シティタワー銀座東ってどうですか？

Name: シティタワー銀座東
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.2 (41 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34

削除依頼

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー銀座東

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

661 匿名さん 2017/02/06 11:29:18
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>>659 匿名さん

三井の西側高層階は概ね400前後で、1番高い32Fでも405くらいだったかな。
買っておけば良かったけど、あとの祭りか
ここの西側高層階はいくらくらいなんだろう？
662 タワマン 2017/02/06 11:57:25
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>>659 匿名さん
私も三井高層希望でしたが時既に遅し。
でもスミフは、全く考慮せず。
違いすぎる。低すぎる。659さんのいう通り。
663 匿名さん 2017/02/06 12:01:29
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隣に比較物件があって、そっちの方がほとんど優れているのにこの値付けで売れると思ってるんですかね。
664 匿名さん 2017/02/06 12:41:10
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子供がいないからキッズルームは関係ない。
パーティーもしないから、パーティールームも、関係ない。
高所が苦手だから、眺望も重視しない。
665 匿名さん 2017/02/06 12:46:37
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>>664 匿名さん
ならそこらへんの板状マンションの低層を買われては？
666 タワマン 2017/02/06 13:07:18
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>>664 匿名さん
ここに来てコメントする意味なし…笑
667 匿名さん 2017/02/06 13:27:42
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三井よりもここに住みたいっていう強みが欲しいよね、その価格帯だと。
例えばソフト面ならまだどうにかなるんじゃない？
バトラーサービスが付くとか、ベッドメイキングや簡単な清掃をしてくれるメイドサービスとかさ。
668 匿名さん 2017/02/06 13:32:04
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板状マンション？
669 匿名さん 2017/02/06 14:46:08
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バルコニの反対側に外廊下があるマンションです。
670 匿名さん 2017/02/06 15:11:29
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バルコニ？
671 匿名さん 2017/02/06 15:16:59
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板状マンション
672 匿名さん 2017/02/06 15:21:25
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[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
673 タワマン 2017/02/06 23:03:56
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>>672 匿名さん

>>671 匿名さん
話逸れすぎ(>_<)
674 マンション検討中さん 2017/02/07 09:33:44
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見てきました( ^ ^ )
ついに価格の目安の案内がありました！かなり上の方でも2LDK7000万円台？上階の坪単価で450万円くらいイメージでしたかね？まだ500万単位でしたが。

低層部分のお値段がわからないのでなんとも言えませんが、ならすと近隣の小規模なマンションと値段変わらないか、安いくらいかもしれませんね。
良い意味で、おぉー、という感じ。
675 匿名さん 2017/02/07 10:08:14
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>>674 マンション検討中さん

だとすると、かなり爆発的に売れそう。
676 匿名さん 2017/02/07 10:37:01
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スミフは低層の方が高いこともありますから、何とも言えないですね。
677 匿名さん 2017/02/07 10:45:48
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低層希望なのですが、事前案内でも教えてくれないのですね。
678 匿名さん 2017/02/07 10:56:23
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低層はSOHOの1Lしか出てないですが、
北の2L低層なら、6000万中盤からあるかもしれません。
679 匿名さん 2017/02/07 11:04:40
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平米数も知りたいですね。最近は50㎡台で2LDKとかあったりしますからね。
680 匿名さん 2017/02/07 14:19:06
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どう転んでもお隣にはかないませんから、銀座の名前で高く売って下さいね。
681 匿名さん 2017/02/07 17:38:38
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すみふは1番買っちゃいけない
682 匿名さん 2017/02/07 21:36:17
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スミフは上から下までほぼ同じ価格だったりするよ。
ドトールみたいに。
683 匿名さん 2017/02/07 22:08:27
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スミフが頑張れば、ますます高所得者が集まり地域は発展します。
684 匿名さん 2017/02/07 23:49:27
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50平米2LDKはいくらですか？
685 匿名さん 2017/02/08 00:50:49
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>>684 匿名さん
7500
686 匿名さん 2017/02/08 01:09:55
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高い！
687 匿名さん 2017/02/08 02:11:12
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坪450なんだから、そんなもんですな。
688 匿名さん 2017/02/08 02:33:10
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75D-1 typeの間取りいいね。
幾らくらい？
689 匿名さん 2017/02/08 03:57:29
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>>688 匿名さん

1億〜1.1億くらいじゃないでしょうか
690 匿名さん 2017/02/08 06:59:03
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>>688 匿名さん
1150
691 匿名 2017/02/08 08:55:30
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>>681 匿名さん
嫌いすぎでしょw見なきゃいーのに
692 匿名さん 2017/02/08 10:48:55
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このマンションからは、ほとんど隅田川見えないですね。
693 匿名 2017/02/08 11:14:06
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>>692 匿名さん
ここのスレには、住友に＊＊でもかけたがる輩がいるなw
694 マンション検討中さん 2017/02/08 11:39:29
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ま、ここは高くなるって吹いてた近隣業者が、予想より安い価格になりそうだから焦ってるんかな。
実際に価格見てきた人の話が聞きたい。
695 匿名さん 2017/02/08 12:25:43
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近隣業者というのは、ブランズとかプラウド？
696 匿名さん 2017/02/08 12:34:13
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本当に、実際に見てきた方の話が聞きたいです。
80Aはいくらくらいでしょうか？
これは北西角住戸でしょうか？
697 匿名さん 2017/02/08 13:19:29
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>>696 匿名さん
1.2億円です。角ではありません。
698 匿名さん 2017/02/08 13:28:53
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80Aって、間取り図見る限り角住戸以外ありえなさそうですが。
699 匿名さん 2017/02/08 14:55:30
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皆さん　年収は2000万以上なんですね。
年収の5倍が持ち家価格と言いますものね。
羨ましいですゎ。
700 匿名さん 2017/02/08 15:04:59
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専業主婦はあまりいなそうです。
701 匿名さん 2017/02/08 15:17:04
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年収の6倍では。
702 匿名さん 2017/02/08 16:14:02
- 削除依頼
と言うことは、皆様年収3000万以上なのですね。
ワンダフル！
703 匿名さん 2017/02/08 20:54:47
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>>702 匿名さん
当たり前でしょ、買える人はね。
704 匿名さん 2017/02/08 23:43:22
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年収高くなくても、相続とかもともと資産があるとかね。
705 匿名さん 2017/02/09 00:01:39
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一般庶民はいませんか？？
706 匿名さん 2017/02/09 00:20:21
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>>705 匿名さん

一般庶民だらけでしょう、冷やかしコメントしてる…が、買えない(>_<)
707 匿名さん 2017/02/09 00:38:13
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一億オーバーのマンションを普通に買える人が一般庶民なんですね。
そしてここに住んだら、毎日の様に銀座や日本橋で買い物＆お食事。
本当に羨ましい！
708 匿名さん 2017/02/09 00:45:27
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>>707 匿名さん
ここにコメントしてるような人は、ほとんど買えない人という意味です。
709 匿名さん 2017/02/09 02:52:08
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23区内でも、億を出せばもっと広いマンションを買える場所もありますよね？
ここはそれだけ場所がいいということでしょうか？
710 マンション検討中さん 2017/02/09 03:23:04
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>>702 匿名さん
ちょっと黙ってもらえますかw
711 匿名さん 2017/02/09 04:00:37
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駐車場には高級外車のオンパレードかも。
712 匿名さん 2017/02/09 05:02:10
- 削除依頼
>>711 匿名さん

私はジャガーとベンツを入れる予定です。フェラーリは幅がデカすぎて入らなそうなので、実家に置くことにしました。
713 匿名さん 2017/02/09 07:09:56
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こちらはとある会のキャッシュバックはないのでしょうか？
714 匿名さん 2017/02/09 07:40:22
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2台分借りられますか？
715 匿名さん 2017/02/09 07:50:59
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駐車場は抽選と聞きましたが、もう2台分当たった方がいるんですね。
716 匿名さん 2017/02/09 08:14:03
- 削除依頼
>>715 匿名さん
まだ申し込み案内してませんね。妄想書き込み…でしょう。
717 匿名さん 2017/02/09 08:20:32
- 削除依頼
とある会のキャッシュバックって何ですか？
718 匿名さん 2017/02/09 11:29:55
- 削除依頼
駐車場くれなきゃ買わないって言えば、裏で確保してくれるデベはありますよ。スミフはどうなんでしょう？
719 匿名さん 2017/02/09 11:30:56
- 削除依頼
>>713 匿名さん

ありますよー。
720 匿名さん 2017/02/09 13:52:52
- 削除依頼
>>719 匿名さん

ここには、まともに検討してるやついないみたいだな…
721 匿名さん 2017/02/09 19:47:18
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>>720 匿名さん

そもそもマトモに検討するような人が見る掲示板だっけ？
722 匿名さん 2017/02/09 21:08:09
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>>721 匿名さん
違います。ほとんど暇な冷やかしばかり、、、
723 匿名さん 2017/02/09 23:15:08
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いづれにしても隣と並べた完成イメージ図が何処にも無いのが不思議？
よっぽど比べられるのが嫌なんでしょうね、付属ビルみたいに見えて…
724 匿名さん 2017/02/10 00:06:06
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>697

ホームページに間取りがアップされているのに今頃気づきました。
80-A-1タイプはやはり北西角部屋ですね。やはり1.2億円もしてしまうのですか。75-D-1はいくらくらいなのでしょうか？
725 マンション検討中さん 2017/02/10 00:54:40
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>>723 匿名さん
三井の検討スレ行けば？
726 通りがかりさん 2017/02/10 01:12:16
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>>724 匿名さん

9500万
727 匿名さん 2017/02/10 03:42:56
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>>726 通りがかりさん
安い！
728 匿名さん 2017/02/10 04:34:41
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玄関ドア前にアルコーブ的なくぼみが全くなく、プライバシー面の配慮ゼロ。スミフらしいっちゃらしいが、これぞホテルライクとか言うつもりなんだろうか？残念過ぎ。
729 匿名さん 2017/02/10 05:17:44
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>>728 匿名さん
確かにそうですね。これ、廊下を歩いてると、いきなりドアが開いたりして危なくないんでしょうか？
730 匿名さん 2017/02/10 05:36:18
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共用空間の内廊下(参考写真)ではくぼんでるけど…

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/public.html
731 匿名さん 2017/02/10 05:58:49
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>>729 匿名さん

あなたの発想が危ないよ
732 匿名さん 2017/02/10 06:29:27
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※3：掲載の参考写真は弊社分譲他物件（「シティテラス西荻窪」）を撮影したもので、本物件のものではありません。

だそうです。
733 匿名さん 2017/02/10 13:45:52
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ｈｐにある間取り図でもちゃんとくぼんでますよ。
このドアに当たるようなところを歩く人はいませんよね。
今、住友のタワーマンションに住んでいますが、730さんの画像とほぼ同じ作りです。
今までドアにぶつかるような人はいませんでした。
ここもほぼ同じになるのではないでしょうか？
734 匿名さん 2017/02/10 13:57:28
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>>733 匿名さん

図面だと何かくぼみが730の写真より大分浅い気がしますが、モデルルームで確認いりますね。
あと、少なくとも1LDKは全くくぼんでないようにみえますが。
735 匿名さん 2017/02/10 14:20:25
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縮尺がいくらかはわからないので、はっきりとした数字はわかりませんが、多分同じくらいだと思います。
１ＬＤＫは、45Dの廊下側には柱がないので、こういう間取り図になっていますが、平面図では他の間取りと同じようにくぼんでいますよ。
736 匿名さん 2017/02/10 15:11:50
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いやいや、これはアルコープ的なくぼみはほぼ0でしょ。
例えば写真に出てたシティテラス西荻窪の間取り図はスーモでみれるからみればよいですよ。ここよりちゃんとくぼんでます。
737 匿名さん 2017/02/10 15:19:49
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例えばこの添付の画像のように、ドアを開ききった場合どうなるかはわかります。
ぜひここの間取りと比べて見てください。
738 匿名さん 2017/02/10 15:33:25
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いきなり勢い良くドアは開けないでしょ？
739 匿名さん 2017/02/10 15:36:48
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736,737さん
スーモの間取り図を100％信用するのですかあ？
ちゃんと平面図をみましたか？
740 匿名さん 2017/02/10 15:43:54
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角部屋はくぼみ有りで、中住戸はくぼみ無しのフラット玄関です。
741 匿名さん 2017/02/10 15:48:25
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中住戸もちゃんとくぼみはありますよ。
742 匿名さん 2017/02/10 16:13:14
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>>741 匿名さん

まああると言われればあるけどねぇ、、
同じすみふでもドゥトールだとこれくらいへこんでるんですよね
743 匿名さん 2017/02/10 22:03:19
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くぼみなんか気にしません。問題は中の質でしょ。
744 匿名さん 2017/02/10 22:14:03
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http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15

アルコーブがカットされてるマンションは要注意だそうです。
745 匿名さん 2017/02/11 00:06:35
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これは大問題です
確認が必要ですね
コストカットされているかどうか
746 匿名さん 2017/02/11 00:23:02
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742さん
これは、アルコーブではなくポーチですよね。

このポーチの分、部屋の一部にして欲しいですね。
好みの問題ですね。
747 匿名さん 2017/02/11 00:44:51
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なんか間取り最悪。
748 匿名さん 2017/02/11 00:50:07
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http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/detail.php?AREA_C...

あれ
749 匿名さん 2017/02/11 01:06:36
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子供なんて気にせず思い切り開けることもあるから、トラブルにはなりそうですね。
ドア側歩かなきゃいいと言われればそうなんですけど。
750 匿名さん 2017/02/11 01:47:24
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>>748 匿名さん

これでアルコーブあると言われてもね、、
751 匿名さん 2017/02/11 01:50:51
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内廊下って、そんなに人が通ることはありませんよ。
間取りは、HPにアップされているもの以外にもありますし、間取りを変更すること（メニュープラン）もできますよ。
752 匿名さん 2017/02/11 02:21:23
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アルコープの全くない部屋には興醒めします。思いっきりコストカットですよね､これ。
もう少し金額足して浜離宮にするか・・・
753 匿名さん 2017/02/11 02:25:05
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シティタワー銀座東のマンションブログ、参考になるのでもっと更新して欲しいです。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ginzahigashi/daily/201702/09/
754 匿名さん 2017/02/11 02:26:10
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内廊下も、住んでる人次第です。頻繁に出入りしてる人もいますから。何してるんだと思いますが。
755 検討板ユーザーさん 2017/02/11 02:33:57
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今回は180度大きく開く玄関ドアにこだわりました。
内廊下が、いつもの2倍くらいありますので開け閉めに問題ありません。シティタ武蔵小杉で好評の広い内廊下をさらにバージョンアップしスッキリ凸凹少なめで実現しました。
756 匿名さん 2017/02/11 02:59:50
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>>755 検討板ユーザーさん
我慢できずに営業出てきた笑
757 匿名さん 2017/02/11 03:00:56
- 削除依頼
>>755 検討板ユーザーさん

180度開けれるメリットって何ですか？
758 匿名さん 2017/02/11 03:14:38
- 削除依頼
内廊下が広いのはいいかも
狭いと安いホテルみたいになるでしょ
因みに通常は何メールでここは何メールか教えてください
759 匿名さん 2017/02/11 03:32:37
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180°以上開けられるのは良いですね。
何かと便利だ。
760 匿名さん 2017/02/11 03:42:14
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>>759 匿名さん

どういう時に便利なんですか？110度もあけば十分かなと思ってましたが。
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物件概要
所在地	東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番）
交通	山手線「東京」駅徒歩20分京葉線「八丁堀」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分都営大江戸線「月島」駅徒歩11分東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩13分都営浅草線「宝町」駅徒歩13分東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階　地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：2022年10月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

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