〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

ココはマンションの住民以外も閲覧したり、書き込んだりすることができる掲示板ですからね。ご利用者の皆様には、くれぐれもご配慮を願います。

>>1864 住民板ユーザーさん5さん

来客用駐輪スペースですが、以前来客用駐輪スペースがいっぱいでどこに停めたら良いかわからず管理人さんに聞いたところ、写真の自転車が停めてある場所(自動ドアの横、基盤のケースの横)に停めていいと教えてくださいました。

その方も停める時には駐輪スペースがいっぱいで仕方なくその場所に停めたのかもしれません。

最近とても気になることがあります

メインエントランスからaveへ向かう途中にある会社の車が車庫からはみ出していて、路側帯をふさいでいます
車庫に車体が入りきらない様なのですが、問題無いのでしょうか...
危ないし、迷惑だなと思いながら通っています

以前写真載せないで書き込みがあった時は住民かどうかを疑う人達がいたけど、写真を載せたら批判続出。なんだかな〜

ここの掲示板は用途が難しいですね。

写真の載せ方を批判しているだけでしょ。
論点がずれてますよ。
写真は削除依頼を出しておきました。
なんか、一人を攻撃するのが怖いとか言ってる書き込みがいくつかありましたが、理解不能ですね。あんな非常識な投稿を見たら、普通は非難するでしょ。

今回は2回目の募集ですね。

前回の募集からまだ半年立ってないのに空き台数が増えたように思います。

駐車場はマンション総戸数338戸半分以下の168台であるにもかかわらず、
現在約1/4も空きが出てしまいます。

車の台数がもともと少ないのであれば、それは仕方がないですが、
今回は恐らく外で借りてる方が増えたことにより空き台数が増えたかと思います。

※外で借りてる方がどうとかこうとかではなくて、
　マンション内の駐車料が高いことが空き増加する原因の1つだと思います。

当初駐車料の設定根拠はわかりませんが、
周辺駐車場と比べたら、結構高いですね。

※マンション内でも2台の平置き駐車場がありますが、
　5、6メートル先のマンション外駐車場と比べると「7000円/月」の差があります！

マンション内駐車場を健全に運営するため、
周辺駐車料の相場も考慮すべきかと思います。

私も階数による差額は適正かと思いますが、
全体の駐車料を下げるべきではないかと思います。

駐車場の空きが増え続けると駐車場の採算が取れず、
お車がない方々の管理費から採算するか、
最悪の場合は駐車場を廃棄することになりますね。

それより少しでも駐車料を安くして、
空きをなくしたほうが良いではないか。

ＰＳ：
１番高い１階はあまり空きがないことは、
駐車する人にとって、機械式駐車場のメリットよりデメリットの方が多いから、
高くても我慢して平置きに近い１階の駐車場を選ぶでしょう。
　↑　
安くて平置き駐車場が１０メートル以内にあったら、外で借りてることも理解できます。

。

2段ラックの下に子供用カゴついてる自転車は今一台場所空いてるので移動願い出して欲しいです。
何台かサイズオーバーのまま使ってる人がいるので

この掲示板であーだこーだ改善しろー！って意味ないのにね。
理事会立ち上がったんだから、そっちに言えば？
マンションの掲示板でもない所で要望だしてもなー（笑）
理事会あての投書箱とかできればいいですね。

マンション総会はいつやるの？　月々500万～600万の管理費と修繕費は誰が管理するの？

>>1877 住民板ユーザーさん4さん
まだ停めていない1台目の方が優先なので、2.3台目で3人乗り自転車の方より、1台目で1人乗りの方が優先順位は高いんです。
先日、今でも地上ラックに1人乗りがあるので、そこも2人や3人乗りと入れ替えた方が、2段ラック使用者みなさんが使いやすくなるのにやらないのか問い合わせました。回答は、最近、駐輪場のこの件についての意見が少ないので、今のところ管理組合の議題にあげる予定はないとのことでした。入居間もなくは問い合わせが多かったそうです。今後、声がたくさんあがれば、優先課題として動きますと。
この件でお悩みの方、ぜひ管理会社に意見をあげましよう。

>>1880 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板であーだこーだ改善しろー！って意味ないのにね。
理事会立ち上がったんだから、そっちに言えば？
マンションの掲示板でもない所で要望だしてもなー（笑）
理事会あての投書箱とかできればいいですね。

>>1881 住民板ユーザーさん3さん
この掲示板で何か言っただけでは解決しないのはみなさんわかっているでしょう。
ただ1880さんが｢今後、声がたくさんあがれば、｣と書いているように、この掲示板を見て共感される方が何か意見を発してくれることだって期待できますよね。一人に意見より複数の意見の方がことが進むかと思います。
そういう意味でこの掲示板だって有効活用することもできるかと思います。

理事会宛ての投書箱の設置は賛成ですね。

1年くらい前にも検討板にアップした画像に車のナンバープレートがうつりこんでいて騒がしいことがあった、相変わらずのネットマナーの低さ。
個人情報の保護がこれほどうるさくなった社会でマナー以前にネット利用に対する意識が低すぎる。個人情報はあっという間に拡散するがなにかあった場合バイクの持ち主にどう責任をとるのだろうか。。。

クローズしたマンション掲示板ではないことを意識すべき
ここに載せることは全世界に発信することと同義

この掲示板であーだこーだ改善しろー！って意味ないのにね。
理事会立ち上がったんだから、そっちに言えば？
マンションの掲示板でもない所で要望だしてもなー（笑）

理事会への要望上げる際の布石にはなるかもね

ただ、ココは誰でも見られる、オフィシャルでも何でもない単なるネットの掲示板であって、あまりマンション内の問題とかを、わざわざ外部に発信してほしくない。事実とか事実じゃないとか、そんなんじゃなくて、身内の問題をわざわざなんで外部に発信するのか理解できません。私の様な、ご近所の目とか世間体が気になる小市民も住んでいるのです。問題提起ならコトムスビでも可能なはずです。繰り返しになりますが、ココは単なるネットの掲示板です。私を含め、書き込んでる人間が住民と限りません。コトムスビより活発な議論がなされているようにも見えますが、同じ人物が名前を変えながら複数投稿しているかもしれません。疑ったらキリがないです。でも、それがネットの匿名掲示板なのです。マンション住人のホンの一部の方々がココで議論や衝突しているだけなのに「このマンションの住民は・・」なんて書き込みをする、おかしな書き込みもあります。ホント不快です。おそらく数名おられる、本当の住民の皆様、ネットの匿名掲示板をお楽しみになられるのは、構いませんのですが、出来れば、あまり赤裸々な事まで公開するのは避けてほしいです。最悪のケースは子供たちが学校で「あそこのマンションはケンカの絶えないガラの悪いマンションだから友達になっちゃいけません」とか後ろ指差されるようなことで、そんなケースを想像したくないのです。どうか、この小心者の気持ちを少しだけ察していただけたらと思います。長文、失礼いたしました。

賛成です。
要望、意見があれば　→　コトムスや直接理事会へ連絡

住民のところに停めてた子供用自転車より
来客のところに停めてる大人の自転車はどうなんだ
571とか601とか

共有部の通路で走る子が多い
一緒にいる親も注意しない人が多い
ケガ人出てトラブルにならないと危険だと認識出来ないのかな

>>1890 住民板ユーザーさん1さん

スミマセン、何度も注意してるのですが、これからも毎回言い続けます…m(_ _)m

19時頃、赤い原付がバイク駐輪場から駐車場を通って結構な勢いで走っていきました。
敷地内は徐行して欲しい。

遅レスですが敷地内駐車場の利用が少ないなら、将来的にはいっそ修繕で縮小されてもいいのかなと思います。
その分駐輪場を増やせば…と思ってしまいます、オートロックの外にはなってしまいますが。
機械式駐車場は維持費がかなりかかると思います。
それにマンション内には小さい子供も多いし、これからも子供が増えるでしょう。その子たちが自転車に乗る世代になったら、駐輪場が足りなくなる気がします。

幼稚園の送り迎えをする親達 エントランスで大きな声でおしゃべりしたり、散らばっているため 通れません。困ってます。
もう少し配慮してください
宜しくお願いします。

今日、エントランス近くのエレベーターの目の前に子供自転車が2台置かれていました。シールが貼られていなかったので、マンション外の子のものかもしれません。正面玄関にも、たまに自転車止まってます。
お子さんのお友達が遊びに来る場合も、お手数ですが、保護者の方が来客用駐輪場を教えてあげてください。

カフェのパンめっちゃおいしくないですか？

>>1896 住民板ユーザーさん1さん

同感です♪
まだ数種類食べた程度ですが、おいしいと感じたことしかないかも！
個人的にはあんこギッフェリが好きです。

マルチラウンジでニンテンドーSwitchは出来ますか？
テレビにつないでみんなでワイワイやりたいんですが。。。

今日の夜、救急車きてたね

>>1899 住民板ユーザーさん1さん

メインエントランスからですか？
気付きませんでした。

現在４階に駐車場を借りている者ですが、車を処分しようと思います。
２年間期間限定で借りたい人がいらっしゃるなら住民どうしで貸し借りできるのでしょうか。
期間限定ですので1万円ぐらいでと考えています。

隣のマンションの境にある植栽がどんどん枯れてきているのが気になります。もみの木みたいなのは完全に枯れてるし...

E棟住人ですが、最近ベランダにアシナガバチが飛んで来てます。どこかに巣があったりしますか？この時期だけですかね？もし巣があるなら管理人に言った方がいいですよね。

ライブラリーラウンジで子どもたちがスイッチしたり、お母さんたちがお菓子・飲み物持ち込みでワイワイと談話してた。
静かにしてほしい・・・。

ライブラリーで飲食は嫌だな

＞＞1904さん
規約には飲食禁止とはないけど、子供の遊び場としてはNGってある。

エントランスホール、風除室、ライブラリーラウンジ、メールコーナー（投函側を含む。）、
外部廊下、屋外避難階段、機械式駐車場、平置駐車場、身障者用平置駐車場、搬入車スペース
兼宅配レンタカー用スペース、車路、アプローチ、スロープ、避難経路、バイク置場、ミニ
バイク置場、駐輪場、テラスカフェ＆ストア、歩道状空地、ガーデンテラス、バーベキュー
スペース、リラックスパーク、植込、ゲストルーム、倉庫、備蓄倉庫
、マルチラウンジ（倉庫、
トイレ含む。）、ＤＩＹルーム、多目的トイレ、トイレ、ゴミ置場、エレベーター等を子供の
遊び場として使用してはならない

>>1903 住民板ユーザーさん1さん
そだね〜

>>1901 住民板ユーザーさん8さん

駐車場って2年契約ですか？

>>1908 住民板ユーザーさん7さん
1年間か2年間で どうでしょうか？

駐車場仕様契約書の第10条に「本駐車場の仕様権限を第三者に譲渡および他に転貸してはならない」とあります。

普通に考えても他人に又貸しするのは駄目だと思いますが。

駐車場の件、もともと空きの駐車場を不正に
貸しだそうとしているように見えます。

駐車場の契約解約すればいいだけでは？
貸出期間の提示が本来の契約期間を超えているのはなぜ？
貸出予定の駐車場は本当に契約している場所？

定期的に空いている所に不正駐車されていないか
確認しないといけないでしょうね。

もともと空きの駐車場を貸しても損じゃないですか！？
2年後にファミリーカーとか大きめな車を買いたいけど、空いてないと困るから他の人に又貸しするつもりなのかなと思いました。
どんな理由でも個人での貸し借りは無しだと思いますが。

ここで募集するリスク考えて投稿してるんですかね？
こういうのって管理人さんに言って募集してもらうとかならわかりますけど。
どっちにしろ、駐車場の貸し借りはダメだと思いますが。

今、やけに電気の資料館うるさくないですか？ブンブンブンブンなってます。

本日早朝、敷地内にタヌキかイタチがいました。子供達がタヌキ、イタチを見つけても刺激しないようご注意下さい。

それたぶんハクビシン

タヌキでしょう。

タヌキ親父でしょう。

マンションのチラシで木がクリスマスツリー仕様になっていたから期待してたのに、今時点で飾りがしてないって事はチラシみたいに飾らないのかな...

テレビの映像が乱れまくっていますが我が家たまけでしょうか？

ちょっと気になったのですが…
マンション内のエレベーターにペットを敷地内で歩かせることは衛生的にも小さな子供に危害を加えられる可能性もあるため…的なことを管理組合が記載していますが…
野生動物が敷地内を出入りしたり、巣を作ったりしていたら、排泄もするでしょうし、身を守る為に攻撃をしてくることもあるでしょうし…上記の記載内容の管理規則って意味がないのでは…

>>1921 住民板ユーザーさん8さん

意図せずに起きてしまう事案と、
意識すれば防げたのに起る事案を、
同じと断ずるのは違うと思います。

トラブルが起きる可能性があるから、ルールで、みんなで努力して、トラブルの発生を防ぐようにしているのです。

カラスやスズメが敷地内にフンをするから、住人のペットにフンをさせても良いと、おっしゃるのでしょうか？

そうですね。
意図して防げる事案は防いだ方が良いですね。
でも意図せずに起こってしまったとしても敷地内やましては布団や洗濯物を干すベランダなどに排泄はして欲しくないですよね…
ただ、防ぐ方法は、歩かせてはいけない、カートのようなものに乗せなければならないというものだけではなく、他にもあると思います。
ペットの規約以外にも、夜夜中だったら話は別ですが、子供の声がうるさいとか足音がするだとかあれはダメこれはダメと張り紙がしてありますよね…世知がない世の中だなと思います。
集合住宅なのですから、ある程度はお互いさまというか。
ましてや子育て世代向けのマンションですしね。
人それぞれ感覚が違いますから、これが正解と言えるものはなかなかないでしょうけど…国土交通省がマニュアルとして作った管理規則のままではなく、このマンションの区分所有者で管理規約をより良く更新していけばいいのになと率直に思いました。
そうした取り組みが、マンションの評判や資産価値なも繋がるのではないでしょうか。

というか、敷地内で意図的に排泄をさせている飼い主さんってみたことありますか？
私は今のところありません。
あと、ペットに危害を加えられた事例とか聞いたことありますか？
よく、夏ごろ元気なお子さん達に水鉄砲で水をかけられたことはありますが…笑
元気で良い良い！

今、中庭で焚き火してる人達、管理人から注意してもやめない。部屋が臭くてたまらない。洗濯物も干せない。そもそも焚き火はしてはいけないでしょ。とても迷惑です。

同じマンションの住民とは思えない…。

バーベキューじゃなくて焚き火していたんですか？

>>1927 住民板ユーザーさん1さん

>>1927 住民板ユーザーさん1さん
たしかにバーベキューと一緒に焚き火をしていましたね。バーベキューは全然していただいて構わないのですが。。こちらも洗濯物に臭いがつき、部屋の中も換気口から匂いが入ってきて大変でした。洗濯物を慌てて中に入れました。本当に迷惑です。実はその前の週にも洗濯物が煙臭くなっていたので、誰かが同じことをやっていたんでしょう。中庭全体が煙臭かったですし、高層階の人は部屋の中まで煙が入ってきてる人も多かったんではないでしょうかね。常識としてありえないことなのですが、常識が通用しない方がいるようなので、禁止事項としてバーベキュー前に管理人さんが伝えていただけるといいんですがね。

焚き火！？落ち葉とか集めて地面で…ってことですか？？焼き芋でもしてたんでしょうか…普通に考えて火事が心配です…焚き火の後始末もどうしたのか…
集合住宅の一角だということを忘れないでほしいですね。

>>1929 住民板ユーザーさん1さん
薪を焚き火台で燃やしていたようですね。

数日前にラウンジの前を通ったら、ラウンジの扉のガラス部分に内側から布で目張りのようなものをして中が見えないようにされていたのですが、それってOKなのでしょうか。
みなさんされているのですか？
そこまでするんだ、と驚いてしまいました。

すごいマンションを買ってしまった…

>>1932 住民板ユーザーさん2さん

そだね～

>>1931 住民板ユーザーさん1さん
何をしてるんでしょうかね。ほんとに理解し難い人もいるもんですね。

24日月曜日昼過ぎに警察が来ていましたが何かあったのでしょうか？管理人さんと話をされていましたが。

>>1931 住民板ユーザーさん1さん

クリスマスパーティーみたいな子供会されてるようでしたよ。
目張りというより何か装飾してるみたいでした。
目張りはしてはいけない規則なんですか？
規則ならば守らなきゃですが。

また別のグループですが一昨日もクリスマスパーティーなのかキレイに装飾をされてお友達を迎えてる方も見かけてみなさん楽しんでいて羨ましかったです♪
我が家はマルチラウンジを私用で使ったことがないので。

目張りして中で乱●パーティとかしてないといいのですが

>>1937
その発想が出る、貴方が怖い･･･

歩き煙草はやめてほしいですね。後ろにいましたが気づかなかったのか?煙を盛大に吐かれました。こちらは子連れだったのでドン引き。
肩を掴んで文句言ってやろうかと思ったぐらい。

>>1939 歩きタバコやめろ！さん

敷地内でですか？

>>1936 住民板ユーザーさん7さん

普通目張りしないでしょ、商売してるんですか？ヨガ教室やら、乱行とか、目張りの件で警察きたんじゃないですか？不思議に思い連絡された方居たみたいですしね

>>1941 住民板ユーザーさん4さん

目張りと考えると気分悪いですけど…
目張り目的ではなく装飾だと思いますよ。
色々良からぬ発想もあるので今後は目張りは禁止としてくだされば皆さん気持ちよく利用できますね！

警察は気付きませんでした。
何事でしょうか心配ですね。

ここ最近の書き込みですが、信憑性もないような書き込みが多いですね。
ここは不特定多数の方が閲覧、書き込みが出来る場所です。中には悪徳な業者の書き込みがある可能性もありますので、全てを鵜呑みにしない方がいいと思います。

>>1943 住民板ユーザーさん1さん
信憑性がないかどうかは管理人に聞いてみたらいかが？全て管理人に連絡されているようですから。もしかして当事者ですか？

>>1944 住民さん

>もしかして当事者ですか？
↑
このあおりコメントが幼稚すぎる。
あなたが本当は住人でないことを祈るよ。

ペットの飼い主マナー問題
通路の物や自転車問題
エイビーの騒音問題
子供達のピンポンダッシュや勝手にドアを開けるといったいたずら問題
中庭での焚き火問題
被害者は全て業者扱いされてきているんだからここで訴えても解決しないよ
世間体を異常に気にする人間がいるでしょ
少しでもマイナスになることを発言しようものなら揚げ足とって集中攻撃
いつものパターンでしょ

業者って何？
消火器でも売りつけようとしてるって言いたいのかな？

>>1946 住民板ユーザーさん1さん
??????

業者は意味がわかりませんが、このマンションを良く思っていない方がいて、あからさまに住民を嫌な気分にさせようとしている書き込みがあるのは事実でしょう。
それが本当に住民であったら残念ですね。

↑嫌な気分とか意味不明、書き込みが事実なら嫌な気分とか言って目を背けるのではなく前向きに改善方法とか考えたら？
書き込んでいる人も問題を知ってもらいたい、困っているという観点で書き込んだんだろう。そもそも嫌な気分にしているのはそういう迷惑行為する連中だろう、矛先が間違ってるよ。

>1943
またいつものどこぞの業者が…と言う病気ですか？
竣工前ならいざ知らずいまさらどこの業者が悪意をもって書き込むというのか？何の益があるのか考えてみればわかること。ここまでくると被害妄想もはなはだしい。
事実関係なんて調べればすぐわかること。

総会でも話したみたいに、気になることあれば理事会宛に投書すればいいだけじゃん。
ここに書いてグチグチ言う意味がわからない。
かまって欲しいだけなのかな

>>1946 住民板ユーザーさん1さん
その中のいくつかは管理会社等を通して対応・解決されておりますよ。
実際に困ってる方はこんなところに書き込むのではなく、然るべき行動をしておりますからご心配なく。

＞１９４３
信憑性ありでしょうね。総会、理事会で解決を図っている事案なので報告がでるでしょう。
逆にあなたは住民ですか？

>>1954 匿名さん

>逆にあなたは住民ですか？
↑
このあおりコメントが幼稚すぎる。
あなたが本当は住人でないことを祈るよ。

↑どこがあおりなのか？
1943が住民なら信憑性の云々なんて言葉は出てこないでしょう。住民なら事実関係は把握できてはずだからね。事実なら事実、うそならうそと断言すればいい。
なんの論証もせずに幼稚とか意味が通じないことを書き込む、きちんと論理立ててレスができないのかな？

>>1956 匿名でさん

住人クイズ！簡単だよ！
エレベーター、カタツムリ、てんとう虫、
もうひとつは？

君がこれに答えてから述べようか。

エレベータ、カタツムリ、てんとう虫って過去レスに出ているものばかりですね。あなたが住民という証明は？

>1957
どうでもいいけど正月早々住民クイズーっていい大人がすることなんかな？なんだかとっても情けない。

ははは、小鳥の足跡だよ。

何を言おうが、
わからなかった奴は住人かどうか怪しいね。
なりすましなのがバレバレ。

何が目的なのかわからんが、
おヒマなことですね。

悔しかったら、カフェのスープの種類でも
答えてみな？

まぁ、これもなんだかんだ言って、
答えられないんだろうけど。

大人げないかもしれないけど、
とりあえず住人以外が書き込んでることが
証明できたかな、っと。
それで充分。

↑今更...

まあ、今更でもいいじゃないですか。

ニセ住民が恥をかいたってのはよいことですよね。

一方で、前の方もおっしゃっていましたが、様々な問題があったことも事実ですので、事実なのに荒らしのせいみたいにして自己弁護に走るのも見苦しいですから、やめてほしいですね。

どんなマンションだって、変な人はいます。それをここで書くのは自由ですが、私なら書きません。メリットが少ないと思うからです。自分の住むマンションですから、管理人さんや管理会社にしっかり伝えて、確実な解決を図ってもらえるようベストを尽くしたいです。

平日の川崎駅西口方面行き、7時台のバスは、もの凄く混んでて乗車拒否されて乗れないときいたのですが、本当でしょうか。ご存知の方、いらっしゃいますか？

>>1963 自家用車手放す予定さん
乗れないということはあまりありませんが、まず時間通りに来ませんね。
朝は尻手駅まで歩いて南武線使った方が早いですよ。

>>1963 自家用車手放す予定さん

バスの運行状況を知らせてくれるアプリを使うと便利です。時刻表の乱れに関係なく、実際の運行状況で、何分後に停留所に到着するのか教えてくれるアプリがあります。江ヶ崎八幡に5分後に到着予定の時点で玄関を出ると、いい感じです。

上記の方がおっしゃるとおり、まず乗れないことはありませんが、まず座れることもありません、って感じですかね。私見ですが、尻手駅までだったら徒歩を、川崎駅までだったらバスをオススメします。

1964さん　1965さん
ありがとうございました。
乗れないということがないとわかってホッとしました。
川崎駅までいくので、アプリを使いながらバスに乗ることにします。

前に話が出た焚き火のせいか中庭からの煙臭く洗濯物に臭いがついて外に干せません。皆さんのところは臭くないですか？

>>1967 住民板ユーザーさん1さん

今日は1月20です。
中庭で何をやっているかわかりますか？
焚き火じゃないのはわかるでしょ？
焚き火は関係ないでしょ？

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
流石に焚き火はないと思いますが、煙のような匂いはしましたね。

今日はイベントじゃん。
バーベキューで焚き火臭いと言われたら困るわ。
バーベキュースペースの意味ないじゃん。
メリットデメリットわかってるでしょうに。