シティタワー銀座東ってどうですか？

>>4400 匿名さん

元々くだらないことしか書いてないよ。非購入者が騒いでるだけ。

誰も投稿しないのでこんな話題で申し訳ない。
エコカラットを自分で貼る方、もしくは貼ったことがある方いらっしゃいます？

>>4402 匿名さん
自分ではやめた方がいい。
かなり重量があるから素人はきれいに仕上げられない。
業者は沢山あって、探せば指定業者の半額くらいで出来る。

>>4402 匿名さん

あんた、ええ人や。

>>4404 検討板ユーザーさん
ありがとうございます(*^^*)
通知がくるようにしてないので、サイトを見る度に投稿がないと寂しい気持ちになるので。。。
エコカラットにするなら左官屋さんに頼んで消臭、除湿ができる素材を塗ってしまった方が安上がりですかね？

>>4405 匿名さん
いやいや、エコカラットの風合は素晴らしいから塗り壁とは違う。使う価値はある。

同じ質問になりますが、オプションでつけると高いと聞いてますが、実際にエコカラットを貼ったことのある方おりますか？ネットに出てくる業者とかはどうなんでしょうか？

力のある工務店とかはそもそもエコカラットを割引価格で提案してくれるので、施工料を含めても自分で貼るより安く上がりますよ。だいたい定価から本体価格が2割くらいは安くなると思います。

>>4408 通りがかりさん

マンション指定業者より相当安くなります。
町の住宅建築業者は色々職人抱えてて安くやってくれます。

先月、DIY用のエコカラット出たよ。

いい感じの仕上がり^ ^

ここ銀座の名前付けてる割に安いな…

>>4409 匿名さん
具体的に、どこに頼めばいいのですか。
町のリフォーム屋さん？

>>4412 匿名さん

買えるの？笑

>>4414 検討板ユーザーさん
ローン通れば…

隣の方々が荒らしに来そうな順位ですね。。。

>>4416 マンション比較中さん

隣のマンションの住人でもなんでもないのですが、その記事［PR］て二カ所ぐらいに書いてあるから、提灯記事なんじゃないかな〜と思います。
流石にこのタイミングで隣のマンションが下位にもランクインしてないのは編集部の恣意的なチョイスを感じます。

あらゆるランキングはすべてポジショントークです。
非操作性数値（面積、高さなど）を除く。

ランキングと格付とか鵜呑みにする人々
素直というか、未熟というか。
誰かに操作された人生を送っていくんだろうね。
それはそれで幸せなんだろう。最期まで気づかなければ。

シティタワーズ東京ベイと内装グレードまったく同じで階高３メートルに潰した感じだから中央区１位はうなずける。

しょぼいスーパー併設してるだけの何ちゃってパークシティだから仕方ない

>>4428 匿名さん

そうそう、隣よりあらゆるスペックにおいてコチラの方が優れてる。

>>4429 匿名さん

まぁ完全にそうとも言い切れないけどね。
隣もそんなに悪いマンションではないと思うよ。

>>4430 匿名さん

いや、断然勝ってるでしょ。あらゆる面において。
負けてるとこ挙げてみ？

てか、都心三区はおろか都心五区でもない品川区なんて問題外ですから。

湊1～入船1にかけて桜川屋上公園、桜川敬老館、桜川保育園、桜川公園とあります。
川崎コリアタウンの中心地、桜川公園と関係あるかも知れませんね。

>>4435 匿名さん

特に関係はありません。
茨城県の桜川公園とも関係はありません。

>>4435 匿名さん
またうようよデマ軍団が…(＞＜)

相変わらず武蔵小山の嫌がらせが続いてるね。
一部意図的な迷惑投稿が削除されちゃったようだけど。

>>4416 マンション比較中さん

これですか。
https://zuuonline.com/archives/183181

新築マンションランキングでなく、「新築マンション購入ランキング」となってますね。
統計の取り方どころか何のランキングかすらわからない宣伝記事でしょう。

どうしてもこのランキングを許せない勢力が一定数ここを監視しているようです。
誰でしょう、一体。

ランキング圏外のお隣さんでしょうか。

>>4439 匿名さん

みたみた。データの出所を探したけど、何にも書いてない笑

>>4440 匿名さん

やっぱりパークシティ武蔵小山が監視してるんじゃないかな。そうだろ君？笑

>4442
中央区のランキングなのにそれは無理がありますよ、お隣さん。

>>4443 匿名さん

いえいえ、都心物件に並々ならぬ対抗心を燃やす武蔵小山の仕業であるとバレバレですよ。
やり口がいつも同じなのでわかっちゃいます。
大崎の物件でも同じようなことしてますもんね。笑

ここ、シティタワーのスレですよね。
ランキング１位ですが、何故かこれを気に入らない人がいるようです。
中央区ランク外の物件の方の嫌がらせと考えるのが妥当ですが、果たして。

>>4445 匿名さん

やはりこれまでの経緯から武蔵小山と考えるのが妥当ですね

グルメの書き込みと同じで、内容は無い。何でも良いからとにかく注意を引くために書き込んでるだけだろう！それで収入を得てるのだから。

この低さでタワマンと呼べるのか⁇

目安
https://www.nomu.com/tower/guide/001.html

ここより低いプラウドタワー東池袋は20階建てでタワマンです。

うん、タワマンの定義を満足しとる。

・・・。

隣との差がそんなに多くない

これ程ぴったりくっついているとお隣の資産価値は下がるでしょうね。
こちらは後出しなので関係ないですが。

>>4453 匿名さん

ここって隣より坪単価安いの？分譲価格

隣って、お見合いになる面はほとんどタワーパーキングにしてるんじゃなかったっけ。アタマ越した階から上が住戸で。

>>4453 匿名さん

むしろ下がるのは完成後に比較されるここでは、、、

>>4455 匿名さん

ほとんどパーキングで、あとは1LDKだったような。お見合い確定してたから坪350からくらいだった気がします。

ここ、あと何部屋くらい残ってますか？

>>4461 匿名さん
確か3分の2はあった気がします。
完成後にゆっくり3分の1を売る計画だったかな。

>>4463 匿名さん

ありがとうございます。まだゆっくり検討して大丈夫ですかね。住友は値上げしながら売るって聞いたので。

値上げしてくってことは、ゆっくり検討してたらダメですよね。先送りすれば先送りするほど値段上がるんだから。

早めに買うか、撤退決めるか、判断した方が良いですよね。

（まぁそうやって買い焦らす作戦なのであって、裏では値引きするんでしょうけど。）

ブリブリ上がっていきますよ。
早いもの勝ち。

理屈抜きで物事を言う賢い人が多い。

買いたい時に買うのが吉

まぁそうやって自分を納得させるしかないよね。

第1期から15%値上がりしてますからね〜。
今から購入する人は損得気にしない富裕層でしょう笑

>>4470 匿名さん ここは中間層だよ、富裕層なら港区と千代田区 5億以上の家屋買うよ

程度の低いご指摘ありがとうございます笑

>>4471 22階まで立ち上げさん

中間層って年収500万くらいだからローン通らないっしょ？

>>4473 匿名さん1000万から5000万まで中間層だよ。富裕層といえば年収1億が無いと厳しいよ、税金高いから

夫婦で勤務医だけど、年収6000万しかない

>>4475 匿名さん普通働くの方にすごく高い収入だよ

>>4475 匿名さん

キャーーすごーーい！！

>>4475 匿名さん

聖路加ですか？

勤務医で片方3000万は外科部長以上のレベル。

かなりご高齢なのですね。

>>4479 マンション検討中さん え このマンションの購入者メインは30代を中心にすることではないか

年収1000万円以上は比較的いると思いますが、単独で2000万円を超えてくると、現実的には日本人の割合的にもかなり少ないと思いますよ。
このマンションは世帯年収で1500万円くらいからではないですかね？
何回かマンションギャラリーには行きましたが、坪単価高いポジションを買っている層は土地勘があまりない高齢層が多いようです。
土地勘がある人は、湊の住所で坪単価450万円払うには勇気がいります。

400万でも高すぎるよね。湊だもの。

古い湊に惑わされている人は、大きなチャンスを逃します。
ここの発展は、数十年約束されています。

>>4481 マンション検討中さん

隣買わないでここ買ってる時点で、土地勘もセンスも0でしょ

銀座タワーは新築時は75平米が4000万円前半でしたね。15年前ですが、あの頃に買っておけば良かった。

>>4485 匿名さん

銀座タワーは地代が半端ない。

>>4484 匿名さん

ネットしか見てない金ない人だな、こりゃ

>>4484 匿名さん

センスというより情弱って感じでしょうか

>>4483 マンション比較中さん

何を以ってここの発展が数十年約束されているのでしょうか？
ここは八重洲や築地開発の影響を受けるような場所じゃないですし、土地の価値は周辺の八丁堀や築地アドレスにかなうことはないです。
湊で大きな開発ありましたか？

隣は安普請さん。
外観が安っぽさんなのが致命さん。

>湊で大きな開発ありましたか？


隣がいまだに完売していない。

え。
隣、まだ売れ残ってますよ。
滅茶苦茶な事言わないで下さいよ。

>>4483 マンション比較中さん

町としての魅力も低いし、再開発の予定もない。
銀座で買い物したい人と大手町で働いてる人向けのマンションでしょ。

>>4494 匿名さん

いやーん、コメントの元ネタが古すぎてわからないー
もっと早く反応してーん

22階でタワマン ですか？

>>4491 匿名さん

こちらは竣工時には完売予定ですか？

>>4495 マンション検討中さん
そうですか…

外観は明らかにこちらの方が上ですね
重要な要素です

比べようにも背が低くてよく見えせん。

贅沢な敷地の広さですし、見づらいですよね。
お隣さんは道路からでも、見やすいですが。

ワテラスって55平米で1億2000万円なんですね…
余程こちらの方がいいのに。

どーかんがえてもワテラスのほうが立地もよいし外観カッコよいとおもうけど。
なんでミドリとオレンジやねん。どんなセンスしとんねん。

ワテラス？
オフィスビルなら我慢できるが、住むにはね…(＞＜)

立地なら、
ワテラスは敷地のど真ん中の地中をメトロが走ってる。
地下鉄の上に住みたい人向き…(＞＜)

https://www.mapion.co.jp/m/basic/35.6943917_139.7705361_10/t=simple/si...,139.7705361,35.6943917/

ワテラスの立地
点線は丸の内線

地中に地下鉄が走ってたら何が問題なの？？
職住近接できるし外観格好いいしメシ屋も多いし最高だと思う、ワテラス。

比較する相手間違ってるんじゃないの。。勝ち目ないじゃん。。
いつものように勝どき月島あたりを持ち出すか、それか隣とデザインとか感覚的なボヤッとした比較するとか？すりゃいいのに。

地図見ると地中にと言うより、マンションの下に、だね。
地下鉄好きにはいいんじゃない。

月島>>湊は今後もひっくり返りそうにありませんね。湾岸チャンピオンになるのはいつの日か。

https://mansion-concierge.net/kachiteika/

参考記事

>>4508 匿名さん
ここは中央区ナンバーワンマンションなんだから、千代田区のワテラスは土俵が違い過ぎ。比べるもんじゃない。

なるほど、地下鉄が下通ってるマンションは価値が下がるんですね。

賃貸も売買も相場１.５倍は違う物件になんで挑むの？
なんぼなんでもカシコ過ぎでしょう。
近隣契約者なんですが恥ずかしいから、出来れば止めてほしいな。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/44453/

>>4508 匿名さん

いつも見てんだ、このスレ笑

>>4515 マンション検討中さん
ごめんなさい、何が面白いのか全然分からない。

ワテラスより余程住環境がいいですよ。
あんな貧乏学生さんがいっぱいの御茶ノ水なんか、住む場所ではない。

ワテラスの住人はコチラよりカネもってそうだけど。
しかも学生つってもお茶の水って医学部おおくない？
恥ずかしいから頼むから比較やめてください。。
近隣住人より

>>4516 匿名さん

「参考になる」2 対 1 で 4515さんの勝ち。

>>4519 マンション検討中さん
ちゃんと名前変えないと自作自演がバレバレっすよ！気を付けて！

隅田川花火大会見えますか？

>>4521 マンション比較中さん
もちろん見えないですよ

>>4521 マンション比較中さん

スミフの営業マンは、見えると言ってた気がします。スカイツリーが結構しっかり見えるので、花火も見えるんじゃないですかね？

隣でさえ花火どころか何もみえないのに、ここが見えるはずないW

>>4524 匿名さん

何も見えないって、何が見えないの？

北西は見える。

思い出した。浜離宮の購入者にワテラス住人がいた。
ここをネガしてワテラスポジを書いてるのはその住人か。

>>4527 匿名さん

ちがう、ワテラス書いてるのオレだよ。
ワテラス住んでないけど、先月近く通ってええなーて思ったの。
んで調べてみたら５０平米で12000万円とか出てきて。

やめよう。引き合いにだしても虚しいだけだ。

しつこいワテラスポジっすね

ワテラスの何がいいの⁇

>>4527 匿名さん

違う違う。ネガ投稿してるのはパークシティ武蔵小山の購入者だよ。

今更否定しても遅いですよ

>>4532 匿名さん

といいますと？

>>4533 匿名さん
これ、マンション掲示板初心者には初心者マークがつくようになったんだ！
面白いな（笑）
なになに、追い詰められたらパークシティ武蔵小山のせいにすればいいってどこで学んだの？

>>4534 匿名さん

武蔵小山くん。バレバレだよん。
ワテラスになすりつけようとしても無駄。
これまでの君の悪事は全て記録されてるよ。

と、ワテラス擁護を繰り返す。
小山くんにワテラス擁護する義理はない。

>>4536 匿名さん

武蔵小山はワテラス擁護じゃないだろ笑
自分の迷惑行為をワテラスのせいにしようとしてるだけ

ワテラスポジ自体が迷惑行為だろ。
そしてその迷惑行為をやったと自供したのが4528。

>>4535 匿名さん
武蔵小山くんとか呼んで通ぶってるけど、あなたずっと書き込みに初心者マーク付いてますよ…

>>4539 匿名さん

さすが武蔵小山くんはベテランだけあって初心者マークつかないんですね

小山くんは投稿禁止を繰り返して投稿方法を変えてるはずだから
初心者マークが付いて当たり前だな

このマンションの東南向きの角部屋はどうかな？

>>4542 マンション検討中さん購入者です。約84平米です。すでに完売された見たいです

南東向きの間取りだと東側のマンション影響ないでしょうか？

>>4544 マンション検討中さん

無論、リビング含めて東向きはお見合いになりますね、最上階から下の階まですべて

>>4543 22階まで立ち上げさん

上層階の84平米タイプは完売なんですね。
中層階以下は80平米弱のタイプがあったと思いますが、そちらはまだあるようです。
でも東側は完全なお見合いですよね…。

>>4546 匿名さん

角住戸も残ってるんですか？いくらくらいですか？

まだまだお買い得。

>>4547 匿名さん
北西13500万
買える？

>>4549 マンション検討中さん全然買えますね

>>4549 マンション検討中さん

１３５００万円、７７.９４平米、坪５７２。。

隣の８階の北西向き角住戸、７３平米、９６５０万円、坪４３４で出てるけど。地権者住戸でなく分譲仕様で。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_90214327/?vos=di0368...

ここで今でてる角住戸では北東向き７３平米、１１３００万円、坪５１１が最安らしいね。

値段設定がバカだよね。誰が買うの。情弱だけカモっていく戦略なの？

隣と比べてなにか飛び抜けて優れてるの？
全部屋天カセついてるの？天井高さ３メートルなの？全部屋タイル張りとか？

まだまだ安いから早いもの勝ち。
隣は更に割安、だったスペックほとんどここより上。

さっきの地震怖かった、このマンションの形が強そう！隣の隅田川が氾濫したらどうなるかな？

たった22階でタワマン ですか？

20階建て以上はタワマンなのが常識です。

幻想ですね。
どこがタワーなんですか？

お隣と比べるなら、売りに出てる13800万円、32階、東、坪600万円でしょう。
スミフなら、15000万円にしてしまいそうですが。

>>4556 マンション比較中さん

世の中では、概ねそのように規定されているから仕方ないじゃん。

隣は団地に見えるよ。外観が陳腐なので。

>>4559 匿名さん

そうですよね。同じパークシティの武蔵小山でも見習って良いものにして欲しかったですね。

>>4560 匿名さん
この初心者マークのおかげで自作自演の書き込みが大変分かりやすくなった。

隣が安っちいのは事実だけど、これに対してなぜに怒りの即レスが投下されるのか。まじぎもん

>>4562 匿名さん

と、いいますと？

チビタワマン と呼びますか…

チビとか言い過ぎでしょ。
タワーっぽくはないかもしれないが、でも近くで見ると横幅あって迫力あったよ。

ただ、デザインがダサい。なんであんな配色にしたんでしょう。。

37階建ての浜離宮でさえ、ツインパなどの超高層タワーが近くにあるので、
勝どき側からはちっちゃいタワーに見えますよ。主観に左右される。

三井とスミフが並んでたつマンションいくつかあるけど、全てスミフの方が資産価値上がってるよね。

>>4567 匿名さん
初心者さん 発言を控えなさい

？
朝から即レスですか。
こういうのって、やっぱ見張ってるんですかね、お隣さん。
初心者の私に教えて下さいよ。

双方お似合いですな

>>4569 匿名さん

スレの更新情報を受け取るってボタンが下にあるやろ？あれで24時間監視してるんやで。

>>4567 匿名さん

たとえば、どこ？

スミフ営業マンも大変ですね…笑

ここは水害などの大災害があった時、大丈夫ですか？　かなりヤバそうだけど。

>>4574 マンション検討中さん

大災害の時はどこも大変。心配なら海外移住ですな。

>>4575 マンション検討中さん
どこも大変とかそういう考えで終わらせるのが1番ヤバいと思う。

>>4551 匿名さん

52.15平米、南向き2L、8500万円、坪538.8、
住友バリの無茶苦茶な値付け来た

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_90229910/?vos=di0368xxxxz...

こんなもんでしょ。
むしろ安いかと。

外観はこっちが上

リセールに大事だよ、見た目ってさ

五洋建設ファン…？
希少だね…笑

>>4580 お隣の見回り部隊さん

川っぺりにお帰り下さい。

>>4579 匿名さん

リセール＝見た目
ではない。
リセールでは立地9割です。
また、見た目は主観的なものなので、隣との比較の場合、同じ階数で同じ広さの物件を幾らで購入して、幾らで売れているかで判断した方が良いですよね。
普通に考えると運河沿いの方がイメージ良いですが、中古になった時に購入者がどう判断するかですねー

アホほど分譲価格高いのにリセールを言い出すって、、、ほんと賢いよね。

主観的だどうだと言われても構うことはない。「見た目」で勝負してくべきだ。
仕様だ階高だ施工会社だなどといった定量的・具体的な話はすべきでない。

浚渫技術の会社だから住みやすいマンションが出来るよ。

>>4582 匿名さん
どっちの立場で言ってるのか分からないけど、立地ならスミフの方が駅に近いし、目の前がバス停な訳だが。

贅沢な敷地。広大。
いうならこちらは、レジデンス。隣はタワマン。

『広大な敷地』

>>4590 匿名さん

確かに、レジデンス。間違いなく敷地広いほうが重厚である。

パークシティー中央湊ザレジデンス

なるほど結局はパークシティ武蔵小山を買うのがベストなんですね

>>4594 匿名さん

パークシティ武蔵小山はワーストです。
ベストと真逆。
覚えておいて下さい。

>>4595 匿名さん

武蔵小山は今販売中のタワマンで一番売れてて人気らしいよ

武蔵小山に成りすましてる別なマンション住人なのが
このスレではバレてるのにまだやってんのか。

>>4597 匿名さん

といいますと？

武蔵小山武蔵小山って一体どこやねん

って思ってググって見たけど割と下町っぽいな

もうちょっと最近開発された街かと思ってたわ

何があるか知らんけど道が平坦っぽいので

自転車で動きやすそうだからいいんじゃないか？