クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

>>974 匿名さん

ずっと6戸とでてますね。
残り少ないのは確かそうですが。
残りは間取りか眺望があまりに悪すぎます。

>>976
値段も高いですね
けど今更、値引きもできないでしょうから、完売まで待つしかないですね

>>977 ご近所さん

でもMJRより安いし立地も環境もいいですから心配無用ですよ。

ここは立地が素晴らしい！
他の筋とは全然違いますね！

ここの仕様と立地と値段を考えるとクラッシィ買っとけば良かったってつくづく思う。
でも今回ここ買えた方はまだ勝ちだと思います。
おめでとう。

まだ売ってる部屋ありますよ

万博で建設費の上昇が予測されますから、これからはもっと高くなるでしょうね。
自営か開業医か外国人しか買えないマンションばかりになりそうです。
ここは割安でしたね。

着々と進んでますね

ここを買えたら勝ち組なんですかね

>>984 マンション掲示板さん

勝ち組とかどうでもいいです。
そもそも瞬間蒸発した訳でもなく、長々と売ってる普通の物件です。
それ以上でもそれ以下でもないです。

間取りをみると、廊下の面積が広く、廊下以外の面積だけで値段を考えるとそんなに安くないですよ。

近隣では場所もいいし、建物もいいと思います。
大通りから中に入るので静かだと思います。
居住用で買うにはいい場所です。

立地は良いけど設備と間取が残念だったな。

>>986 匿名さん

間取り効率の悪さは5パーセントほど差し引けば済むでしょう。何十パーセントも割増じゃない。

>>985 匿名さん

ここは販売して一年半しか経ってないですよ。
近所のミッドタワーは2年でまだ一戸ありますね。
クラッシィとあわせて長らく需要がありそうです。

>>988 匿名さん

それは同意です。
早めに間取りの良き部屋を買って、オプションつける物件ですね。

移行せんのかーい

>>990 マンション検討中さん

クラッシィタワー淀屋橋は仕様がこことは比べ物にならないぐらい良いですね。

>>993
クラッシーってどこがいいんですか？後学の為に教えていただきたいです

>>994 ご近所さん

キッチン・洗面・トイレのカウンターが標準で天然石。
リビングのエアコンが標準で天井カセット式。
トイレが標準でタンクレス。
各階ゴミステーション。
免震＋制振構造。
施工がスーパーゼネコン（大林組）。

>>995 匿名さん

マンションが高騰する前で時代がよかったのと、住商はブランドがないから設備をよくするからですね。セントラルマークタワーも設備は同様に良いです。

その割には坪300ぐらいの取引しか行かないようですが。

クラッシーは、行ってみて目の前が賃貸タワーマンションなのにがっかりしました。この辺はまだタワマンがほぼ建ってない立地なのにド真ん前にほぼ同じ階数のタワーって。
同じ理由で北浜のプラウドを買う人の気持ちがわかりません。中津ならまだしも、この辺は土地がまだいくらでもあるのに。

クラッシーは淀屋橋ですか？　プラウド前に経つのですか？

リーガルタワーは分譲マンションではないのですか？
クラッシー見たときはいいなとは思いましたが、立地がどうでしょう。

>>370 匿名さん

毎日毎日マンションみてる人ばかりじゃないからな。クラッシィとここは三年、ミッドとプラウドは二年も販売がずれてるよ。

四、五年もバッファみてマンション買う人は投資的観点がない限り普通はいない。

中津に土地あるでしょ。阪急側はもちろん、御堂筋側も駐車場あるじゃん。警察署の南は何ができるのかな？

>>995

ありがとうございます。
すごくいいですね！

>>1001 ご近所さん
いい時代だったんだなあ。金利が違うけど。

>>1002

７０平米以上　５０００万円前半の価格
坪単価２５０万円ほどでしたかね。

クラッシィとここは14→17年で10%オンぐらいだからまだまだリーゾナブルだね。立地は変わらないからね。

この数年で中津セントラルとブランズは40%、南森町ローレルとジオは30%、北浜パークタワーとプラウドは60%ぐらい、中崎ロジュマンとプレミストもそれぐらい新築で値上がりしたよ。

大阪は外国人の観光客から人気上昇中みたいですね。　今後は好条件の土地は
ホテル業界との競争で、入札額が上がりそうです。

もうすこしで内覧会ですね

１月じゃない？

1月は入居説明会では？内覧も兼ねるの？

内覧は2月と聞きました。

>>1004 マンション検討中さん

クラッシィは一応ここと近いけど基本的に淀屋橋物件だから、本町物件のこことは扱いが別。
あと北浜の２つも別地区ってくらい立地が全然違う。

>>997 検討板ユーザーさん

この辺りは新規に土地が出てもホテルと競合してことごとく持って行かれてるから、今計画されてる物件の後はしばらく出てこないと思いますよ。
淀屋橋周辺はクラッシィが最後、北浜周辺はプラウドが最後、本町も御堂筋の東側はここが最後なんじゃないですかね。
今後は備後のスミフも含めて堺筋本町・谷町方面に開発は流れて行くと思います。
備後のスミフは坪３３０?３５０位は付けてくるんじゃないかと思っています。
ここ買った方は間違いなく勝ちですよ。

>>1012
住不がどのようなものを作ってくるか気になりますね
用地をいくらでかったかも大きくかかわってきそうですが、、、、

伊藤忠が本町3分ぐらいのとこに建てます！今はまだビルがありますが！

この辺は
東西は御堂筋から三休橋筋
南北は本町通りより北側
にあることが大事よ

立地劣位なすみふ、東急、JR九州、大和、近鉄が300後半で売ってくれてるから任せておこうな

新しいクレビアはタワー無理な予感

全世界株安で
マンションバブル弾けるのでは？

中華バブルまで弾けたら影響はあるかも。でも下値は知れてる。
中華マネーは梅田(?中津)と心斎橋・なんば中心に流れ込んでるけど、この辺りは国内実需がメインだろうし。
バブルが弾けたとして、ある程度の時間をかけてリーマン後の安値に近づく可能性はあっても今の３割引で買える様にはならない。
不動産は株価程には変動しないからね。

>>1017 マンション検討中さん

根拠に乏しいが、願望？
まあ、下がってもらっては困るのは私も同感。

>>1018 匿名さん

まんま願望です(笑)
ここじゃないけど私もご近所物件買ったので。

>>1019
どこを買われたのでしょうか？
ただの興味ですが、、、

この付近も実際は中華資本がかなり入ってますよ。

>>1020 匿名さん
北浜の２つのどちらかです。
本町が好きなので、ここも販売前から検討していましたが、タイミングが上手く合いませんでした。

>>1022
北浜もいいとこですよね
私も検討しておりました。

クレヴィアタワー御堂筋本町の案内届きました。
場所はすでに言われてるところで、30階建タワーでしたね。2年後です。

本町3から北東に一本ずつ入ったところで、駅に近く高速や大通り沿いではないので人気出そうです。

南面だけが道路に面してるので、低層はどうするんでしょうね。

同じようなとこにタワー二つ目立てるんですね。
問題は坪単価をどれくらいで出してくるか、ですね