契約済みさん
[更新日時] 2024-10-19 00:56:39
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ(イマジンテラス)契約者専用スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/
所在地:神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16(地番)
交通:南武線 「尻手」駅 徒歩14分 (サブエントランスより)
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 (サブエントランスより)
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.70平米~85.50平米
売主:京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド
[スレ作成日時]2016-10-08 20:00:16
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16(地番) |
交通 |
南武線 「尻手」駅 徒歩14分 (サブエントランスより) 南武線 「矢向」駅 徒歩15分 (サブエントランスより) 東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口) 京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口) 南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月上旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ(イマジンテラス)口コミ掲示板・評判
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423
匿名さん
私も業者さんと立ち会っていただいた上で、指摘箇所15個でした。多いのか少ないのかわかりませんでしたが、どうやら少な目みたいですね。内覧会当日は「こんなに細かいチェックするとは!さすがプロの目!」と驚いていたのですが、少し不安に・・いや、我が家は運よく出来が良かったと思うことにします(笑)
とにもかくにも住めばミヤコ!
みんなで仲良く楽しく暮らしましょ~♪
よろしくお願いしまーす!
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424
匿名
コーティングの依頼されていない場合、内覧会時にワックスって既に塗布されていたのでしょうか。そのようには見えなかったのですが。
ご存じの方いらっしゃたら教えて下さい。
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425
引越し
一斉引越しは初めてなのだけど、引越会社に見積り断られてばかり...
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426
住民板ユーザーさん3
今日、引越しの見積もりでサカイさんにきていただきました。区外から大人2人で13.5万円でした。(エアコン脱着・洗濯機脱着込み)最初は15万円程度で提示されましたが、当日現金決済だと割引できると言われ上記見積価格となりました。まだ高い気がしますが、ここでお願いしました。ご参考までにどうぞ!
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427
引越し
当日現金割引があったんですね。4月中旬の予定ですがサカイさんはだいぶ割高だったので他社で契約してしまいました。幹事会社なので出来ればサカイさんにお願いしたかったんですけど…
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428
住民板ユーザーさん1
個々での内覧会の後に長谷工の業者さんが立ち合われたところは少なかったんですね。
リペア後の仕上がりが悪く、リペア前より跡が目立ったという経験談の書き込みを拝見して、うちは30箇所ほど修正を依頼しましたが、ある程度は目をつぶった方が良かった箇所もあったのかな…と少し後悔したり。
長谷工さんとの立ち合いがなかったのでリペア方法や仕上がり具合についてなど聞いていないので、リペア後の確認会が心配です。
綺麗に修正して下さっていることを祈るばかりです!
ちなみに、うちはフロアコーティングの業者さんに同行してもらい、当日までガラスコーティングとUVコーティングのどちらにするか決めかねていましたが、フローリングの傷のリペアを行った場合、リペアの際に使用する薬剤(塗料?)が少し艶が出るらしく、ガラスコーティング(艶なし)を施工するとリペアの部分の薬剤か光ってムラが出ると言われました。ガラスコーティングの場合はリペアは依頼しない方がよいとのこと。
UVコーティングの場合、それ自体がかなりの艶を放つのでリペアの薬剤は全く影響しないらしいです。
内覧会でフローリングの傷が多すぎて(陥没傷もあり)リペアを依頼せざるを得ない状況だったため、迷わずリペアを依頼。
それに伴い、ガラスコーティングは諦めUVコーティングをお願いすることになりました。
実際に長谷工さんがどんな方法でリペアを行うか分からないですし、これは業者さんから聞いたお話なので、全てのお宅に該当するとは限らない場合もあるとは思いますが、
今後外注でフロアコーティングを依頼する方の参考になればと☆
内覧会の時にフローリングに標準装備の水性コーティングがあったかどうか質問の書き込みがありましまが、恐らく未施工だと思います。艶感は全くありませんでしたし、住人からリペア依頼がきた場合、コーティングしていたら業者さんにとってもリペア作業に支障があるのでは?これはあくまで推測ですので、心配であれば長谷工に問い合わせて確認した方がいいかもしれません。
ちなみにうちは水性コーティングは依頼しなかったので全く艶はなかったです。
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429
住民板ユーザーさん1
>>426 住民板ユーザーさん3さん
うちは3月末、区内から4人家族で(乳児)サカイさんにお願いして18万円でした(;_;)当日現金割引があったんですね…
一斉引っ越しなので割引は一切ありませんと言われてしまいました。
もし差し支えがなければいつ頃のお引越しなのか教えて頂けますか…?
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430
住民板ユーザーさん1
うちは、3/31の引っ越しですがサカイの見積り、43万でした。土曜日だからこんなに値段が違うんですかね。都内から2人なので荷物はそゆなにないです。
結局、芸人さんの高倉引っ越しセンターに依頼しました。
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431
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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432
住民板ユーザーさん3
>>429 住民板ユーザーさん1さん
426の者です。
引越しは4月の下旬の平日です。4月前半の方が高いですみたいです。
あとサカイさんにしたのは、引越しの時間帯が8時からの最初のグループだったので、前日に荷物搬出があり、引越し屋さんに1日荷物を預けなければいけないため、多分他社さんだと保管料?みたいなものがかかってしまうのかなーと思ったので決めました。
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433
カーテン
リビング側のカーテンの縦の長さって分かる方いませんか?測り方を間違えてしまって…教えていただけましたら幸いです。
お願い致します。
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434
引越
皆さんの引越し見積の書き込み参考になります!
うちも現金払いにしよう。
>>433
私もカーテンの測り方を間違えてしまいました。内覧会と確認会が中に入れる唯一の機会と冊子に書いてありますが、確認会でも測れるといいですね...
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435
入居予定さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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436
入居予定さん
>>435 入居予定さん
間違えました、これは洋室の長さです。
大まかに計ったので参考程度ですが207cm前後でした
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437
匿名
>>434 引越さん
確認したところ、確認会でもお願いすれば採寸の時間はいただけるようですよ。
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438
B棟住人
我が家は3人家族、都内からの引っ越し、4月下旬の休日引っ越しで8万9千円でした。
一斉入居はトラブルが多いのと、時間枠内で引っ越しをおわらせなければならないのでどうしても高めの設定になってしまうと言われました。
予想よりも金額が低かったので値段交渉等は特にしませんでしたが、現金割引があるなら利用したかった(涙)
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439
住民板ユーザーさん1
438さん
いまからでも、現金支払いに変えてもらったりできないものなんですか?
ちなみに、こちらは県内からの引っ越しで三人家族、4月下旬の平日、エアコンと洗濯機の設置オプションつきで20万くらいでした。
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440
引越
>>437
ありがとうございます!確認会後にカーテン計りなおします。
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441
住民板ユーザーさん1
家族3人(子供2歳)、4月下旬平日引っ越し、サカイさんで24万円でした。
エアコン一台取り外し&設置、一台処分のオプションつけました。比較的荷物は少なく、近距離(1km圏内)引っ越しにも関わらずこの料金。
皆さんの見積り金額を見て、うちはだいぶ高額ふっかけられてるな~と実感しました。
サカイさんだいぶ強気な金額表示なため、他の2社に見積り依頼しました!
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442
契約済みさん
>>433さん
我が家は、カーテンフックの穴から床まで208cmでした。
多少の誤差あると思いますm(_ _)m
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