シティタワー恵比寿

>>2020 匿名さん

国土交通省では2008年、外壁タイル剥落事故の多発を受け「定期報告制度」を改訂、外壁タイルの打診検査を義務化している。

落ちたら危ない。

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タイル私も気になりました。そういう背景があったんですね。でも上まであった方がいいですねー。

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ダンパーの件
ガーデンテラス壱番館。
代官山アドレス。
築年数該当せずセーフ
シティタワー恵比寿。
グランドメゾン恵比寿の杜。
間柱型銅板ダンパーでセーフ

恵比寿セーフ良かったですね！

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ガーデンテラスや代官山アドレスは制振でもなく耐震ですからダンパーはもとからないですよ。

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>>2024 匿名さん

代官山アドレスは制振だよ。
ガーデンテラスは耐震だねたしか。

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＞＞2025　匿名さん

代官山アドレスは制振でしたか。失礼しました。
両方とも古いので耐震だと思っていました。

ガーデンテラスは耐震ですね。

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出遅れましたが、現地画像いいですね。思ったよりいいです。

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ここも良いですけど、これからは東京23区の東側(葛飾区、足立区)が再開発が進んでくるので、大きく地値が上昇すると予測しています。

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タワーっぽく見えないよね
東京タワーとの距離感はこんな感じ

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>>2029 匿名さん

白金あたりからの写真でしょうか？
ペンシルではなくでかいビルぽいですよね。
個人的に存在感あって好きですが。

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恵比寿通りが綺麗になって公開空地に木が植えられると雰囲気良くなりますね。
工事も順調に進んでいるようで。

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>>2030
ウェスティンからです

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>>2032 匿名さん

有難う御座います。
北東方面は港区渋谷区の高さ制限のおかげで抜けてますね。

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タワーっぽくないですが、このご時世タワーマンションというと穿った見方されることも多いので、ぽくなくてよかったとも思っています。笑

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完成まじか

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完成までもうすぐ

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あと一息

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外観、確かにCGよりよいですね。
まさに今検討中なのですが、天井の低さが気になっています。
見せてもらったプランはどれもリビングの半分近くが下がり天井になっていました。
タワーマンションってこういうものなのでしょうか？

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>>2038 マンション検討中さん

天カセなのである程度は仕方がない所もあるのかと。

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免震じゃなくて制震だから、よりぶっとい柱と梁が必用になるからでしょうか。更にここは小さい部屋が多いですが、そうすると余計目立つのでしょうね。

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この仕上がりの良さなら、駅３分（８０ｍ１分計算、実質４分）に作ってほしかった。

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再開発タワーでこの電線はありえないなあ。
きたなすぎ。

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>>2042 匿名さん
山手線内側はセンターコアエリアで電柱地中化が決定しておりますので、それまで湾岸などで過ごされたらどうでしょうか？

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湾岸よりここの方が格上ですよ。

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>>2034 名無しさん
私も同感です！！

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2018年10月27日
サッポロホールディングス（HD）は、2020年までに東京・恵比寿のまちづくりに200億円を投資する。

サッポロさん快適な街づくりお願いします。

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>>2044 匿名さん
湾岸の方が綺麗ですけど、ここの方が格上だと私も思います。

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サッポロさん頑張ってほしいけど、200億じゃなー。0が足らないよー。

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>>2048 名無しさん

私もそう思いました（笑）
とはいえガーデンプレイス以来24年ぶりに恵比寿にお金をぶっこむのでその後も期待したいですね。

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ガーデンプレイスにノジマではなく蔦屋を誘導して欲しかった。

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現在のマンションがKYBで調査中のまま全く進展してないです。
内覧も劇的に減って該当した中古タワマン売りにくいです。
賃貸で保有に変更しようとも考えています。
早く落ち着くと有難いのですが。
こちら購入しました！
両方ダメかと思いましたけど良かったです。
ここは予定より早く売れてるそうなので今は積極的に売る気ないですね。

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>>2051
それは災難でしたね。
ここは免震じゃないから、とか言ってた人たち、今息してるんですかね。

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ま。
スミフですから。 ここ。

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KYBの件ではマンション業界にも大きな影響が出ているのですね。

こちらのマンションは制震構造という事ですが、ダンパーではなく低降伏点鋼を用いた制震間柱が採用されているようです。
耐震については様々な工法があるようですが、タワーマンションではこちらの構造に実績があるという事ですか？

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デべがコスパをとって低降伏点鋼を使用したことが、今回は効を奏したということでしょう

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>>2054 匿名さん

パークシティ大崎ザタワーがここと同じ
西松制振直接基礎。
友人が住んでますが素晴らしいマンションでしたよ。

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近隣の電線地中化いつでしょうかお教えください

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大崎パークシティも西松なんか。
スミフと一緒やん。

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>>2057 マンション検討中さん

2年後くらいです。
綺麗になりますよきっと。

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西松はスーゼネではないですからね

>>2060 匿名さん

ラトゥール代官山も西松がしっかり作ってますよ。
スーゼネ以外嫌であれば他の物件を探すしかないですね。

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電柱化、2020年までに、みたいなこと以前に書いてありましたね。楽しみです。

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スーゼネかスーゼネかないかって何が違います？？下請け使ってる会社と設計が重要なのでは？？
会社のホームページをIBMに頼むか、個人のエンジニアに頼むかという議論と変わらないですね

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11月10日が無電柱化の日 だそうです

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>>2063 マンション検討中さん

過去に手掛けた類似物件の評価のほうが重要そうですね。

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ここいいよなー

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建物のスペックはそこそこですが、不動産は立地が全てですからね。
昨今の渋谷エリアの高騰を見るとここは割安になってきました。

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渋谷エリアは
再来年に飛行機が上空通過する立地でもある。

>>2067 eマンションさん

実物を見るとたしかにイメージよりも良いですね。
植栽と車寄せも早く見たいです。

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