クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-12-30 14:11:29

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売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー大阪本町　全体概要
名称　クレヴィアタワー大阪本町
所在地　大阪府大阪市中央区瓦町3丁目8番（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
用途地域　商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区
地目　宅地
敷地面積　1,412.18m2
建築面積　720.57m2
延床面積　18,346.75m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上30階建、塔屋2階建
竣工予定時期　平成31年1月予定
入居予定時期　平成31年3月予定
総戸数　181戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　37.32m2～137.28m2
バルコニー面積　3.34m2～21.44m2
サービスバルコニー面積　1.34m2～2.42m2
駐車場　76台〈機械式駐車場76台〉（月額使用料/未定）
バイク置場　37台〈うち大型バイク4台、ミニバイク33台〉（大型バイク置場月額使用料/未定）（ミニバイク置場月額使用料/未定）
自転車置場　362台（月額使用料/未定）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権。敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
建築確認番号　BCJ16大建確049（平成28年10月6日付）
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣（4）第5744号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3丁目1番3号（ノースゲートビルディング20階）TEL.06-7638-3630
事業主（売主）・販売提携（代理）　野村不動産株式会社関西支社　国土交通大臣（12）第1370号
（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号TEL.0120-06-6552
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（13）第803号
（社）不動産流通経営協会会員・（社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0011大阪市北区大深町3番1号（グランフロント大阪タワーB13階）TEL.06-6292-6004
設計・監理　株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所（構造）
施工　株式会社鴻池組
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

「伊藤忠」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E8%97%A4%E5%BF%A0/?g=...

「クレヴィア」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2016-10-12 10:32:27

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クレヴィアタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

676 匿名さん
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最上階のプランが130㎡を越えているのに、間取りが2LDKというのは贅沢ですね。
これだけの広さがあれば部屋数をいくつも設けてしまいそうですが、
リビングに30畳大のスペースを割いてゆったりとした空間を作り上げている点が
VIP対応なのだと思いました。
677 マンション検討中さん
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ここは非常用も含めてエレベーター三基ですね。上層用と下層用で一基ずつ、180戸という規模では充分ですね。プラウドは280戸で三基ならそりゃ少ないなー。
678 eマンションさん
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第2期13次販売戸数1戸、先着順申込受付中13戸って販売しんどいのかな？
- 1
679 マンション検討中さん
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なかなか苦戦しているようですね
本町という場所がやはり中途半端な感じがしてならない
ただ，御堂筋線が５分というのは魅力
- 1
680 マンション掲示板さん
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売れてない訳はないでしょう。
候補のひとつで今もDM来ますが先月の時点で
既に８割がた売約済みマークでしたよ。
残りには希望の間取りがなかったので買いませんが
多分眺望や間取りの悪い売れ残りがほとんどかと。
それが今後も苦戦するなら値下げすればもうあっという間に売れるでしょうね。1LDKの低層階三千万台が一番早く完売したそうですし‥‥
ここ東急のように値下げはしなさそうですが。
681 eマンションさん
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要するに、眺望や間取りの悪い売れ残り部屋が2割もあって、これから先の販売はしんどいってことですね。
- 1
682 マンション掲示板さん
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売れ残りが値下げして売られたら欲しいですがね。
683 購入検討中
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>>682 マンション掲示板さん
売れ残るとは思うけど、安くはならないかも。
- 2
684 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここ欲しいです。もう良いところは全て完売ですか？
685 匿名さん
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>>681 eマンションさん
ここの場合、北浜ミッドのような稀有な眺望があるわけでは無いから、高層階低層階の価値の差はそれほどでも無いでしょう。
三休橋側の低層など逆に魅力を感じます。
- 2
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686 匿名さん
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確かに三休橋筋側、特に綿業会館が見える部屋からの景色は良いかも知れません。
687 匿名さん
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そうなるとDとFが良さそうですね。
688 マンション検討中さん
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Fの下層階安いしよくないですか？
- 2
689 eマンションさん
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Ｆタイプは無駄に廊下が長く、狭い部屋ばかりの上、柱もめり込んでいて最悪な間取りだと思うけど…
690 坪単価比較中さん
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Fタイプ　５９平米

こちらですね

５５００万円ぐらいでしょうか？
691 マンション検討中さん
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充分生活できるでしょう。
692 ご近所さん
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　ここ竣工してみれば価値が上がってあの時買っていればよかったの典型例になりそう。
693 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>690 坪単価比較中さん
ここは本当に廊下が無駄に長い部屋ばかりですね！誰が間取り設計したんですか？本当にひどい
- 3
694 匿名さん
- 削除依頼
プラウドタワー北浜の価格次第ですが、向こうの価格発表の瞬間ここは蒸発する可能性もあります。
- 1
695 マンション検討中さん
- 削除依頼
蒸発とは?どういう意味ですか？
プライドの案内来てましたが、ゴールデンウィークに
ようやく価格発表なのですね。坪単価300超えは確実でしょう！

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