クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

私は今各階ゴミステーションなしのタワーマンションに済んで5年ですが、毎日1回まで持っていけばいいので別に不便は感じていません。
ディスポーザー付きのタワーマンションに済んでいると臭いの出るようなゴミは非常に少なくて、偶に出たときは1回まで持っていけばいいだけのことです。

>>464 マンション検討中さん

お年寄りかな。

ゴミ箱なかろうが、生ゴミ、段ボール、空きカンは正々堂々とエレベータへ持ち込んで下ろせばいいかな？

最近書き込んでいる人達、実はここに全く関心がなく内覧にも行ったことがないでしょう。

ゴミは毎朝部屋前まで回収に来てくれると説明を受けましたよ。

>>469

>>ゴミは毎朝部屋前まで回収に来てくれると説明を受けましたよ。

朝の回収は、知ってますよ。

ここの掲示板でも、玄関に出して早出しをすると匂いが充満すると、どなたか書き込んでいます。

ここぞとばかりにゴミ置場を責めてきてるな。

タワマンの内廊下にゴミが並ぶ光景を想像するとみすぼらしさが極まりない。
それならまだ1階まで持って行く方がマシだな。
いずれにしても各階ゴミステーションがないタワマンってかなり少数派。

>>471


何がすごいかというと、外廊下で朝のゴミ回収するグランドメゾンは外廊下なので臭いは拡散します。

しかし、内廊下の玄関先に毎日むき出しの透明なビニルに入った紙おむつやペットのし尿が入った強烈なアンモニアの臭いが発するオムツや
ペットシート、ビールの空きカンやジュースの空きカンがずらりとお並ぶ光景を毎日見るわけです。
隣近所疎遠とはいえプライバシーもあったものではないです。

４７２さん言われるように、各戸持っていく方が良い。

ゴミステーションが気になる人は買わなければよい。
それだけの事。

>>474

ゴミステーション 竣工後、造作するでしょ！？

モデルルーム行ってきました。

ゴミステーションについて質問したところ、内廊下と扉で区切られた非常用エレベーター前にゴミ回収ボックスが置かれるそうです。
7時〜9時（時間は曖昧）の間に出せば、回収してくれるとのこと。問題無いと思います。

ゴミも大事ですが、この物件の良い面、悪い面をもっと知りたいです。

>>476 マンション検討中さん


速報ありがとうございます。

やはり、皆さんの閲覧できる掲示板で
ごみステーションを話題にした成果のあらわれですね。


ディベの販売員もサイレントマジョリティーで対策を考慮せざるを得なかったかな。

買いたかったのにゴミステーションがないから躊躇していたんですか？

立地が良いのでどんな素晴らしいマンションが建つのか非常に関心がありましたが、ゴミステーションに限らず間取の悪さとクラッシィタワー淀屋橋と比べた仕様の悪さにがっかりしているだけです。

26F｜common space & residence
1Sky Lounge【スカイラウンジ】
2Guest Room【ゲストルーム】

タワーならではのまばゆい眺望のくつろぎ。
26階にはスカイラウンジとゲストルームをご用意しました。まばゆい都市の夜景に眼を愉しませながら歓談したり、ゆったり優雅に過ごすひとときは、タワーマンションならではのため息がもれるようなプレミアムな寛ぎです。

1F｜ground floor
3Approach【アプローチ】
4Entrance【エントランスホール】
5Concierge【コンシェルジュ】
6Lobby【ロビー】
7Water Space【水景】
8Pilotis【ピロティ】
9EV Hall【エレベーターホール】

「クレヴィアタワー大阪本町」では、基本プランに加え、ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランセレクト、
水まわりセレクト等をご用意（無償）・また、建具やフローリングの色をお好みで選べるカラーセレクトを採用（無償）しています。
さらに、有償セレクトによるグレードアップや、あなただけの夢やこだわりをかなえる、設計変更によるオリジナルプラン、
造作によるインテリアなどもご用意しています。

四千六百十万円　５９平米　　北向き

>>479


このような間取りは良くないですか？

あくまで単身独身、DINKS世帯、３人住まいまでで仮定した場合です。
６６平米

東梅田は風俗街に隣接しているから論外。

>> 484

この地区は、静かで住みやすいエリアです。

>>486 坪単価比較中さん

立地がよくて仕様と間取りがクソなここと、
仕様と間取りがよくて立地がクソな東梅田と、
どちらが生きるのにオススメですか？
投資はどちらもダメでしょうが。

>>487


住友不動産は良くないですか？
今、こちらの伊藤忠商事物件の南側エリアに住友不動産備後町の工事中です。

こちらは不動産関係者ではないですが、近隣ではそこぐらいか？と。

全スレ見るとシティタワーの間取りの画像が大量に貼り付けられてるな。笑えるというかタイル職人とやら怖いわ。

>>344 匿名さん

とはいえここは酷い間取りだなあ。コストカットがの手口が全て仕込まれている。おまけに内廊下なのにゴミステーションなしなんて。

>>488 マンション比較中さん

住友は、間取りがよいけど、値上げのやり方と、それによる住民層の質の低さと、修繕金計画のヤバさと、マンコミでの活動量の多さが嫌いですね。転売専用です。住みません。

つーか、住友スレでやれば？

>>489 マンション検討中さん


非常エレベーター前にゴミ箱設置します。

ここはこの付近で坪単価300万円以下で買える最後の物件となるんじゃないんでしょうか。

価格：3,890万円～1億8,090万円
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.40m2～124.20m2
販売戸数/総戸数： 19戸 / 181戸

住友の修繕積立てのヤバさとは
どういったものでしょうか？
法外な値段になるということですか？
あるいは安すぎて怪しいということ
でしょうか？

ここの杭は35ｍなんですね。
ミッドタワーが60ｍ、東梅田が50ｍであることを考えると地盤が比較的安定しているように思われる。
風俗街の近くに住みたい人は少ないから、迷惑施設の近くのタワーは賃貸には向かないので、住むことを基本方針としたら、杭の長さも気になりますね。

ご存知の方がいらっしゃればお教えいただきたいのですが、ここは二重床二重天井ですか？
天井高はどれほどあるのでしょうか？

直床二重天井

wiki

http://www.sutekicookan.com/クレヴィアタワー大阪本町

>>496 匿名さん

千里中央のシエリアは杭なしの直接基礎やで。

千里中央で定借物件には興味ありません（笑）

河内弁丸出し。

此処は、室内にパイプスペースが複数有るので、直床かも？
と懸念して居ましたが、やはりそうですか？

ゴミ問題含め、随分とコストカットした物件ですね。

>>502 買い替え検討中さん

御意！

>>502 買い替え検討中さん
外壁も基底部以外はコストカットの吹付塗装仕上げです。

タイル張りではなく、完全吹き付け塗装ですか？
残念です。

出た！タイルレス

最上階の間取り、贅沢だなと思いました。オーダーメイド対応で2ＬＤＫにすると更に贅沢な空間になります。そこに何人で暮らすのだろうと想像すると、2人～4人がせいぜいかな。北向きなのが少し残念ではあるけれども、その分多少の価格調整があるのではなかろうかと思ったりします。南向きの部屋もあるようですから、北側は少し安くなりますよね？

>>507 匿名さん
環境次第だが、タワマンなら北向きの方が高くなることも多い。周知の事実だとは思うが。

最上階あと一部屋のようですね。買える人が羨ましい。

現地を通過したので、見てきました。

一部タイル貼りかなと思ったら

完全吹き付け仕様ぽくて、淀屋橋のクラッシーとは、見た目ががっかりな出来栄えになりそうです。
道路ギリギリかな？公開空地がなくて。

一階から三階までタイル貼りだったと思います。

外壁の見た目が良くても都庁のような改修費が掛かってしまったらたまらない。

大規模修繕までに手放す人多いでしょう。
近くの最近施工したタワ－もは賃貸募集だらけ。
この近隣は、住むには不向き。

近くのタワーマンションというと、ブランズ本町かな？全くあそことは目的が違うでしょう。あそこは最初から投資目的で買う人がほとんどだったのでは？

低速ですが、抜け道のため東西南北 車の走行は日中多いですね。