〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

参考になりました。
我が家は来週の予定です。
フロアコーティングや防カビなどは実施したいですが、
おすすめ業者さんがあれば情報共有して頂けたらと思います。

いまってどれくらい残ってるんだろう
結構埋まってきてるのかな？
はやく2月の内覧会がこないなぁ。

>>142 入居予定さん

どのくらい残ってるんでしょうね？
HPちょこちょこ見ててもずっと3期販売開始が延びててよくわかりませんね。

ところで、次の手続きっていつ何があるんでしょう？

>>143さん
次はローン契約が９月頃じゃなかったかな？

>>144 住民板ユーザーさん

資料集に9月末に売買代金の支払い方法の変更受付期限って書いてありますね。

契約はまだ先では？

>>142 入居予定さん
今週のSUUMO見たら契約300戸突破と書いてありましたよ。
あと30戸ちょいってとこですかね。
順調に売れてますね。

次は住宅ローンの申込ですよ。三井住友信託を勧められたけど、このままでいいものか迷っています。

うちは横浜銀行を勧められました。
他にも色々みると迷ってしまいますよね

今のタイミングで契約した人向けのオプション説明会っていつでしたっけ？

ローン相談会では三井住友信託最大0.545%と聞いたものの、他の方には0.495%と話していたように聞こえました。人によって金利かわるのでしょうか！？

収入で、最優遇かどうかが変わるのでは？

>>150 住民板ユーザーさん1さん

先日、三井住友信託銀行のローン相談会に参加した者です。
変動プラン最優遇金利が0.525%(7月現在)。
更にNISAなどの口座を開設すると最大で-0.03%の優遇が受けられ、0.495%になるというお話でした。
銀行のHPを見るとお分かりになるかと思いますが適用金利には幅があります。おそらく自己資金などの審査内容で上下するのではないでしょうか。
再度担当の方に伺ってみたほうが良いかもしれませんね。

こちらってフラット35S適応対象の物件でしたっけ？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

駐車場個数が部屋数に対して約半分ですが、車持ちの方は多いのかな？
抽選になってハズレた場合はどうしよう・・・。
近隣の駐車場も調べたのですが、結構契約済みが多くて。

>>154 入居予定さん

うちは今は持っておりませんが、引っ越し後に購入する予定です。なので希望はするつもりでおります。
外れた場合は購入は保留して、外部の空き状況を確認して考える予定です。
新しくできるエイビーの駐車場の一部を月極にしてくれないかなとか願っております。

今はレンタカーも安くなっていますし、カーシェアリングとかもあります。
駐車場問題がどうにもならなければ、マイカーを持たないという選択肢もありなのかなと思っています。

ところで抽選っていつなのですかね？

残り8戸ですね！

>>157 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございます。

もうこんなに出来上がってるんですね。
内覧会が楽しみです！

申込者です。
フラット35S適用物件ですね！

ありがとうございます。
自分はフラットにしようと思います。

150です。
ご回答ありがとうございます。
恥ずかしながら契約社員かつ諸費用ローンも借りたいと思っております。営業担当に聞いたらそれも金利が高い理由だそうです。
正社員の方は0.495%だそうです。諦めます。

>>157 住民板ユーザーさん8さん

いつもありがとうございました。
天気が晴れていれば、見た目は少し変わりますね。

A棟、B棟です。

C棟の側面と、D棟です

内覧会楽しみですね！

契約時に払った手付金はローンに組み込まれるんでしたっけ？

確認したはずなのですがなんせ１年前なので記憶が曖昧になってしまいました。

>>168 住民板ユーザーさん1さん
諸費用になるんじゃなかったでしたっけ？

完成まで待ち遠しいですね！

>>169 住民板ユーザーさん2さん

168です。御返答頂きありがとうございます。

諸費用になるのですね。
来月ローンの本審査の申し込み会に行くことにしたのでまた改めて詳しく聞いてこようと思います。
ありがとうございます。

近くを通りかかったので、何枚か写真をアップします。

その2

その3

その4

その5

その7

最後に隣のエイヴィの配置図

C棟の低層階は南向きとはいえ、日が当たる時間はあるのか不安です、、、。どう思いますか？？

>>180 住民板ユーザーさん1さん
納得して契約したのではないのでしょうか？
エイビーとの距離も少しはありますし、陽が当たらない時間がないということはないんじゃないでしょうか。

>>181 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね。ありがとうございます。完成楽しみですね！

>>182 住民板ユーザーさん1さん
納得して契約したのに不安になる気持ちもわかりますよ。
実際のところ住んでみないとわからないと思いますし、住民たちの住み方で住み心地も変わってくると思います(陽当たりとは関係ありませんが)。
ここはコミュニティを売りにしてる物件です。陽当たりが良くないなど多少の不都合があってもそれを補えるような住環境をみなさんでつくっていきたいですね。

みんなガッツでいこう

質問させて下さい。
再来年幼稚園に入園予定の子どもがいるのですが、みなさんはどこの幼稚園に入れる予定ですか？
今矢向幼稚園か三ツ池幼稚園を考えているのですがプレの事を考えるとそろそろ動き始めなきゃなのかと焦っていて…
同じく再来年入園予定の方がいたら教えて下さい！

完売しましたね！
おめでとうございます！

>>185 住民板ユーザーさん1さん


我が家は小峰幼稚園の予定です。
上の子が小峰幼稚園なので単にそれだけの理由ですけど...
三ツ池は狭き門と聞いていますがとても良い幼稚園だったよ～と耳にしました！
私はアットホームな印象を受け矢向幼稚園を希望していたのですが、受験年にはまだ横浜に住んでおらず遠方から説明会や見学会に全て参加するのが厳しく、矢向幼稚園の先生に話したら「他にも幼稚園たくさんあるから何もうちじゃなくても～」とのお返事で諦めました！
小規模で私は良い印象を持ちましたが、通ってるお友達はもちろん良いところもあるけど「うーん。。。」な部分もあると話してました。
我が家はとりあえず入れるところを！と考えたら小峰だったので小峰幼稚園になりました。
この辺はバス登園の幼稚園が多くてたくさんの園バスが走ってますよ～
無事にお子さんに合う幼稚園に巡り会えるといいですね♪

>>185 住民板ユーザーさん1さん

うちにも１歳４ヶ月の子どもがいます。
185さんのお子様よりひとつ年下になります。

私も幼稚園希望なので矢向幼稚園か三ツ池幼稚園を候補にしています。
いろいろと調べているのですが、幼稚園のHPを見てもプレ保育のこと書いてないんですよね。
やってないのでしょうか。

横浜市は幼稚園も保育園も激戦だと耳にしますし、プレをやっている幼稚園にと思っているのですが。

いろいろと情報交換お願いしますm(__)m

>>187 住民板ユーザーさん4さん
沢山の情報ありがとうございます！
小峰幼稚園もバスが通ってるんですね(^^)
まだ時間があるので、調べてみて色々な幼稚園に見学に行ってみようと思います！
ありがとうございます♡

うち今1歳9ヶ月なので同じ学年ですかね(^^)？
引っ越したら仲良くなれたら嬉しいです♪

矢向幼稚園はプレやってないみたいです。
今日三ツ池幼稚園に電話してみた所、今年は園舎の建て替えをしているので例年通りプレをやるか未定みたいです…
随時HPに情報を出してくれるみたいなので、もし情報が出たらここに書き込みますね(^^)

プレに入れれば、入園出来る可能性が高いみたいですよ！
三ツ池は10月2日の火曜日に三ツ池公園で運動会をやるみたいなので、とりあえず見に行ってみようと思ってます(^^)

私もこの掲示板で情報交換出来たら嬉しいです♪