パデシオン伏見藤森グランドプレミアム

難しいですね・・・。
裏は公務員宿舎なので、高学歴な方が多そうです。
最終的には、住んでみないとわかりませんね。
治安のデータは、下記から確認してください。
http://www.pref.kyoto.jp/fukei/anzen/hanjo/index.html

ただ、一つ言えるのは、夜、藤森駅〜マンションまで道中は
なぜかメチャメチャ明るいですよ。一回夜歩いてみてください。

>>61 マンション検討中さん
駅から10分近く掛かるなんて便が悪過ぎる立地だよ。
雨降りなんか最悪だよなあ…。

色々ありますね。
ですが、
価格が手頃なので完売すると思います。

「安かろう悪かろう」でなければよいが、、、

共用施設とか、いらないです。
結局、負担が増えるだけなので。
玄関にソファーとか、求めてないし。
なのでパデに好感持ってます。
選択の最有力マンションです。

駅から離れているのは、否めないです。その分静かに過ごせるかなと思いました。
近くに公園もありますし眺め良さそうかなと。
電車の音、窓開けたらガンガン入るの嫌なので。

いろんな物件見ていますが、3,4千万円の物件って、完璧な所はありませんでしたよ。何かしら難あります。

この価格で部屋から空が見えて、駅から徒歩圏内では、市内では、パデしかありませんでした。

と言う事で最有力になってます。

>>65 マンション検討中さん
地下鉄の駅近なら騒音は無いよ。

ここも大層な名前の割には安いのですね。
安いマンションは住む人たちの質も心配になりますよね。

>>67 マンション検討中さん
こんな立地で何故？こんな大層な名前付けるのか？理解に苦しむよね。^^;;

パデシオンは竣工前にだいたい売りきるので、凄いなと素直に思います。
ここもきっと売れるでしょう

>>67
一昔前なら2000万円台のマンションだよ。
1階なら1900万位で客寄せするようなレベルの立地がなんと3000万円台がメインプライスなんだから、腰抜かすよね・・・

このマンションを買う属性ってどんな感じなんだろうか？
駅から離れているし、学区も良いとは思えないし。。。

http://tochi-value.com/kyoto/fushimi/#st-rank
路線価
参考まで
伏見桃山 坪単価97万
墨染 坪単価60万
深草 坪単価54万
竹田 坪単価33万
阪急西院 坪単価98万
阪急桂 坪単価60万

売れ行きどんな感じですかね

駅から離れているのがデメリットだよね、
ここのマンションは。

>>73 マンション検討中さん
半分既に売れてますよ。

>>75 マンション検討中さん
少し前に営業さんには30戸ほど売れたと聞きましたが、もう半分も売れたのですか？

>>76 名無しさん
先週末時点で40戸以上売れてましたよ。

>>71 匿名さん
マンションすぐ横の中学校卒業生ですが学区悪く無いですよ。昔のようなヤンキーは今では皆無です。それより近隣にフレスコが出来る予定らしく喜んでいます。

>>78 名無しさん
竹田の学区が藤中だから深草はまだマシだよね。

藤森中学校がすぐ近くなのに深草学区なんですか？
藤森学区より深草学区の方が良いのですか？