《契約者専用》パークホームズ神戸 ザ レジデンス

>>1 契約済みさん

うちはブラインドをオーナズクチュールで購入しました。

私は昨日に家電製品一式を注文しました。
エアコンはパナソニックの勝手にお掃除をするエアコンにしました。
冷蔵庫は横幅６８．５センチを注文したので　ギリギリなので　ちょっと心配です。
店員さんが　お得な冷蔵庫と　勧めてくれたので。
カーテンは　現場で採寸してもらう事にしています。
私は　初めてモデルルームを見に行った日に　ひとめぼれでその日に
マンション購入を決めました。
素敵なお隣さんと出会えることを　楽しみにしています。

カーテンは、カーテンメジャーで自分で測り、そのあとに念のため知り合いのインテリアコーディネーターさんにも測ってもらいましたが、２回とも２５１０mmでしたので、そのサイズで自分で選んだ業者さんへ注文しました。
以前もパークホームズを購入しましたが、三井デザインテックさんは他の大手より良心的な価格みたいです。
例えば吊戸棚、５４，０００円と資料に載っていましたが、他社ですと数万円お高いと聞きました。

私もモデルルームを見てとても気に入り購入を決めました。カーテン業社オススメ情報希望です。

三井デザインテックは入居後も退去してくれますよ！

みなさん良い車乗ってますね。
駐車場の扱いに慣れてないので、ぶつけたりして最初からトラブルにならないか不安です。
タワーパーキング前が柱があって狭いので待機しづらいかな。

１１でコメントしました者です。
「三井デザインテックは入居後も対応してくれますよ！ 」
の間違いでした。

>>14 匿名さん
化粧カバーつけれますよ！
うちはリビングには化粧カバーつけましたが寝室は私と妻以外の出入りがないのでつけませんでしたが^_^;

来週引越しします。
今は毎週エアコンを取り付けたりカーテンの採寸をしたい、と立ち寄っております。
先日、夜帰宅したのですが、外からマンションを見ると灯りがついているお部屋が少なく感じました。最もでかけてる事もあるでしょうが、それにしても数軒しか灯りがついていまさんでした。
みなさんお引越しはのんびりなんでしょうか。

私も来週引っ越しです。
先月の引き渡しからゆっくり家具や照明をのんびり選んでました。
引っ越し代が明らかに来週あたりからかなり安くなりましたので、
これからゴールデンウィークにかけてピークくるんじゃないでしょうか。

>>14 匿名さん
つけれますよー。
こんな感じです☺

先週入居しました。
まだ小学校入学前の子供の親なのですが、ここの湊小学校の通学路ってどういうルートなのでしょうか。集団登校だと聞いていましたが、ご存じの方いらっしゃいますか？
まだマンション内で小学生くらいのお子さんはあまり見かけませんね。

キッチンコンロIHの方、使い勝手如何ですか？

え？？あの校区が余り良くない　湊小ですか？

みなさん通勤用のyシャツはどこでクリーニングに出されてますか？一括で引き受けとかないんでしょうか。

洗濯して干して終わりです。

売れ残り気になりますね。

住みやすいし何の問題もなく生活しています。ただ、どうしてもお隣がベランダに干す洗濯物の強い柔軟剤の匂いが窓を閉めていても入ってくるのが辛すぎます。

今までマンション暮らしで他人の生活臭なんてまったく気にならなかったのに、相当強い匂いなのかもしれません・・・。タバコならまだしも、柔軟剤の臭いは管理会社に言っても難しいですよね。感じ方に個人差がありますもんね。

直接言うのも揉めたくないですし、一体どうすればいいのでしょう。

我慢です。

>>26

もしかしたら同じ部屋の人かも知れない。上の方の階ですか？特定はしません。家も今日窓開けたら上から、かなりきつい柔軟剤の香りがしました。

窓閉めても部屋に匂いが残るんですよね。夜家に帰ってきたら、外のベランダはもう匂いはしないのに、部屋に柔軟剤の匂いが強く残ってました。普段そんなに敏感でもないし、大抵は平気なんですがアレは結構きついですね。なんの種類の柔軟剤でしょう・・・

とりあえず消臭ですね。ピリカレがいいですよ。アマゾンあたりで検索してみてください。天気が良い日は窓開けたいですよね～、残念な限りです。

ピリカレって万能ですね。試してみます。家のリビングも、窓を閉めていても夜まで臭ってました。

柔軟剤の件は種類なのか、使用量なのか、かつ大量の洗濯物なのか、理由は分かりませんね。今まで柔軟剤の香りを不快に思ったことがないので、自分でも驚いてます。天気の良い日や、土日は窓開けるの諦めます。

>>30 住民板ユーザーさん1さん
諦め早くないですか。挨拶がてら指摘してみては。

検討の板荒れてますね。不安になります。

>>32 住民板ユーザーさん1さん
買えもしない人達が騒いでるだけです。
僻みですねw

>>34 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。良かったです。
けど売れ残り不安です。

半年後完売してることが楽しみです。

立地だよね、高速が近すぎる。空気。それで触手が伸びない人も多いよここ。

みなさん排気ガス気になりますか？

排気ガスは気になりませんが、音はちょっと気になりますね。
道路に遮音壁でもつけてくれないものか。

騒音よりも気になるのは、ここの真南は浜手バイパスのちょうど入り口の急な勾配で、大型車がおもいっきり吹かす地点。この距離なら風向きによれば浜風に乗って排ガスかぶるでしょうね。まあ心配すればきりがないのであきらめてますが、いずれにしてもあまり長い期間排ガスは舐めないにこしたことはないでしょうね。

そうです。諦めが肝要です。

高層階よものですが気になりませんよ。

夜、電気が少なくて寂しいですね。

寂しがりやさんなんですね。

遮光カーテンにしてるから暗く見えるんでしょ

検討板に値引きの話があがってましたが、これが真実なら許されませんね。

>>48 匿名さん
値引きしないと完売しないからなあ、、、

>>49 住民板ユーザーさん
買い間違えました。泣

鵜呑みにするのもどうかなー
営業に聞くのも手かもしれないが。

どこのマンションだって売れなかったら多少の値引きはあるでしょーに。何をそんな落ち込むのか分からん。
空き家になってるより、それなりにまともな人が住んでくれた方が将来的に考えたら良いでしょ。
管理費払う人が増えて、きちんと修繕積立できる方がいーじゃない。

>>51 住民板ユーザーさん1さん
営業が本当のことを言うわけがない。

>>52 住民板ユーザーさん5さん
未販売住戸の管理費、三井さん持ちではないのですか？

三井がいつまでも対応してくれるとは思えません。失敗したな〜

>>56 住民板ユーザーさん5さん
そんな事無理でしょう。管理費の割合は、住人が住んでいる割合で分散されるものでしょ。
今回、売れ残りが想定外ならアウト

>>57:住民板ユーザーさん8
私はあくまで一案と申し上げただけですので、あなたの意見に反対しているわけではないので悪しからず。
私も将来的には分譲購入者で負担になるだろうと元々思っていました。

しかし、できるかできないか、鼻から無理と決めつけるのもどうかと思います。
そもそもこれは掲示板上の架空の議論なんです。
ネットの情報を鵜呑みにしないで、きちんとした現実の場所で今後どうするか考えるしかないですよね。

値引きでましたね。定価で買って損した気分。。気分悪すぎる

売れなきゃ下げる。販売経費と粗利を勘案して損が出ない線に調整するのは、当たり前の経済行為。
悔しいけどみる目が無かったと諦めましょう。

形だけだろうけど守秘義務科せられるからね。気の小さい人はエビデンス出さず、でも聞いて欲しいから書き込む。だから同じ様な部屋を定価で買っちゃった人は、信用したくないんだろうけど、こんだけ完成在庫抱えてんだから常識的にはあるよ。

買わなきゃ良かった

>>65 住民板ユーザーさん1さん
なぜ、そう言いきれるのでしょうか？
値引きされると困ります。資産が。

資産価値あるかな？謎。

>>67 匿名さん
え、ないの？

残念ですが、完成在庫が多数あるのは厳然たる事実。値引きに関しては客の資金力や属性等から勿論精査があると思いますが否定できませんね。いくら体力のしっかりした財閥系デベでもここまで不人気で売れ残ってくると社内的にも問題案件として扱わないわけにはいかないのでは。

>>69 住民板ユーザーさん1さん
どう落ち着いたらいいのか説明願います。

>>68 住民板ユーザーさん3さん
あるよ^_^

泣き寝入りしか道は残されてないのでしょうか。
将来に不安を感じます。

>>75 住民板ユーザーさん8さん
感じとけw
書き込みなんぞに左右されて程度が低すぎるw
団地やらURやら書き込みしてる輩は所詮ネットでしか物が言えぬ最下層の人間。
住民の質見てみな
ほとんどの人が板見てないんじゃないw
てか外野は中に入れんかww

やはりここの住人は怖い人が多いです。

掲示板無くして頂きたいです

>>82 住民板ユーザーさん8さん
なんとかならないですかねー。
スレって削除依頼出せるんでしょうかね。

>>84 住民板ユーザーさん1さん
フィルターの掃除をこまめにすれば、クロスは汚れません。

>>85 住民板ユーザーさん1さん
住まれてない物件は、日々汚れちゃいますよね。

>>86 住民板ユーザーさん2さん
住宅は住まない方がいたむ

日々、資産価値が崩れてる事に寂しさを覚えますね。

>>88 住民板ユーザーさん2さん

時々、資産価値下がる、おそろしい。

実際、どれくらい住んでいるのでしょうか？

わからないですが電気は半分以下です

>>92

良い面
生活を脅かす程の騒音はありません。窓を閉めておけば、それほど外の音も気にならないでしょう。壁ごしに隣の生活音が気になることもありません。


悪い面
このマンションに限ったことではないですが、この地域は夜にヤンキーのようなバイク音、休日日中にはクラクションがよく聞こえます。

私の部屋の右隣りのご家族は静か、左隣りのご家族は窓を開けてると時々かなりうるさいです。家族団らんといったらそれまでですが。お客さんがきてる時は夜遅くまで爆笑してる笑い声が聞こえます。まぁ、これは運ですね。知人も他の階に住んでますが、静かですから。

タワマン工事でうるさくなると思うと辛いです。
なおさら見下され感半端ないので向こうを買おうかと。みなさんどうですか？

みなさん、エアコン何にしてますか？

エアコンないです。

>>95
パナがいいよ。

扇風機です。

このスレ見たら可哀想になってくる

よく隣の飯屋に行くけど売り看板いまだに出てるね
倉庫みたいな建物で自分が住むには抵抗がある
投資で買ってる人が多そう

住んでる人、居るの？

セカンドの方おられます？

隣に買い替えの方おられます?

います。

トアか隣買っとけば良かった

窓の外に目をやると今までなかった巨大な建物が立ちはだかってます。。

お気の毒に、恨むならファミリアのボンを恨みましょう。

隣出来たお陰でこの辺りも価値上がりそうなんで良しとしましょう。

ついに隣が竣工しましたね。

ここは子育て世帯少ないですか？

室内廊下が狭くて家電や家具を買うときに大変不便です。壁芯900くらいとか、平均的ですか？

4部屋売りに出てる
賃貸は10部屋くらい募集中
投資マンションの転売かな？


パークホームズ神戸ザレジデンス
5階　71.05m2　4,520万円
9階　70.57m2　4,980万円
10階　70.57m2　5,280万円
12階　61.8m2　4,530万円

https://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/kobe_chuo/2991119/

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=%E3%83%91...

12Fお買い得ですね。向きがよければ検討したい。

隣の新築三菱遺産タワーの23階同じ広さでほぼ同じ値段。下げないと普通誰も買わんでしょうね。

取り敢えず強気価格で出して大幅値引きで誤魔化しなんとか売り捌きたいのやろ。しかしここは隣が出来上がるにつけタワーに見下ろされる薄暗いイメージしかないな。

ここの北西側中古は安く値切れそうですね。

ここの資産価値はあまり下がらないと思います。人口減の影響により、兵庫県では中央区より東の地域と姫路・明石中心部だけが生き残るのでは。須磨、垂水、兵庫、西神中央等では駅徒歩5分圏内なら需要があるかもしれません。地域に関係なく、埋め立て地や海沿い坂上は敬遠されていくでしょうね。

お見合い部分以外は、タワーができて普通に価値が上がりそう。

現地見てきましたが、価値が上がる下がる云々以前にタワーに見下ろされる陰気な外観に失望しました。
西にはサンテレビ・聚楽が建ち、南は業務用駐車場で将来何が建つかわからず厳しい周辺環境の物件ですね。

元住人だけど上との防音性能が賃貸以下で最悪だったな。

>>122 住民さん1さん

残念でしたね。ここは住民版なので、さようなら！

浴室の鏡の劣化が見られました。
他の部屋はどうですか？