匿名さん
[更新日時] 2017-11-21 21:32:43
所在地 愛知県長久手市南原山25番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 40戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積 1,957.65㎡
建築面積 530.82㎡
延床面積 3,915.64㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.43㎡〜90.05㎡(トランクルーム含む)
バルコニー面積 12.27㎡〜17.49㎡(サービスバルコニー含まず)
駐車場 (総戸数に対して)40台
自転車置場 87台
建物竣工時期 平成29年10月下旬予定
入居予定時期 平成29年12月下旬予定
販売価格 未定
売主 トヨタホーム株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2016-10-17 10:24:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市南原山25番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]トヨタホーム株式会社
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アネシア藤が丘 ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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101
契約者
トヨタホームだけあって、アネシア藤が丘のモデルルームをトヨタグループ内で先行オープンしたところ、かなりの人気があったようです。
アネシア藤が丘の居住者は、トヨタグループの構成員の方々が多そうですねf(^_^;)
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102
匿名さん
やはりアネシアはトヨタ社員やグループ関係の購入が多そうですね。
多少は割引きもあるようですし。
八事は幹部候補で、藤が丘や平針は一般社員が買うのかな。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
>>103 匿名さん
まさか、サンクレイドルではないですよね?
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105
検討中さん
>>104 匿名さん
値段も1,000万円ダウンらしいので、オススメといえばオススメですね…
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106
契約者さん
>>104 匿名さん
サンクレイドルは名東区にあるだけで、藤が丘駅からの距離はアネシアよりも遠いはず…
うーん、売れ残るにはワケがあります(´・ω・`)
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107
マンション比較中さん
でも名東区内で豊が丘学区^^ 買いでは? 駅距離数分しか変わらないし。
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108
契約者さん
>>107 マンション比較中さん
マンションの質では、アネシア>サンクレイドル
学区のレベルでは、サンクレイドル>アネシア
でしょうか?
どちらを優先されるかは、その人次第ですね
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109
匿名さん
>102
豊田中央研究所(愛知県長久手市横道41−1)
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110
契約者さん
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111
匿名さん
実際GWに見学に行きましたが、かなり好調なすべりだしのようです。
トヨタの関連企業以外でも1%の値引きがある場合があるから、勤務先を教えてほしいと言われました。
これで、1%の値引きはなかったですと言われたら、その方は気を悪くするんじゃないのかな?
前のコメントにもありましたが、相手を選んで売ってる感はありますね。
営業にも余裕を感じました。
ただあの立地。意外と車通りが多いです。
10階以上で考えているので、車の音が気になります・・
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112
契約者さん
やはり相手を選んでいる感があったんですね。
1%引きの件といい、色んな意味で余裕があるみたいです。
南面道路で車通りの多さは、気になるところだと思います。
あの通りでは、休日の夕方に渋滞が発生しているので、車の音を我慢できるかどうかですねf(^_^;)
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113
契約者
さて、アネシア藤が丘第1期販売の結果は、どうなったのでしょうか?
全40戸のうち、どの程度が埋まったのか気になります。
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114
匿名さん
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115
契約者さん
契約戸数が25戸を超えたようですが、思っていたよりも売れ行きは伸びていないです。
Cタイプ(東側の4LDK)が売れていないのかな?
まぁ、Cタイプは、値段が高い割に、使い勝手がイマイチ良くない間取りをしてるので、そのあたりに原因があるのかもしれませんf(^_^;)
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116
匿名さん
115さん、違うと思います。
私はCタイプを購入しましたが、規模の階は売れてしまっていて選べませんでした。
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117
匿名さん
コストコは1月にアメリカから担当者が現地視察
これまでの事例からすると2年後にオープンだから2019年と予想される
場所は守山区中志段味
東名高速の守山パーキング(2018年にはスマートインターチェンジ開通)付近
藤が丘からも市バスでてるね
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118
契約者さん
115です。これは、失礼しました。
現状では、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプとも5戸くらいずつ空いているということでしょうか?
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119
契約者
セントアイナ藤が丘のスレが荒れています。
アネシア藤が丘では、環境もスレも荒れてほしくないものです。
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120
マンション検討中さん
今日、現地を見てきました。
工事のシートが高くなっていました。
隔週刊行のSUUMOにはこれまで1回しか載っていないので、広告費用が浮きそうですねf(^_^;)
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121
マンション検討中さん
4Fでも結構高いですね。
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122
匿名さん
6月末のインテリアフェアの案内が届きました。ご優待価格でご案内とありますがどの程度なんでしょう、、
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123
マンション検討中さん
>>121 マンション検討中さん
写真、ありがとうございます。
実際の建物にも期待したいですね。
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124
契約者さん
>>122 匿名さん
インテリアフェアの案内が、既に届いているんですね。
エアコンとか、シーリングライトとかが安くなっているとうれしいです。
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125
契約者
インテリアフェアは、6月24日(土)、25日(日)に開催されます。
16日(金)までの申込みが必要な完全予約制なので、待たされることはなさそうです。
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126
匿名さん
インテリアフェアのカップボードは幾らくらいなんでしょうね、シスコンの方はオプション品より10万は高くなると言っていましたが
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127
契約者さん
今日、用事があってマンションギャラリーへ行ったところ、ひと頃に比べて来場者が少なくなったように感じました。
売れ行きは大丈夫なのか、少し心配になりました。
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128
マンション検討中さん
ここってトヨタホームなんだ。元トヨタグループ関係者だけど、トヨタホームの一軒家はあまり評判よくなかったから、マンションはどうなんだろう、、、。
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129
契約者さん
>>128 マンション検討中さん
たしかに、以前はトヨタホームの戸建てはイマイチな評判も耳にしましたが、アネシアシリーズのマンションに関しては悪い話を聞かないので、良い品質なのでは?
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130
通りがかりさん
>>127 契約者さん
マンションギャラリー行こうと思ってるのですが、もうすぐ価格発表されて売出し開始しそうなので、そらからでもいいかなと思っててまだ行けてないです。もう契約できるのですか?
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131
契約者さん
>>130 通りがかりさん
今実施されている第1期の前に、4月上旬のプレミアム分譲が行われ、もう契約済みです。
今の時期なら、担当者をつつけば、販売価格を教えてくれると思います。
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132
匿名さん
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133
マンション検討中さん
5月上旬にも、第1期分譲をやっていて、5戸前後が契約に至ったようです。
さて、6月上旬はどうなることやら…
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134
契約者さん
藤が丘駅のホームに、アネシア藤が丘の掲示板広告が出ています。
駅から徒歩9分とありますが、実際にはもう少しかかります。
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135
匿名さん
信号、人にもよりますが、以前歩いてみて5、6分でした。
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136
契約者さん
>>135 匿名さん
たしかに、藤が丘駅→アネシア藤が丘は下り坂なので、5~6分が可能だと思います。
しかし、アネシア藤が丘→藤が丘駅は上り坂なので、5~6分はさすがに無理があるのでは?
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138
匿名さん
[No.137と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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139
契約者さん
さっき現地を見たところ、6階までシートがかかっています。
かなり目立つようになってきました。
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140
契約者さん
上(No.139)の続きです。
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141
契約者さん
SUUMO新築マンション紙面(2017.6.6付け)に、アネシア藤が丘が久しぶりに登場していて、第1期の販売概要が少し出ています。
①登録受付期間:6月16日(金)~17日(土)
②価格:3,950万円~5,680円
③販売戸数:5戸
紙面の内容を見る限り、今回はCタイプがオシのようです。
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142
マンション検討中さん
うーん近隣のセントアイナと比べてプラス700まんくらいですか?その少し前の清水屋の隣の物件からするとプラス2000万くらいかな
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143
契約者さん
>>142 マンション検討中さん
そうですね。
アネシアの販売価格は、セントアイナやサンクレイドルより高いです。
藤が丘駅近隣の長久手アドレスも、値上がり傾向が顕著です。
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144
匿名さん
ホームページを見る限りでは、セントよりグレードはかなり上な感じですね。
設備は良いし、バルコニーのプライバシーも保たれ、共用廊下側もタイル張り面が多い。
せっかく14階建てにしてるので、二重床だったら最高でしたね。
安く買いたい人はセントですが、それなりに良い物件が欲しい人はアネシアを選択した方が良いでしょう。
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145
匿名さん
第1期
登録受付期間:6月16日(金)~17日(土)
価格:3,950万円~5,680円
販売戸数:5戸
総戸数40戸、1期5戸とは悲しい展開ですね。
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146
契約者
1期の前に販売していて、半分以上売れたみたいですよ。ちゃんと確認しましょうね。
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147
契約者さん
>>146 契約者さん
おっしゃるとおりです。
マンションギャラリーに一度でも行ったことがあれば、145さんのような発言にはならないはずです。
145さんが煽りたいなら、他のスレでやってください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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148
通りがかりさん
>>147 契約者さん
別に145の方は煽り発言したようには感じませんでしたが。146や147の方がよほど嫌味な感じに思えました。
実際半数は売れていたとしても、1期に5戸しか販売しないのは事実ならばそれでよいのでは。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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149
マンション検討中さん
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150
匿名さん
販売予定時期 平成29年6月上旬
本広告を行い販売開始するまでは、
契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には
応じられません。予めご了承ください。
※掲載の概要は、供給予定の全住戸(40戸)の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内します。
と、今日現在表記されています。
しかし、
146: 契約者 [2017-06-09 17:59:16]
1期の前に販売していて、
半分以上売れたみたいですよ。
ちゃんと確認しましょうね。
とコメントありました。
契約開始しているとの認識でよろしいでしょうか?
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