住宅コロセウム「低層階&中住戸 VS 高層階 住むならどっち?【Part3】」についてご紹介しています。
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  4. 低層階&中住戸 VS 高層階 住むならどっち?【Part3】
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匿名さん [更新日時] 2007-12-30 22:00:00

前レスが1000件を超えましたが、まだ続けたい人がいるようなので、新スレ作ります。

マンション選びの究極の選択::「低層階&中住戸 VS 高層階&角住戸 住むならどっち?」
としたいところですが、高層階の対象が限られてしまうので、高層階の条件を緩和しました。
Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5938/

Part2
https://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

[スレ作成日時]2006-12-25 10:35:00

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低層階&中住戸 VS 高層階 住むならどっち?【Part3】

  1. 488 匿名さん 2007/02/05 01:47:00

    低層階の中住戸を買う時点で、我が家の家計はあなた達と違う。。
    住まいに関する経済観念が根本的に、高層階住民とは違うということを、マンション内の住民に
    明確に顕示しているようなもの、将来的にもずっとこの傾向は続くんだろうな。

  2. 489 匿名さん 2007/02/05 06:20:00

    >>488
    何度読み返しても意味不明。
    レスのしようが無い文章だな。

  3. 490 匿名さん 2007/02/05 07:05:00

    まぁ、いずれにせよ低層階は惨めで最低な住居であることは
    間違いない、そう思わないのはここで足掻いてる
    ”自称高級マンション低層階中住居”だけである。

  4. 491 匿名さん 2007/02/05 08:14:00

    >490
    残念だけど、その通り
    現実を直視できない見栄張りが多いんだよね、低層階には。
    やっとの思いで買えたから、無理もないんだけど客観的に見ないと

  5. 492 匿名さん 2007/02/05 08:20:00

    マンションの上層階は法政大 下層は武蔵大
    こんな学歴の人が買うのでは

  6. 493 匿名さん 2007/02/05 10:43:00

    ↑これは「上層でも下層でもたいしたことない。」ってことですね。

  7. 494 匿名さん 2007/02/05 11:42:00

    490と491は法政大なのかな?そこって頭いいの?理系だからよく知らない。

  8. 495 匿名さん 2007/02/05 14:45:00

    まったく意味の分からんスレだ。
    高層階が買えんから低層階買うんだろ。
    VSもへったくれもあるか!!

  9. 496 匿名さん 2007/02/05 14:51:00

    とりあえずタワーの高層階は論外ですね。人柱はいやだ。

  10. 497 匿名さん 2007/02/05 23:47:00

    予算的に高層階が買えないから、価格の安い、面積の狭い低層階に降りていって
    自分の予算にあったところで落ち着くというのが正解でしょう。
    高層階を買わない人より、買いたくても買えない人が大多数ということ。

  11. 498 匿名さん 2007/02/06 01:13:00

    >自分の予算にあったところで落ち着くというのが正解でしょう。
    >高層階を買わない人より、買いたくても買えない人が大多数ということ。
    それは中層階でしょう。
    高層階が欲しいのに買えなくて低層階まで降りるのが大多数は
    考えられない。

  12. 499 匿名さん 2007/02/06 01:22:00

    中層階なんて妥協の産物でしょう、中途半端です。
    日本人は中庸を好む傾向があるからいいのかもね。

  13. 500 匿名さん 2007/02/06 12:32:00

    妥協しないでマンション買える奴なんているのか?
    少なくとも俺はそうじゃないし、お前もそうだろ?

  14. 501 匿名さん 2007/02/06 12:47:00

    「妥協」は必要だし、悪いことでも恥ずべきことでもないと思うよ。熱くならないでね?

  15. 502 匿名さん 2007/02/06 13:37:00

    何でもお前さんと同じだと思ったら大間違いだよ、世間が狭いのは恥ずかしくない?
    世間知らずとも直訳できるな。

  16. 503 匿名さん 2007/02/06 13:39:00

    普通は、予算に限りがあるから、どこかで、妥協はしてるでしょう。

  17. 504 匿名さん 2007/02/06 14:54:00

    普通のサラリーマンや試算のないひとは妥協する

  18. 505 匿名さん 2007/02/06 15:16:00

    庭付き1F以外の低層階って出来れば避けたいというのが、普通の感覚ですよマンションを選ぶのですからメリットが薄くて、デメリットが多くなるのが低層階です。

  19. 506 匿名さん 2007/02/07 00:30:00

    中古マンションで庭付きの1階を即決で買いました。
    立地がよく、日当たりも抜群なので大満足なのですが、
    内覧する前に
    「一階ですが、そのあたりにこだわりはないのですね?」
    といわれたので、庭付きでも
    一階がいちばん敬遠されるのかなーって思っちゃいました。

  20. 507 匿名さん 2007/02/07 00:34:00

    空き巣の被害が1番多いのは1階らしいですからね。でも次は最上階だって言いますよね?

  21. 508 匿名さん 2007/02/07 00:36:00

    マンションで庭付き1Fなんて一番ヤダ。(経験上)

  22. 509 匿名さん 2007/02/07 01:53:00

    そうそう、なのでマンションだと思わないようにしてます。うちの場合。
    まあメゾネットタイプなので特にそうですが。

  23. 510 匿名さん 2007/02/07 11:02:00

    まぁいずれにせよ低層階中住居は最低最悪住居である事は間違いない。

  24. 511 匿名さん 2007/02/07 11:47:00

    理由や根拠や考えを示さずに「最低最悪」と断言されても・・・脳あるコロセウムでありたい。

    >誹謗中傷のみの投稿はご遠慮下さい。

  25. 512 匿名さん 2007/02/07 12:58:00

    >理由や根拠や考えを示さずに「最低最悪」と断言されても・・・脳あるコロセウムでありたい。

    即 出 し な の で リ ピ ー ト す る 気 は な い で す。

    そ れ に 事 実 で あ る の で 誹 謗 中 傷 と い わ れ て も 困 り ま よ。

    こ の ス レ を 一 通 り 見 る と ま さ に 誹 謗 中 傷 の 固 ま り な ん で す け ど ね

    高 層 階 派 は 低 層 階 を 見 下 し

    低 層 階 派 は 相 手 の 人 格 を け な す。

    脳 が あ る な ら こ ん な 醜 い ス レ に 参 加 し な い 事

    そ れ は 私 に も 言 え る こ と だ が ね。


    511さ ん は 低 層 階 中 住 居 に お 住 ま い な ん で す か?


    馬 鹿 に さ れ て 憤 慨 し た の な ら 謝 り ま す。


    「  ご  め  ん  な  さ  い  」


    し か し 私 住 み た く は な い。


    実 は こ う い っ た 書 き 込 み を す れ ば 必 ず 反 応

    す る 奴 が 必 ず い る か ら 釣 っ て み た だ け な ん で す よ。

  26. 513 匿名さん 2007/02/07 13:14:00

    ↑まあ、放置ということで。

  27. 514 匿名さん 2007/02/07 14:42:00

    ↑まあ、このひとも放置ということで。

  28. 515 匿名さん 2007/02/07 16:19:00

    低層階の中住戸は、最低最悪とまでは言わないが、マンション内では最下層であることは間違いない
    お金に余裕があって、マンションの知識が豊富なら絶対に自分用には買わない場所だと思うよ。

  29. 516 匿名さん 2007/02/08 00:34:00

    高層階=安物マンション
    低層階=高級マンション
    ってどうすればこういった表現になるの??

  30. 517 匿名さん 2007/02/08 00:43:00

    「同じマンション」で、って言ってるんだけどね〜

    低層君にはわからないらしいですよ。

  31. 518 匿名さん 2007/02/08 08:40:00

    >高層階=安物マンション  低層階=高級マンション

    低層マンション・・・駅から離れた不便な場所
    高層マンション・・・駅近で便利な立地

    低層階・・・・・狭くて安い部屋が多い
    高層階・・・・・広さは千差万別だが坪単価は低層階よりとっても高い、
            プレミアム住戸は必ず高層階にしか、作りません。

    という傾向はあるでしょう、用途地域と容積率はおおむねそうなっています。
    高級だから低層マンションにするのではなく、容積率が低かったりして
    低層マンションしか建設できないというのが正解です。
    デベも儲けるためにマンションを建てるのですから、よく考えたらわかりそうなものですよ!

  32. 519 匿名さん 2007/02/09 12:44:00

    ここで騒いでる低層階中住居住人は
    狭い・安い・暗いの3拍子そろった
    マンション住まいなのは間違いない。

  33. 520 匿名さん 2007/02/09 13:25:00

    マンションの良さは結局は価格。都内なら8000万円以上、それ以外は5000万円以上でないとまともなものは少ない。低層でも高層でも一緒。

  34. 521 匿名さん 2007/02/09 14:17:00

    値段で選ぶと失敗する。
    選んだ結果が高いのなら、それはあなたにとって価値があるということだ。

  35. 522 匿名さん 2007/02/09 14:41:00

    >519
    夢見る夢子さんなのでしょうか、ただ低層階住民だからひがんでいるだけなんでしょうか?
    評論家は不要ですよね、掲示板では・・
    郊外の低層階しか買えない人は、高層階も都心物件も憧れだけで現実はわからない。

  36. 523 匿名さん 2007/02/09 14:46:00

    519は夢見る夢子さんらしい 意味不明だし・・・・

  37. 524 匿名さん 2007/02/09 14:54:00

    >>523

    意味理解できるよ
    貴方がすむ住居のことでしょう
    あまりにも当てはまりすぎて
    現実逃避ですか???
    どうやら真性のようです('A`)

  38. 525 匿名さん 2007/02/09 14:59:00

    高層階の中にも、またその中で上下の関係があるはずなんだけれども、
    ここにいる高層階の人たちはそこでコンプレックスを持ってしまった人たちかもしれない。
    最上階スレに書き込めないからここで憂さ晴らしをしているように見える。
    あと、実は中層にいるなんちゃって高層階の人もいそうな予感。

  39. 526 匿名さん 2007/02/09 15:08:00

    >>524
    あ、また書き込み間違えちゃったのね。なんか大変だね。

  40. 528 匿名さん 2007/02/11 05:02:00

    さすがに最上階は暑くて割高だから選択肢にない。

  41. 529 匿名さん 2007/02/11 07:04:00

    というか、最上階は高くて買えないから、高層階で我慢しますよ

  42. 530 匿名さん 2007/02/12 10:45:00

    >>528
    素直に買えないといえばいいのに
    あっ、最上階が暑いということは
    築古マンションか安物マンションでしょうか?
    最新かつ真面目な作りのマンションでは皆無なのに
    ちょっとした事からボロが出ますね。

  43. 531 匿名さん 2007/02/12 10:48:00

    >>530
    他レスに煽りを入れるだけのレスして、楽しい? あとで虚しくないかい?

  44. 532 匿名さん 2007/02/12 16:24:00

    そんな感性があったら、書き込まないって
    可哀相な住環境の人達なんだから。。。

  45. 533 匿名さん 2007/02/12 16:25:00

    いくら最新設備の断熱材を使用したマンションでも、最上階は暑いよ
    学校時代に理科の勉強しない人には、理解不能だろうね。

  46. 534 匿名さん 2007/02/12 16:52:00

    確かに最上階は夏暑い。
    一回住んでみな。

  47. 535 匿名さん 2007/02/13 06:43:00

    冬は?

  48. 536 匿名さん 2007/02/13 06:49:00

    中層(14階建て12階)から最上階東南角部屋に
    うつって2年の経験だと
    夏の暑さは変わらないけど、東向きの部屋はスゴク寒い。

    南西角だと逆なのかな???

  49. 539 匿名さん 2007/02/14 16:16:00

    >>536
    最上階角は夏の暑さ程ではないにせよ冬もそこそこ寒い。
    ちなみに1階角は冬は本当に寒い。
    快適なのはやはり上下左右に人が住んでる中住戸。
    別に推す訳ではないけどね。

  50. 540 匿名さん 2007/02/15 00:55:00

    最上階角です。今の時期、TシャツでもOKですよ。
    19時以降は暖房入れてますけど。

  51. 541 匿名さん 2007/02/15 03:26:00

    地域と室内の時間別温度の記載希望

  52. 542 匿名さん 2007/02/16 13:11:00

    みんな最上階が羨ましいみたい
    暑いの寒いの想像豊かだね。

  53. 543 匿名さん 2007/02/16 13:34:00

    非難轟々覚悟ですが、書き込ませて下さい。
    風水に凝ってしまいました。
    それによると、マンションを買うなら低層階と言われてます。
    人間は大地からエネルギーを貰っているそうな・・・
    “地に足の着いた人生”とは正にそのコトだとか。

    中層マンション最上階9Fから、4階建て低層の2Fに引っ越しました。
    眺望は無いけど、以前より生活は充実しているように感じてます。
    人それぞれだとは思いますが、私は今の方が落ち着きますね。

  54. 545 匿名さん 2007/02/16 15:19:00

    >543
    風水云々は知らないけど低層の方が落ち着く気持ちはわかるね。
    年食って眺望にも飽きたらもう少し下に下りてもいいかなと思う。
    ホントは平屋がいいんだけどね。

  55. 546 匿名さん 2007/02/17 01:34:00

    >545

    ご理解頂きありがとう、543です。
    最上階を買った時が1次取得で、30代前半でした。
    結果的には最上階ということで売却の際に割とスムーズに買い手がつきましたが、
    今回40代半ばになり、終の棲家のつもりで買い換えた訳です。

    確かに私も理想は便利な街中で、ぐるりと庭のある平屋の戸建てですよ。
    でも実際は都心通勤圏でそのような物件を買えるサラリーマンはそうそう居ないですよね。
    セキュリティ、日照を考えて南向きチョイ高台の2Fに落ち着きました。
    隣家の屋根の上に猫が歩いてたりして、それなりにリビングからの眺めも面白いです。

  56. 547 匿名さん 2007/02/17 13:10:00

    >>546

    最上階角は売却が有利みたいですね、身にしみて実感しています。
    不動産屋には最上階角を希望する客が常に数人いるようで
    チラシ掲載や飛び込み客に紹介するようなことあまりはないようです。
    スムーズというより、あれば即売れるが実態です。
    また売り手市場なので値切りや物件に
    いちゃモンなどつける痛い客はいないそうです。
    不動産屋いわく最上階角は別格だそうです。
    これが最上階より1つ下になると扱いが違うようですね、ただの角部屋扱いみたいですね。
    去年ちょうど我がマンションの1つ下の階の角物件が
    チラシに掲載さていましたが、あまり芳しくなかったようで
    数ヵ月後値切られたあげくの売却だったようです。
    そしていつまでも売れないのが低層階の中住居みたいですね。
    あまりにも物件が多すぎて個性が無く売れないそうです。
    また駅近物件は売却が有利といいますが、
    そのような物件は不動産屋にしてみればゴロゴロあるようで、
    決してそれだけでは有利にはならないようです。
    そこに付加価値が必要みたいです。
    角部屋・高層階・最上階etc

  57. 548 匿名さん 2007/02/17 13:43:00

    >>547
    マンションの価値は立地で決まります。(最寄駅、駅からの距離)
    次いで築年数。
    角部屋・高層階・最上階などの条件などおまけみたいなものです。
    by現役不動産営業マン

  58. 551 547 2007/02/18 07:56:00

    にせ(!?)営業マン様
    ちなみに私のうちは駅3分ですがなにか?(もちろん人気エリアね)

    あなたの書いていることは当たり前すぎて面白みも無い、
    立地がなど最・低・条・件です。矢面に出すほどのことでもあるまい。
    それとも自己弁護のための反論ですか?(駅近しか取り得が無い物件に住んでるとかね)
    駅に近い物件など吐いて捨てるくらいあるそうです。
    不動産業ならそれくらい理解してよね。(あっ偽物だから理解してないか)
    駅に近かろうが間取が悪ければ売れない。
    当然角や高層が有利です。
    それをおまけというのは不思議な話ですね。
    新築マンションがどこから売れるのか
    どこが最後まで売れ残るか承知の通りでしょう。
    中古物件も同じ事がいえますね。
    まして駅近物件を扱う数が少ない不動産屋など論外です。
    売れない低層階中住居等は駅に近かろうが売れないものは売れない
    値切り尽くされルこと請け合いですね。

  59. 552 匿名さん 2007/02/18 08:55:00

    日本語でおk

  60. 553 匿名さん 2007/02/18 09:08:00

    なぜそこまで興奮なされる??

  61. 554 匿名さん 2007/02/18 09:37:00

    >新築マンションがどこから売れるのか
    >どこが最後まで売れ残るか承知の通りでしょう。

    周知のとおりと周知してるならかなり隔たった人のような・・

  62. 555 匿名さん 2007/02/18 11:20:00

    >>551

    もちもち、あなた、大丈夫ですか?。。。

    548さんは、
    角部屋・高層階・最上階が、売れる第一条件というわけではない、
    というごく常識的なことを言っておられるだけだと思いますが。

  63. 556 匿名さん 2007/02/18 11:37:00

    どうやら、庶民派=現実を見てる我々が、最上階角部屋(だけど立地に難有り)の方のプライドを大きく傷つけたらしい...

  64. 557 匿名さん 2007/02/18 12:06:00

    >>555

    いや、551さんはダメでしょうね。
    547での発言も546さんの意見の本筋は全く無視してるとしか思えない・・・
    546さんは一貫して「私は最上階より低層に移って良かった」と仰ってるのに、
    「最上階は売却に有利」の部分だけピックアップして論点をズラしてるもん。
    完全に聞く耳ないタイプの人でしょう、この人は。

  65. 558 匿名さん 2007/02/18 12:15:00

    >>547
    あなたの言ってることはわからないでもない。
    でも眺望は飽きる。
    だから主観的価値観に左右されやすい最上階が
    常に値切られることなく即売れると思い込むのも間違いです。

    中古の売却時、どれだけその部屋に問い合わせがあるかは
    探してる客の好みやニーズによるものですから、
    あなたがいくら最上階は別格、サイコー!と言っても、
    1階を探してる人にとっては何の価値もありません。

    角部屋・高層階・最上階はあなたの言うとおり、
    大きな付加価値と言っていいと思いますが、
    その付加価値は万人にとっての価値ではないということが
    わかっていない人がここで高慢になりがちなんだと思います。
    先の人が「おまけにすぎない」と言ったのも
    ある意味、当たってる気がしました。

  66. 559 匿名さん 2007/02/18 12:19:00

    それにしても不動産営業マンの仕事は大変だなぁとしみじみ思った
    これにめげず明日からまたがんばって欲しい

  67. 560 匿名さん 2007/02/18 14:21:00

    >ちなみに私のうちは駅3分ですがなにか?(もちろん人気エリアね)

    郊外の人気エリアというのも、井の中の蛙という感じがしないでもない
    都心物件なら高額所得者が狙うから、中古でも確実に高層階の角部屋は有利ですよ。
    価格で勝負の郊外では、まず予算ありきだから確かに高層か低層かというのは二の次かも。
    高級物件を造っても売れないというのが、その証拠。

  68. 561 匿名さん 2007/02/21 08:49:00

    まったく、同じマンションでの
    「低層階&中住戸 VS 高層階 住むならどっち?」
    のスレだって何度も言ってるでしょ。

  69. 562 匿名さん 2007/02/22 03:56:00

    >最上階角部屋(だけど立地に難有り)
    >郊外の人気エリアというのも、井の中の蛙という感じがしないでもない

    上記の書き込みですがだれもそんなこと言ってないのに想像豊かというか
    負けず嫌いというか.....561さんの意見が正しいね。

  70. 563 匿名さん 2007/02/22 05:20:00

    >>561
    >まったく、同じマンションでの
    >「低層階&中住戸 VS 高層階 住むならどっち?」
    >のスレだって何度も言ってるでしょ。

    スレ主はそんなことを言っていないな。

    キミが勝手に「同じマンションの」と言っているだけ。
    だったらオレが勝手に、同じ値段で買える立地が異なる
    「低層階&中住戸 VS 高層階 住むならどっち?」
    と、読み替えたって良いと思うんだな。

  71. 564 スレの最初に戻って 2007/02/22 06:09:00

    パート1より

    >14階程度の中層マンションを探しています、
    >4階未満の低層階と8階以上の高層階では
    >住み心地が良いのはどちらでしょう、
    >資産価値が維持できるのはどちらでしょう。
    書き方からすると、最初から最後までひとつの文章(。があるのは最後だけ)、
    その中で低層階と高層階という書き方だから同じ物件内でのはなしじゃないかな。
    (低層の物件、高層の物件という書き方なら違ってくるだろうけど)
    だいたい、そういう条件でなければ比較とかはできないと思うが。
    階が違うだけで立地無視の条件で高層と低層の話をしてもかみ合わんだろ。

  72. 565 匿名さん 2007/02/22 07:27:00

    >>564
    >書き方からすると、最初から最後までひとつの文章(。があるのは最後だけ)、
    >その中で低層階と高層階という書き方だから同じ物件内でのはなしじゃないかな。
    >(低層の物件、高層の物件という書き方なら違ってくるだろうけど)

    そうか? 1スレ目も当然呼んでいるが、中層マンションを探していて
    「4階未満のこっちの物件と8階以上のこっちの物件では値段的には
    ほぼ違わないが、住み心地が良いのはどちらでしょう?」と読めるけど?

    >だいたい、そういう条件でなければ比較とかはできないと思うが。
    >階が違うだけで立地無視の条件で高層と低層の話をしてもかみ合わんだろ。

    始めからこのスレ内で話がかみ合っているように読める?
    お互いに勝手な条件で話をしているからかみ合っていないよね。

  73. 566 匿名さん 2007/02/22 07:54:00

    >そうか? 1スレ目も当然呼んでいるが、中層マンションを探していて
    >「4階未満のこっちの物件と8階以上のこっちの物件では値段的には
    >ほぼ違わないが、住み心地が良いのはどちらでしょう?」と読めるけど?
    なんでそう読めるのか理由書けば?
    564さんはちゃんと書いているし、この文章なら普通は564さんの解釈のほうが正しいと思うけど。

    >始めからこのスレ内で話がかみ合っているように読める?
    >お互いに勝手な条件で話をしているからかみ合っていないよね。
    これには同意するが、スレ主のこの書き方では勝手な解釈しているのはあなただと思うけどね。

  74. 567 匿名さん 2007/02/22 08:21:00

    どっちとも解釈できるんだから、そんなに言い合う必要もないでしょ。
    何かを限定したいのなら、スレッド立てるときに書いておいて欲しいけどね。

  75. 568 匿名さん 2007/02/22 09:54:00

    っていうか、メチャ条件いいVSスレ立てて他人を下に見ることで
    悦に入る変 人がいろいろ書いて見たものの、
    書き方がヘタッピなために予想以上に苦戦してダラダラ続いているだけの話だろ?
    そいつらが好きなように勝手に解釈して意味のない比較を書き込んでいるだけ。
    廊下やエアコンもこの類。
    掲示板でこの様じゃリアルではなにもできない落ちこぼれってところだろ。

  76. 569 匿名さん 2007/02/22 12:19:00

    >>563

    全部のスレ読めば?
    >>04-05参照

  77. 570 匿名さん 2007/02/22 13:34:00

    >>568
    正解!

  78. 571 匿名さん 2007/02/22 16:01:00

    同じマンションでも、スレタイトルなんて常識では比較する価値もないわな・・・
    マンション内の最安値エリアと、最高値エリアを比較することになる。

    これで、低層階中住戸にメリットがたくさんあったら値付けがおかしいか、
    売り主の詐欺行為に等しいでしょう。
    価格差があるということは、住み心地に差がある、住民に格差もあるということよ。

  79. 572 匿名さん 2007/02/22 16:13:00

    価格差は眺望の差のみであって、住み心地の差ではない。
    日本人は眺望が好きだから、その価格差が生まれるんだよ。

  80. 573 匿名さん 2007/02/22 23:22:00

    眺望は好みの問題だよ。
    両方住んだけど、眺望よりは
    エレベーターの必要ない快適さと安心感の方が
    自分はいいと思いました。
    高層階が唯一優れている点は
    開放感とプライバシーが保てること。

  81. 574 匿名さん 2007/02/23 00:24:00

    >同じマンションでも、スレタイトルなんて常識では比較する価値もないわな・・
    なんだ、結局同じマンション内ということで妥協したんか。

  82. 575 匿名さん 2007/02/23 04:11:00

    >>574
    比較するなら同じ価格の低層階と高層階でしょう。
    でないと比較する意味がない。

    マンションの購入、若しくは賃貸にしても予算ありきなので仕方がない。
    もし、同じマンション内にするのであれば、高さを取るか広さを取るかの選択になります。

    でも、予算に上限なく、妄想でも構わないのではあれば、私は賃貸かな。
    新宿住友ビルの高層階のワンフロア借り切ってリフォームして住んでみるとかどうかな?
    360度の夜景と新宿駅から近い利便性とを兼ねております。
    家賃は月に何千万になのかは分りませんが、空想として面白のではないでしょうかね。

  83. 576 匿名さん 2007/02/23 04:17:00

    >575
    予算も個人で違いますよね。

    3000万の低層階と高層階
    6000万の低層階と高層階

    同じ価格での比較でも予算によっては
    まったく違う結論になるだろうし。

    価格を考慮すると立地など、その他の条件も入れないと
    比較できないので、こう言った掲示板での比較は無理ですよ。

  84. 577 575 2007/02/23 05:10:00

    >>576
    そこまで限定します?
    厳しいですね。
    では、独断と偏見でマンションを絞りましょう。

    ① 低層階:Brillia(ブリリア)新宿中落合
    ② 高層階:Brillia Tower KAWASAKI(ブリリアタワー川崎)

     ※.両方とも住宅情報ナビで検索可能です。

    同じ予算内での購入を考えれば①は低層階、
    ②は価格が発表されていませんがある程度の高層階まで購入できるかと存じます。

    両方とも駅近で駅そのものにも魅力があります。
    生活、ショッピング、移動を考慮に入れても一定水準以上ではないでしょうか。
    まぁ、新宿の方が格が上なのは値段の差と考えて下さい。

    そう言う意味で考えれば、高さと広さのある川崎と利便性の高い新宿との戦いと考えても良いのかもしれません。

    もう少し条件を限定するします。
     (1) 貴方の勤務地は東京駅徒歩圏です。
     (2) 貴方は地方出身者です。

    その上で、①新宿 と ②川崎のどちらを選びますか?
    お暇ならおつき合い下さい。
    ここまで限定すると別物になりそうだけど、参考程度にはなりますかね?

  85. 578 匿名さん 2007/02/23 05:24:00

    >577
    厳しい限定されているのは、あなたでは?

    その条件での比較だと、低層階VS高層階と言うより
    新宿VS川崎での比較が重点になってしまうと思いませんか?
    また広さもまったく違えば、高層&低層よりも家族構成のが
    大きくなってしまいますよね。

    高層VS低層に特化した、このスレでは同じ金額のマンションでの
    比較が難しいって意味分かりますか?

  86. 579 匿名さん 2007/02/23 06:07:00

    >比較するなら同じ価格の低層階と高層階でしょう。でないと比較する意味がない。

    高層階と低層階では価格が大きく違うから問題なのよ!
    郊外の高層階と、23区内の低層階を比較しても購入層が全く違うから非現実的なんだよな。

    それに都心物件では、高層階の方が高くても売れるから広い部屋が多い
    低層階は、誰でも買いやすいように(といっても5000万円超)狭小で内装もチープな
    部屋を作るんだよね、デベもその辺は考えているよね。
    立地優先で、やっと低層階に手が届く人が更に90㎡前後を買えない(買わない?)のを
    よく知っている、
    だから大きな部屋は、余裕を持って買えるお金持ち相手に最上階近辺にしか作らない。

    いろいろマンションを見たけど、さすがに低層階のプレミアム住戸とか駐車場優先権付き住戸
    というのは、見たことがない。こういった高級仕様は例外なく最上階か高層階角部屋になるんだな。

  87. 580 匿名さん 2007/02/23 06:11:00

    >>577
    中落合のブリリア ここ駅に近くて便利?
    私鉄のひなびた駅で発展してなくて、買い物するにも車がないと不便な場所ですよ、坂も多いし。

  88. 581 匿名さん 2007/02/23 06:25:00

    >低層階は、誰でも買いやすいように(といっても5000万円超)
    >狭小で内装もチープな部屋を作るんだよね、
    >立地優先で、やっと低層階に手が届く人が更に90㎡前後を買えない
    >(買わない?)のをよく知っている

    都心の物件というのはすごいんですね。
    私はずっと横浜の人間なので都内のことはよく知りませんが。
    低層階が狭小で内装がチープという物件はちょっと見当たりません。
    うちは現在、駅直結の低層階94㎡に居ますが、
    上から下まで縦の列はみな内装も広さも同じです。
    都内だったら私は同じ環境を買えないわけですね。
    横浜でよかったなあ。。。

  89. 582 匿名さん 2007/02/23 06:38:00

    >581
    横浜でもMM21や主要駅そば(上大岡や石川町などなど)の
    タワーとかだと高層階がプレミアになってる物件が多いですよね。

    とても手が出ないので、私も高層階も低層階も差が無い
    物件の高層階を購入しました。

  90. 583 匿名さん 2007/02/23 06:38:00

    >>579

    貴方の考えはそれでいいとして、
    高層階住人=郊外と決め付けるのはどうかと思うよ、
    わたしは23区の人気エリアで最上階購入者だけど
    どなたかが郊外と勝手にきめつけるのですよね
    この際だからエリアとマンションデベ間取などを
    公表してから議論しませんか、あと値段
    低層階さんがどんな超高級物件に住んでるか知りたいです。

  91. 584 匿名さん 2007/02/23 08:28:00

    結局マンションは「高層階」がいいんだよ。

  92. 586 匿名さん 2007/02/23 09:19:00

    >>585
    あなたはデベにとってマズイ客なの?

    低層階か。。。なんか可哀想だね。

  93. 587 匿名さん 2007/02/23 09:39:00

    >>585

    2000万以下の駅遠郊外物件の低層階さん〜
    どうやら貴方はおいしくない客のようですね、
    デベもやすもの買いのクレーマーは痛客のようですから。

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