プレミスト西船橋ってどうですか？

>>224 匿名さん

殺風景だね

やっぱりどうなんだろなー。
以前西船橋駅前の不動産屋で、物件みてたけど、営業の人に、西船橋は家族で住むにはオススメしないとはっきり言われたわ。その時は賃貸で探してたけど。環境からの発言だろうけど、西船橋の不動産屋が、客にそれだけ提案してくるのにも驚いたけど、事実なんだろうね。
要はひとそれぞれだね。安かったらかうかなー。

都内通勤には確かに便利なエリアだけと、やはり町がダークだからね。。。
はっきり言って、西船橋にマンションや戸建て建てる人の気が知れないよ。
完全に親のエゴだと思うね。子育てにいいことなんて、何一つ無いエリアだからね。ある意味、西船橋に持ち家もつ人は勇気があると思う。

そうかー。
親のエゴね。

西船橋がどういう街か、
とても勉強になりました。

メデタシ メデタシ

日本郵便の夏見3丁目計画について、具体的にどの辺かおわかりの方いらっしゃいますか？

3000万で80超えなら即買いしたい。

船橋は安売りスーパーが多いと聞きました。確かニュースだったかな。調べてみたらたくさんあります。

・生鮮市場てらお　
・セレクション西船橋　
・マルエイ　
・ロピア

東京よりか物価も安くて暮らしやすいようですが、町がダークなんですか・・・。夜は歩けないかな。

マンションも東京と比較すると安く買えますよね。そして通勤圏内。メリット、デメリットをふまえて購入できれば一番ですね。

>>233 匿名さん

夜に歩けないんじゃ
致命的ですな。

夜も歩かなきゃならんので。

西船橋在住です。21時以降はあまり出歩くことはありませんが普通に歩いてますよ。

防犯意識は大切です。

色々と残念

安売りスーパーがたくさんあるという事に関しては家計にはうれしい反面、収入が低い方がたくさん住んで居ることを考慮すると、
治安面は気になってくる部分ではありますね。

船橋自体はレジャースポットもたくさんあり、楽しい街というイメージですが、一歩道を入ると夜道は危ない方になってくるのかしら。

西船橋は住むには風俗がなぁ

>>238 匿名さん

家賃も高いし、持ち家も高いので、低収入者が住めるエリアではないです。
ただ、治安はあまり良くないので、家族で住むには向いてない感じですね。

治安が悪過ぎるんですよ。

ココは。

低所得者はいないけど治安の悪い街ってことは
治安の悪い人たちはどこから集まるのでしょうか？？

>>242 匿名さん

風俗目当てで近隣の街からやって来るんでしょ。

風俗以外に話題無し。

風俗以外の話題をぜひ

ギャンブルな、

パチンコは駅前だが競馬場が思ったより遠い
風俗と進学塾とホテルが乱立する不思議な街。
夜は呼び込みをするお兄さんの横を塾帰りの小学生が通り過ぎる。
こんないろんな人が行き交う街はなかなかないんじゃない？おもしろい。

>>247 匿名さん

混沌とした街なんですな。

社会勉強になるでしょう。

>>247 匿名さん

大人から見ると魅力的か街ですが、通塾させる親からしたらひやひやですね。
というか、西船橋の塾に通わせる時点で親の質の低さが分かりますが...。
多少遠くても車で送迎してあげれば済む話なんですけどね。

まぁしゃーないよ。よく言えば便がいいからいろいろ集まる。悪く言えば便がいいからいろいろ集まる。風俗もギャンブルも塾もいいとこ集まってんじゃん。の割にそれ以外は特に何もない。

>>250 匿名さん

ほう、
風俗、ギャンブル、塾、
どれも名門が集うとな？

ギャンブルは競馬は何気に遠いし競艇、競輪、オートはないしパチ屋は２件なので名門と呼べるか分からないが風俗、塾は選びたい放題。ピンからキリまで。

駅からの帰り道、スーパーが多くて買い物が便利なのはありがたいです。
仕事帰りに買い物をして、サッと帰れるのは理想です。
もう少し駅からマンションが近いと尚よかったですが
価格から考えると妥当なのかもしれないなと思いました。

>>253 匿名さん

ふーん。

Ｃtypeはバスルームの窓が廊下側なんですね。
深夜とかに入るひとがいるとシャワーの音が廊下側から結構聞こえてくるんですよね。

プレミスト・・・
駅から微妙に遠いです！
大人の足で15分確実です。
自転車通勤学を前提に！

バルコニーは南向きに位置してあります（一部東向き）が、目の前を走道路・・・
実は国道14号線の裏道に使われています。
従って357号線・原木ICから、続々と車が走って正直うるさい・・ガードレールなど無いので小さいお子さんは、
気をつけて！道幅狭いのに両方通行です。
騒音が気になる方は、4階以上が狙い目。

まわりの環境ですが、西船橋からプレミストに向かって行くと、東京〇力さんがあります！
この辺りから道が暗くなるイメージなので、お子さんや女性の方はイエロー〇ット経由を使用してください。

周辺環境は全く問題なし！スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ファミレス多数点在しています。
在住して感じた事。駅前の再開発予定は行政から提案されていますが、地主さんが強いので、
なかなか開発は困難な模様です。西船橋駅は都心へのアクセス重視駅となります。
後、外国人が年々増加している感じがしますね！

最後に物件自体のお話です。
平成30年2月完成～3月から順次入居となっているわりには、現在の契約戸数が少なく感じます。
第二期とか三期に分けて販売しているからと言う、ご意見もあると思いますが、実はあれ・・・
気に入った物件があれば二期・三期関係なく販売してます。

現在1/3ぐらいの契約戸数なので、9月決算時期で若干の値下げが入るかな～？？？
高額な買い物なので、即決せず何度もモデルルームに脚を運び、販売価格の情報をキャッチする事を
おすすめします。
プレミスト周辺のマンションは、大体15年ぐらい前に続々と建設された地域で、
今回の新築マンションは珍しいと思います。

従って今後、新築マンションを建設するには周辺の多数存在する大きな畑を地主さんが手放したタイミングで
恐らく建設されるでしょう？しかし畑も節税対策で放置していると思われるので、
なかなか手放さないかな！

西船橋付近の新築マンションに拘るなら、今回が買いだと思います。
次いつ建設されるか分かりませんからね。

※上記文面は悪までも個人的な意見です。実際と異なる可能性がございますので、
　予めご留意してください。

周辺住人さんのお話は具体的な例が挙げてあり、大変参考になりました。
駅からの距離を考えると、自転車所有がデフォルトのようですね。
駐輪場の台数は140台と、1世帯につき約2台所有可能な設定ですが
もしかするとサイクルポートのように、複数台置けるタイプが
良かったかもしれません。

>>257 匿名さん

利便性を求めて、わざわざ環境の悪い西船橋のマンション買うのに、駅から遠いってどうなんですかね。

Ｃタイプのお風呂の窓、いいんじゃないですか？自分ちの玄関先だし、廊下からかなり奥まってるし、窓も小さいし。ただ、入浴中の人影が外から見えたら嫌だな、気を遣うなとは思います。廊下側にシューズインクローゼットが出っ張ってて、面白い構造だと思います。そのおかげで、廊下側の窓が引っ込んだ感じになってるのはいいんじゃないかなと思います。

西船橋駅自体は始発の駅なので、その辺りはとてもいいな…とは思いますが
肝心の駅までがちょっとあるのが気になるところです。
皆さんどのように駅まで行かれるご予定なんでしょうか。
とにかくそこがクリア出来るかどうかという所が
大切になってくると思います。
バスなどはあるのでしょうか

この距離なら徒歩か自転車でしょうね
ただ駐輪所の倍率は高いと思います

パウダールームが広く家族でお風呂に入る場合狭さを感じることが無さそう
駅までの距離に関しては徒歩13分という距離を歩かなければならないという点ではマイナスになってきてしまいそうですが、
例えばファミリー世帯だとしたらそこはあまり気にされないという世帯が多いのではないでしょうか。
通勤で利用する場合、自転車で駅まで行きたいところですが、駅前の駐輪場の確保は確実にできそうなのかどうか気になる点です。

間取りによってはリビングインの浴室。リビングに来客があるときに、それを知らずに裸で出てきたら・・・。 リビングインって廊下になる部分をリビングにカウントして畳数を水増しするコストダウン設計。

間取りは、割と普通のいうのか可もなく不可もなくといった感じです。

立地に関しては、駅から少し離れていることは気になります。

でも、駅に近すぎてザワザワしている感じが苦手なら、

断然このあたりくらいがちょうど良いと思います。

１３分程度なら自転車でなくても歩ける距離かなと思いました。

>>264 匿名さん

トラックの往来でざわざわしてるけど...。

こんにちは。

気になるJR西船橋駅付近の自転車置き場についてお知らせいたします。
西船橋には北口・南口の2箇所があり、それぞれに自転車置き場が設置されています。

北口に関しては毎年満車であり常時空きは無い状況が続いており厳しいと思います。

南口（プレミスト側）に関しては空きありますよ！

確か年間3,000～6,000円ぐらいだったような！？

詳細は船橋市役所に確認する事をオススメ致します。

>>266
ありがとうございます。

自転車置き場ってそんなに人気なんですか？大学時代に大学最寄の自転車置き場は割と空いていました。希望があれば申し込める感じだったので。
駐車場みたいに自分のスペースが決められている感じなんでしょうか。

年間3000円からってかなり安いですし、人気殺到しそうですね。

駅からは距離がある気がしましたが、ガストあたりまでまっすぐ歩いて曲がればいいわけなので、不便でもないかな。船橋ICの音はどうですか？そこまで響かないでしょうか。

高速までの距離も近いというほどじゃないから大丈夫じゃないかなぁと思いましたが、高層階の方だとどうなのか気になるのかもですね。
周りの建物が音を吸ってくれるというのが少し減ってきてしまいますから。
確認していかねば。

駐輪場は空きがあるという所はいいですね。ここだと自転車で駅まで行こうとする方がとても多くなってきそうですから。

過疎ってる？

68㎡はバスルームとトイレが共用廊下側にあり、窓つきで換気にも
気を配る設計になっておりますが71㎡の方は水回りがリビング周りに集中
しています。どうしてこのような形になったのでしょう。
居室の独立性を重視した結果、リビング内に洗面所を設置する
間取りになったのでしょうか。

公式サイトの地図を見ているだけだともしかしたら駅まで近い！？と思ったんですが、徒歩13分なんですね。ちょっと遠い。
西船橋の駅まで歩いていこうと思えば歩いていくことができる、という点は
その点はいいとは思うけれど…夏場とか朝っぱらから暑い時には汗だくになってしまうんじゃないかしら、なんて思いました。
自転車だと駐輪場の確保もしないといけないしなぁ。

購入者の声のところに、駅までフラットアプローとだから歩きやすいとありました。

結構距離はあるけれど
こちらのマンションから駅までもう既に入居されている方々は
歩いて通われている方がほとんどなのでしょうか。
自転車の距離ではないかしら？と思ったんですが。

来年の3月から入居予定ですよ
今は建設中

駅までフラットアプローチであったとしても１３分の距離を歩くのは、慣れていないと案外大変だと思いますよ。
特に天候の悪い日は雨に濡れてびしょびしょになってしまったり、買い物帰りだとしたら重い荷物を持って歩かなければならないという点に関しては不利な面になってくるでしょう。

自転車利用なら、駅まで５分程度で行けそうですから、自分だったら自転車利用で駅まで行くかなと思います。