クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

>>260 匿名さん

1LDK 44平米 3,790万円 です。

1戸1戸形が不思議だからかもしれないですが、
部屋の配置もそれぞれに個性的ですね。
効率よく配置されてはいるのかな、と感じました。

リビングインの部屋だからと言って、ウォールスライドドアになっておらず、
独立性を高くしている所は良いと思いました。
なんとなくがらっと明けられると思うと
個室感がないのですよね。

>>260
５年後にその値段で売れるか、採算とれる家賃が設定できるかって話でしょう

投資に向いてるかはわからないけど実需の私から見るととてもいいと感じてます。投資目的の方から見て何処がダメなのでしょうか？

>>264 マンション検討中さん

実需からすると各フロアにゴミステーションがないのは痛すぎます。

あまり大阪知らないんだけどサンキュウバシって憧れの場所なの？だとすれば安いよね。

生まれも育ちも大阪市ですが、特に憧れの地ではないですよ…でも人によるのかもしれません。確かにレトロなオシャレ感はありますし、オフィス街なのでスタイリッシュなお店もあったり。でも、これからもっと良くなるから、って期待を込めた印象操作感があります。

三休橋筋は、御堂筋と堺筋の中央に位置する北行一方向の道路です。１車線は駐車専用レーンとなっています。
綺麗な街並みは、南は本町通り、北は中之島公会堂まで。
都市計画で無電柱化・ガス燈設置が2年前ぐらいにようやく完了し、両脇の歩道整備とともに、大阪市の推し進める土日も賑わいのあるオフィス・住居地域となってきている感はあります。
今後、この筋と交差する東西の主要な通りも無電柱の申請が出されるでしょう。

いくつかのマンションを見てきていて、部屋の配置は割と似ているパターンが多いのですが
ココって、ちょっと部屋の配置も凝っていて、主婦の家事がしやすくなっているのかなと思いました。
今は専業主婦も少なく、共働きの家庭が多いでしょうから、
家事の時間も上手に短縮して、少しでも家族との時間が持てるようにしたいはずです。
キッチンから洗面所、バルコニーへサクサクと家事がはかどりそう!!

ここ買うなら北浜でよくない？
それかブランズ本町か

３７ｍｍ２の１ＬＤＫもう売り切れたんですか？？

グラメ並の値段だったら即買いなんだけどな！

ルームプランが出ましたね。

1LDKから4LDKの間取り。1LDKは1人or2人で住めます。4LDKは家族で。色んな世帯が住むので、すみわけは考えないといけないのかなと思いますが、「自分の価値観、自分のスタイルで」住めるのはいいように思いますね。

最近は1LDKが気になるのですが、BタイプもCタイプも1LDK。どちらかというとBのDENつきタイプが好きですかね。これだと高齢者1人でも住めるのかな。住宅ローン減税も適用されるのかなと期待しています。

まともに生鮮食品が買えるスーパーがどこも微妙に遠いんだよね、淀屋橋から本町の辺りって。
ここだと北浜のフレスコだと思うけどカード使えないしなあ。

場所に問題はないのですが、フロアにゴミステーションがないのですね。

>>274

このあたりに住んでいませんが、生協の宅配はどうでしょう？あと、利用して便利だったのが楽天マートです。

今休止中なんですけど・・・11月1日リニューアルオープンみたい。

楽天市場をよく利用しているので、

・越前かに職人　甲羅組
https://www.rakuten.ne.jp/gold/kouragumi/

・とことんグルメ
https://www.rakuten.co.jp/gourmet-hokkaido/?l-id=order.my_PC_/_list:sh...

最近、利用しました。
冷凍できる魚や魚介類買っています。

>>275 マンション検討中さん

エレベーターて下まで下ろしてください。

>>277
毎朝回収してくれるんでしょ。
出勤の時に出していけばいい。

>>277

毎朝回収までの間、内廊下にゴミ袋が並ぶということですか？
高級感の欠片もありませんね。
とても残念です。

＞＞278

タワマン住んで実感したこと。

他のメジャー７タワーマンション全て内廊下に、扉付き　ダストルームあるけど　匂いが充満する。
強力な換気扇、消臭機つけて対応している。

朝方、経過時間帯にもよるけど、ペットのし尿はきっちり袋入れないと、匂いが　内廊下に充満する。
脱臭機まで廊下面積あるので　つけられないと思う。

　当初高いと思ってたけど、他に出てくる新築とか今の中古相場見てたらここが安く感じてきた。

>>281 マンション比較中さん
陥りがちな罠ですよ
中古相場はあくまで売り手の希望価格
約定価格はもっと下です
実際あんまり売れてないみたいですしね

>>282


その通りです。

4000万円の価値しかないのに　6800万円とかありますから。

此の物件に近いタワーマンションですが。
各階内廊下に、ドア付きダストルームがあります。
購入する時、匂いなど気に成りちょっと躊躇していました。

住んで見て思った事は、管理清掃さえ確り清潔に保てば、
ぜんぜん匂いも無く、気持ちよく使えると実感しております。
とても便利で、有り難く使用しております。

各階毎に其処に住まわれる人々の、レベルで少し変わりが有るかも？ですが。

廊下にゴミを放置で回収といえども、一定時間は　生ごみの臭いが凄いのでしょう。
ゴミ回収したあとも、臭いが残っていると思います。

内廊下の換気がよければ、１時間もすれば臭いは消えるでしょうが。

そう考えるとやはり下まで捨てに行く方が
匂いや管理費の面でいいのかなと思ってしまいますね

折角タワマンに住むのにゴミを1階まで捨てに行かないといけないのは残念な気持ちになります。

>>285 匿名さん

生ゴミはディスポーザーに捨てるでしょ。

>>288


ペットのおしっこシートは台所に捨てられんだろう。

>>289 マンション検討中さん

生ゴミの話しなんだけど。

分譲マンションです。
ディスポーザー付いていますが、定期的に掃除で氷でから回しに使うぐらいで、ほとんど使用していません。
面倒なので、さっとビニル袋につつんで日々ダストルームへ捨てています。

＞＞２８８さん

生ごみを粉砕するディスポーザは、何でも入れて良いのでは無くて、
あれもダメ此れもダメと、使用出来ない物多く、結構使い辛いですので、
生ごみとして、ダストルームに出す物が多い状態です。

>>292 周辺住民さん

猫に小判ってやつやね。

むむっ。

＞＞猫に小判


豚に真珠かな。

値段、立地、設備、それらの全てが満たされるマンションはないから、何を重視するかは個人個人が決めれば良い。坪単価が高すぎても気にならないぐらい予算が潤沢なら近隣の計画されているタワーや中古を買うという選択肢だってアリでしょう。ゴミ問題が気になる人は買わなければいいのでは。

>>295 匿名さん

ゴミ出し問題があきらかにＮＧの人は検討外だと思うけど、妥協できるかできないかって人は気になるんちゃうかな。

＞２９５
そのとおりで、ゴミステーションが各階にないことが非常に気になる人は買わなければ良いでしょう。他の人も書いていましたが、マンション生活では入居者の意識が非常に重要で、たとえ各階にゴミステーションがあっても、匂いのするようなゴミを出すような人がいれば、内廊下が臭くなることもあります。因みに私の今のマンションでは、ゴミを一階まで持っていっていますが、習慣となっているのでそれほど苦にはなりません。

ゴミステーションからでも臭ってくるようなゴミを内廊下に出されたら堪らんなあ。
そういうリスクがあるってことですよね。

ゴミステーションに入れても臭うゴミをエレベーターで運んだら、しばらくエレベーターに臭い残ってそう。次の人は地獄やな。

普通に考えると、このマンションのように、かなりの資産家や高収入の人を対象としたマンションでは、ゴミステーションからでも臭ってくるようなゴミを自分の部屋のまえに出したり、他の人と一緒になるエレベーターの中に持ち込んだりような人はいないと思いますが、管理組合でゴミの出し方等をキチッと決めれば問題ないことでしょう。臭いの問題ではなくて、一階までゴミを持っていくのを面倒だと思うかどうかということなのでしょうね。

クレヴィアタワー中之島

クラッシィタワー淀屋橋

各階 ゴミステーション、１階 ゴミステーション　ついています。

他の人も書いていましたがゴミステーション必須という人は、ここを購入しなければいいということでしょう。私は大して問題にはしていないのでここを購入しています。マンションの住居は、立地（資産性）が最も大事だと思っていますので・・・。

>>303 購入経験者さん

立地は、いいですが
コストが設計上 大きく発生することもないのに
ゴミステーションなぜつけないのか？

>>304 マンション検討中さん

自分でモデルルーム行って聞きなさい

＞＞304

305さんの言われるとおりです。自分でMRに行って聞くのが一番です。このマンションは、181戸なので、決心が遅いと自分の気に入った間取りの部屋が無くなってしまいますよ。

ここ、間取りが個性的で好感が持てますよ。ゴミステーションが有っても売れ残っている某タワーもありますか、立地、間取り、坪単価、設備を総合的に判断して買えば良いんです。

>>298 マンション検討中さん
>>299 匿名さん

> ゴミステーションからでも臭ってくる

ゴミステーションのおかげでフロア中に臭いが充満するマンションにお住まいなのですね。
そのゴミステーションは考えものですね。

スレッドを少し遡っただけですが、各階にゴミステーションがついておらず、その代わりにゴミ回収サービスがあるんですか？
共用設備として24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場があるようですが、マンション1階に一箇所だけという事で皆さんが論議されているのですか？

ゴミマンションになるのか
ゴミステーションつけるのか
どちらを選ぶかですね