所在地 愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 40戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積 1,957.65㎡
建築面積 530.82㎡
延床面積 3,915.64㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.43㎡〜90.05㎡（トランクルーム含む）
バルコニー面積 12.27㎡〜17.49㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場 （総戸数に対して）40台
自転車置場 87台
建物竣工時期 平成29年10月下旬予定
入居予定時期 平成29年12月下旬予定
販売価格 未定
売主 トヨタホーム株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社鍜治田工務店
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アネシア藤が丘 ザ・テラス
[スレ作成日時]2016-10-17 10:24:02
岡崎信用金庫が、9月23日(土(祝))、24日(日)、9月30日(土)、10月1日(日)にマンションギャラリーで購入者向けの提携住宅ローン相談会をやります。
他の地方銀行よりも貸し出し条件が良いので、申込みが集まりそうです。
色々他の銀行にも審査出したほうがいいよ。
その上で一番条件のいいところにするといい。
ま、このマンション買う人はみんな最優遇審査通るよ
参考までに。
①大垣共立は、岡崎信金よりも貸付条件が悪かったです。
②三井住友は、東海地区で販路を拡大したいらしいですが、今の条件ではナシです。
③三井住友信託は、固定金利ならアリかと。
SUUMOでは、あと１部屋になっています。
https://smp.suumo.jp/mansion/aichi/sc_238/pj_67716062/
最初に物件情報が出てから１年足らずで完売なら、近隣の新築マンションと比べて速いスピードだと言えます。
一般公開する前のトヨタ系各企業へのアプローチも上手く作用しましたね。
長久手市 地価平均13万7840(円/m2) 坪単価平均45万5672(円/坪) 前年比+4.17(％)
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順位 エリア 地価平均(円/m2) 坪単価平均(円/坪) 前年比(％)
1位 藤が丘 17万7511 58万6815 +2.83
2位 杁ヶ池公園 14万8555 49万1092 +3.27
3位 長久手古戦場 11万9000 39万3388 +3.60
4位 はなみずき通 11万4250 37万7685 +2.97
5位 芸大通 6万1500 20万3305 +2.50
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順位 住所 最寄り 地価(円/m2) 坪単価(円/坪) 前年比(％)
1位 熊田210番外 藤が丘駅1100m 17万9000 59万1735 +4.68
2位 塚田904番 藤が丘駅1000m 17万1000 56万5289 +3.64
3位 作田1丁目1009番外 藤が丘駅1100m 17万0000 56万1983 +4.29
4位 戸田谷1024番外 杁ヶ池公園駅150m 16万0000 52万8925 +4.58
5位 久保山1112番 はなみずき通駅400m 15万8000 52万2314 +3.27
6位 市が洞1丁目711番 杁ヶ池公園駅1400m 15万5000 51万2396 +4.73
6位 根の神414番 杁ヶ池公園駅550m 15万5000 51万2396 +2.65
8位 戸田谷502番2 杁ヶ池公園駅400m 14万9000 49万2561 +4.20
9位 長配1丁目606番 杁ヶ池公園駅600m 14万8000 48万9256 +3.50
10位 東狭間402番 杁ヶ池公園駅550m 14万6000 48万2644 +3.55
10位 片平2丁目502番 杁ヶ池公園駅1800m 14万6000 48万2644
12位 市が洞3丁目304番 杁ヶ池公園駅1900m 14万5000 47万9338
13位 上川原18番7 藤が丘駅1400m 13万6000 44万9586 +3.03
14位 山野田1407番 杁ヶ池公園駅1100m 13万3000 43万9669 +3.91
15位 仏が根507番外 長久手古戦場駅750m 13万2000 43万6363 +3.94
16位 井堀603番 藤が丘駅1700m 13万0000 42万9752 +2.36
16位 野田農1212番 はなみずき通駅950m 13万0000 42万9752 +4.00
18位 岩作平地17番3外 はなみずき通駅1400m 10万1000 33万3884 +1.92
19位 岩作東中49番1 長久手古戦場駅1300m 9万2000 30万4132 +2.68
20位 岩作欠花39番1外 はなみずき通駅1200m 6万8000 22万4793 +1.95
21位 前熊西脇21番 芸大通駅1400m 6万1500 20万3305 +2.50
名東区 地価平均19万4466(円/m2) 坪単価平均64万2865(円/坪) 前年比+1.45(％)
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順位 エリア 地価平均(円/m2) 坪単価平均(円/坪) 前年比(％)
1位 星ヶ丘 23万2166 76万7493 +1.75
2位 一社 21万4333 70万8539 +1.26
3位 本郷 20万5666 67万9889 +1.31
4位 上社 18万9166 62万5344 +0.93
5位 藤が丘 17万7511 58万6815 +2.83
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順位 住所 最寄り 地価(円/m2) 坪単価(円/坪) 前年比(％)
1位 明が丘124番2 藤が丘駅150m 42万8000 141万4876 +4.39
2位 一社1丁目53番 一社駅280m 31万9000 105万4545 +0.31
3位 上社1丁目612番 上社駅100m 27万8000 91万9008 +2.21
4位 高社1丁目120番 一社駅480m 25万5000 84万2975 +3.24
5位 上社2丁目208番外 本郷駅250m 25万0000 82万6446 +2.46
6位 小池町33番 藤が丘駅450m 23万5000 77万6859 +3.52
7位 高柳町813番 藤が丘駅500m 22万7000 75万0413 +4.13
8位 藤森2丁目68番外 本郷駅850m 22万6000 74万7107 +2.26
8位 照が丘116番1 藤が丘駅560m 22万6000 74万7107 +4.63
10位 一社1丁目161番 一社駅290m 22万5000 74万3801 +2.27
11位 本郷3丁目29番1外 本郷駅400m 21万3000 70万4132 +1.43
11位 高間町238番外 一社駅750m 21万3000 70万4132 +1.91
11位 上社3丁目2311番 上社駅650m 21万3000 70万4132 +0.00
14位 平和が丘4丁目94番 一社駅900m 20万9000 69万0909 +0.97
15位 社台2丁目24番 一社駅950m 20万8000 68万7603 +2.46
16位 宝が丘241番 藤が丘駅780m 20万4000 67万4380 +1.49
17位 名東本通2丁目34番 星ヶ丘駅400m 19万8000 65万4545 +1.02
18位 一社4丁目180番2 一社駅900m 19万6000 64万7933 +1.03
19位 極楽1丁目25番外 本郷駅1900m 19万5000 64万4628 +0.00
20位 よもぎ台1丁目1409番 一社駅1300m 19万3000 63万8016 +0.52
21位 社が丘3丁目712番 本郷駅1200m 19万2000 63万4710 +0.52
22位 貴船2丁目1202番 本郷駅1300m 19万1000 63万1404 +0.00
23位 勢子坊3丁目212番 本郷駅1900m 18万1000 59万8347 +1.69
24位 文教台1丁目1105番 上社駅1700m 17万5000 57万8512 +0.00
25位 高針3丁目309番 上社駅2000m 17万3000 57万1900 +1.76
26位 扇町1丁目22番 星ヶ丘駅1100m 17万2000 56万8595 +0.58
26位 神丘町3丁目6番 星ヶ丘駅1500m 17万2000 56万8595 +1.18
28位 八前1丁目222番外 一社駅2100m 17万0000 56万1983 +0.00
29位 野間町14番 上社駅1700m 16万8000 55万5371 +0.60
30位 西山本通2丁目12番 星ヶ丘駅1100m 16万6000 54万8760 +1.22
31位 山の手1丁目322番 一社駅2300m 16万4000 54万2148 +0.00
31位 猪子石3丁目610番 上社駅1600m 16万4000 54万2148 +0.00
33位 新宿1丁目86番 星ヶ丘駅2600m 15万6000 51万5702 +1.30
33位 極楽4丁目502番 本郷駅2600m 15万6000 51万5702 +1.30
35位 猪子石2丁目502番 上社駅2000m 15万4000 50万9090 +0.00
36位 松井町212番2 星ヶ丘駅2900m 14万8000 48万9256 +0.00
37位 猪子石原3丁目703番 一社駅3400m 14万3000 47万2727 +0.00
38位 香流3丁目202番 上社駅2400m 13万9000 45万9504 +0.00
39位 高針原1丁目1021番 星ヶ丘駅2600m 13万7000 45万2892 +0.74
40位 引山1丁目1507番1 上社駅2500m 13万5000 44万6280 +0.00
41位 大針3丁目241番外 本郷駅3400m 13万4000 44万2975 +1.52
42位 延珠町410番1 藤が丘駅2200m 13万0000 42万9752 +0.78
43位 梅森坂2丁目306番 星ヶ丘駅3900m 11万7000 38万6776 +0.00
参考までに。。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6700万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
|
2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
8,000万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
71.76m²～109.93m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
|
6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
60.22m²～147.31m² |
|
総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
|
2490万円～4580万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
30.48m2～50.05m2 |
|
総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円・1億1210万円 |
|
1LDK・3LDK |
|
44.5m2・90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7178万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,890万円～4,130万円 |
|
3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
73.97m²～80.56m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5888万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
|
2790万円～6570万円 |
|
1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
|
30.17m2～73.56m2 |
|
総戸数 111戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
|
3890万円～7770万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
72.07m2～105.42m2 |
|
総戸数 156戸 |
