シティタワー銀座東ってどうですか？

隅田川の臭いの調査が日課のものです。

マンションに居て臭ったことありません。

隅田川に近いのによく見えないとは…

>>4798 匿名さん
まぁ帰り道さえ選べばそんなに寂しくはないっすよ。

臭い川は嫌悪施設みたいなものですから。
一区画離れてて快適です。

住んでもないのにいい加減だなぁ。

>>4787 匿名さん
七色に変化する川の水。
まるで大田区を流れる呑川の様だ。汚い。

>>4806 匿名さん

川ではなく外濠の写真ですね。確かに隅田川とは違い、流れてないので汚くなりますよね。

住めもしないのにネガばかりするのは、如何なものか。

>>4808 マンション比較中さん

ここに投稿してるのは、買えない人だけだよ。

ここのマンションの防音はどうかしら？ピアノ置けるんですか？

ピアノは、となりには来ないでほしいですね。

>>4810 マンション検討中さん

壁の防音がされてても窓の外から聞こえてくるんだよね。
前住んでた家でベランダ越しに「へったくそなピアノだな」ってひとり言を言ったら2度とピアノの音が聞こえてこなくなりました。おすすめです。

>>4812 匿名さん

いじめ？

>>4813 匿名さん

いじめだ。悪質。

>>4814 マンション検討中さん
いやいや、マンション検討中さんの質問に真摯に答えてるんだから、いじめだ悪質だと言うのはちょっと筋違いでは…

ピアノより、甲高い声で鳴く小型犬多頭飼いをどうにかして欲しい。

もう住んでる気になってる人がいるみたいだな…笑

>>4817 マンション比較中さん
だってここは妄想する場所だからね。

ここはどのくらい売れてますか？

>>4819 マンション比較中さん

ほぼ完売かと。

>>4820 匿名さん
嘘だね

>>4821 22階まで立ち上げさん

大混雑してるよ

>>4822 匿名さん
お隣さんの見回りが減れば、少しは混雑が緩和されるかもしれませんね

>>4822 匿名さん

入居前に絶対完売できません

>>4824 22階まで立ち上げさん

というか、入居前に完売しないのがスミフさんのやり方ですからね。

後何部屋ですか？

>>4826 マンション比較中さん
200以上かな

>>4825 匿名さん
そんな当たり前のこと書かなくても…

54だ

スミフブランドよりも、地所のパークハウスグランか三井のパークコートがブランド力あって好きです。

まだ半分くらいあるんですね。
ありがとうございます。

内部仕様がイマイチですね。

>>4832 匿名さん

内部仕様、そんなに悪いですかね？

内装は、あの売れ行き絶好調なシティタワーズ東京ベイとまったく同一ですよ？
築地の住友のモデルルームで二つ同時に見れるので、是非比較してみてください。

階高が低かったりナロースパンで行灯部屋があったりするのは、こちらは都心のど真ん中の物件なので仕方ないです。
シティタワーズ東京ベイは所詮湾岸、これから地域です。
価格差もあって当然です。

ここも完全にベイエリアですよ
勘違いなさらぬよう

>>4833 匿名さん

シティタワーズ東京ベイは苦戦中という話も聞くのですが、実際のところどうなのでしょう？
立地の差で湊が高いのは納得ですが。

>>4834 匿名さん

違いますよ。
銀座ですよ、お間違えなく。

手の込んだ荒らしが来ていますね

>>4838 eマンションさん

銀座の東の明石町のさらに東ですな。

>>4839 匿名さん
地図を正確によめ。
明石の東ではない

いずれにせよ湾岸地域ではないと思うけどね

>>4840 マンション検討中さん

北東？
隅田川の土手沿い。

>>4840
地図を見ると、聖路加よりは東だね。
まあ、低地ではあるけれど湾岸という感じではないかな。でも銀座を名乗るのはどうよ、という気はする。

>>4843 匿名さん

確かお隣のマンションは再開発事業だったので、強く湊という名前をマンション名に残すようにという意見があったんでしたっけ。
銀座の方がはったり効くんで、私は名乗っちまったもん勝ちだと思います。

湊の隣が銀座。

銀座の東にあるんで、銀座東でいいじゃないですか。

湊は湾岸で間違ってないけど、ここは銀座東だから湾岸じゃないよ。
臭い川っぺりからも距離をとれてるし。W

>>4845 匿名さん
湊の隣は入船、入船の隣は新富、新富の隣が銀座。

＞湊の隣は入船

船のある場所より水側は、湾岸です

社民党本部は湊にある。三宅坂の旧社会党本部に止まることはかなわず、賃料の安い場所に都落ちしてきた。
国会議事堂まで車で20分程度。賃料は安いが比較的便利ではある。

探してもどこか分からないな…
ここには関係ないし。

Googleマップに入力したら一発で出てきた。
川っ淵の地味な貸しビルの５階。ここまで落ちてしまったかという感じ。残念。

>>4853 匿名さん
日本橋に、いくらでもレンタルオフィスビルがあるのにね。

同じマンション内にSOHO用の分譲があるマンションというのはあまり聞いたことが無いのですが、一般の入居者にとって何かデメリットはある（or考えられる）のでしょうか？

ここって下層階だけでもタイルとかエントランス周りは石を貼り付けると思ってたら、
オール吹き付け…
すっごいコストダウンしてるよね！

>>4856 マンション検討中さん

石は危ない

ビジネスの人がウロウロは、住居としては落ち着かない。

>>4858 匿名さん

そういう風にならないように、エントランスから全て分離されてるみたいですよ。

>>4856 マンション検討中さん

基壇部は石を使っているような説明がありますけど、全部吹き付けなんですか…。
吹き付けだとよく考えて設計しないと雨垂れができて美観を損ねるんですよね。

>>4860 匿名さん
過去の経験から雨だれは気にならない配色を選んでます。と言いそうないつもの色づかい。。。
でもエフロは逆に目立ちそう。アフターで面倒みてくれんのかな？

五洋建設に何かご用？
期待出来ないね…

吹き付けってどこでわかるんですか。
隣との違いがわかりません。
隣も吹き付けかな。

お隣はスーゼネの本物。

本物？

誤魔化すってことは隣も吹き付けかな。
見た目じゃ素人はわからんもんな。

地震でタイルは剥がれ落ちる。

お隣はスーゼネに三井だよ。
ごまかすわけない。

>>4860 匿名さん

基壇部は石貼りですよ
なぜ吹き付けなどと嘘の情報を流すのでしょうか

なら良かった。

こんなチビタワーで坪550万の部屋があるんですね。驚き。

>>4871 匿名さん
ありますよ 私は契約した

隣のヒンソーな外観とこちらの高級感とじゃドエレー差があるなあ

>>4873 匿名さん

ではご契約を。ありがとうございます。

毎日通ってるけど、オール吹き付けにしか見えないな…
グレーの吹き付けの後、石貼るの！？

>>4875 マンション検討中さん

あれが吹きつけに見えるほど目が悪いんですね。早く眼科に行きましょう。

ご自慢の斬新な色合いは、コチラから少し離れた所にある古ぼけたビルとおそろいですね。

地域を牽引するトップ目マンション。

>>4878 匿名さん
そりゃお隣さんでしょ。

>>4879 匿名さん

だからトップ目…

だって銀座だもんね！

>>4881 匿名さん

のずっと東。

隣は普通のタワマン。何の特徴もないノッペラボーな見た目。賃貸用マンションと言われても違和感は感じない。

こちらの引き立て役にはなると思う。

ふーん
無知ってこわい

>>4884 匿名さん

どのコメントに対する感想や？

隣は江戸情緒（笑）かんじる見た目だそうな。w

>>4883 匿名さん

そうそう、こちらは黒ずんだダークなカラーリングで既に歴史を感じる風格だし重厚感あるよね。

階高も抑えて高さもコンパクトだし寸胴でズッシリしてるから台風がきても安心ですよね。

>>4883 匿名さん
隣は再開発物件だから敷地に余裕がないですしね。
分かる気がします。

目糞鼻糞

湊1～入船1に桜川屋上公園、桜川敬老館、桜川保育園などいくつかありますが、川崎コリアタウンの桜川公園と関係あるかもしれませんね。

>>4890 匿名さん

またデジャブのようなネガ屋が帰って来たか…

公開敷地が広くて
地域住民の憩いの場になりますね

>>4890 匿名さん

ここのスクショを関係各所に送っておきました。何が起きますかね？笑

まもなくクレーン解体ですね。

>>4895 匿名さん
その後何か動きはありました？
私も該当の書き込みには憤りを覚えているので続報があれば知りたいです。

>>4897 匿名さん

気にしない気にしない。

引渡し時期が１年延びたけどなんかあったの？
（変更前）平成31年5月下旬　（変更後）平成32年4月下旬

マンション名変えたら売れ始めるかも？
「え、東銀座？」

シティタワー東銀座東京ステーションが良いよ。
銀座にも東京駅にも歩けるから。

>>4899 匿名さん

ぼったくり価格で売る、
相場を知らない情弱しかカモれない、
なかなか売れない、販売が長引く、
竣工売りの悪印象は避けたい、
引き渡し時期を後ろ倒す、

こんな感じ？

だって、現地もうほとんど出来てるよ？
現地モデルルームもほどなく始まるかと
見てこよーー

>>4899 匿名さん
それ前の話で元に戻したんでしょ。
また延ばしたの？

>>4903 マンション検討中さん
はい、伸ばしたら更に高く売れるので伸ばしました。

>>4904 匿名さん

そうでしたか。。。
これからの契約者だけで既存は31年5月では？

>>4904 匿名さん
延ばせば延ばすほどお隣の中古マンションがドンドン売れるだけで、スミフは売れませんぜ。

いまから契約する人だけ引き渡しが遅い、ですよね。

住友がダメダメなのではなく、儲かってるんでしょね。
顧客からがんがんカモれてるお陰で、目標の利益・売り上げを達成したのでしょう。
売り上げの計上を先送りするための引き渡し延期では。詳しくないですけど。

ほかの住友の物件でも話しを聞きましたが、住友的には相当じっくり高値で売りたいようです。ここは。

>>4907 匿名さん
うーん、私が聞いた限りではかなり苦戦してると聞きました。ここ。
ダラダラと売るよりも、周辺の地価が上がって売りやすくなってから販売再開したいのではないでしょうか。

>>4905 マンション検討中さん

4907さんもかいてるけど、そうだよ。

湊はあと1〜2年もすればメッキが剥がれますよ
賢い人はさっさと売り抜けてます

>>4907 匿名さん
スミフセールスマンによれば、ここは東京駅周辺の高年収の皆様に凄く人気があるそうです。
間違いなく値上がりするので、売る側も時間稼ぎなのだ。

この先 何にもないもんね、湊って。

>>4910 匿名さん

そのエビデンスをお願いします！

湊になくても八重洲にある。
いまから大量のオフィスが供給される。
東京駅からいつもタクってるけど７００円くらいで済むよ。
ここの公開空地が解放されたらそこそこ華やかになりそう。

>>4914 匿名さん

東京駅から私もいつもたくってますが、700円で済んだことなんて一度もないです。だいたい渋滞と信号に捕まって千円オーバーですわ。700円で行ってくれるタクシー会社がいたら教えてほしい（笑）

>>4911 匿名さん

お前さん、営業の話を鵜呑みにすんのはどうかと思うが。1人でもそういう人がいたら、さもそういう人が多いみたいにいうのは常道じゃろ。

>>4916 匿名さん
事実だから仕方ない。

>>4914 匿名さん

歩かないの？

>>4911 匿名さん

年収5000万円以上ですかね

>>4911 匿名さん

４月頃にも入居時期を1年伸ばして、数週間後に何事もなかったように戻してたけど、一切ホームページ上では何も説明なく、今度もまた1年延ばすわけでしょ。
時間稼ぎなのだとかじゃなく、会社としての信用問題なのでは。

近くの鳥ふじの親子丼が毎日食べられるね。

どこを通ってます？

東京駅から八重洲通りを新川方面へ進んで、八丁堀の交差点を過ぎた直後、亀島橋を渡る手前の道を右折し、二つ目の五叉路を左折して、、、
添付画像を見て貰った方が早いですが、このルートが最短と思います。１.６ｋｍくらい。
渋滞なんか無いですけどね。

>>4922 匿名さん

なお、東京駅八重洲口のタクシー乗り場で乗るのは並んで待ってる時間も無駄だしロータリー出たあとも遠回りされるしでバカらしいです。

少し進んで横断歩道を渡れば、矢印のとこでタクシーいくらでも拾えます。

お試しあれ～

>>4922 匿名さん

こう見ると本当に近いねー。

>>4924 匿名さん

ですね。
頑張れば15分で歩けますね。

>>4925 匿名さん

4922・4923を書いたものですが、
歩きで１５分は無理！！
もしくはめっちゃ疲れるそんなはや歩き！

走れば15分

歩け歩け^_^

パークシティー湊ザタワー
パークシティー湊ザレジデンス
シティータワー銀座東


しかし、この３マンションが立て続けに出来てこの辺りも華やかになりましたな

>>4929 通りがかりさん

再開発エリアですからね。

３マンション増に伴い子供は増えるのかね?そして中央小学校の治安はいいのかな?

>>4931 通りがかりさん

治安抜群にいい地域ですよ。

タワークレーンに続いて工事用エレベータも解体だそうです。

ろくな幼稚園や小学校がありませんね。
公立で妥協するのも構いませんが。
港区千代田区の質の良い有名校は住居まで見られるので、こんなところから通うというのではご縁を頂くのは非常に困難にはなりますが。

>>4934 匿名さん
おたくのご子息が無能だから資産や住居を見られてしまうのですね☆
可哀想に(;_;)
ここの近所から幼稚舎、早実に通っているお子さんが数名いらっしゃいます♪

>>4935 マンション検討中さん

むしろ数名しかいないような地区なんですね…

>>4935 マンション検討中さん
資産や住居をみているわけではないのですよ。
知らないのですね。


親が無能なせいで、無能なご子息がますます落ちぶれることになるとは☆
可哀想に(;_;)

ま。お隣よりマシやろ。
タワマンよりこっちのが教育環境がいいわいな。

すぐ近所 入船１丁目7-◯に、こんなのあるんですね。

>>4937 匿名さん
自分から港、千代田が大事と言っておきながら資産や住居は関係ないってどういうこと？
とりあえずムサコか隣の住人か。。。
可哀想に(;_;)

>>4940 匿名さん
え？隣のマンションとこちらのマンションってもう入居前から関係がギスギスしてるんですか？

>>4939 匿名さん

そうそう、入船１丁目７－９にファミマあんだよー。ここらへんファミマだらけだよね。そしてお前はグズだよね。

都心のマンション値上がりベスト1000見たけどスミフ物件は、三菱、三井に大差をつけられてますね。
なぜ？

>>4943 匿名さん

それ、住まいサーフィンとかって言うサイトですか？

>>4943 匿名さん

それは隣のパークシティ中央港の販売時価格と、こちらの販売価格を比べれば一目瞭然じゃないですか。
竣工完売を是とせず、時間かかっても良いから、将来的な値上がり分も既に販売価格に織り込んで販売するスタイルだからじゃ無いですか。
それでも買ってくれるスミフファンに向けたマンション販売というのか。。。

例え私立に言ったとしても、家に帰れば近所の子供と遊んだり活動を共にするでしょうから、お膝元の中央小学校の治安がよいのであれば安心です。

それに、子供が受験当日に風邪引いたり入院するかもしれないしやはり公立小学校は大事ですよ。子育て世代にとっては、ここは東京都中央区の学区であり、その学校から近いっていうのも大きな価値です

>>4943 匿名さん

高いから。
以上

ここは、子供は3LDK以上かしら?あるいは東京だから2LDKでも子供はいらっしゃるのかしら?

仮に子供が3LDK以上なら、戸数は多くないから、子供は少ないのかしら?子育て環境悪くないと思うけどなあ

隣は狭小マンションだから子育て無理だよ
70平米台の3LDKなんて拷問だわさ

え、都心三区で７０㎡もあれば充分じゃない❓そりゃ世田谷区とかにいけばもう少し広いだろうけど

2LDKなら70平米でも、アリ。
子供は1人までやな。

>>4952 匿名さん

モノの量だけ見ても人によりけりなので、決めつけるのはどうかと。

中央区で70平米台の3LDKっt
恵まれてるよ
都心じゃなくても70平米台の
3LDKの需要は多いんだから

むしろ子供が小さいのなら２エルで十分かと

一人100平米が無いとかなり狭い

ほな隣は完璧 落第やん
プレミアムフロア以外70平米台までしか、.ないでw

>>4941 匿名さん

書き込んでるのは買えなかった人達だから。

>4954：匿名さん
中央区湾岸で70平米3LDKって狭いですよ。

日本橋人形町みたいな内陸に行けば普通ですが。

>>4959 匿名さん
ここは内陸ですよ。

一般的に、湊は湾岸でしょう。

業界で湾岸っていうのは
中央区の場合、晴海、月島、勝どきを
指すんだけど。

ご存知じゃないのね。

あと佃だね

ほいさ。
湊3丁目は湾岸のカテゴリーだね。
この2丁目になると突然 内陸になるの？笑

http://wangan-info.com/archives/tag/%E5%B0%8F%E5%85%90%E7%A7%91

遂にタワーや作業バラックの撤去始まりした。
開放感たっぷり。

内陸に住みたいなら内陸に買わないとね。
ここを内陸と呼ぶのは無理がある。

湾岸ですから開放感や水辺などは差別化になりませんよ。
お隣の住人さん達はそこを盛大に勘違いしているようですから、こちらの方達は反面教師として接するとよいと思いました。

元々海の中だから。家康に感謝しなくちゃ。

>>4966 匿名さん

そそ。正統派の内陸と言えば、地盤の良い高台の武蔵小山とか城南五山。
この辺を内陸とは言わんよ。東京民は。

大手ゼネコンが内陸の定義に当てはまると言って販売してるんだからそうなんだろ。

そこに疑問や異論があるなら住友に言えよ。

明らかに自らを利するような売り主の論理は通用しないでしょう。
甚だ筋がずれている投稿に思われました。

>>4971 匿名さん
こんなくだらない掲示板で正論を振りかざしたがる暇人。
理論派ぶるなら他でどうぞ。

東京は似非東京人ばっか

ここを湾岸と呼ぶなんて、
へそが茶を沸かす

内陸のマンションが欲しいなら、なぜここを選んだのか疑問ですね。
明らかな湾岸地域でしょう。

都心3区以外興味ない

都心3区、久しぶりに見ました。
中央区のスレッドならでは、ですね。

>>4976 匿名さん

そそ。居住として見た場合の都心3区は千代田区、港区、品川区が市場のコンセンサス。
中央区なんて人が住むところじゃない。

中央区は、物を売ったり、作ったりする場所なのですか？

>>4977 匿名さん

そう人は、今の世田谷の凋落など見通せない。

>>4974 匿名さん
鉄砲洲の歴史散歩したら何故内陸かわかるよ。

都心3区は中央区のマンションを売りたい業者のホイホイワードですよ。
どうしても3区としたいなら、千代田区山手線内側＋港区山手線内側＋渋谷区、でしょうね。

>>4981 匿名さん

いやいや渋谷区なんてゴミゴミしたところは中央区と大差無い。武蔵小山や城南五山といった高級住宅街を従える品川区が都心3区に入るのは間違いない。

都心3区を理解できないとは！

>>4975 匿名さん

こんなこと言ってる人に限って出身地が本州ですらなかったりするんだよね。

千代田区山手線内側＋港区山手線内側＋渋谷区の一部
ですね。

>>4985 匿名さん
で？っていう。

>>4985 匿名さん
渋谷なんか最悪の住環境でしょ。

>>4987 匿名さん

そそ。渋谷区なんて中央区よりも若干マシな程度。居住としてはやっぱり品川区なんだろうな。

>>4988 匿名さん

やはり品川区がバランス良さそうですね。
品川区のタワマンで絞って検討したいと思います。

>>4989 評判気になるさん
品川なんて不便なとこやめよう。
屠殺場もあるし。
中央区の方がずっといい。

中央区には病院が2つしかないらしい。
がんセンターと聖路加国際病院。
クリニックや医院はたくさんあるのだが。

>>4990 匿名さん

品川区は武蔵小山とか城南五山の高級住宅街があるから居住区としては別格。中央区なんかとは格が違う。

ここで武蔵小山さんが暴れてたのか。
都心との距離が違うよ。
品川区へお戻り下さい。

>>4991 匿名さん
その二つがあれば十分でしょ。

>>4996 匿名さん

がんセンターは特殊だから、聖路加国際病院だけと考えた方が良さそう。

港区には総合病院は5〜6ヶ所。

>>4997 匿名さん

ご自身でも書いてますが、小さなクリニックや医院が沢山あるのでそれでいいのでは？
総合病院にかかるようなことになれば他の区も含めば無数に選択肢がありますし、聖路加が歩いて行けるところにあるので何も困らないですし。
唯一悩ましいのが震災などが発生した際に受け入れ先が乏しい事ですかね。

入院できる病院