マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-30 14:11:29
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
クレヴィアタワー大阪本町 全体概要
名称 クレヴィアタワー大阪本町
所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目 宅地
敷地面積 1,412.18m2
建築面積 720.57m2
延床面積 18,346.75m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期 平成31年1月予定
入居予定時期 平成31年3月予定
総戸数 181戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 37.32m2～137.28m2
バルコニー面積 3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積 1.34m2～2.42m2
駐車場 76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場 37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場 362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号 BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主） 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.06-7638-3630
事業主（売主）・販売提携（代理） 野村不動産株式会社関西支社 国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理） 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.06-6292-6004
設計・監理 株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工 株式会社鴻池組
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
「伊藤忠」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E8%97%A4%E5%BF%A0/?g=...
「クレヴィア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...
[スレ作成日時]2016-10-12 10:32:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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546
マンション検討中さん
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547
匿名さん
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548
マンション検討中さん
加えて、間取りの酷さも突き抜けてます。
廊下や柱にお金を支払うことになってる分、
有効面積的には割高です。
かつ、使えもしない部屋が生まれているので
完全にドブに捨ててるお金も多くなります。
立地や値段に関係なく
ある一線を超えた質がないと
そもそも選ばれなくなります。
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549
通りがかりさん
>>548
それなのにこの売れ行きの良さはどう説明つくのでしょう？もう50戸切ってるのですよね？
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550
名無しさん
理想を全部満たそうとしても難しい。なにか妥協する必要がある。
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551
匿名さん
>>547 匿名さん
かっこいいですよね。好きなデザインです。
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552
検討板ユーザーさん
値段、デザインはこちら。立地は駅直結という点で、ミッドタワーがやや優勢。設備仕様もミッドタワー。
完全に好みですね。
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554
検討板ユーザーさん
[No.553と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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555
マンコミュファンさん
これからのマンションは、高いです。
新築で、見栄え良ければ 確実に売れます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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556
匿名さん
立地や値段に関係なく
ある一線を超えた質がないと
そもそも選ばれなくなります。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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557
通りがかりさん
ちなみにここは投資用ではなく実需で買う人が多いです。マンションギャラリーで直接伊藤忠の営業から聞きましたが。駅直結でもないし心斎橋近辺と違ってそもそも三休橋筋は地元の日本人にしか知られてないですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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558
検討板ユーザーさん
>>555 マンコミュファンさん
それがタワーの魅力だよね。
実質タワーはやり逃げ専用になってるよね。
みんな10年で捨てる。
管理費が高くなるのに価値が下がる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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561
マンション検討中さん
[No.559～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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562
匿名さん
上に伸びてきましたね。
角部屋のガラスが結構なインパクトで、下のタイル部分が完成したら、洗練された格好良さを感じさせるタワーになりますね。
本町に相応しい。
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563
評判気になるさん
>>>562
建物は、良い感じですね。
長年近隣勤務していますが、場所はイマイチだと思います。
格安ホテル建設ラッシュだし、夜は８時位には近隣は閑散としています。
飲食店は、入れ替わりが激しいし。ほっかほっか弁当は、土日休みで平日も昼間だけ営業に変わりました。
少し前とは様変わりしていますよ。
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564
匿名さん
>>563 評判気になるさん
夜中がうるさいよりはいいかな。酔っ払いがウロウロしてたらイヤだし。
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565
評判気になるさん
この近隣は、地下水が湧き出てくるので基礎が心配です。
ビルの地下は、水が染み出て補修に費用が結構な費用がかかりました。
近隣で工事をしていると新しいビルですがビルが揺れます。
地盤は、軟弱だと思います。
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566
匿名
>>565 評判気になるさん
そのビルは鉄骨造？
鉄骨造はわりと揺れるよ。
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567
匿名さん
1LDKもあるとのこと。1人暮らしマンションとしても使えるのかと思いました。
近隣勤務の人からすると、そこまで利便性がある土地ではないようです。ほっかほっか亭、土日やってくれてこそ、休日に利用できるのでいいような気がするんですが・・・。近くにスーパーがあるといいですね。
近くにスーパーはありますか？スターバックス、りそな銀行や三井住友銀行などありますが、ちょっとしたスーパーがあった方がいいのにと思ったりしました。
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568
匿名さん
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569
マンコミュファンさん
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570
名無しさん
>>567 匿名さん
ほっかほっか亭はなくていいです。
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571
匿名さん
>>570 名無しさん
確かに。
家てはホカ弁食べないよね。
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572
購入検討中
何もなくて住みにくそうなところに見えますが，どういうところに惹かれてここに住みたいのでしょうか？しかも地下鉄の駅からの距離も中途半端．
仕事場が本町や淀屋橋であればまだわかるが．
購入検討中だが，何かメリットをみいだしたい．
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573
マンション検討中さん
>>572 購入検討中さん
なんで購入検討してるんですか？
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574
通りがかりさん
近くに住んでいるので今日通りましたが
だいぶ建ってきてますね。コンパクトな印象を受けました。
外観の色は落ち着いている感じで良いんじゃないでしょうか。なので周囲に完全に溶け込んでいます。
奇抜な色合いのAPAホテルがここからワンブロック程の距離にありますがかなり悪目立ちしていますね(^^;
淀屋橋のAPAの色と全く違ったので驚きました。
淀屋橋の三井ガーデンホテルの隣と向かいにも狭小ホテルが建築中で淀屋橋から本町はホテルだらけですね！
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575
匿名さん
>>574 通りがかりさん
利便性がいいからホテルとマンションの取り合いですよね。
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576
名無しさん
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577
匿名さん
>>576 名無しさん
ここで売れなければ、プロジェクト担当者は寂しいサラリーマン人生を送ることになるでしょうね。
売れる売れないの立地ではありません。売れて当然、どれだけ利益を積み上げるかの立地です。
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578
マンション検討中さん
この立地はいいですよ！
以前、ここのビルに入ってました。
東亜紡績のビルです。
最高立地です。
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579
マンション検討中さん
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580
通りがかりさん
3週間ほど前の話では残3割を切ってましたが、更に減ってきてますかね？
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581
マンション検討中さん
そんな売れてますか？？3週間前残70ぐらいって聞きましたよ！
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582
マンコミュファンさん
２月はじめの書き込みでは残50戸切る感じと書いてありますがどちらが正しいのでしょう？
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583
マンション検討中さん
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584
通りがかりさん
だいぶたちあがってきましたね。
立地はおすすめだと思います。
既に８割は売れてますかね？
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585
マンション検討中さん
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586
評判気になるさん
正確な残数を知るのはマンションギャラリーで聞くしかないのかな？
何階の何タイプが残ってるかサイトですぐわかれば良いのですが。
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587
マンション検討中さん
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588
eマンションさん
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589
匿名さん
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590
マンション検討中さん
なぜ、検討者は本町のような住みにくそうなところに住みたいと思うのでしょうか？
仕事場に近いから？
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591
マンション検討中さん
間取りが廊下が多くて勿体ない感じですね。kタイプはお風呂と洗面所を入れ換えてれば、無駄な廊下のスペースが収納や部屋に出来た気がするのですが、、、
87m2で7490からとありますが、高い！駅から遠いのに高い！
間取りに無駄が多いので2畳分ほど損してるのに。
しかもお風呂はtotoじゃなくてLIXILっぽいし。
LIXILの床はすぐに黒ずむからあんまりいい印象がないです。
ミッドはいい部屋終わっちゃったしなあ。。。
中古は新築より高くつくし。。。
ここに限らず、買うのにいい物件が1つもない。
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592
通りがかりさん
>>591 マンション検討中さん
ミッドのいい部屋とは？
あそこもあんまり間取りがいいイメージはないけど。
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593
マンション検討中さん
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594
マンション検討中さん
>>592 通りがかりさん
ミッドは70m2以上は南向きの5階以下しか部屋がないです。
間取りは割りと普通の間取りでした。
廊下の面積がもっと小さかったです。
74m2の部屋でもリビングが12m2ありました。
くれヴぃアはプランを変更すると7畳以上の部屋がなくなるから、gタイプを選ぶことになりますが、西向きになることと部屋の狭さの割りに7500万以上になるので悩んでます。
くれヴぃアはリビングから回り込む廊下があるのが勿体ないと思います。
奥にお風呂で手前に洗面にできなかったのかなあ。
本町駅からは近いですね。京阪沿線をみてましたが、御堂筋に近い方が便利でしたね。
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595
匿名さん
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