ブランズ塚口町一丁目ってどうですか？

>>195
うそばっかり。路線が全然違うし。
普通に歩いて行ける距離じゃない。
世の中には日本の端から端から徒歩で縦断するよな人もいたから、
そういう人ならある意味歩いていけるだろうけど。

>>176
元々古くからあった地元の建設会社ですよ。
調べたのなら、当然わかったはずですが。

なんか変なミスリード狙う人いるね。

新築のマンションで投資つうのはアホの所業やな。尼崎でおそらく利回り3%台しか見込めんこんなマンション買うかいな。売却益なんて120%無理やろ。

もし利益出せたらマンション投資で奇跡の人としてセミナーだけで食えるんちゃう？

不動産にしろ中古しこめば利回り得られるワンルームもあるし、金融商品でもなんぼでもあるがな。なんの固執やねん。

まっ、悪意のあるミスリードというより、ここをオススメ風に言うとるやつは、絶対投資してないたらだの陸マンオタか販売員やろw

ここは住みたい人が住む、それだけ。

>>143 匿名さん

おおよそその通りやな。
誰でもわかることだが、わからん輩もおるみたいやで。

設備はかなり充実しているのだなという風に感じられました。新築のマンションだったらコレくらいは付いていて欲しいなーみたいなものが大体ついているというふうに感じられています。

ユーティリティーシンク、とてもアイデアは良いなと思います。調理台の延長として使えたり、水切り台として使えたり、
広さに限りのあるキッチンを有効に使っていけますよね。

これって1期の6戸がひとつも売れてないってこと？


販売スケジュール
第1期先着順にて申込受付中

販売概要
価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,490万円～6,370万円 53.63m2～76.92m2 2LDK～3LDK 6戸

あーあ笑
パークどころか半分ぐらいバルク売りになるかも〜

だからパークハウスであれだけ失敗したのに・・・。

阪急塚口は塚口でも１丁目でもしょせん「尼崎」。

それでもここがブランドだといえるのは、
この界隈の「一戸建て」に住んでいる方々がいるからで。
確かにこのあたりの「一戸建て」は贅沢なつくりの高級な家が多い。

でも、それらの金持ちが住むには８０もないこのマンションは中途半端。
お金があって駅近ならもっと都心に行くし。

分譲じゃなくて賃貸の方がよかったのではない？ってレベルだと思う。

大丈夫だよ！
だって幹線道路に面してないから！

って本に書いてるから！爆笑

セレクトプランが掲載されています。リビングインの部屋を和室に変更したり、居室自体をリビングと一体化させてしまったりとかそういうことらしいです。
配置的にリビングインの部屋は中途半端な感じは確かにするけれど
部屋数が欲しい時などは
ウォールスライドドアなどにして対応ということは出来たりしないのでしょうか。

>>208
公式ホームページ更新されてますね
1期6戸で今5戸だから1戸売れたんじゃないですか？
土曜日から2期が始まります


販売スケジュール 第1期先着順にて申込受付中
販売価額 3,490万円(1戸)～6,370万円(1戸)
今回販売戸数 5戸
総戸数 42戸
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 53.63m2～76.92m2
バルコニー面積 6.30m2～16.68m2

※上記概要は2017年06月20日現在のものです。

ドヤってた150、息してへんのちゃう？
1ミリも売れへんで？
これが尼崎やで？
大阪市内や芦屋や東灘とちゃうんやで？
代わりに買うたれよ？

立地は良いけど
6,370万円　76.92m2
は流石に高すぎるなー

三菱のザ・パークハウス塚口町一丁目より
1500万くらい高くなってる

塚口というよりアベノミクスが始まる前の西宮北口の価格だなー

塚口って、結構人気の町って聞いたので注目しています。

駅から徒歩２分という距離は、通勤のしんどさが一つ消えるなと思います。

全戸角住戸なのもいいなと思います。残りあと２戸となったようですが

何階の物件が残っているのでしょうか。

>>216 匿名さん

残り2戸だけになったのですか？
すごい人気ですね。

なってませんね
たくさん売ってますよ

正式ホームページでも間取りは9タイプ紹介されてますが、
書き替えも追いつかない速さで売れたのなら素晴らしい(笑)

駅からの近さは魅力ですね。2駅離れた人気の西宮北口ともなるとどこも遠く、変に価格が吊上がってしまった物件ばかりですから。今後は人気が出てきそうなエリアかと思います。

塚口は何も開発されていないのに値段だけが変に吊り上がった最悪のパターンですね。人気が高まった実態がなく、建築費と土地の高騰がなければ手を出さない場所でしょう。入札での高値塚みはともかく、購入者が高値塚みする必要はないですね。パークハウスの二の舞でしょう。せいぜい坪200万までですよ。

東急は芦屋といい、中津といい、理解できないほど売値が高いものがありますね。心斎橋や本町はそれなりですが。

>>222
ダイエーの半分だけ野村不動産が総戸数330戸の大規模マンションに建て替える
2021年までまだまだ先だけどね
その時までにもう半分の権利関係がまとまって西宮ガーデンズみたいなのが出来たら嬉しい

>>223 匿名さん

マンションと駅前に見せ店が出来たら大人気の街になる思いますかね？

尼のネックは尼であること、つまり人の民度やや空気汚染や学力や犯罪率といった実態のせいであり、マンションと店でそれは変わらないと思いますよ。

西宮はそもそも七園に限らず人気が元から高いですし、海と山もあり文教地区です。その上で西北は街が震災と阪急スタジアムで半分入れ替わり、さらに次々と建て替えされてますからね。

塚口とは訳が違いますよ。

阪神間からの集客に、関西以外からの人もきますからね。

尼崎に阪神間の人や東京の人はきませんよ。

>>223
さんさんタウンで失敗し、ココエで失敗し、
キューズで辛うじて生き延びてる現状で次は無いな。

>>224 匿名さん

ネガティヴキャンペーンご苦労様です。大変ですね。

>>225 匿名さん

つかしん、頑張ってますね。

＞＞224
西宮市でも人気の西北周辺は幹線道路がこれでもかと言うほど交差し合い、しかも交通量はどこも多めで空気はハッキリ申し上げて尼より悪いですよ。

宮っ子もどきは、尼に出入り禁止　
新しい話題持ってこい

>>228 マンコミュファンさん

221が西北を引き合いに出したから書いただけなのに、コンプがひどいですねえ。全て負けてるのに空気だけ引き合いに出すのも無理があります。そもそも工業地帯の尼には負けますよ。粉塵ではなく工業排ガスですから。

あと、西宮で西北ってへぼい街なんだけどね。笑 夙川、苦楽園、香櫨園、甲陽園、門戸厄神、仁川、甲東園、甲子園口、さくら夙川どれも人気ですからね。塚口がどこに勝てると？阪神西宮より格下、せいぜい今津、甲子園ぐらいかな。鳴尾や洲先には勝ってますよ。

あ、塚口は尼の成城でしたっけ？尼の今津とどちらがいいですか？

西北も馬鹿価格ですがそれと同じ価格って理解不能ですよね。塚口はさんさんタウン建て替えてもしまむらとマクドとドンキが出来て地元民が来るだけでしょうね。

＞＞230
もう少し大人になろうよ！
発言してる内容読み返してみな。

そもそも尼崎をそれくらい嫌いなら何故ここに居るのかが理解出来ない。

＞＞工業地帯の尼には負けますよ。粉塵ではなく工業排ガスですから。

時代錯誤も甚だしい。もう一度しっかり勉強しましょう！

尼崎の話をすると関西人は露骨な反応をするよね。住んでる人もいるのに表向きにけなすのはヒヤヒヤしていたが、もう関西で公認のネタなんだろうね。自他共に認める。テレビでもそういうトーンで。リアルでも尼崎生まれの人で自嘲的に話す人もいれば、今も住んでる人で生まれは兵庫と微妙な隠し方をする人もいる。全国的に名が悪いのは当然のこと、こちらにきても名実ともによくない地域というのはよくわかりますね。類友だからよくなることはないのでしょう。

>>231 匿名さん
激しく同意
230は224といっしょに反省文400字詰め10枚で提出するように

尼崎の鳴尾

には今日イチ吹いたわ

たしかに鳴尾クラスw

>>230
本当の塚口を解ってる？
今の塚口は昔の塚口と違い金持ちもずいぶん減ってしまい多数は普通の尼崎民。
また西宮もあまり解ってないみたいだし、尼崎民には支持がある駅北側も良い地区は一部だけで徒歩15分まで広げた柄の順位ならこんな感じ。

JR西宮北≦阪急塚口南＜武庫川団地=今津=洲先＝阪急塚口北＜鳴尾＜甲子園南＜甲子園北

地名の羅列を見ても、どんぐりの背比べです。
こんな掲示板で攻撃的な本性を表す人とは
隣人になりたくない。

尼崎の上位と西宮の下位はどんぐりなのは同感、
問題はその周辺、
上位なら周辺は落ちるが下位なら周辺は上がる。
人は流動するからな。

230
無料雑誌で仕入れたカス情報の早速の
御披露目でっか。
アホが知ったかぶるもんやないで。

>>240 匿名さん

え、完売まだなの？
高級駅前少数物件でしょ？

三菱様より売れるんでしょ？
まさか業者投げ売りはしないよね？

はやくはやく〜笑

実需の価値もないという意見が多いので、ある意味買わずに安堵しています
もし240が隣人なら引っ越していました

わけのわからんアンチ尼やら
大阪訛りのんやら、まったくここは動物園やな

＞＞230
＞夙川、苦楽園、香櫨園、甲陽園、門戸厄神、仁川、甲東園、甲子園口、さくら夙川
貴殿の挙げているエリアってそもそも売れてない物件が数多く散見されるが、、、実際、JRや阪急の本線沿いの駅ならまだしも支線の駅が人気だなんていうのを本当に思ってるならヤバいですよ！
貴殿だけの人気エリアでしょ　笑

>>244 匿名さん

ええっ？
マンションの売れ行きが街の人気指標なの？
マンションが杭瀬で即完売したら夙川より格上なの？
名次の松下家が杭瀬に引っ越すの？

近所のパークハウスがバルクセールの塚口は関西最低人気なの？

マンション営業脳はきつすぎるわ 涙笑

>>233 匿名さん

そのとーり！
名実共に自虐シティ、AMA

>>244

その駅の地価を比較するといいよね

>>247
考えが単純すぎ、その土地の容積率も重要で同じ大きさの土地でも容積が100%と500%ではそこに建つマンションも5倍も違ってくる。
また地価なんてデベなどがイメージ戦略で操作してるだけで西宮は不当に価値を上げぼられてる。
それに対し尼崎はターゲットから外されたおかげで価格以上に価値のある地域となった。

>>248 匿名さん

うわー、つぎからつぎへとAMA信者すごいな！！日本語になってない。価格以上に価値ある尼崎ってなんだ？ ここはボッタクリと言われてるだろうが。西北駅前のジオタワーやヒルズ甲風園よりなんでここの方が高いねん。無茶苦茶やで。

あと、糖質さんでも西宮市と西宮北口、尼崎市と塚口の違いは理解しようぜ。西宮市は昔から人気で尼崎市は昔から日本のハーレムだよ。夙川と杭瀬が一緒なわけないだろ。塚口ですら改造軽自動車やジャージさんや改造チャリンコや暴走族もいるが、夙川にはいない。

尼崎市が勝負すべきは西成区や足立区。犯罪率、所得水準、教育水準、地価、色々見てもそれが適切。西宮全体を引き合いに出すな。勘弁して。

尼スレの伝統は西宮を貶す事により自らを
際立てようとする事。
武庫之荘住民が決して尼住民と言わないという
笑い話が全てを語ってる。