低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？【Part3】

>マンション選びの究極の選択：：「低層階＆中住戸　VS　高層階＆角住戸　住むならどっち？」

馬　鹿　なスレ主がまたつまらないトピ作ったよ
比較以前の問題で＜＜好み＞＞と＜＜予算＞＞でしょう、
それに値付けは嘘を言わない、それ以外ある？

予算がまずあって、その次に好みが来るのが普通でしょう。
お金持ちは、高層階とか角部屋に集中しているのがその証拠かもしれないよ

スレ主さん

同じマンションの「低層階＆中住戸　VS　高層階」
って事でのコロセウムでいいんですよね。

その通りです。

高層階角住戸が最高レベルで、低層階中住戸が最低レベルというのは常識だろう
格差がありすぎるよな。

低層階には１階は含まれないみたいなんで、ボクには関係ないけど、
低層階の中住戸と高層階の角住戸を比較しないと勝負が出来ないのですか？
高層階の方はそんなので勝っても情けなくないのですか？

スレ主さん

いずれにせよ低層階中住居はどうしようもないクズ住居です。
こんな住居を住んでいる理由でヨイショするのもいい加減苦痛だろうに
値付けがはっきり証明しているので無駄な罵倒合戦はむだ、
予算が無く立地にしがみつきたい餓鬼が買うのが定説
いつまで惨めさを煽れば気が済むのかスレ主よ、痛すぎるわ

惨めさを煽るのは、低層階の屁理屈があるから、けっこう
取ってつけたような理由が多くて参考になりますよ。

>>7
そういうのが低層階の惨めなところだ

中層中住居の者ですが・・・
低層階の方々にはいつもいつも土台として踏ん張って頂いてる上、エレベータ管理費もご負担頂き感謝しております。
高層階の方々にはいつもいつも風雨避けになって頂いた上、エレベータでは途中階で何度も足止めして恐縮です。
当方は中住居ですが、左右の居室の方々にも暖房冷房のお裾分け頂いた上、もしかしたら大笑いした時にご迷惑をお掛けしてるかもしれません。

全てで１体のマンションですから、これからもご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いいたします。
<(_ _)>ペコリ

低層階＆中住戸もマンション内では格差の中でも最下層、価格も一番安くて良い場所でしょう。

同じマンション限定なんですよね。
同じアドレスを持っている人達の中での争いですか・・・。
一言でいえば、５０歩１００歩でしょ。
それほど値段に差があるわけでもないしね。

＞14
あなたは高層階に住んだことがないから知らないだけ、口には出さぬが思っているから
匿名掲示板には書き込む、家族とは会話する酒飲み話で盛り上がる。
会社の社長の前で社会人だから面と向かって悪口は言わないけど、（言えない？）
飲み屋では悪口大会、罵声を浴びせるなんてよくある話。

＞13
あなたは住んだことがないのか、世間知らす過ぎる、
うちの物件だと、同じファミリータイプ3LDKの間取りで低層階5500万円から
最上階角部屋の1億1000万円まである、価格だけなら低層階2軒分だよ。
それほど値段に差がないことはないだろう？
同じ専有面積でも、1階と14階だと坪単価が20％は違うよ、
1階が5000万円なら最上階は6000万円以上同じマンションでも階数により「格差物語」なんだよな。

そういうことだったら低層階でもやっているだろう。
「よくもまあ、たいしたことの無い眺望に１０００万円（>>15 の
一番下の行参照）も出したもんだよ。エレベータ待ちもよくいらいら
しないもんだよな。」
なんて話もするからね。
と、書くと負け惜しみに取られるんだろうけど、気に入って買った
場所なんで、高層階に一切に引け目はありません。

低層階中住戸に住んでいて、高層階に引け目があるというのも変な発想だろうね、
角部屋や高層階より価格が、かなり安かったというだけ。
駐車場の割り当ても同じところもあるし、広い部屋、高層階を優遇するところもある、
管理費と積立金は面積割りだから、高層階であろうと角部屋だろうと同一ですね。

>うちの物件だと、同じファミリータイプ3LDKの間取りで低層階5500万円から
>最上階角部屋の1億1000万円まである、価格だけなら低層階2軒分だよ。
「５０歩１００歩」も２倍違うけどね。まぁ、それはおいといて、

低層階５５００万／最上階１１０００万だとすると、
このマンションの基準価格は、およそ８０００万程度。
基本構造＋立地を含めたこのマンションの価値はこの程度。
「格差」があると考えているなら、自分よりも低所得者が
多く居るマンションでいいのか？

>同じ専有面積でも、1階と14階だと坪単価が20％は違うよ
たった、２０％程度だろ。例えば、年収５００万と６００万でそんな差を感じるか？

>>19

君よりマシです。はやく精神病院の隔離病棟へお帰りｗ

何か低層階ＶＳ高層階と言うより
低層階支持者の人間性＆財力 VS 高層階支持者の人間性って
感じですね。

本当は低層階と高層階のメリット＆デメリット語る場なんだろうけど
議論はでつくしてるから、しょうがないのかな？
低層階で安い以外のメリットはパート１＆２と続いても
見当たらない現状では無理なのかな？

眺望目的が多いから高層派も多いけど
金ある人間は戸建買うか低層マンション買う

＞２２
低層階購入者の財力も高層階購入者の財力も
ここでの議論内容からは外れていると思うんですが。

そもそも、戸建てとの比較ならば他にスレッドありますよ。

>>22
前提条件が「高層マンション(タワー)」みたいですよ？
その高層マンション内で、低層と高層とどちらが良い？ってお題みたいです。

その前提条件だと、低層階派は厳しいですね・・・

「高いところに住むのと低いところに住むのではどちらが良い？」
ってお題なら、もうちょっと楽しめそうですが・・・

高いのが苦手なので値段がどうであろうと低層階。

あなたを我慢していない低層階住人として認定して差し上げます。

高いのが苦手な人は、まあ、戸建てに住むね。

うちは山の手の戸建てだからマンションの中層階くらいの高さかな。

>>27
戸建てではなくマンションを選ぶ一番の理由は立地だ。
眺望等の高層階ならではの理由は順位的にはそれほど高くない。
君の指摘はまとはずれ。

＞２９
戸建てと比較してマンションで立地優先だと
駅そばで便利な場所って事になると思うのですが、
そうすると、低層階のデメリットが大きくなりませんか？

駅そばで、ある程度の高さあるマンションだと
用地は商業地（準商業地）などで、低層階でも日当たりや
プライバシーに関して将来に渡って確保できる物件は
極小だと思うんですが。

>>30
低層階で言われているデメリット（プライバシー、日当たり）は
低層階だと100％そう、というわけじゃないからね。

うちは駅４分物件だけど南側が道路でそれなりに日当たりは確保されているよ。
道路の向かいにタワーでもできれば別だけど、１４Ｆ程度の建物なら今のとこ
ろ３Ｆは日当たりは確保される計算。
冬季の１Ｆは日が当たらない時間帯があるけど、住居になっていない。
プライバシーについては３階以上なら大丈夫な感じだね。
すべてを考慮したうえで高いところが苦手な妻のためにうちは３Ｆにした。
いい買い物ができたと思ってる。
ちなみに高層階を買える収入は充分にあって、当初考えていた予算より
１５００万円程浮いたので、これでいい家具買ったりいいもの食ったり
しようかなと。

＞31
ラッキーなのか、郊外でマンションが少ないのか、言い訳がましいのか
本人以外わからないね。多分デベの営業の言葉を信じて想像しているだけなんだと思います。

まだ、入居前のようだから3Fの日当たりと明るさを実感できないだけじゃないかな
マンションの高層階がなぜ高くてもよく売れるのか、入居したら実感できると思うよ。
自分もそうだけど、高いところが苦手でも高層階に住めば慣れること、より以上にメリットが
大きいことが入居後1年以内にわかって後悔するかもしれないね。
MRの日影図とか営業のいうことはあてにならないと実感できると思いますよ。

>>31さん
＞１５００万円程浮いたので、これでいい家具買ったりいいもの食ったりしようかなと。

全額現金で買って預金が余ったのですか？
現金購入なら浮いたと言うけど、ローンなら予算より安かっただけで浮いたとは言わないでしょう。
普通の感覚なら1500万円分借り入れを抑えるのが普通だと思うのですが。

なんか満足している低層階の人が来ると速攻で否定する高層階派の人がきますね。
オマエの満足は間違ってる、オレの満足が正解だ、みたいな。
高層階の人は、低層階の人が自分より不幸でないと納得できないんですかね。

こういうのをみると、このスレでよく低層階派の人に言われている高層階派の人
の特徴みたいなのって結構当たってる気がします。

青田買いの一次取得者なんて、まったくあてにならない可能性が高いと言うこと。
分譲マンションの低層階から、それに満足してまた低層階に買い換えたなら理解できるけどね。
高層階→高層階だって、青田買いなら100％想像した通りなんてことはありませんからね。

現地調査はもちろん、日照計算も自分でしてる。
デベのいうことを信じてるわけじゃないよ。
それに青田買いだが、マンションの前の通りは自分でもよく通ってるところで
日の当たり方はよくわかってるつもりだ。
また職場は高層だが、とくに眺望なんてのは魅力を感じていないね。
自分としてはどっちでもいい。

３Ｆになったってのは低層階にこだわる嫁と、日照を気にする自分の妥協点だった。

>>33
１５００万円安いということは、支払う額が１５００万円少ないということ。
生涯収入から１５００万円分（利子を考えればもっとか）、
自由に使える金が増えたということでしょ。
「浮いた」でいいと思うけど。

意味不明な机上の空論というものじゃよ。
人生理論通りにいったら誰も苦労せんのじゃよ。

>>38
１５００万円浮けば、その苦労も多少は軽減されるね。

＞３８
おまいが意味不明

高層だろうが低層だろうが、そのメリット・デメリットを充分理解して
自分のニーズを把握し個々の物件の事情もよく調べて納得して購入した人が勝ち組。
単純に高層が高いからよいとか低層が安いからよいとかで購入した人が＊＊＊。

このスレでは上記でいう勝ち組の低層階の人に対し、上記でいう＊＊＊の高層階
の人が煽ってるという感じだな。

＞自分のニーズを把握し個々の物件の事情もよく調べて納得して購入した人が勝ち組。

これは間違い、自己満足。
高い高層階が買えるのに、＊＊＊とはこれいかに、
おまえらに逆立ちしても買えないかもよ。

＞３１
うちのマンションとほぼ条件が一緒なのですが
（うちは駅徒歩３分、南側が４車線（片側２車線）の道路で１
　階はスーパーで住居無しの１４階建てマンションです。）

南側４車線道路の向かいは１１階建てマンションですが
３階と１２階を比較すると夏場で３階のが１/４程度短く
冬場では１/３以上は短いですよ。
２〜３階は４車線道路の反対側の人が普通に見えるので
プライバシー面でも、カーテン無しの生活は無理です。

日照でまったく上層と変わらないのは６階くらいからだと思います。
プライバシー面でカーテン無しの生活できるのは１１階以上です。

実際に住むのと机上の計算では違ってくることが多いと思います。

＞３３等
お金の面は関係ないでしょう。
あくまで低層が良いか高層が良いかの場です。

>お金の面は関係ないでしょう。
>あくまで低層が良いか高層が良いかの場です。じゃ〜ますます低層階はみじめだね。
それとねハズレ物件しか買えなかった低層階派の
後付け的いい訳が多すぎるよ、あんたたち単に悪条件になれただけでしょうが、
だから高層階派がそこを突っ込みたいわけよ。

>>41

お金はあるし、高所恐怖症じゃない。。。
個々の物件の事情もよく調べて購入するマンション選んだ末に
このような人が低層階を希望する理由が知りたい。
自分のニーズを把握するってどういう事？

お金はまだ余裕があるし、高所恐怖症でもないオレだけど、
そんなに高層階！高層階って連呼している人たちの気が知れない。
同じ間取りなら低層階の方が安いけど、浮いた分で旅行や旨いもの
を食べた方がいいと思っているだけ。またマンションごときに
人生の夢をすべて賭けている人っていうのも何だかねえ。他に
生き甲斐はないの？って同情したくなるだけ。くだらねえなあ。

>43
>３階と１２階を比較すると夏場で３階のが１/４程度短く
>冬場では１/３以上は短いですよ。
なにが？日照時間だとしたら,なんで３階と１２階とが比較できるの？

>南側４車線道路の向かいは１１階建てマンション
>プライバシー面でカーテン無しの生活できるのは１１階以上です。
階高が違うのか？１０階は高層階に入れてもらえないの？

＞43
＞お金の面は関係ないでしょう。
＞あくまで低層が良いか高層が良いかの場です。

安く買えることにメリット感じる人にとっては低層階が良い。
眺望重視の人にとっては高層階がよい。ひとそれぞれでは？

人それぞれなんて最初からわかっているけど、価格が大幅に違うから悩むんでしょう。

＞１５００万円安いということは、支払う額が１５００万円少ないということ。生涯収入から１５００万円分（利子を考えればもっとか）、

なんだ、ローンを含めた購入可能額の限界より1500万円安いと言うことですね。
ローンの限界まで長い人生で、遊興費に使えると喜んでいるんだ、ナンセンス。
賢い人ならその分、繰り上げ返済でもするんじゃないかな。

その理論なら、うちは4000万円は安かったことになるけど、そんなこと考えたこともない。