マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-30 14:11:29
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
クレヴィアタワー大阪本町 全体概要
名称 クレヴィアタワー大阪本町
所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目 宅地
敷地面積 1,412.18m2
建築面積 720.57m2
延床面積 18,346.75m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期 平成31年1月予定
入居予定時期 平成31年3月予定
総戸数 181戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 37.32m2～137.28m2
バルコニー面積 3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積 1.34m2～2.42m2
駐車場 76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場 37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場 362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号 BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主） 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.06-7638-3630
事業主（売主）・販売提携（代理） 野村不動産株式会社関西支社 国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理） 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.06-6292-6004
設計・監理 株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工 株式会社鴻池組
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
「伊藤忠」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E8%97%A4%E5%BF%A0/?g=...
「クレヴィア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[スレ作成日時]2016-10-12 10:32:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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996
マンコミュファンさん
>>995 匿名さん
マンションが高騰する前で時代がよかったのと、住商はブランドがないから設備をよくするからですね。セントラルマークタワーも設備は同様に良いです。
その割には坪300ぐらいの取引しか行かないようですが。
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997
検討板ユーザーさん
クラッシーは、行ってみて目の前が賃貸タワーマンションなのにがっかりしました。この辺はまだタワマンがほぼ建ってない立地なのにド真ん前にほぼ同じ階数のタワーって。
同じ理由で北浜のプラウドを買う人の気持ちがわかりません。中津ならまだしも、この辺は土地がまだいくらでもあるのに。
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998
匿名さん
クラッシーは淀屋橋ですか？ プラウド前に経つのですか？
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999
匿名さん
リーガルタワーは分譲マンションではないのですか？
クラッシー見たときはいいなとは思いましたが、立地がどうでしょう。
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1000
マンコミュファンさん
>>370 匿名さん
毎日毎日マンションみてる人ばかりじゃないからな。クラッシィとここは三年、ミッドとプラウドは二年も販売がずれてるよ。
四、五年もバッファみてマンション買う人は投資的観点がない限り普通はいない。
中津に土地あるでしょ。阪急側はもちろん、御堂筋側も駐車場あるじゃん。警察署の南は何ができるのかな？
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1001
ご近所さん
>>995
ありがとうございます。
すごくいいですね！
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1002
匿名さん
>>1001 ご近所さん
いい時代だったんだなあ。金利が違うけど。
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1003
匿名さん
>>1002
７０平米以上 ５０００万円前半の価格
坪単価２５０万円ほどでしたかね。
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1004
マンション検討中さん
クラッシィとここは14→17年で10%オンぐらいだからまだまだリーゾナブルだね。立地は変わらないからね。
この数年で中津セントラルとブランズは40%、南森町ローレルとジオは30%、北浜パークタワーとプラウドは60%ぐらい、中崎ロジュマンとプレミストもそれぐらい新築で値上がりしたよ。
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1005
匿名
大阪は外国人の観光客から人気上昇中みたいですね。 今後は好条件の土地は
ホテル業界との競争で、入札額が上がりそうです。
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1006
ご近所さん
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1007
マンション検討中さん
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1008
匿名さん
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1009
検討板ユーザーさん
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1010
マンション検討中さん
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1011
マンション検討中さん
>>1004 マンション検討中さん
クラッシィは一応ここと近いけど基本的に淀屋橋物件だから、本町物件のこことは扱いが別。
あと北浜の２つも別地区ってくらい立地が全然違う。
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1012
マンション検討中さん
>>997 検討板ユーザーさん
この辺りは新規に土地が出てもホテルと競合してことごとく持って行かれてるから、今計画されてる物件の後はしばらく出てこないと思いますよ。
淀屋橋周辺はクラッシィが最後、北浜周辺はプラウドが最後、本町も御堂筋の東側はここが最後なんじゃないですかね。
今後は備後のスミフも含めて堺筋本町・谷町方面に開発は流れて行くと思います。
備後のスミフは坪３３０?３５０位は付けてくるんじゃないかと思っています。
ここ買った方は間違いなく勝ちですよ。
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1013
匿名さん
>>1012
住不がどのようなものを作ってくるか気になりますね
用地をいくらでかったかも大きくかかわってきそうですが、、、、
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1014
マンション検討中さん
伊藤忠が本町3分ぐらいのとこに建てます！今はまだビルがありますが！
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1015
マンション検討中さん
この辺は
東西は御堂筋から三休橋筋
南北は本町通りより北側
にあることが大事よ
立地劣位なすみふ、東急、JR九州、大和、近鉄が300後半で売ってくれてるから任せておこうな
新しいクレビアはタワー無理な予感
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