大阪の新築分譲マンション掲示板「クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-12-30 14:11:29

売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携(代理):野村不動産株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ


クレヴィアタワー大阪本町 全体概要
名称 クレヴィアタワー大阪本町
所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番(地番)
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目 宅地
敷地面積 1,412.18m2
建築面積 720.57m2
延床面積 18,346.75m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期 平成31年1月予定
入居予定時期 平成31年3月予定
総戸数 181戸
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 37.32m2~137.28m2
バルコニー面積 3.34m2~21.44m2
サービスバルコニー面積 1.34m2~2.42m2
駐車場 76台〈機械式駐車場76台〉(月額使用料/未定)
バイク置場 37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉(大型バイク置場月額使用料/未定)(ミニバイク置場月額使用料/未定)
自転車置場 362台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号 BCJ16大建確049(平成28年10月6日付)
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号
(社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階)TEL.06-7638-3630
事業主(売主)・販売提携(代理) 野村不動産株式会社関西支社 国土交通大臣(12)第1370号
(社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号
(社)不動産流通経営協会会員・(社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB13階)TEL.06-6292-6004
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所(構造)
施工 株式会社鴻池組
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

「伊藤忠」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E8%97%A4%E5%BF%A0/?g=...

「クレヴィア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[スレ作成日時]2016-10-12 10:32:27

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クレヴィアタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 796 マンション検討中さん 2018/07/23 13:56:18

    タワーかどうかは知りませんが出来るのは本当のようです。
    本町周辺はその他にも帝人跡、IBM跡、JR九州物件等控えてますがどれも坪300余裕超えのようですね。IBM跡なんて靭公園近いからなのか380くらいと聞きました。
    後発がこれくらいの値段でくるならここも引っ張られて価値あがるのではと妄想してます。

  2. 797 匿名さん 2018/07/23 17:41:15

    すぐ近くです。
    本町方面ですね。

  3. 798 匿名さん 2018/07/23 22:17:46

    >>796

    帝人跡がJR九州のタワマンですよ。

  4. 799 匿名さん 2018/07/23 23:17:45

    オンワード跡ですか?

  5. 800 匿名さん 2018/07/24 00:42:30

    今計画されているタワーはみんな350辺りの価格ゾーンを設定していますね。
    売れるんでしょうか?

  6. 801 通りがかりさん 2018/07/24 01:09:32

    高いですね。

    コストカットは限界がきてますが、それでも売れるのは、それでも都心に住みたいニーズが強いからか、税金対策や投資など実需じゃないニーズだからでしょうか。

    下がる仕様について叩かれる都心物件も多いですがどこも50歩100歩でしょう。派手なロビーとホテルライクな内廊下を抜けたら、部屋はプレサンスの郊外レベルでしたという印象。

    逆に、ニーズが下がってる郊外高級住宅街は、富裕層狙いのラグジュアリー路線のみで、一般層は買えなくなりましたね。

    いずれにせよ近隣中古より異常に乖離した新築に手を出すのはリスクが高いですね。ここは相対的に安いですがクラッシィやグランサンクタスより遥かに安いわけではなく。

  7. 802 匿名さん 2018/07/24 01:33:03

    凄まじい勢いでのオフィスリストラですな・・。

  8. 803 マンション検討中さん 2018/07/24 05:21:41

    新築でこの価格で出ているというのがここの強いですね。
    ダウンサイドリスクは限られているように思われますがどうでしょう。

  9. 804 マンション比較中さん 2018/07/24 06:19:02

     これだけ周辺相場が吊り上がってくると、ここが竣工した瞬間に早くに買った人は部屋によっては買値以上になってることが現実的な感じになってきましたね。

  10. 805 マンション検討中さん 2018/07/31 16:29:40

    周囲を吊り上げ続けて、そんなに買う人いますかねー。パークタワー中之島も、大量に中国に売りに行ったようですし、低層階投資部屋はミッドでも苦戦してるのに、プラウド北浜の大量の投資部屋(特に東側)は本当に売り切れるのかなあ。athomeでみたらパークタワー中之島で200件以上の賃貸募集が出てくるし、そんなに需要が多いとも思えない。上がる上がると言いながら吊り上げてるだけじゃないかなあ。この物件は間取りや駅距離を考えれば妥当な値段だと思います。近くのクラッシーの中古も全然売れてなくて、どんどん値段を下げてますけどねー。北西73m2で6400くらい。

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  12. 806 匿名さん 2018/07/31 20:24:59

    皆さん忘れていることが!
    この近隣の売りはオフィス街に住む!
    が一番の売りなのにオフィスビルはかなりの
    勢いで解体されマンション・ホテルの建設ラッシュ。
    夜間は人通り少なくなり治安も良くない。
    個人病院は多いがあまり・・・

  13. 807 マンション検討中さん 2018/07/31 21:32:34

    >>806 匿名さん
    武田製薬も東京に移っちゃいましたしね!

  14. 808 マンコミュファンさん 2018/07/31 23:33:41

    釣り上げるというか、土地と建築費が上がり続けてるから上げざるを得ないんだけどな。だからプチバブルと違ってコストカットの嵐でしょ。しかし、クラッシーだけで周辺事例を語る人もしつこいねー。

  15. 809 匿名さん 2018/08/01 00:57:20

    淀屋橋駅南詰に建設中だった三菱UFJ銀行の巨大ビル2棟が、本日竣工式のようです。
    朝、スーツ姿の人が大勢玄関口に集まっていました。
    これにより、御堂筋から三休橋筋まで広い歩道が確保され、美観もさることながら、ビルの軒先や植樹のおかげで日差しを避けられてうれしいですね。

  16. 810 匿名さん 2018/08/01 02:43:55

    >>809 匿名さん
    別館に船場の近代建築のパネル展示があり、本館にはギャラリー機能もありそうで、中に入るのが楽しみです。本館一階のカフェは明日開店のようですね。

  17. 811 匿名さん 2018/08/01 03:04:45

    >>810 匿名さん
    カフェももう開店するんですか、情報ありがとうございます。
    銀行CD機も使えるんでしょうか。
    ちなみに、なんというカフェなんでしょう?

  18. 812 検討板ユーザーさん 2018/08/01 03:11:38

    御堂筋も全面歩道化されるかもだからね。
    正式にビジョンも昨日出たし。
    まだまだ発展するよ、この辺は。

  19. 813 匿名さん 2018/08/01 03:20:31

    >>811 匿名さん
    カフェレクセルだそうです〜

    1. カフェレクセルだそうです〜
  20. 814 匿名さん 2018/08/01 03:32:56

    >>813 匿名さん
    私はまだ知らないカフェですが、天下の三菱UFJ銀行の玄関横のカフェなので、期待してしまいますね。

  21. 815 匿名さん 2018/08/01 06:56:13

    >>814 匿名さん

    ドトールコーヒー系列の店ですね。

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