シティタワー恵比寿

4期安くなってます？？

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>>2261 マンション検討中さん

4期1次の28戸が無くなってすぐ2次になってるし。
安くする理由もない。

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4期2次 12戸 先着順

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供給26戸のうち14戸しか申込がはいらなかったか？

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>>2264 通りがかりさん

価格帯が違うから新たに供給するんでしょ。
17890万の部屋は4期1次で無かったから。

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なるほど。いきなり先着順はどういうこと？

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>>2266 通りがかりさん

入居は1年以上先だしのんびり売っていくのではないでしょうか？
スミフにしてはここは売れてる気がしますね。
湾岸が苦戦している状況でもやはり山手線は人気なんですかね。

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>>2261 マンション検討中さん
ここは売れてるから安くならないですよ。
値段徐々に上がってます。

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一期と比較するとだいぶ上がりましたねー。
それでも恵比寿のヒルサイドや渋谷のパークハウスと比べれば安いですが。

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高く買えば損をするのは当たり前やろ。
そういう意味では、スミフのマンションを買うと必ずと言ってよいほど損をする。

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私も不動産投資20年以上やってますが、すみふさんでかなり儲けさせていただきましたよ。
自分の無知をさらけ出すのはやめましょうね。
私はすみふと三井と相性いいようです。
ここは実需で購入しました。

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私は購入するつもりは全くなかったのですが現地みてMR行ったらうっかり買っちゃいましたよ。市況などは気にしてないです。

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長文書いたおっさん消されちゃったね。
かわいそうに、力作が。
意味のある情報交換しましょうね。

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あの長文、消されるような内容ではなかったように思うが。
スミフのマンションスレでは、似たような不思議なことが時々起こる。
掲示板自体のスポンサーなのかな。

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>>2284 匿名さん

いや、
ババアとかお前らごときとか
暴言でしたよ。

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湾岸エリアはタワーだけでも既に万単位で供給があるのに中古市場に出たマンションの年間取引が10戸程度、月に1戸と聞いた。新築値やそれ以上で売主が売ろうと企んでも買い手がいない状況。
不動産で資産性ガーと言えたのは18年前から昨年まで。

今でさえこうなのに今後の日本は少子高齢化、人工減少、ジジババの生活習慣病、DM患者の急増で世田谷のバス便エリアは幽霊化、また認知症患者1000万突破社会で戸建と違ってマンションの場合、入口でキー落としたり暗証番号入力できない高齢社が溢れて社会問題に発展すると西日本の某有名な院長が講演で力説してたわい。

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もう購入したので気にしても仕方ないのですが1期購入の私は投資ではないのですが万が一のの時は換金したく思っています。
原点ぐらいでは2ー3年後売れますよね。情報を

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>>2287

海外の方ですか？
そもそも在庫をたくさん抱えてもゆっくり販売する住友のマンションが中古市場で値下がりしないで売れるとは思えません。
よほど良い間取りを早い者勝ちか抽選でゲットした住戸を除いて。

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＞＞2286
湾岸は知りませんが、都心のいいマンションでは市場に出ないものもありますからね。
実際、うちもお隣さんから声掛けいただいて直接買ったりしてますし。

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>>2286 eマンションさん
今後の日本は、アジアからの人々を受け入れ、都心人口は維持され、高齢者の健康意識はいっそう高くなり、糖尿病患者も増加はしない。
認知はある程度仕方がない。しかし、マンションだったら売って、心地良い介護を受けられる施設を選べば良いだけ ここは湾岸エリアではないし

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そろそろ一階も出来上がったかな？

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出来上がってきました

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もうすぐです

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>>2293 マンション検討中さん

シャキーンてなってる所かっこいい。

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すみふお得意のガラスメインの外観、いいですね。
シャキーンも思ったよりいいです。笑

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かっこいいですね。ビジネスビルみたいな感じで。
生活感がない建物なのがかっこよく感じます。

>>シャキーンも思ったよりいいです。笑
ですね笑

グーグルでは建築途中の様子の写真を見ることができました。低層階だと近隣のマンションもあるので少し日蔭になってしまいそうですが、4、5階くらいからは日当たりも望めるでしょうか。かなり高いマンションが建つことが建設中の写真からもわかります。

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植栽も植え始めました
エントランス部分もできてきました

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2枚目です

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おお、いいですね。エントランスどんな感じなんだろ。

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>>2298 マンション掲示板さん

ガラスカーテンウォール綺麗ですねー

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バス通り側の植栽も植えはじめました！

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いよいよですね。
エントランスの上部、想像より白い？

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たしかにカッコいいなぁ。けど、住みたいとは思わなんなぁ。。。

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>>2303 匿名さん
僕は住めるなら住みたいなあ。

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>>2301 マンション掲示板さん

白と黒で交互になってるのですね。
バルコニーは奥行2mで使いやすそう。

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ガラスウォール、夜一斉に電気ついたら綺麗でしょうね。いい感じ。

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今日の現地です

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東側

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車寄せ

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正面

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