし。需要があって採算も取れそうなテナント展開は困難なのでは。