シティタワー恵比寿

>3671
三井の市ヶ谷は全くの別件ですね、購入希望者全員にメールで挨拶が来ていますよ
少し調べればわかることです

こちらは、2年以上前に既に完成して住んでいる人もいますからね…？
販売中止の理由をなぜ明かさないのでしょうか？

>>3672 マンション検討中さん
仮に物件に何らかの瑕疵の懸念があったとして、まだ揉めている最中で何も確定してないからじゃないでしょうか。
確定してない事柄を公表しても現状のステークホルダー（既契約者、事業者）は誰も得しないですからね。この段階で公表して後でひっくり返るほうがリスク高いという判断だと思いますよ。公表しないことでこういう掲示板で憶測がでてくるのは致し方なしということかと。

それこそ既契約者の中には中古で本物件を売り出していて、揉め事を公表されたくない人もいそうだし。倫理的にはどうなのかと思いますが。。

HPが削除されたようです…
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

やっぱり広尾だよ
高いだけの価値がある
品があるわ

>>3674
え…怖いですね。

やばっ。Sと転売ヤー協業で本来価値から値段釣り上げまくった挙げ句のこの問題。保証絡み大変そう。

HP削除されましたね…！！
こんなこと過去にありました？
2019築ではあるものの新築扱いで住友からまだ販売されていたと思うのですが。

こういった問題って賃貸に出しているオーナーは賃借人に告知する義務ってあるんですかね？

完売でもなく(経ってから2年経過)、突然のホームページ削除。
何が起きてるんだろう？

シティータワー恵比寿の書き込みみてると、民度が低いねー。

>>3683 マンション検討中さん
4日も動いてない掲示板に、そんなこと書き込んでるあなたも似たようなもんですよ～。掲示板の書き込みマナー一読してみてはどうでしょうかね。

>>3683 マンション検討中さん
煽って、みんなと仲良く話に混ざりたいんだよね。いいよ。

低層ならともかく、タワーマンションのコールドジョイントは怖くね？

今週号のFRIDAYに色々と載ってましたね。

>>3687 通りがかりさん
詳しく

>>3688 マンション検討中さん

地下の機械式駐車場の壁の湿気対策不備（湿気による誤作動を誘因）と、住戸間に設置されるべき耐火構造壁の欠落で、いずれも建築基準法違反の疑いがあるみたいです。

>>3217 匿名さん

構造耐力上主要な部分のコールドジョイントは深刻ですよね。

テンバイヤーから高値で買ってる住民もいるだろうに。
買戻しじゃ収まらないよね。

これを機に不動産の即転売規制かけてほしいわ。

>>3690 匿名さん

いつのまにか、コールドジョイントがあったみたいになってるけど、デマもいい加減にして。

コールドジョイントかどうかは置いといて、今も中古販売はされているわけで、これを買っちゃった後で建築基準法違反で売り主賠償ってなった場合、中古販売価格が分譲価格より高かったらどうなるんでしょうか？

中古の買主は落ち度ないし、分譲価格に上乗せされた分は運が悪かったですね、で終わり？

コールドジョイントは、3066から散々話題になっていますね。
3202や3217の画像で一目瞭然です。

フライデーにはコールドジョイントの話は出ていない。
本当にあるのなら出ているのでは？

>>3695 マンション検討中さん

そーいうこと。単なり噂話を3694みたいな人がデマ拡散するんだろうな。3694は、コールドジョイントを写真だけで断定できるのか？

タワマン大嫌い芸人 榊淳司がウッキウキでわろた。
フライデイ記事でyoutube動画連発してるw

>>3697 評判気になるさん

YouTube見ました！
うれしそうでしたねw

>>3691 匿名さん
テンバイヤーから買う方も悪い。
不動産の即転売規制は賛成。

中古物件売れないでしょ
買い戻したスミフはどうするのかね

分譲価格に2-3割のせて売り出してるけどもう売れないよね。
テンバイヤーならざまぁだけど実需は不憫だな。

不備のあった物件を売却した場合、何年以内とかだったら、購入した人は売却した人に戻せたりするのですかね。何年もたったり、なんども転売されてたら、そんなこと言えないですかね...

フライデーにスクープされましたね
https://friday.gold/article/79630

榊淳司はマンション名を明言

スーパーゼネコンを使うほどの気合も入っていないタワマンなのに
高値で売れるのがおかしいよな
小手先のことしか言わないのだよな、あほブロガーって

鹿島もスリーブミスって躯体に穴開けまくったりしてるけどね。
引渡し前に第三者機関がチェックする仕組みが必要だと思うよ。

>>3706 匿名さん

鹿島の南青山は、ほぼほぼ完成から解体して作り直しましたよ。

いい加減な施工の原因は何処にあるのかね
もちろん西松建設が一番悪いのだろうけど
まあ外の人間にはそんな報告はされないよな

>>3702 通りがかりさん

民法上は、売主に帰責事由がなければ、買主は、賠償請求以外の請求(追完請求、減額請求、契約解除)はできる。買主は、不適合を知ってから一年以内に売手に通知が必要。

>>3707 匿名さん
青山の件はマンコミュでの告発無かったらそのまま引き渡しだったと思うよ。

>>761 購入者さん
施工にも注目！

>>3703 匿名さん
それは甘い。鹿島は高樹町だけでなく、シドニーでも重大欠陥マンションをやらかしている。

>>3700 匿名さん
改修後、3割引きなら検討します。

ついにFRIDAYにスッパ抜かれましたか！！！

スミフは福岡のシティタワーでも施行ミスしましたからね。
ニュースサイトでも話題になりました。

https://www.data-max.co.jp/article/38588?rank

榊先生は施工ミスがある物件があると楽しそうですね。著書の中でも武蔵タワーズの施工ミスを書いていましたね。

中目黒に6年住んでいたから、よく恵比寿にも行きましたが住環境は中目黒のほうが良いです。恵比寿に無理してタワマンなんて作らない方が良かった。

YouTubeから来ました
FRIDAY情報では、分譲時の値段＋1割で販売元が買い取ってくれるようですね
2019年5月施工 入居→2021年春退去としても
家賃も浮き、1割の儲けも約束されているので購入者にとって悪くない話のようにも思いますが。

>>3716 マンション検討中さん
2年住んで購入時より1割上がるのなんて都内のタワマンでは普通のことですよ。

世界で発生しているマグニチュード6以上の地震の約2割が、日本周辺で発生しております。
地震大国のタワマンで、地下駐車場の重要な柱のコールドジョイントは倒壊の恐れあり。と思われるかも知れませんね。

何も対策してない戸建てよりも免震や耐震のタワマンのほうが地震には強いので、過度な煽り方はどうかと思いますけど。

何も地震対策していない戸建てを比較対象に出すのはおかしい

>>3716

まあ１億円の物件なら１千万円貰えるわけですから悪い話ではないですかね。

ただ恵比寿を選ぶような方々なので次に住む場所もそんなに妥協できないでしょうし、そこが課題ですね。

いずれにしても、是正工事後も住むというのはニュースになってしまった物件なので得策ではないのかなぁ？という気はします。