東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー恵比寿」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-13 19:14:16

物件名:シティータワー恵比寿
階数:地上23階 地下2階
総戸数:310
間取り:1LDK~2LDK 
専有面積:40.72m2~80.69m2 
所在地:東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番) 
交通:JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
   東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/


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[スレ作成日時]2016-10-08 18:25:00

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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判

  1. 4113 名無しさん 2021/12/23 10:45:22

    すみふ、発売再開時にはまた値上げしそう

  2. 4114 マンション検討中さん 2021/12/25 01:40:00

    んでここは、グランドヒルズになるの?ならないの?

  3. 4115 評判気になるさん 2021/12/25 12:24:11

    >>4113 名無しさん

    しそうですね。ほんと悪徳。

  4. 4116 匿名さん 2022/01/01 03:35:26

    あけましておめでとうございます。
    新年になりましたね。
    マンション住人は期限までに無事全戸退去出来たのでしょうか?

  5. 4117 マンション検討中さん 2022/01/11 03:52:41

    全部壊して建て直し?
    まさか躯体残しでガワだけ作り直してグランドヒルズです、なんてことしないよね?

  6. 4118 名無しさん 2022/01/11 12:44:21

    一定以上のマンションは躯体のスペックはそんなに変わらなくてガワの違いだけの問題だろ、何言ってんだ

  7. 4119 マンション掲示板さん 2022/01/11 16:35:39

    >>4117 マンション検討中さん
    壊してる気配ないから多分内側だけどうにか治すのかと。
    名前変えたら詐欺だよねー。なんも変わってない設計図通りに治すだけなのに名前グレードアップしちゃうの?

  8. 4120 匿名さん 2022/01/12 00:03:34

    今日もネガ投稿ご苦労さまです。煽っても情報は出ませんよ。
    不動産関連の人なら大体ここの状況知ってると思うんだけど、素人さんなのかなにか意図があるのかどっちでしょう。

  9. 4121 マンション掲示板さん 2022/01/12 01:48:19

    >>4120 匿名さん

    ここ持ち上げてるのは価値下げたくない所有者だけでしょ。
    ネガキャンもなにも、フライデーに載ってやっと動いた隠蔽体質の会社が造ってるのは事実でしょ。

  10. 4122 マンション検討中さん 2022/01/12 08:12:12

    デベも爆損は避けたいし、ガワ弄って「はい!グランドひるず!」で1.5倍増しで販売するっしょ。

  11. 4123 eマンションさん 2022/01/18 11:28:58

    グランドヒルズで確定で来ましたよ

  12. 4124 マンション検討中さん 2022/01/19 01:59:12

    >>4123 eマンションさん
    ほんと、凄いですねー。

  13. 4125 マンション検討中さん 2022/01/19 02:20:45

    地下のコールドジョイント問題は蓋して終わりかな

  14. 4126 匿名さん 2022/01/27 10:46:29

    >>4125 マンション検討中さん
    何も知らない方はスルーでお願いします。

  15. 4127 マンション掲示板さん 2022/01/27 13:43:53

    所有者からすると、こちらで騒がれてる内容の真実はとうに分かり切ってるのに

    みなさん全くの部外者なのに、これだけ騒いでらっしゃるのはある意味凄いですよね。自分とは全く関係ないマンションについてあれやこれや議論するモチベーションはなんなのでしょう。不可解すぎて逆に興味深いです。

    正義感というやつですかね。そうであれば…
    (笑) としか言いようがないですか

  16. 4128 eマンションさん 2022/01/27 13:53:28

    >>4127 マンション掲示板さん
    元所有者や関係者もいるんじゃないですか?
    今回手放した人達には恨まれてると思いますよ。

  17. 4129 匿名さん 2022/01/28 02:57:08

    最大の問題はコールドジョイント。
    ここのスレッド内検索でコールドジョイントと入力してみましょう。
    南青山の欠陥マンションは綺麗サッパリ完全に解体して1から建て直しましたね。

  18. 4130 検討板ユーザーさん 2022/01/28 04:52:34

    コールドジョイント、もう既に調査済みで問題なしと結論出てるで。
    ここまで徹底的に住友と戦ったここの理事会が、コールドジョイント放置するわけないでしょ。

  19. 4131 匿名さん 2022/01/31 13:00:16

    >>4129 匿名さん
    所有者でも関係者でも無い、どの立場かな。
    買えなかった人、暇つぶし、または、競合他社あたり。

  20. 4132 マンコミュファンさん 2022/02/01 13:28:11

    >>4131 匿名さん
    >>4128へのレスかな?所有者、元所有者、関係者じゃないとなぜ断定出来るんですか?
    何かしら関わりがないとわざわざこんなとこ見ないと思うんだけど。

  21. 4133 匿名さん 2022/02/01 14:01:31

    >>4132 マンコミュファンさん

    関係ないのに関わろうとする武蔵小山くんみたいのもいるしねぇ。笑

  22. 4134 匿名さん 2022/02/04 12:12:59
  23. 4136 マンコミュファンさん 2022/02/04 15:34:00

    >>4134 匿名さん

    一時退去にかかる費用が当初想定を上回ったため

    だから色々渋ってたのか。早く潰れて欲しいわ。

  24. 4138 マンコミュファンさん 2022/02/05 08:56:35

    [NO.4135~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  25. 4139 匿名さん 2022/02/05 23:24:10

    主要メンバーにだけ大金を……
    丸め込まれたという事ですか?

  26. 4140 匿名さん 2022/02/06 13:20:29

    残った方が条件がいいので、売却する人が少なかっただけですよ。

  27. 4141 マンコミュファンさん 2022/02/06 14:05:51

    >>4140 匿名さん

    一時退去先、満足ですか?人によっては一時退去がかなりネックだと思ったんですが。

  28. 4142 匿名さん 2022/02/07 13:11:15

    >>4141
    もちろん比べると不便ですが、そのための補償では。
    仮住まい抽選もある程度優先順位もついていましたし、仕方がないと思います。

  29. 4143 マンコミュファンさん 2022/02/08 03:44:09

    >>4142 匿名さん
    満足だった人と、そうじゃない人がいるんですよね。
    なんにせよスミフさんは社内ですらホウレンソウ出来てないでミスしまくりですよ。
    そんなミスばかりしてる不動産屋が建てたマンションは危ないと思います。今後お世話になる事はないでしょう。

  30. 4144 マンコミュファンさん 2022/02/08 13:31:40

    あの補償内容、補修内容で不満ってどんな銭ゲバなんですかね

    まあなんにせよわかってない人、勘違いしてる人が多くて面白いですね

  31. 4145 マンコミュファンさん 2022/02/08 14:08:02

    >>4144 マンコミュファンさん

    不満がゼロなのであれば売却した人はゼロなはずですね。

  32. 4146 マンコミュファンさん 2022/02/08 14:31:58

    >>4144 マンコミュファンさん

    お金の部分ばかり見て損得勘定している方が銭ゲバでは?
    気持ちの部分や、一時退去の場所、全ての要素含めスッキリ全て納得してる人いますか?みなさん折り合いをつけてるだけでしょう。

  33. 4147 評判気になるさん 2022/02/15 10:53:25

    >>4128 eマンションさん

    元所有者はもはや関係者じゃないですよね。
    条件に合意して次の人生に進んだわけで、怨嗟でここに残って文句垂れているような器の小さい人は流石にいないと思いますよ(もしいたらすみません m(_ _)m

  34. 4148 匿名さん 2022/02/18 12:28:51

    >>4147 評判気になるさん

    牽制するのに随分お時間かかってますね。裏を取るのに随分とリサーチされましたね。

  35. 4149 評判気になるさん 2022/02/23 02:42:19

    >>4141 マンコミュファンさん

    私的な意見ですが私はかなり満足ですね。
    費用負担はないどころか補償でグレード高いところに住めますし、先方の払いで家具なども新調できましたしね。早めに行動したので割と長い
    期間仮住まい先にいることになるので、それはそれで一息つける時間軸ですし。

    人生はトラブルがつきものですが、そのおかげで普段すまないようなところに住めますし、何事も経験だと思ってます。帰ったら新築が待ってますし、カラーセレクトもより自分好みのものに変えてもらいましたし。

    わたしが引っ越しが苦にならない性格というのもありますが…..

  36. 4150 評判気になるさん 2022/02/24 03:59:14

    >>4149 評判気になるさん

    かなり近場に決まったり、グレードが高い所になった人は満足なんですね。嫌味とかでなく、引っ越しも苦ではなく、人生にはトラブルがつきものと思える貴方はきっと素敵な方なんだなと思いました。

    その様な考えを見習って、もう関わる事もないので心穏やかに過ごそうと思います。

  37. 4151 匿名さん 2022/02/24 04:46:39

    >>4149 評判気になるさん

    すみふが全部面倒みてくれるなら最高やな。微塵の不満もない。
    ところでマンション名変わるのはマジなのですか?

  38. 4152 デベにお勤めさん 2022/02/25 05:35:07

    >>4151 匿名さん
    4149のものです。過去の書き込みでもいくつかマンション名について言及ありましたが、名称が変わるのはそんなに注目されることなのでしょうか。

    マンション名の変更の検討とその結論については私は知っています(というか所有者なら全員知っていると思います)が、ここでは回答は差し控えます。

    ただ、所有者ではない方がそのことについて過度に関心を持っている?ように見えるのですが、私にはその理由がどうもわからず。他所様の住まいの名称、そんなに気になりますでしょうか。

  39. 4153 検討板ユーザーさん 2022/02/25 09:56:06

    まぁ、単なる名称変更ではなく、最上位のグランドヒルズになるとしたら、資産価値としても大ごとでしょう。

  40. 4154 匿名さん 2022/02/25 09:57:40

    知ってるなら教えてくれよ。上から目線でやな感じ。仕事遅そう。

  41. 4155 評判気になるさん 2022/02/26 00:46:04

    >>4153 検討板ユーザーさん
    それは現時点では所有者が気にすればいいことであって所有者は既にことの顛末を知っているということですよね。

    なんで所有者でもない人が気にするのかな、と元コメの方は言いたいんじゃないですかね。所有者じゃない方には大ごとでもなんでもないですよね

    4154さんもその類だと思うんですが野次馬根性を出し過ぎるのもいかがなものかと!笑

  42. 4156 匿名さん 2022/02/26 16:25:39

    ここで言ったところで所有者には何の得にもなりませんからね。

  43. 4157 マンコミュファンさん 2022/03/10 04:06:18

    >>4154 匿名さん
    このコメントに笑いました。仕事遅そうって、、、

  44. 4158 評判気になるさん 2022/03/10 13:38:07

    >>4157 さん

    >>4157 マンコミュファンさん
    よっぽどマンション名が変わるかどうか知りたいんでしょうね。自分には関係ないことなのに…優しく見守ってあげましょう^_^

  45. 4159 マンコミュファンさん 2022/03/12 07:18:39

    >>4158 評判気になるさん
    そうしましょう!!

  46. 4160 匿名さん 2022/03/14 01:52:38

    マンション名が変わるのは、検索に引っかからないようにするためでもあると、過去スレで読んだ気がします(うろ覚えですが)。
    グランドメゾンに変わることはないのではないですか。
    グランドメゾンを名乗るのでしたら、それ相応の設備・内装にグレードを上げないといけませんが、そのグレードアップの費用まで西松に負担させるのは無理でしょうから。

  47. 4161 匿名さん 2022/03/14 02:02:55

    しつこいですね。好き好んで話す住民は少ないと思いますよ。

  48. 4162 匿名さん 2022/03/14 02:03:57

    >>4156 匿名さん

    損得でしか物をかんがえられないのかね?

  49. 4163 匿名さん 2022/03/14 02:08:11

    頭プーチンかよw

  50. 4164 匿名さん 2022/03/14 02:10:19

    >>4161 匿名さん
    失礼しました。
    新しい名前を知りたい人がいらっしゃるようなので(特に、グランドメゾンに変わるかどうかにご興味があるようでしたので)、ご参考までにと思っただけです。

  51. 4165 匿名さん 2022/03/14 04:34:19

    >>4164 匿名さん
    私の記憶が確かならばー、100%グランドメゾンには変わらない

  52. 4166 評判気になるさん 2022/03/14 05:40:49

    >>4161 匿名さん

    おもしろいことおっしゃいますね笑
    他に何を基準に考えればよいのですか?
    野次馬なお方への奉仕の心を大事にするべきとか、そういうことですか?ご立派ですね。

    こんな場所で毒付くのはおやめになって、自分のお仕事を頑張って億ションでも買える経済的余裕をお持ちになれるよう頑張ったらいかがでしょう。

  53. 4167 マンション検討中さん 2022/03/14 06:58:05

    質問ですが、ここは一度全部壊してから建てるのですか?
    それとも、中だけの改装工事になるのですか?

  54. 4168 マンション比較中さん 2022/03/14 07:30:32

    >>4167
    現地行けばわかりますよ。

  55. 4169 匿名さん 2022/03/14 16:31:58

    グランドメゾンじゃないですよ。それは積水。
    住友なのでグランドヒルズ。

    そんな違いもわからないような方は、あまり名前気にしないほうがよいかと。

  56. 4170 マンション検討中さん 2022/03/15 01:48:06

    現地行きましたが、わかりませんでした。

  57. 4171 匿名さん 2022/03/15 02:47:35

    一度全部壊してから建てなおすのでしたら、解体工事のお知らせという標識が現地に出ているはずですから、それがなければ改装工事だと思いますよ。
    タワマンは解体するだけでも大変ですし・・・

  58. 4172 匿名さん 2022/03/15 02:56:06

    改修するのは内装だけですよ。乾式壁の張り直し及び二重化含めフルリフォームされます。西松建設が50億負担して実施します。で、マンション名はグランドヒルズ恵比寿になるとの事。

  59. 4173 匿名さん 2022/03/15 03:11:03

    怪我の功名

  60. 4174 評判気になるさん 2022/03/15 08:11:38

    ただでさえ好立地で恵比寿で貴重な大規模マンションに加えて最上位ブランドに生まれ変わるとか、住民は大勝利ですね、、

    賠償は西松にさせるわけだから、内装もランクアップさせて住友にとっても怪我の功名かもしれませんね。。。世の中いろんなことがありますね

  61. 4175 通りがかりさん 2022/03/15 10:30:51

    >>4174 評判気になるさん
    大勝利…なのか?確かに何も補償されないよりは良いけど、最初から完璧な物件を提供されるのが1番でしょ。
    どうなるか争ってた時の心労や引っ越しの手間を考えたら最悪だけどねー

  62. 4176 マンション掲示板さん 2022/03/16 13:52:00

    今更ながら過去から遡って読み返しましたが、比較対象だった武蔵小山を推す声の多いこと。まるでこうなることを予測していたような西松じゃなくてスーゼネの鹿島にすべきとの意見の多さに驚いています。当時この掲示板を知っていればこんなことに巻き込まれずに済んだのにと後悔でいっぱいです。

  63. 4177 匿名さん 2022/03/16 17:06:41

    懐かしの武蔵小山くん再び!!お久しぶり!停電大丈夫だった?笑

  64. 4178 通りがかりさん 2022/03/17 02:15:53

    >>4177 匿名さん

    地震の話が出たからするけど、ここも震度3強くらいでエレベーター止まったからね。タワマンの宿命か…階段登るの大変だよ。

  65. 4179 eマンションさん 2022/03/19 12:54:20

    >>4165 匿名さん

    変わるよ

  66. 4180 匿名さん 2022/03/19 13:53:01



    シティタワーの内装を変えれば、
    グランドヒルズになるのですか


  67. 4181 名無しさん 2022/03/19 15:44:01

    構造躯体は変わらないのに可笑しな話です。それともスミフも三井と同じようにシティとグランドヒルズはコンセプトの違いであってグレードの違いを示すものではないのでしょうか?
    関係者の意見を待ちたいと思います。

  68. 4182 匿名さん 2022/03/19 21:25:43

    >>4179 eマンションさん
    デベがスミフから積水に変わるんですか!?
    前代未聞ですよ、そうなったら

  69. 4183 匿名さん 2022/03/21 15:47:23

    マンション名がグランドヒルズに変わるだけでなく、グレードもグランドヒルズ相応にリフォームされるのでしたら、(特に賃貸運用の)契約者にとってはタナボタですね。
    人生万事塞翁が馬。

  70. 4184 通りがかりさん 2022/03/22 12:17:05

    >>4183 匿名さん

    内装グレードアップするって何人の方が言ってるからそれでマンション自体のグレードも上がるって事なのかな?
    外観は変わらずだけどね。

  71. 4185 匿名さん 2022/03/22 12:27:55

    >>4184 通りがかりさん

    すみふからの是正提案書がアップされてましたよ。もう消されてますが。
    それによると乾式壁の二重化や間仕切り壁内にグラスウール仕込むなど、
    通常は高級物件でも絶対にやらないような遮音対策がなされるとのこと。

  72. 4186 通りがかりさん 2022/03/27 08:28:41

    こちらの依頼した外部の調査会社はどちらか知っている方はいませんか?
    私も自分の住んでいるすみふのマンションを調査したいのですが。

  73. 4187 通りがかりさん 2022/04/03 11:19:23

    散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った

  74. 4188 匿名さん 2022/04/04 04:59:00

    >>4179 eマンションさん
    https://g.co/kgs/Pp9MxN
    グランドヒルズ恵比寿ですか?

  75. 4189 匿名さん 2022/04/04 05:11:24

    >>4188 匿名さん
    あんちゃんこういうの好きやね~w

    まあ、許す

  76. 4190 匿名さん 2022/04/04 05:12:31

    >散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った

    便器見上げて笑ってるあんちゃんに笑ったw

    おもろいからまあ、許す

  77. 4191 匿名さん 2022/04/04 16:17:48

    >>4186 通りがかりさん
    このマンションを調査したのはどこか知りませんが、武蔵小金井駅前のタワマンを調査したのは日本建築検査研究所という会社です。

  78. 4192 通りがかり 2022/04/24 10:24:12

    >>4191 匿名さん

    ありがとうございます!

  79. 4193 匿名さん 2022/04/25 01:16:28


    人生の貴重な時間、という損失が大きいですね。

  80. 4194 評判気になるさん 2022/05/04 16:12:50

    丘に位置していないのにグランドヒルズて笑。汚名が残らないように変更するだけでしょ。駐車場からも出にくいし、良い立地ではない。

  81. 4195 検討板ユーザーさん 2022/05/06 14:59:31

    本当にグランドヒルズになるんですね
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_98140177/

  82. 4196 匿名さん 2022/05/06 17:52:25

    ブランド毀損
    やることがポンコツすぎる住友

  83. 4197 通りがかりさん 2022/05/24 15:56:33

    >>4194 評判気になるさん

    駐車場は本当位置考えた方が良いですよね…出にくいより入りにくい。信号のすぐ側で信号待ち長いとずっと入れないし、反対車線に車がいて待ってると後詰まっちゃうし。

  84. 4198 eマンションさん 2022/05/26 12:28:50

    そもそもマンションの名前なんて区分所有者が決議すれば好きなように変えられるんじゃないの。資産価値アップには本質的に影響ないっしょ。

  85. 4199 マンション検討中さん 2022/05/26 23:26:31

    こういうことするとブランドそのものの信用が失墜するよね。

    悪しき前例を作ってしまった。

  86. 4200 匿名さん 2022/05/27 00:47:18

    >>4198 eマンションさん
    内装も変わるだろうから一概に名前だけとは言えないが、この対処法がスミフの誠意とも言えるし、こんな小手先で契約者を懐柔しようとするスミフの傲慢とも言える。
    捉え方は人それぞれ

  87. 4201 マンション検討中さん 2022/05/27 03:22:04

    でも内装はパーマン並みになるからね。グラヒルでも違和感なし。

  88. 4202 通りがかりさん 2022/05/27 13:47:45

    >>4198 eマンションさん

    サジェスト汚染回避かなって思ってしまう。

  89. 4203 マンション検討中さん 2022/06/06 13:35:47

    >>4201 マンション検討中さん

    いやいや、外観はグランドヒルズには全く見えません笑。あんな安っぽいグランドヒルズあります???

    他の人も言ってますが、丘上じゃなくて、どう見ても丘の下なのにグランドヒルズとかギャグすぎて爆笑?

  90. 4204 匿名さん 2022/06/06 13:51:51

    >>4203 マンション検討中さん

    わかる。西松って感じだよね。笑

  91. 4205 匿名さん 2022/06/20 22:09:44

    >>4204 匿名さん
    個人的には南青山のグランドヒルズより、グランドヒルズらしいと思うのですが。
    ちなみにマンション名変更は、住友や西松ではなく所有者の意向を住友が応じたまでです。マンション名変更は総会決議ですよ。
    何も知らない、または間違った知識で書き込む方は気をつけてください。

    内装グレードアップ、通常高級マンションでもやらないレベルの工事でしかも第三者機関のお墨付きのマンション。
    買える人が真実を知れば良いですね。

  92. 4206 eマンションさん 2022/06/21 01:09:28

    >>4205 匿名さん

    ブランド名の商標権は住友が持っていますので、リクエストがあっても承諾し変更したのは住友ですよね?

  93. 4207 評判気になるさん 2022/06/21 09:55:06

    >>4205 匿名さん

    所有者への慰謝料的な意味合いでマンション名をグレードアップって事ですね。不良品のイメージでは資産価値下がりますもんね。施工不良があったことと、名称・内装のグレードアップでトントンとしたいのでしょう。

  94. 4208 匿名さん 2022/06/21 11:59:28

    全面的に非を認めた住友と西松と話をして、私を含めて、住み続ける人が、なんらか満足できる着地点で合意できたんなら、それで良いんじゃないですかね。私も最初は買い取りしてもらう予定でしたが、住み続ける決断をしました。

    色々ありましたが、これ以上無い着地点だと思います(管理組合/理事会に感謝しかありません)。現在、今まで住もうと思っていなかった場所で仮住まいしてますが、120%満足しています(このままここに住みたいくらい)。補償内容には満足してますし、変な話ですが、良い経験をさせてもらったと思ってます。

    一方で、今後新築マンションを購入するのはかなり慎重になりそうです。このような不安な思いを、皆がしないように、第三者機関にちゃんとチェックしてほしいですね。

  95. 4209 マンション比較中さん 2022/06/26 05:01:56

    >>4206 eマンションさん
    管理組合がマンション分譲事業としてグランドヒルズを使うわけではないので、住友に承諾もらわなくても、自分達のマンション名なら勝手に変えられると思いますよ。

  96. 4210 検討板ユーザーさん 2022/06/26 15:14:55

    >>4209 マンション比較中さん
    完売しているとそうかもしれませんね。
    ただここはまだ完売していないので、住友の許諾は必要かと。
    また完売していても、各社のマンションブランドと被る名前はまぁ無理でしょうね。まずデベから訴えられます。

  97. 4211 匿名さん 2022/06/26 15:57:29

    いくらマンション名を格上げしてもミソが付いモノ欲しがる奴はおらんて。

  98. 4212 マンション検討中さん 2022/06/26 16:33:02

    名前は確定してます

  99. by 管理担当

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