クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

リセールがぐっと下がるとは考えにくいけどね。
まぁそのかわりキャピタルゲインもあまり期待できないと思う。下値はしれてるかなと思って購入した

タワーマンションでも各階にゴミステーションが設置されていないんですか？
数階おきにまとめて出せるようになっているのでしょうか？
ところでこのような設備の情報ですが、公式HPには公表されていませんよね？
みなさんどちらから情報収集されているのですか？

マンションギャラリーに行けば大概の事はわかりますよ。

また残ってる1LDKの低層階3870万ってどう思われますか？
私はありかなと思うのですが。

まだ残ってたのここ!?割高なのでしょうか？

3870万のは売り切れたみたいですよ

４０平米　３８７０万円　売り切れですか！！

すごいお買い得でしかなかったで残念です

>>903 職人さん

すごいお買い得ならとっくの昔に売れてるはず。

>>904

キャンセルが出たんじゃないですか？

>>905 匿名さん

キャンセルも何も完売してませんよ。

完売せずともキャンセルはあるよね。
ローンの本申込で落ちるとか。

さて、あと5.6戸ぐらい？

高速直撃のローレルタワーやMRJ
堺筋本町寄りのぼったくりスミフ
板マンのクレヴィア本町や信濃橋大和

ここより立地が悪くて
坪350-450のゾーンの時代だから、
御堂筋よりで坪300のここは安泰？
隣接ビルや通りの雰囲気も良いな。

>>906
４０平米　３８７０万円の物件に関してですよ
物件というのは在庫は一つなので、、、ｗ

>>907

ここは雰囲気いいですよね。
あと残りそのくらいみたいです。

近くのプラウドタワー北浜は、高すぎてすぐに落ちる予感しかしませんね、、、
ここは板マンですか？

>>909 匿名さん

プラウドタワーは高層階300前後の部屋はたくさんありましたよ。ここの売れ残りより立地とブランド的に割安でしたが、もう売り切れてますね。なので、ここもプラウドも残ってるのは割高かもですね。それでも後発が馬鹿高いので、結果的に割安になるということになるでしょうけど。

>>908 匿名さん

坪320万って全然お得じゃない w

ミナミにも梅田にも気軽に行けるロケーションはいいですね。
さて、万博実現しますかね

>>911
広さが44.4へーべーなので
計算すると
坪288万ですよ

万博決まりましたね

万博の好影響あるんですかね？

ここにピンポイントの影響はないけど、大阪市内中心部への好影響と今後の建築費がさらに高くなる悪影響があるのだろうね。

とはいえ、うめきた開発、梅田、中之島、淀屋橋などの再開発万博とIRで2025年ぐらいまで市内は安泰じゃない？北船場も御堂筋沿いや電柱地中下など整備は続くだろうし。

まあ、株と同じで美人投票的なところあるから、万博きたら不とにかく動産爆上げというわけのわからない思考の人もたくさんいるようだから、もっともっと上がるかもね。

>>916 匿名さん

中心部への好影響とは？

>>917 匿名さん

質問する時はわからないことを具体的にするとこたえがえやすいですよ。まさか喧嘩越しですか？笑

>>918 検討中さん

好影響の具体的内容を知りたいのでは？
何となく好影響になるんじゃないかと思ってるだけ？

投資のプロは盛り上がっている時に既に売り時を探っている。素人は盛り上がってる時に買う。いつも素人は損ばかり。

ここに限らず大阪の今出てるタワマンは万博決定ですぐに在庫消えるでしょ。万博織り込んでない価格で出してるとこはもう時間の問題では。昨日とかも万博決定から大阪のワンルームでも問い合わせが止まなかった業者もあったらしいです。

投資のプロはどんな時でも売りも買いもやるからね。大きなトレンドなら4年前から売り時って言われてるわけでね。

結果、売りしかやらなかった皆さんは＊＊＊となりました。この後も備後町のスミフ高すぎーと言ってるのでしょう。

かといって、投資なら5年前から検討されてた万博きまってから不動産買うなんて素人だし、実需なら万博きまったら7年後に向けて翌日から都心に住むなんておかしいわけで、皆さん落ち着きましょう。

>>922 マンション掲示板さん

そうか
了解

万博決まってひとまず価値下落はあまりなさそうなので安心しました。値上がりするかはわからないですけどねー、ここは坪単価安いから期待できるかな？？

>>924

ここは期待できますね
これからコストが上がっていくので、この価格では建築できなくなってきます

なのにあまりにも間取りが悪いゆえに売れ残ってるんだよな

カジノは大阪ですかね？？

そろそろ完売報告を期待したいところですが、あとどのくらいでしょうか、

>>927 マンション検討中さん

夢洲は、インバウンドで沸き立つ大阪の中にあって、外国人をカジノに集めるのにこれ以上の立地はないといわれ、全国のIR候補地の中でも最有力といわれています。さらに今年の7月に参議院本会議で可決されたIR実施法の成立には、松井一郎大阪府知事が代表を務める日本維新の会も大きな役割を果たしたといわれています。この状況で、まずは全国3ヵ所といわれるIR指定から、政府が大阪を外すことは考えにくいと思われます。

カジノなどが大阪で本当に実現すればこちらの物件もプラスしかないですね！

万博決まって今の価格なら業者が買うんじゃない？

>>931 マンコミュファンさん
今日時点でまだ残っている時点でそれは無いのでは？6年後に半年間開催されるだけの万博の影響でタワマンがまだここから騰がるかどうかは懐疑的だからね。

確かに半年だけの開催で上がるかは不明ですね！　

>>933 マンション検討中さん

ちなみにオリンピックの開催期間は2週間やで。

もっと不明ですね！

買って住む側の立場で考えればわかるでしょ。万博行くのに便利な場所に住むために割高な物件買う？普通は買わないよね。

ただ東京の湾岸エリアはオリンピックが決まってから凄い売れてますね。値上がりしても売れています。

　オリンピックと同じで万博決定してから上がるのもあるけど一番は職人単価の問題なんだよね。今ですら建設コスト上がってるのにこれで関西でも職人のコスト跳ね上がるからもう供給制約で今までのようなコストでは建てれないでしょ。

職人の単価増による建設コストの増により物価価格があがるのなら、立地は全く関係なく上がるということですか？中央線云々とか意味なくないですか？

>>939 評判気になるさん

中央線云々ってこのスレで誰か言ってる？

ここはまだ残ってるの？

残ってます。

ここは結論この場所でこの価格なら将来的には得なんですかね？？

>>943
得

昨日の様子。
基壇部ができてきました。
インパクトありますね！