アネシア藤が丘ザ・テラス

>>199
>まだこんな事を言う人がいるとは。冗談ですよね。あなた面白いですまだこんな事を言う人がいるとは。冗談ですよね。あなた面白いです

私的には「今どきこんな事言ってる～」と言える程、時代が変わってるとは思いませんけどねえ。

確かにスーパーとか行くとドイツ車多いですし、高いレストランも八事は多いですよ。それなりの人が多いです。
アネシア藤が丘はセント団地に近いですが一緒にして欲しくないですね。アネシア藤が丘の契約者は若いファミリーが多いらしいですが、マナーの悪い住民でないといいですね。

八事はお金持ちが多いのは事実ですが、車やレストランの利用頻度話は統計で示されてないので、なんとも言えないように思えます。

それから、他マンションを団地なとど発言されてる人がいますが、やめたほうがよいと思います。もし他の高級マンションに住む人からこのようなことを言われたら不快ですよね。

なんかスレの雰囲気悪いですね
理事会とかもこんな雰囲気になるのかな…

>>205 匿名さん

同意します。
スレの雰囲気を悪くしている方々は、本当にこの物件を購入されているんでしょうか？
単なる冷やかしや外部評論家は、無責任な発言になりがちです。
他人への誹謗中傷を含む内容に対しては、今後スルーしましょう。

駐車場が一台しかとれないみたいなのですが、駐車場どこか周辺に空きがあるのか心配です。

>>207 匿名さん

空きの月極駐車場は近くにいくつかありますが、値段次第ですね。

隣のマンションより購入価格が上だと住民のマナーも上だと考えてる方が多いのかな。マナーは良くても、性格は悪そうですね。

>>209 通りがかりさん
自分が購入する予算がなかったことを妬むなら、掲示板に来てほしくないですね

現在、先着順で3戸が販売されていますね。
7月29日～の最終期で1戸成約したということでしょうか？

suumoで見ると残り1戸ですね

>>212 匿名さん

そうなんですか？
さっき、SUUMOのホームページを見たら、残り3戸のようでしたが…f(^_^;)

あれ、さきほど見た公式サイトの物件概要では4戸になっていましたよ。
単に更新のタイミングによるものかもしれませんが、どれが正しい情報でしょう？
できれば公式サイトに最新で、より詳細な情報を出してもらえればと思います。
残っている部屋の階数、位置、価格が明記されていれば分かりやすいですよね。

本日社内で配布されたsmileでは3戸となっていました。

>>215 匿名さん

情報提供、ありがとうございます。
先着順の3戸は4,800万円～の4LDKなので、ちょっと尻込みしてしまいますねf(^_^;)

今日聞いたら4階の4LDKしか残ってないと言われました。

トヨタホームの安心感は名古屋の瑞穂区のマンションで立証済み

>>217 匿名さん

つまり、先着順3戸のうち、2戸は商談中ということでしょうか？

今日現地見学してきました。

今週は2～8階の鉄筋型枠、仕上工事。
来週から11階のコンクリート打設みたいです。

>>220・221 匿名さん

写真投稿、ありがとうございます。

>>218 匿名さん
瑞穂区のアネシアでは、どのように立証済みなのですか？

HOME'Sのホームページから、アネシア藤が丘ザ・テラスが消えていました。
いよいよ完売ですね。

岡崎信用金庫が、9月23日(土(祝))、24日(日)、9月30日(土)、10月1日(日)にマンションギャラリーで購入者向けの提携住宅ローン相談会をやります。
他の地方銀行よりも貸し出し条件が良いので、申込みが集まりそうです。

色々他の銀行にも審査出したほうがいいよ。
その上で一番条件のいいところにするといい。
ま、このマンション買う人はみんな最優遇審査通るよ

そうですね

参考までに。

①大垣共立は、岡崎信金よりも貸付条件が悪かったです。
②三井住友は、東海地区で販路を拡大したいらしいですが、今の条件ではナシです。
③三井住友信託は、固定金利ならアリかと。

「悪かった」、「アリ、ナシ」だと参考にならないのですが。
変な先入観を与えるだけでは、、

全戸完売したようですね。キャンセル待ちの方もいるとか。

>>230 匿名さん

問い合わせをされて、完売した旨の回答がありましたか？

SUUMOでは、あと１部屋になっています。
https://smp.suumo.jp/mansion/aichi/sc_238/pj_67716062/

最初に物件情報が出てから１年足らずで完売なら、近隣の新築マンションと比べて速いスピードだと言えます。
一般公開する前のトヨタ系各企業へのアプローチも上手く作用しましたね。

残り1戸っすね
いいマンションなのですぱっと売れると思ってました

>>233 デベにお勤めさん

デベロッパー関係の方から見て、この物件のどの辺りが『いいマンション』なんでしょうか？

長久手市　地価平均13万7840(円/m2)　坪単価平均45万5672(円/坪)　前年比+4.17(％)
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順位　エリア　地価平均(円/m2)　坪単価平均(円/坪)　前年比(％)
1位　藤が丘　17万7511　58万6815　+2.83
2位　杁ヶ池公園　14万8555　49万1092　+3.27
3位　長久手古戦場　11万9000　39万3388　+3.60
4位　はなみずき通　11万4250　37万7685　+2.97
5位　芸大通　6万1500　20万3305　+2.50
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位　住所　最寄り　地価(円/m2)　坪単価(円/坪)　前年比(％)
1位　熊田210番外　藤が丘駅1100m　17万9000　59万1735　+4.68
2位　塚田904番　藤が丘駅1000m　17万1000　56万5289　+3.64
3位　作田1丁目1009番外　藤が丘駅1100m　17万0000　56万1983　+4.29
4位　戸田谷1024番外　杁ヶ池公園駅150m　16万0000　52万8925　+4.58
5位　久保山1112番　はなみずき通駅400m　15万8000　52万2314　+3.27
6位　市が洞1丁目711番　杁ヶ池公園駅1400m　15万5000　51万2396　+4.73
6位　根の神414番　杁ヶ池公園駅550m　15万5000　51万2396　+2.65
8位　戸田谷502番2　杁ヶ池公園駅400m　14万9000　49万2561　+4.20
9位　長配1丁目606番　杁ヶ池公園駅600m　14万8000　48万9256　+3.50
10位　東狭間402番　杁ヶ池公園駅550m　14万6000　48万2644　+3.55
10位　片平2丁目502番　杁ヶ池公園駅1800m　14万6000　48万2644　　
12位　市が洞3丁目304番　杁ヶ池公園駅1900m　14万5000　47万9338　　
13位　上川原18番7　藤が丘駅1400m　13万6000　44万9586　+3.03
14位　山野田1407番　杁ヶ池公園駅1100m　13万3000　43万9669　+3.91
15位　仏が根507番外　長久手古戦場駅750m　13万2000　43万6363　+3.94
16位　井堀603番　藤が丘駅1700m　13万0000　42万9752　+2.36
16位　野田農1212番　はなみずき通駅950m　13万0000　42万9752　+4.00
18位　岩作平地17番3外　はなみずき通駅1400m　10万1000　33万3884　+1.92
19位　岩作東中49番1　長久手古戦場駅1300m　9万2000　30万4132　+2.68
20位　岩作欠花39番1外　はなみずき通駅1200m　6万8000　22万4793　+1.95
21位　前熊西脇21番　芸大通駅1400m　6万1500　20万3305　+2.50

名東区　地価平均19万4466(円/m2)　坪単価平均64万2865(円/坪)　前年比+1.45(％)
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順位　エリア　地価平均(円/m2)　坪単価平均(円/坪)　前年比(％)
1位　星ヶ丘　23万2166　76万7493　+1.75
2位　一社　21万4333　70万8539　+1.26
3位　本郷　20万5666　67万9889　+1.31
4位　上社　18万9166　62万5344　+0.93
5位　藤が丘　17万7511　58万6815　+2.83
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順位　住所　最寄り　地価(円/m2)　坪単価(円/坪)　前年比(％)
1位　明が丘124番2　藤が丘駅150m　42万8000　141万4876　+4.39　
2位　一社1丁目53番　一社駅280m　31万9000　105万4545　+0.31　
3位　上社1丁目612番　上社駅100m　27万8000　91万9008　+2.21　
4位　高社1丁目120番　一社駅480m　25万5000　84万2975　+3.24　
5位　上社2丁目208番外　本郷駅250m　25万0000　82万6446　+2.46　
6位　小池町33番　藤が丘駅450m　23万5000　77万6859　+3.52　
7位　高柳町813番　藤が丘駅500m　22万7000　75万0413　+4.13　
8位　藤森2丁目68番外　本郷駅850m　22万6000　74万7107　+2.26　
8位　照が丘116番1　藤が丘駅560m　22万6000　74万7107　+4.63　
10位　一社1丁目161番　一社駅290m　22万5000　74万3801　+2.27　
11位　本郷3丁目29番1外　本郷駅400m　21万3000　70万4132　+1.43　
11位　高間町238番外　一社駅750m　21万3000　70万4132　+1.91　
11位　上社3丁目2311番　上社駅650m　21万3000　70万4132　+0.00　
14位　平和が丘4丁目94番　一社駅900m　20万9000　69万0909　+0.97　
15位　社台2丁目24番　一社駅950m　20万8000　68万7603　+2.46　
16位　宝が丘241番　藤が丘駅780m　20万4000　67万4380　+1.49　
17位　名東本通2丁目34番　星ヶ丘駅400m　19万8000　65万4545　+1.02　
18位　一社4丁目180番2　一社駅900m　19万6000　64万7933　+1.03　
19位　極楽1丁目25番外　本郷駅1900m　19万5000　64万4628　+0.00　
20位　よもぎ台1丁目1409番　一社駅1300m　19万3000　63万8016　+0.52　
21位　社が丘3丁目712番　本郷駅1200m　19万2000　63万4710　+0.52　
22位　貴船2丁目1202番　本郷駅1300m　19万1000　63万1404　+0.00　
23位　勢子坊3丁目212番　本郷駅1900m　18万1000　59万8347　+1.69　
24位　文教台1丁目1105番　上社駅1700m　17万5000　57万8512　+0.00　
25位　高針3丁目309番　上社駅2000m　17万3000　57万1900　+1.76　
26位　扇町1丁目22番　星ヶ丘駅1100m　17万2000　56万8595　+0.58　
26位　神丘町3丁目6番　星ヶ丘駅1500m　17万2000　56万8595　+1.18　
28位　八前1丁目222番外　一社駅2100m　17万0000　56万1983　+0.00　
29位　野間町14番　上社駅1700m　16万8000　55万5371　+0.60　
30位　西山本通2丁目12番　星ヶ丘駅1100m　16万6000　54万8760　+1.22　
31位　山の手1丁目322番　一社駅2300m　16万4000　54万2148　+0.00　
31位　猪子石3丁目610番　上社駅1600m　16万4000　54万2148　+0.00　
33位　新宿1丁目86番　星ヶ丘駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
33位　極楽4丁目502番　本郷駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
35位　猪子石2丁目502番　上社駅2000m　15万4000　50万9090　+0.00　
36位　松井町212番2　星ヶ丘駅2900m　14万8000　48万9256　+0.00　
37位　猪子石原3丁目703番　一社駅3400m　14万3000　47万2727　+0.00　
38位　香流3丁目202番　上社駅2400m　13万9000　45万9504　+0.00　
39位　高針原1丁目1021番　星ヶ丘駅2600m　13万7000　45万2892　+0.74　
40位　引山1丁目1507番1　上社駅2500m　13万5000　44万6280　+0.00　
41位　大針3丁目241番外　本郷駅3400m　13万4000　44万2975　+1.52　
42位　延珠町410番1　藤が丘駅2200m　13万0000　42万9752　+0.78　
43位　梅森坂2丁目306番　星ヶ丘駅3900m　11万7000　38万6776　+0.00
参考までに。。

完売したぽいっす。

良い物件だけど出遅れたっす。
安い所でいくらくらいだったんだろう？

>>238 マンション検討中さん

価格は、低層階の中部屋で3,700万円前後～でした。

完売していました。

すごい売れ行きだったらしいね

すごいな
やっぱいいマンションは売れる

>234
強いてあげれば「長久手アドレス」「駅徒歩9分」くらいしか弱点ないもんね
他は文句の付け用がない

長久手アドレスってやはり、そんなに違うの？！
最寄りは名古屋市内の駅だし、駅から徒歩10分以内だし、条件良さそうに見えたけど。。

早い段階で結構売れてたから、条件良さそうに思えた！

駅前で「藤が丘アドレス」「名東区アドレス」「名古屋アドレス」
だともっと高くなる
グランドメゾン藤が丘が同じ駅徒歩９分でも９８００万円だったかな（即完）
アトラスタワーの本郷が最上階で８８８０万円
長久手アドレスも人気だよ

住みやすくていいところだよ
店多いし、自然多いし、街並きれいだし、住人層も若いし
名駅栄は東山線始発駅で２分に１本、セントレアも直通空港バス、長久手もリニモ始発
東名の名古屋インターチェンジや名二環の上社インターもここから４分くらい

周辺には大学や温泉も多くて
名東温泉 花しょうぶ、香流温泉 喜多の湯、RAKU SPA 名古屋
長久手温泉 ござらっせ（無料シャトルバス）
猿投温泉 ホテル金泉閣（無料巡回バス）
笹戸温泉 旬樹庵 紫翠閣とうふや（無料送迎バス）
竜泉寺の湯 守山店、和合温泉 湯楽、白鷺温泉 旅館 白鷺館などなど

志段味にできるコストコだけど、メガドンキ？も出店したいそうで調整中
志段味は藤が丘駅から市バスで行けるけどコストコできればここから車で４kmほど
ますます便利に

あ、はい

SUUMOの物件から、アネシア藤が丘が消えてました。
ほとんど広告をうたなくても、完売してしまうとは、かなりの人気物件だったということですね。

やはり良いマンションなんですね。
どんな方々が住むのだろうか。ネット見てると、高級車が似合いそう。

「良いマンション」って言うのは、例えばここの場合、どういった点なのでしょうか？

>>250 マンション検討中さん

全部屋分の平面駐車場の確保。またモデルルームを見たわけではないのですが、各部屋の天井の高さ等は他のマンションと差がついてる点でしょうか。キッチン回りの仕様も少し高級そうです。