ザ・パークハウス 舟入本町ってどうですか？

>>163
中区のマンションいくつか見てたのですが、築年数の割に高いと思いました。
設備や管理が良いのでしょうか？

>>164 マンション検討中さん
同じ舟入で建設中のプレディア2棟、
同じメジャー7で建設中のライオンズと
競合するからではないでしょうか？

今なお匿名掲示板を賑わすってことはそれなりに注目度あるマンションってことかな。
三菱ブランド強ぇな。

あと書き込みをざっと見返したけど
アレな人達が「売れない！いらない！売り捌くのに苦労しそう！ギャオーーン！」って必死に騒いでて草生えるわ。
安心しろ、お前らに3千万以上のローンは無理だからなw
狐と葡萄状態になってる奴ほど滑稽なもんはない。
ほんまに価値ないマンションなら数年後にも売れ残ってて見向きもされないんじゃねーの？

ちなみに俺はここの90平米の角部屋が空くのをずっと待ってんだ。
住人で売る気がある人は是非出してくれよな。

>>167 eマンションさん

ここのマンション持ち上げてる書き込み初めて見たわ
すげー

90平米の角部屋を手放すなら今だね！
アレな人が直ぐ名乗り出て買ってくれるらしいよ

>>168 口コミ知りたいさん

確かに初めて見たかも。

>>167 eマンションさん

事実
中古物件は未だに売れてないんだけどな
そろそろ誰か買うかな？

90平米角部屋出ると良いな

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73029441/

>>160 マンション検討中さん

ここ最近古い建物の解体が目立ちますね。
近くのガリバーも何やら工事中です。

眺望重視の方は、やはりリバービュー一択ということになりますね。
川沿いのプレディアも希少価値ありそうです。

ブランドとか知らねーけど今の時代にマンション買うとかないわ。

田舎の一軒家なら500万とかで中古買える。

>>167 eマンションさん

3000万＋αのローンを返してる俺はアレな人ではないってことでヨロシク～

低金利時代とはいえ、大きな借金はしたくないね～

>>173 マンション掲示板さん
2010年頃に2900万で新築マンションを買った猛者達が13年後に3600万で中古マンション販売してる状況見てたらローン組むのも悪くないのかなとか思う

ま、結果論だがね

10年後のマンションが軒並み5千万とかザラになってるなら今買う奴全員正解になる

>>172 通りがかりさん

あなたが羨ましいわ

>>174 マンション掲示板さん

そうやね
近所のマンション築15年ぐらいで当時3000万位だったが、この間4000万位でスーモに出てたな
無くなったので売れたんだろうな

独身時代にチョット広めの中古物件買おうと思った時期があった
買っとけばよかったな～って思うわ

まっ頑張って毎月ローン返済せねばね

>>170 口コミ知りたいさん
広島では、ヴェルディやソシオのような地元のマンションブランドと、ザ・パークハウスのような全国展開しているマンションブランドとでは、どちらが人気があるのでしょうか？

>>177 匿名さん

ブランドでまた選ぶのは稀なんでどっちが人気とか分からんね

隣同士に出来たとしても、仕様や価格、管理体制等で比較して買うわ
ブランドで選ばない

ちなみに大手系とフローレンスが直線距離数百mの距離で同時期に工事をしてたが、施工はどちらも同じ地場の建設会社で、かつ現場責任者は兼任だった
ブランドで選んでも建物そのものの品質が劇的に変わるわけでもないということを知った

>>177 さん

>>177 匿名さん
人気という意味なら地元ブランドに軍配が上がりますね。
パークハウスシリーズやパークホームズシリーズは広島県内での割合が少ないですから。
（各ブランドマンションの県内供給数比較を参照）

そもそもマンションにブランドがある事自体知ってる人が少ない印象で、ライオンズは高級よね、ヴェルディは綺麗で安くてちょうどいい立地だよね、とかそういうふわっとしたイメージをお持ちの方は多いかなと思います。

ちなみに同年に建設された友人居住のパークホームズと親戚居住のパークナードのクオリティを比較しましたが、パークホームズの圧勝でした。

どこがと聞かれたら答えづらいですが、部屋内の重厚感が違いました。

あくまでも私の感想ですが。

>>179 通りがかりさん

部屋内の重厚感
それは頼もしいエビデンスだ！

人気＝数
素晴らしい判断基準ですね！

私は同年に建設された知人居住の三井パークホームズと知人居住のPanaのパークナードのクオリティを比較しましたが、パークホームズの圧勝でした。
なんて言うか居室の重厚感が圧倒的に違うと感じました。
あくまでも私の感想ですが。

>>181 匿名さん

それはブランド力なのか？
知人のオプション設定ではなく

どう？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1416420007182/

>>183 匿名さん
これはお買い得だが駐車場が無いんじゃゴミだな。

>>177 匿名さん
地場を好き好んで選ぶ人っているんだろうか
どことは言わんが露骨に安普請だったりするから妥協の結果って購入者が大半じゃないの
安芸灘の時ブランドで被害に結構差が出て、違うもんなんだなと感心した
まあ一昔前のライオンズとかならともかく、全国ってだけで安心てわけでもなくなってきてる感じだが

>>184 購入経験者さん

カーシェアとかでええんやない？

>>184 購入経験者さん
この辺りは月極がたくさんあるので、いったん近隣の月極を借りておいて、敷地内の空きを待てば良いのではないかとは思いますが、なぜこの物件はこのスレの中で評判が悪いのでしょうか？
舟入という場所が良くないのでしょうか？

>>187 評判気になるさん
空き無いから。

>>188 評判気になるさん
こういうのが大切なんですね。

>>180 通りがかりさん

バカでも分かりやすいように【感想】って書いてるのに…。
日本語読めないのって苦労しますね…。
エビデンスっていうカタカナを使ってみたかったのかな？


個人の感情を抜きにして、物事の優劣決めるには数字が最もわかりやすいのにそれすらも分からないんですかね？

この人は何を判断基準にして議論するんだろう…日本語読めないから仕事も出来なさそうだしローンも組めなさそう…笑

>>183 匿名さん

年内に売れると予想。

>>190 通りがかりさん
そうですね。おそらくバカ以下のゴミなんでしょう。
実社会で誰にも相手にされないからこんなとこでキモ粘着やってる可哀そうなゴミだから無視で良いと思います。
たまにボランティアでゴミ拾いもありかもですが、粘着糞虫は調子に乗るからやっぱスルーですね。

政令指定都市の殆どでマンション売買ブーム起きてるね。

今後金利が上がるか分からないけど、低金利の内に！と買う人が結構多い。

>>192 匿名さん

擁護するのかと思いきやトドメ刺してて草。

>>187 評判気になるさん
なぜこの物件はこのスレの中で評判が悪いのでしょうか？

答えは簡単です。
このスレはマンションのいいところを書きたい人も集るが、悪口を書きたい人も大勢集まるスレだからです。

大半の人は口コミを読んで「ふ～ん」で終わり。
しかしながら

近所のマンションの悪口を誰かに伝えたいンゴ。
でも話す人がいないンゴ。
ンゴゴゴゴゴ。
ネットで書き込むしかないンゴ。
お、ええスレがあるやんけ。
母ちゃんがわいの服買うて来てくれるから、その間に揚げ足とったり悪口書いたろ！(^^)ニコッ

↑っていう悲しい人が一定数集まってますのでそれを理解した上でスレに来てください。

>>190 通りがかりさん

ローン審査なんて通って当たり前だし、ただの手続きでしかないのにさ、
やっとのことでギリギリでローンの審査を通った人に限って、こういう言い方するよね

>>191 マンション掲示板さん

なんか90平米なら即買いって言ってる奴居るが、ここはどうだろね～

>>193 名無しさん

金利は上がるでしょ
とりあえず固定は軒並み1.5%超えて、変動が0.25～0.3%プラスぐらいになるんじゃね？
まあそれで1.0%もいかない低金利で余裕だが

>>197 名無しさん
この物件、現在、建設中のプレディア2棟と比べて、
マンションブランドとしては劣っている訳ではなく、
舟入本町電停には近く、
駐車場整備率は大差ありません。
但し、水害時にはリスクがあるのでは、と思います。
価格が適正なら、それほど悪い物件ではないのでは？と思いますが、その他、悪い要素があるのでしょうか？

あるいは、悪い評判になっているのは、ステマみたいな書き込みが、みなさんに嫌悪感を与えているためなのでしょうか？

>>190 通りがかりさん

数字が最も分かりやすいのは同意します
ただし190のように使い方や理解を誤ると全く意味がないばかりか、自らのアホを晒してしまうという典型的な事例ですね

>>195 ゴリラさん

ンゴってなんですか？

>>201 通りがかりさん

そっとしといたれ

金利上がらなかったらいいな。

再来年以降にマンション買う予定だからやるならそれ以降にして欲しい。

段原のパークハウスみた後だとこのマンションがめちゃお買い得に見えるマジック。

>>204 gjdwtaさん
仮称ザ・パークハウス上幟https://www.sumu-lab.com/archives/...
は更にすごいのでは。

>>199
その3棟だと浸水リスクは舟本<<<<<ここ<舟入中町
舟入本町交差点がよく知られているけど、舟入商店街の辺りまでは相当降らないと冠水しない

>>206 マンション検討中さん
これだと、3棟を比較すると、
ザ・パークハウス舟入本町≒プレディア舟入中町<プレディア舟入本町リバーテラス
のように見えますが。

>>201 通りがかりさん
ggrks

>>203 匿名さん

それは難しいやろね
YCC撤廃にマイナス金利解除は来年度早々じゃね？
変動も0.25-0.3は上がるかな～って感じ
それでも十分安いけどな

>>199 名無しさん

何故か新築時から割引物件
入居者の層もチョット微妙かもな

>>210 検討板ユーザーさん

安く出し過ぎて即売れたら売る側としてはもーちょい高めで出せばよかったって思うからな。
元々高めで出してそこから安くしてお買い得感を出すっていうやつなんじゃね？

ちなみに建物完成前に完売、値下げ無しで売れたマンションって広島にあったりするんかな？

>>211 通りがかりさん

フローレンス祇園クラッシィ
ヴェルディ天神川駅前

値引き有無の実態は分かりませんが、
この二つはめっちゃ早く完売した記憶があります。
共通点はJR駅と大型ショッピングモール

あと、袋町のも気付いたら売り切れてました。

>>211 通りがかりさん
結構多いと思うよ。
半分くらいはそうじゃない？

>>213 マンション掲示板さん
いや、半分以上は完成までに完売してると思う。
値引きは殆ど無いんじゃ無いかな。
あとから出るマンションの方が価格が高くなる傾向にあるので値引きする必要が結果的になくなると思います。
個人的には三菱のマンション以外値引きは聞いたことありません。
ていうかザ・パークハウスは必ず毎回値引きしてます。