東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー恵比寿」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-13 19:14:16

物件名:シティータワー恵比寿
階数:地上23階 地下2階
総戸数:310
間取り:1LDK~2LDK 
専有面積:40.72m2~80.69m2 
所在地:東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番) 
交通:JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
   東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/


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[スレ作成日時]2016-10-08 18:25:00

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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判

  1. 2261 マンション検討中さん

    4期安くなってます??

  2. 2262 匿名さん

    >>2261 マンション検討中さん

    4期1次の28戸が無くなってすぐ2次になってるし。
    安くする理由もない。

  3. 2263 通りがかりさん

    4期2次 12戸 先着順

  4. 2264 通りがかりさん

    供給26戸のうち14戸しか申込がはいらなかったか?

  5. 2265 匿名さん

    >>2264 通りがかりさん

    価格帯が違うから新たに供給するんでしょ。
    17890万の部屋は4期1次で無かったから。

  6. 2266 通りがかりさん

    なるほど。いきなり先着順はどういうこと?

  7. 2267 匿名さん

    >>2266 通りがかりさん

    入居は1年以上先だしのんびり売っていくのではないでしょうか?
    スミフにしてはここは売れてる気がしますね。
    湾岸が苦戦している状況でもやはり山手線は人気なんですかね。

  8. 2268 評判気になるさん

    1LDKってなんぼあるの?

  9. 2269 匿名さん

    >>2268 評判気になるさん

    2階から14階までに60戸ほどですよ。

    [No.2268と本レスの、一部テキストを削除しました。管理担当]

  10. 2273 eマンションさん

    >>2261 マンション検討中さん
    ここは売れてるから安くならないですよ。
    値段徐々に上がってます。

  11. 2274 匿名さん

    一期と比較するとだいぶ上がりましたねー。
    それでも恵比寿のヒルサイドや渋谷のパークハウスと比べれば安いですが。

  12. 2275 匿名さん

    高く買えば損をするのは当たり前やろ。
    そういう意味では、スミフのマンションを買うと必ずと言ってよいほど損をする。

  13. 2277 匿名さん

    私も不動産投資20年以上やってますが、すみふさんでかなり儲けさせていただきましたよ。
    自分の無知をさらけ出すのはやめましょうね。
    私はすみふと三井と相性いいようです。
    ここは実需で購入しました。

  14. 2281 マンコミュファンさん

    [No.2270~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害す
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  15. 2282 匿名さん

    私は購入するつもりは全くなかったのですが現地みてMR行ったらうっかり買っちゃいましたよ。市況などは気にしてないです。

  16. 2283 匿名さん

    長文書いたおっさん消されちゃったね。
    かわいそうに、力作が。
    意味のある情報交換しましょうね。

  17. 2284 匿名さん

    あの長文、消されるような内容ではなかったように思うが。
    スミフのマンションスレでは、似たような不思議なことが時々起こる。
    掲示板自体のスポンサーなのかな。

  18. 2285 匿名さん

    >>2284 匿名さん

    いや、
    ババアとかお前らごときとか
    暴言でしたよ。

  19. 2286 eマンションさん

    湾岸エリアはタワーだけでも既に万単位で供給があるのに中古市場に出たマンションの年間取引が10戸程度、月に1戸と聞いた。新築値やそれ以上で売主が売ろうと企んでも買い手がいない状況。
    不動産で資産性ガーと言えたのは18年前から昨年まで。

    今でさえこうなのに今後の日本は少子高齢化、人工減少、ジジババの生活習慣病、DM患者の急増で世田谷のバス便エリアは幽霊化、また認知症患者1000万突破社会で戸建と違ってマンションの場合、入口でキー落としたり暗証番号入力できない高齢社が溢れて社会問題に発展すると西日本の某有名な院長が講演で力説してたわい。

  20. 2287 評判気になるさん

    もう購入したので気にしても仕方ないのですが1期購入の私は投資ではないのですが万が一のの時は換金したく思っています。
    原点ぐらいでは2ー3年後売れますよね。情報を

  21. 2288 匿名さん

    >>2287

    海外の方ですか?
    そもそも在庫をたくさん抱えてもゆっくり販売する住友のマンションが中古市場で値下がりしないで売れるとは思えません。
    よほど良い間取りを早い者勝ちか抽選でゲットした住戸を除いて。

  22. 2289 匿名さん

    >>2286
    湾岸は知りませんが、都心のいいマンションでは市場に出ないものもありますからね。
    実際、うちもお隣さんから声掛けいただいて直接買ったりしてますし。

  23. 2290 匿名さん

    >>2286 eマンションさん
    今後の日本は、アジアからの人々を受け入れ、都心人口は維持され、高齢者の健康意識はいっそう高くなり、糖尿病患者も増加はしない。
    認知はある程度仕方がない。しかし、マンションだったら売って、心地良い介護を受けられる施設を選べば良いだけ ここは湾岸エリアではないし

  24. 2291 匿名さん

    そろそろ一階も出来上がったかな?

  25. 2292 マンション検討中さん

    出来上がってきました

    1. 出来上がってきました
  26. 2293 マンション検討中さん

    もうすぐです

    1. もうすぐです
  27. 2294 匿名さん

    >>2293 マンション検討中さん

    シャキーンてなってる所かっこいい。

  28. 2295 匿名さん

    すみふお得意のガラスメインの外観、いいですね。
    シャキーンも思ったよりいいです。笑

  29. 2296 匿名さん

    かっこいいですね。ビジネスビルみたいな感じで。
    生活感がない建物なのがかっこよく感じます。

    >>シャキーンも思ったよりいいです。笑
    ですね笑

    グーグルでは建築途中の様子の写真を見ることができました。低層階だと近隣のマンションもあるので少し日蔭になってしまいそうですが、4、5階くらいからは日当たりも望めるでしょうか。かなり高いマンションが建つことが建設中の写真からもわかります。

  30. 2297 検討板ユーザーさん

    植栽も植え始めました
    エントランス部分もできてきました

    1. 植栽も植え始めましたエントランス部分もで...
  31. 2298 マンション掲示板さん

    2枚目です

    1. 2枚目です
  32. 2299 匿名さん

    おお、いいですね。エントランスどんな感じなんだろ。

  33. 2300 匿名さん

    >>2298 マンション掲示板さん

    ガラスカーテンウォール綺麗ですねー

  34. 2301 マンション掲示板さん

    バス通り側の植栽も植えはじめました!

    1. バス通り側の植栽も植えはじめました!
  35. 2302 匿名さん

    いよいよですね。
    エントランスの上部、想像より白い?

  36. 2303 匿名さん

    たしかにカッコいいなぁ。けど、住みたいとは思わなんなぁ。。。

  37. 2304 口コミ知りたいさん

    >>2303 匿名さん
    僕は住めるなら住みたいなあ。



  38. 2305 匿名さん

    >>2301 マンション掲示板さん

    白と黒で交互になってるのですね。
    バルコニーは奥行2mで使いやすそう。

  39. 2306 匿名さん

    ガラスウォール、夜一斉に電気ついたら綺麗でしょうね。いい感じ。

  40. 2307 匿名さん

    今日の現地です

    1. 今日の現地です
  41. 2308 匿名さん

    東側

    1. 東側
  42. 2309 匿名さん

    車寄せ

    1. 車寄せ
  43. 2310 匿名さん

    正面

    1. 正面
  44. 2311 匿名さん

    正面2

    1. 正面2
  45. 2312 匿名さん

    エントランス側

    1. エントランス側
  46. 2313 匿名さん

    エントランス正面

    1. エントランス正面
  47. 2314 匿名さん

    西側

    1. 西側
  48. 2315 匿名さん

    北側

    1. 北側
  49. 2316 匿名さん

    おー良いですね。
    写真ありがとうございます。
    正面のコリドーに石が敷き詰め完了すればまた雰囲気でますね。

  50. 2317 匿名さん

    写真ありがとうございます。
    高さ的にタワーではないとか言われたりしてますが、こうして見ると、立派にタワーですね。

  51. 2318 口コミ知りたいさん

    かっけえな

  52. 2319 匿名さん

    壁面等々の仕上げは今からですよね?

  53. 2320 匿名さん

    タイルのことですかね?これで完成ですよ。
    最近のタワマンは、タイルは下の方しか貼りません。
    剥がれるリスクや、その点検で管理費が膨らむからです。
    上までやってもらったほうが見栄えはいいですが、リスクを考えるとやむなしです。

  54. 2321 マンション検討中さん

    まだ残っていますが値引き可能か情報お願いします

  55. 2322 マンション検討中さん

    タイル厨のばあさんここにも登場か。最近の新築マンションは安全性、メンテ含むトータルコストからタイルは完全に見直しモードで、見えない部分までは不必要に貼らないものだよ。古くて安かったご自慢のマンションも早く打診検査した方がいいよ。

  56. 2323 匿名さん

    品位を下げるのでそういう言い方はやめましょう。

  57. 2324 匿名さん

    >>2322 マンション検討中さん

    ○○厨は武蔵小山君が良く使う言葉ですね。
    パークコート小石川もこれで荒らしまくってる。

  58. 2325 名無しさん

    写真ありがとうございます。
    CGより高く見えますねw

  59. 2326 匿名さん

    >>2321 マンション検討中さん

    スミフは無理よ。
    値引き物件を探してるなら確定申告3期分を持ってプレミストがおすすめ。
    買えると分かれば結構値引きしてくれるよ。

  60. 2327 匿名さん

    ここも吹き付けか。。。

  61. 2328 マンション検討中さん

    値引き無理そうですね
    1期プライスに戻って契約は可能でしょうか?

  62. 2329 匿名さん

    >>2328 マンション検討中さん

    3期までは締め切っているので難しいと思いますが、良い部屋決まるといいですね。

  63. 2330 名無しさん

    今思うと一期は格安でしたねー。

  64. 2331 匿名さん

    吹き付けって雨垂れで汚くなりますよね。

  65. 2332 匿名さん

    >>2331 匿名さん

    白金二丁目買いなよ。
    ここはガラス面多いから気にならないけどね。

  66. 2333 検討板ユーザーさん

    アウトフレームのラインが細く、黒もミックスされている兼ね合いで、もし雨垂れが付いても目立たなさそう。

    1. アウトフレームのラインが細く、黒もミック...
  67. 2334 匿名さん

    >>2332 匿名さん
    白金二丁目もタイル貼りではないです。
    雨垂れは定期的に外壁清掃入りますかね。

  68. 2335 検討板ユーザーさん

    修繕で再塗装でもそこまで膨大な費用には思えないので、心配ないのでは?

    ゴンドラ設置費用:?
    外壁塗装費用:約3000~5000円/平方メートルあたり
    外壁タイル張替え費用:約500円/1枚あたり

    参考:
    https://kanrikumiai-support.jp/daikibo-shuzen/tower-hiyou/

  69. 2336 匿名さん

    バルコニーのガラス掃除は年4回みたいですね。
    何度か裸でご対面してるから気をつけないと。

  70. 2337 検討板ユーザーさん

    >>2328 マンション検討中さん
    絶対無理でしょう。。。笑

  71. 2338 検討板ユーザーさん

    タワーは、大規模修繕を考えると微妙ですが
    ここは、タワーとはいえ23階建なので、修繕費もある程度問題なさそうだなーとは思ってます。
    湾岸タワー高層マンション群たちの大規模修繕は、どうするのでしょうかね。

  72. 2339 マンション検討中さん

    もうすぐ

    1. もうすぐ
  73. 2340 匿名さん

    囲まれ感が凄いですね。

  74. 2341 マンション掲示板さん

    >>2340 匿名さん
    あなたは、囲まれてないんですか?

  75. 2342 匿名さん

    >>2341 マンション掲示板さん

    私が囲まれていたら、ここは囲まれなくなるんですか?すり替えてますよね、論点を。

    ここの角の建物が居座ったおかげで、仕上がりがこんなになっちゃいましたよ。
    有利な条件を与えて、どうにか再開発に参加して貰えばよかったのに…。

  76. 2343 匿名さん

    現地はガンガン木を植えてました。
    思ったより木が多いですね。
    エントランス横のウッドデッキみたいな所はこれからでしょうか。

  77. 2344 マンション掲示板さん

    >>2341 マンション掲示板さん
    ウケる!笑

  78. 2345 マンション掲示板さん

    >>2342 匿名さん
    買ったひとですか?

  79. 2346 匿名さん

    >>2342 匿名さん

    地権者2人とかなり少ない方だし、マンションの1階がセブンになるよりはいいんじゃない?
    敷地内にあるような感じだから近いね。

  80. 2347 名無しさん

    購入者ですが、仕上がりは、この2戸のおかげで少し残念だとは思っています。
    でもそれを踏まえての購入ですし、その費用分の購入費は安くなってると思うので納得しています。
    敷地内にセブンあるのは便利ですしね。
    でも一階にできるのは絶対いやですし。

  81. 2348 匿名さん

    現地見てきましたが、外観は素晴らしい仕上がりですね。
    周りが囲まれているので、近くまでいかないと物件が見えてこないのが残念ですが、総じて期待以上でした。
    あとは共用部の仕上がりに期待です。

  82. 2349 匿名さん

    何れにしても、ここは恵比寿駅周辺では格的には立地として良くない部類なんだから、贅沢言わないこと。

  83. 2350 評判気になるさん

    メイン導線は恵比寿駅側なんで良いと思います。
    植栽でうまく隠して!

    1. メイン導線は恵比寿駅側なんで良いと思いま...
  84. 2351 評判気になるさん

    >>2350 評判気になるさん

  85. 2352 匿名さん

    スミフさんは建物しっかり作りますねー。
    先日の夜に通りましたがかなり存在感もありました。
    プラウド恵比寿ヒルサイドは3階でも坪700万超えてました。
    恵比寿は好きな街なので盛り上がって欲しい。
    恵比寿通りの整備も期待です。

  86. 2353 検討板ユーザーさん

    恵比寿の東京人の人気はどんなものですか

  87. 2354 匿名さん

    >>2353 検討板ユーザーさん

    人気だから住んでみたら治安良くて心地いい。
    昔から住んでる人も優しく個人店も多い。
    主観ですけど。
    東京人という言葉は私の周りではあまり聞きません。

  88. 2355 通りがかりさん

    >>2353 検討板ユーザーさん

    あくまでも主観なのでその程度だと思っていただければと思いますが、「なんでこの街がこんなに高いんだろう。」ですかね。
    何があるわけではないですが不自由はしない。ある程度お金があれば住みやすい街。
    こんな風に私は感じています。

  89. 2356 匿名さん

    >>2355 通りがかりさん
    同感です。
    東京生まれ育ちの方ですよね。
    飲み屋街と同居する街なので住宅として良質だとは胸を張って言えませんが、不自由はないです。

  90. 2357 マンション掲示板さん

    東京出身、恵比寿在住10年くらいですが
    人気飲食店多数あり、ガーデンプレイスもあり、駅のアトレも便利、広尾や代官山などが徒歩圏で六本木や中目黒、白金などだいたいどこでもタクシーですぐ。気取ってない町な気がします。飲食店の客層も港区界隈より落ちついていて好きです。ある程度の経済力があれば住みやすいと私も思います。よくある高級住宅地は駅から遠く静かですが、個人的に私はちょっと苦手で、ある程度の繁華性がある恵比寿が住みやすいと感じてます。

  91. 2358 マンション掲示板さん

    >>2352 匿名さん
    周りの囲いも取れてだいぶ見えました!
    存在感ありますね。
    盛り上がって欲しいと同感です。
    バス通り早く整備して欲しいです。

    1. 周りの囲いも取れてだいぶ見えました!存在...
  92. 2359 マンション検討中さん

    いつから住めるのでしょうか?

  93. 2360 マンション掲示板さん

    >>2359 マンション検討中さん
    1期で買いました。4月引き渡しですので最短5月くらいですかね?

    買ったのが後のひとは引き渡しが1年後だと伺いました。

  94. by 管理担当

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