〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

管理会社の京阪カインズは長谷工の子会社かな？
京阪カインズは本社は大阪ですよね。
東京の営業所にはあまり社員いないような対応ですよね。それとも担当者のせい。
前に問題があった粗大ゴミもお金支払って解決してその事もマンションの総会で説明すると言ってたのに何の話もなく終了。
顔あわせの懇親会や歳時に関してもサポートもなし。初めての総会にも参加者の人数も言わず、大勢の同意を得たので承認と見なしますと、あいまいな終わりかた。
普通300世帯の初総会は、社員二人の対応なんてあり得る？。だから人数も数えれないし席の案内や段取りも悪い。
会社の会議に慣れていれば誰だって不満ですよ。本当にこれから良いサポートしてくれるのか心配です。
人材派遣や、会計のヘルプで終わりなら支払いも組合で詰めてもらわないと。
案内では植物に関する歳時や、入居者のコミュニケーションの仲立ちの他多数のイベントの開催の提案書をしますは見せかけだけと思えますね。
ツリーを飾る位、小規模マンションや賃貸マンションでもしてますよ。
ノウハウがあっても実行力がないとかですね。初めがこんな状態では先が見えますよね？

>>391: 住民さん
オーナーズラウンジなら広さも十分ですね。
現状ちょっと寂しいので、もう少し賑やかしに飾りがあってもいいと思います。

>>392: 住民板ユーザー15さん
公式ページで「コミュニティー」に１ページ割くぐらいですからもっと期待に応えてもらいたいですよね。

クリスマスツリーもないのたから、門松も用意しないのですかね。
それもなかったら、終わってますね

出先で他のマンションのエントランスを意識して見てきたんですが、
どこも飾ってますよね…。
大きなツリー。
素敵だなぁと思います。
なんでうちはこんなに殺風景なんでしょ。
ほんと門松ぐらい飾ってほしいよね。

>>404 住民さん
管理会社の担当者を総会で色々説明してました人。悪い人ではないようですが、気がつかない感じをうけましたので、果たして
飾るかどうかかな

さぁいよいよ都営団地の解体が始まりましたよ！スーパー堤防が作られ、集約された新しい団地に生まれ変わります。
長めの大きな工事になるでしょうね。

あと2018年には廃校になった旧新田中学校の解体工事も始まりますね。新田橋の仮設歩道橋も来年。
その次の年は新田二町目、三丁目アパートの解体と一つに集約した新しい団地の建設。残った土地の再開発。
さらにその次はいよいよ変電所の所から新田学園方面の道路の拡幅。それに伴った周囲の建て替えが行われます。
新田地域は今後開発ラッシュになります。

>>407 周辺住民さん
いつも情報ご苦労様です。

残った土地の再開発というのは、
何になるのかもう決まっているのですか？

住民の方にお伺いしたいのですが、、お風呂のリフォームされた方いらっしゃいますか？？ファインシティのお風呂はかなりシンプルで、出来れば今流行り？のウッド調&横向きの鏡にしたいのですがこの時期の購入なのでオプションを申し込むよりは業者に頼むべきかとも思いますがあまり予算もなく。オススメの方法はありますか？

>>381 住民さん

>>410 住民予定者さん
風呂のリフォームはしておりませんが
購入を予定しているのなら、後から後悔しない為にも進めた方がいいですよ
鍵引き渡し後の工事になりますが、別の業者に頼んだ方が、オプションで頼むより何割も安く済みますよ。
内は床暖房をオプションしました。
床は別業者にガラスコーティングを頼んだ方がいいですよ。お薦め
ジュウタン無しの方がいいかも。
お待ちしております。

>>410 住民予定者さん

最初のオプションでウッド調にしましたよ

>>411 住民ユーザー8さん
>>411 匿名さん

ありがとうこざいます。
とても参考になります。そうですよね、ガラスコーティングは、前に見た時にオプションのだととても払える額ではなかったのでネットで調べて見積もっているところです。床暖房や食洗機も憧れますが…キリがないですかね(笑)

ウッド調、素敵です。まさに理想形です…！！！失礼ですが大体の費用を教えていただけたら幸いですm(_ _)mお風呂のリフォームでネットを検索すると、大体フルリフォームの案内やDIY情報ばかりで困ってます。。

>>413 住民予定者さん
お風呂取り付け前でしたのでウッド調の壁オプションは一万しないぐらいでした

私も他のオプションに気を取られて浴槽の壁とカウンターをお願いするのを忘れたんですが…取り付け前のオプションでやっとけばよかったと後悔してます。
知り合いの業者に壁とカウンターだけつけられないか確認したところ風呂釜込みのリフォームでないと材料が入手できないと言われました。

壁とカウンターだけを他業者で頼まれた方がいたら教えてもらえると助かりますが。

>>414 匿名さん

お値段も素敵ですね…！
教えていただき、ありがとうございました。

私もフロアーコーティングするかどうか悩んでかなり調べました
結論はしませんでした

なぜならガラスカーティングなどは一度塗ったら剥がせないので張替えできない事と
それにコーティングしても尖ったものや重いものを落としたら傷はつきますし
経年劣化により所々剥がれて汚くはなります
結局フローリングの板を張替えしなければならないからです。

であれば化学薬品で反射する不自然な輝きよりも
材質の質感を感じながら生活とともになじんでゆく木材の温もりを楽しんだ方がよいと思ったからです。
実際　私も床ワックスだけですが傷がつくわけでもなくピカピカで素足で歩いていて快適です。

実際費用も比較計算すると10年くらいたってから張替えするのと大差ないどころか
下手すると工事のミスも多発しているようで、塗りムラやすぐ剥がれたりしてトラブルのリスクがあります
色々の業者を調べましたがあまり信用できる会社もなさそうでした。
フロアーコーティングという技術自体もできるだけ新築購入者からお金を取りたいだけに
名目だけつけたというご意見も多いです

フロアーコーティングしてしまうとマンションの床の保証から外れてしまいます

このスレにも住人に成りすましてフロアーコーティングに誘導するステマをしている業者が入っています。
それでもという人は慎重に検討してくださいね

せっかく購入されて楽しみにされているところすみませんがm(__)m
せっかくならその資金をほかの費用に使用したほうがと思い・・・・
先住者の老婆心でした
　
追申　材質を調べて関係者に問い合わせした結果　うちのマンションに適用しているのは
　　　リンレイ　ハイテクコートワックスでした　
　　　　　　
　　　　　リンレイの関係者ではないですよ　(^_-)-☆

私の床は和室以外は、すべてガラスコーティングしました。
長い保証つきでしたよ。忘れてましたが確か20年以上だったはず。
でもその会社があるかわかりませんが。
少し値段は高めでしたが、始めた頃のこのコーナーに価格をのせましたが忘れました、(笑)
初めみた時は、キレイで感動しましたよ。
ワックスは、年数でむらが出てくるので
何年後かに又かけないといけないし楽な方を選びました。キレイなので絨毯なしです。テーブルとか椅子の足には、傷防止をしてます。うちは子供も大きいので
小さいお子様のいる方は、キズがつけも
そのままの床でも同じですがね。
私はガラスコーティングは高級感があって正解でした。オプションは高いのでネットで選択して頼みました。
後はその人の思い入れやこだわりだと思います。色々検討するのもマンション購入の楽しみと思いますので、ネットでみたりショップを回ったりもいいですよ。

申訳ありません
このマンションの方のフロアーコーティングをしている方に不快な発言でした。
せっかく一大決心をして購入したマンションですので
それぞれの価値観の違いで生活を楽しめばいいのでしたね・・

>>410 住民予定者さん

組合の理事長って名前を公表は、個人情報保護の視点からしないのですね。
それなら何故意見の用紙とか総会の時の意見交換に部屋番号から名前を記入したり言ったりするんでしょうね。
管理会社から理事の方までオープンなんですよね。ここに意見述べても通らないから
とあったので、直接管理会社へ電話して　
粗大ゴミの検話ますと回答しながら何も対応なし、先日と用紙でザウスサイトの駐輪があまりにもずさんなので対応をお願いしても
反応なし。愚痴りました。
あまりの対応にマンション管理の本を購入して法律的な事の他対処の仕方勉強してます。
そんなの読まなくても対処してくれればと思います。みんなが自力で勉強したら反ってやりずらいと思いますよ。
それに、しても入り口の意見用紙は小さ過ぎあんなのメモ用紙だよね。
担当者の方どうしたら対応してくれるのでしょうか。このままいいなりで感心のないマンション生活送るのでしょうか。
まだ完全に読んでませんが、総会結果報告は各住民へするのが、大部分みたいです、
ここでも事務所保管を言い切るのでしょうね。先日マンションの管理会社の競争原理を訴えた理事長が解任されて裁判に訴えたという記事を読みました。
そんな事ならないように、住民の意見を大切にしてほしいですね