シティタワー恵比寿

>>2940 匿名さん
一度病院に行かれたらどうですか。

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>>2939 匿名さん

だから、つまらない。

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>>2939 匿名さん

住みたいまちランキング常連っていうのは伊達じゃないですよ。ノーランカーさんw

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低降伏点鋼の制震は大きな揺れに対して自身が壊れてエネルギーを吸収する。熊本地震では大きな揺れに2度襲われた。壊れた後に大きな揺れに襲われたら…。

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>>2946 匿名さん

間違いなく 免震じゃない霞ヶ関ビルは倒壊するでしょうね。

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蜜蜂さんがたくさんいました。
ほっこり。

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エントランスでたら、キックボクシングエクササイズの Bungeling Bayがすぐですね！鍛えに行こうかな？

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本日鍵受け取りしました！
みなさんよろしくお願いします。
緑が綺麗です。

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室内が凄く静かです。
隣のマンションの工事の音が聞こえないですね。
これってサッシが進化したからなのでしょうか。
今の家はペアガラスですがスーパーカーの音などは聞こえるので。

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天気も良くて良かったですね。
そのうち慈玄あたりでお会いするかも。

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>>2952 通りがかりさん

蕎麦うまいですよね。

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引き渡しで室内確認してきました！引っ越しはこれからですが、何人かお会いしましたが、皆様良い方でした。
シスコンに依頼した内装やカーテンも大満足です！
生活圏内は変わりませんが、新しいマンションでの生活が楽しみです。
みなさま宜しくお願いします?

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住まれてる方雰囲気良いですね。
高齢の方も若い方もいますが、みなさん品が良いです。経営者や医者が多いというのも納得です。

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契約者情報、これですかね。
6割が経営者か医者。
2人住まいが多いのは、小さな部屋も多いからですかね。
老後の住まいとして買っている富裕層も多そう。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20190412_release_CTebisu_shunkou....

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竣工済みなのに売れ残ってる理由は何なのでしょう？

>>2957 匿名さん

住友不動産は竣工前完売を目指さないですよ。
今ここを購入しても入居は一年後ですから。

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どうして竣工前完売を目指さないのでしょうか。

売れ残り不人気物件のレッテルを貼られて契約者は微妙な気分になります。
マンションに垂れ幕たらしている姿を見ると買ったことを後悔する気持ちも芽生えてきます。

購入者はそういうスミフのやり方を知ってて買っている、と毎回仰いますが、そんなの知っているのはマンコミュ見ている掲示板オタクだけの話で、9割以上の方は入居後にチンケな垂れ幕を垂らされること等は知らないのです。

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>>2959 匿名さん

スミフ買わなきゃいいじゃん。

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竣工後に残ってるのが不人気だ、と思うのもマンション詳しい一部の人だけですよ

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>>2960 匿名さん

購入者はそういうスミフのやり方を納得して買っている、と毎回おっしゃいますが、そんなの知っているのはマンコミュ見ている掲示板オタクだけの話で、9割以上の方は入居後にチンケな垂れ幕を垂らされることすらも知らないのです。

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他のデベが竣工までに完売を目指す（最近はできてないケースが多いけど（笑））のは、竣工と同時に引き渡して資金を回収したいため。販売に時間をかけると販売コストがかさむ。

すみふの場合は、そのコストを含めた割高な価格設定をするから、あわてて竣工までに販売する必要はない。そして高いからいいものと勘違いする客が現れるのを待つ。

一方で、竣工時点で未販売住戸があると入居しにもデメリットがある。ここで話題になっている垂れ幕を含めて。

そういうことをちゃんと説明して販売すれば何の問題もないんだけど、説明しないんだよね。

そもそも竣工までに完売を目指さないのに青田売りしているのが不思議。青田売りすると、引き渡し期限があるから施工トラブルが発生する原因の一つともいわれている。

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すみふは子の売り方で利益が出てるからとりあえずはOKなんだろうね。

ただ、大量に在庫を抱えるようになってきてるから、いつまで持ちこたえられるか。オリンピック村マンションの大量供給が始まるし。

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通常すみふは、完成時に50%売れていれば良い方です。ここは60%の進捗なので、すみふの中ではかなりの人気物件ってことみたいですね。なので、がんがん値上げしていく方針のようで。

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失礼、残100戸切ったようなので、竣工時に70%売れている状態ですね。

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今の時代、スミフのマンションが一番質が高いね、間取りいいの多いしね。シティタワーは特にいいね。三井はあまりよくないね。

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そうですね。
煽りネガさんはご遠慮ねがいます。

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安かろう悪かろう

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んなわきゃねーべ
最強マウンテンは三井だよ

今大売り出し中の秘蔵っ子、ザ 朴 コート 小石川文京区 タワマン をどうか宜しくお願い候

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目黒の鳥しきの系列？
鍈輝という店がここのすぐ横に出来たんですね。
是非行ってみたい。

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焼き鳥屋のあるような街に住みたい？庶民丸出しだろ。いくら恵比寿といえども。

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>>2972 匿名さん

鳥しき美味いよ。
焼き鳥が無い街ってどこ？
俺は庶民でいい。

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>焼き鳥が無い街ってどこ？

うちは恵比寿からも近い白金台だけど、焼き鳥屋なんて無いよ。
目黒まで歩いて行けるけど、自宅の近くは飲食店はいらない。臭いし衛生的にもね。

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>>2974 匿名さん

え？
なら白金台にずっと住めばいいのでは？
飲食が近くにいらなければここは検討外のはず。

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賃貸で79m258万円ででてますがもう少し高く設定できるよな気がします

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高級な焼き鳥食べたことない可哀想な方なんだ

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単価1.5万の焼鳥かー。さすがすぎるwww

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高けりゃうまいと思ってるアホw
焼き時は、どこまでいっても所詮は焼き鳥w

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>>2979 匿名さん

あなた白金台のひと？
なんか気持ち悪い。
焼き鳥嫌いなら白金台がベスト。
これは勉強になったよ。

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基本的には駅の東口からずっと真っすぐ行ったところが
このマンションになるということになるのですよね？
夜も基本的には歩くのは女性でも問題ない、ということになっているみたいですね。

山手線の内側で、恵比寿で、タワーで…ということなので、色々とわかりやすく資産価値等があるなぁと思います
普通に便利に暮らしていくことが可能ですね。

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>>2982 匿名さん

駅から一本道で夜もビールジョッキの街灯で明るいので安心だと思いますよ。
駅からこのタワーも見えます。

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バス通りをまっすぐですね。美味しい飲食店も連なっているのでにぎやかです。
ここ1,2年で整備もされるようですね。

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早速中古で坪950万くらいで出てますね！条件の良い部屋は坪1000万でもおかしくないと思います。

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そんな上がってる？

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三井のリハウスで
５階1.2億の売り出しがありますね。
この値段で売れるか楽しみです。

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ここは、いくらくらい売れ残ってますか？

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投稿は少ないですね、寂しいです。

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売れるのかどうか中層階１５パーセント上がっつてます

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