ザ・パークハウス 舟入本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区舟入本町14番2（地番）
交通：広島電鉄江波線「舟入本町」電停より徒歩2分
広電バス「舟入本町」バス停より徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.96㎡～90㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-13 16:22:26
自分は最初に提示された価格が今より800万ほど高かったため購入を見送りました。最初から今の価格でしたら検討していたと思います。
両隣の建物が非常に近い(しかも病院)のがネックでしょうか。スーパーや電停、バス停も近く便利な場所だと思うんですけどね。
5月の時点では残り16戸のようでした。
へえー、随分売れたね。
完成在庫物件の中ではここが真っ先に完売しそうだね。
左右の建物と近接していて（片方は病院で一部バルコニーから病室が見える）、前後は空地と低層の建物なので、
将来的な眺望や日当たりが未知数なのもあるかもしれませんね。
舟入南は大通りに面していて騒音はあると思いますが、少なくとも日当たりは保証されていますから。
とはいえ川沿いよりは造りもいいし、価格も安いし、大財閥の三菱だから
川沿いはこれが怖い
地震の規模、種類、震源地等により条件は変わるとは思いますが、条件によっては津波の発生で海から川へ逆流し、川の水位が上昇することは十分考えられると思います。また、津波が起こらなかったとしても、堤防決壊が起これば水面より低い土地は危険です。
800万円も値引きして売ってるんですね。なのに残16戸も。
財閥系の三菱なのにそんなに苦戦しているとは。どこのマンション大変なのですね。
ワンルーム賃貸なら満室まちがいなしの場所なんですけどね。
ファミリー向け分譲と考えると微妙です。
場所と建物自体はすごくいいのですが。
公式から来るメールの価格表示部屋が15戸から9戸に減っていました。
ただ、価格が表示されていない部屋は「成約済及び未供給住戸となります」となっています。
一挙に6戸売れるとは考えにくいので、価格表示戸数を減らすことで売れてる感をだしたいのでしょうか。
hitotoといい大手町といい、三菱も難儀してますね。
荒れる原因になりますので、投稿者を決めつけるような投稿はやめましょう。
6戸売れたのなら「成約済及び未供給住戸となります」ではなく「成約済となります」と書いた方が見栄えがするように思うのですが、そうでもないのですかね。
[NO．90と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
隣が焼き鳥屋ですが、臭いは気にならないですか？
上層階南側に住んで半年になります。焼き鳥屋、焼肉屋が近くにありますが、室内では匂いが気になったことはありません。１８時〜２１時あたりにベランダにでると多少匂いはしますが、これも不快に思う程ではないです。低層階の北側の部屋だとより近くなるので、もしかしたら気になるかもしれません。曖昧なですが、ご参考になれば幸いです。
もう埋まっちゃったのかな？
http://www.mecsumai.com/tph-funairi-h/outline/index.html
4798万の部屋って最上階90㎡の角部屋だったような。
平置き駐車場がつく条件のいい部屋だったと思いますが、まだ残ってるんでしょうか。
角地じゃないし、ゴミゴミしすぎて世間的な評価も低いんでしょうか。
これはお得ですね！！
