シティタワー銀座東ってどうですか？

ご参考になるかわかりませんが、
こちらの営業さんいわく、こちらの成約者は今のところDINKSが多いようですよ。
湾岸のタワマンのように子持ちファミリー層がメインというわけではないようです。

隣も家族で住めるような広さの部屋がプレミアフロア以外に皆無だから、小梨ばっかだってさ。

聖路加も近いので、医者世帯が多いようです。

>>3641 マンション検討中さん

セカンドもかなりいるみたいだよ。
管理組合、大丈夫かあ？

>>3644 匿名さん

赤坂よりはマシっしょ、笑

>>3634 匿名さん
自分は両方見てプラウドにしました。大規模マンションは本当に意思決定が面倒なので。将来的な修繕積立金も気になります。プラウドは新富町までホント近いですよ。それに比べると湊は八丁堀までちょっと距離があります。一番近い入り口から地下に入っても、そこから改札まで結構歩きます。
眺望は圧倒的にシティタワー。

京葉線で東京駅に着いてからが問題だよ。
散々歩かされる。
住んでるかぎり歩かされる。東京駅構内を。

目の前のバス停から東京駅まで10分弱

>>3647 匿名さん
京葉線利用者が新橋方面へ行く場合、外へ出て有楽町まで歩いた方が早いからね笑
ほんとあの地下道はたまらん。

>>3648 匿名さん
バスは信用ならん。特に朝は。

>>3650 マンション検討中さん

朝も道混まないから時間通りだよ

>>3651 匿名さん
そうか。JR使う分にはバスでOKだな。

>>3648 匿名さん

バス利用なの？

普通タクシーでしょ。

>>3653 匿名さん

歩くのが確実

>>3654 匿名さん

朝はタクシーつかまりにくいですよ。
呼んでもなかなか来ないし。

特に昨日みたいな日は、タクシーやバスは当てにならない。
歩きましょう。

状況に応じて臨機応変に！

徒歩５分はやはり快適。

>>3659 匿名さん

豆知識ですが、鉄砲洲公園を斜めに横切ると1分くらい更に早く着けます。

５分でよかった^^

>>3661 匿名さん

公園通れば、日比谷線A2出口まで4分で歩けますよ。

改札まで遠いよね。
一度隣から歩いたら日比谷線改札までジャスト10分かかった思い出があるな。

A2から改札まで、そんなに遠いですかね？　日比谷線は浅い方だし遠い印象はないです。

ダッシュすれば2分

>>3664 匿名さん

遠いよ。地下だから雨の日は濡れなくていいけど。

>>3666 マンション検討中さん

感覚の違いかもしれませんが。もしかして京葉線のB3入り口からと勘違いしてません？

>>3667 匿名さん

かも。マンションから一番近いと言われている入口。もしかしてこれも勘違いか？

>>3668 マンション検討中さん
桜川公園の中をとおれば、A2とB3はあまり変わらない。

少し歩くぐらいなんだって言うんだ⁈

>>3670 匿名さん
おんしゃ、徒歩15分のマンションを買いなされ。10分余計に歩くくらい大した事なかろう。

>>3672 匿名さん

爺さんか？

>>3669 匿名さん

川崎の韓国人街、浜町に隣接の桜川公園と
こちらの桜川公園は何か関連あるんですか？

>>3674 匿名さん

赤坂の桜坂と、桜川公園は何か関連あるんですか？

>>3673 匿名さん

企業戦士です

>>3675 匿名さん
確かに、赤坂は韓国料理など韓国色の強い街として有名ですよね。

湊って、中国 韓国 台湾の人が寄り集まってるの？

武蔵小山ポジさんこんにちは

台湾人ですが、何か！？

すぐ東側に巨大タワマンが出来たばかりで、東側は眺望どころか日照も厳しいようです。うーん、西南門部屋一択ですかね？
西側はどうなってるのかな？
タワマンの真横にタワマン建てるのは都心ならではなのかな。

ここって、タワー？

代々木公園のクラッシィがタワーならここも間違いなくタワーじゃないですか。

>>3682 検討板ユーザーさん

相手にしてくれる人がいて良かったですね

まー眺望イマイチでもロケーションは素晴らしいと言うことで。

ホントに強烈な値上げで驚きました。
時価ということなら値下げや値戻しもありうるのでしょうか。

>3686さん
強烈というと1期より10%くらいの値上げでしょうか？

>>3686 匿名さん
竣工まではありません。

>>3687 匿名さん

昨年の段階で既に10%値上げしてたよ
それから更にってことじゃないかな

え！また１０％ですか？

10パーセント上がってもここが隅田川以西の都心のタワマンの中で、1番安いですよね？

>>3690 マンション検討中さん
まだまだ上がるよ。
お隣の販売物件よくみてみなよ。
高層階は当初売出し価格の３割近く高値で出てる。
ここはまだ安いよ。

>>3686 匿名さん
値下げになる理由は暫く、しかもかなり長くないでしょう。

営業ご苦労

昨日モデルルームへ行った際に現地を案内していただいた時の現場状況です。
お隣のスーパーはデリドが3月上旬にオープンするようです。

>>3695 匿名さん
このスーパー、繁盛間違いないですね。
両タワーで900家族…

ローン返済のために、働かなきゃ。
デリドなら通勤時間無いから良いわ！

近くの中央小学はどうですか？

>>3698 マンション検討中さん

偏差値68ないと入れない！

>>3699 匿名さん
高杉

偏差値って70から？

>>3696 匿名さん

900どころか近隣の住人殺到するので、大繁盛間違いなしですよ。
スーパーの駐輪場とかどうするんでしょうね…

>>3702 匿名さん

区外からも来るでしょうね。
駐車場は何台分あるのでしょうか？

>>3703 匿名さん

スーパー用の駐車場はなさそうですよ。近くにコインパーキングがあるので、車で来るならそれを使うしかなさそうです。

>>3704 匿名さん

>>8935 匿名さん
わざわざ車に乗るならせめて豊洲ららぽーとくらい行くでしょ。
徒歩か自転車で十分。
お惣菜が得意なスーパーらしいので、単身や共働きのDINKSには使い勝手がいいですね。

>>3705 匿名さん

24時間営業ですか？
帰りが遅いので、24時間営業なら有り難い。

>>3706 匿名さん
求人見ると、22時くらいまで営業のようですね。

>>3707 匿名さん

残念。
それじゃ平日は使えない。
休日は車で豊洲あたりに行けば良いからね。

普通の人は、22時くらいまでで十分。

>>3709 匿名さん

若い人はダメだ

>>3710 匿名さん

そーだよ、飲んで帰ったら26時くらい。

酔っ払い、うぃ〜ッス

>>3711 匿名さん
はい、そういう人は他のマンションへどうぞ。

>>3712 匿名さん

すんまそん、浜離宮に帰ります。

ここは我々富裕層が来てはいけないところだったのかもしれませんね

>>3713 匿名さん

浮遊層じゃないの？

>>3713 匿名さん

浜離宮とか半端ないっす！
まじ、憧れます！
線路脇の生活に

あそことっくに完売してるのに、いまだにこんなとこにまでネガさんが出張しに来てるんですね。

>>3715 匿名さん

防音しっかりしているよ。


溝川沿いと、目くそはなくそ

>>3717 匿名さん
浜離宮をそんなに擁護する理由は？
防音しっかりしてるか知らないが、防音しっかりしてたとしても線路脇だよ

>>3718 匿名さん

こっはちは、豪華タワマンの日陰になってるマンションだけどね。

>>3719 匿名さん
こちらが豪華タワマンの日陰になってるマンションであることも、浜離宮が線路脇のマンションであることも事実ですが、何か？

>>3720 匿名さん
文句ございません。

いい釣り堀ですね

それより、川部に雰囲気のいいテラスやカフェ作りませんか？

>>3716 匿名さん

完売してないよ。これこら地権者の格安売りがでてくるからね。

>>3725 匿名さん

あそことっくに完売してるのに、いまだにこんなとこにまでネガさんが出張しに来てるんですね。

>>3725 匿名さん
浜離宮が格安で売られるわけないだろ。現実を見ろ。

ここもひたすら上がり続けるよ。

>>3727 匿名さん

ひたすら上がり続ける根拠は？
中古で売りに出した場合、どう考えても隣の背の高いパークシティの方が立派に見えますよね？せっかく内見に来たお客さんも隣のマンションの空き部屋ないかなって探しますよ。
上がり続けるなんて無根拠なことを書かないで欲しい。

そもそも将来的にこの辺り探しに来る酔狂な人もあまりいないかと。

あなたはこのスレに何しに来たんですか？

>>3728 匿名さん
根拠は？なんて聞くだけ野暮。

先日モデルルームでコンセントの増設を相談したところ、既に遅いとのこと。まだ建物ほとんど出来ていないのに残念です。

>>3732 マンション検討中さん

入居後リフォームですぐやってくれますよ。いま住んでるとこは2万円でやってくれました。オプションで頼むより安いです。

https://reform-market.com/electric-work/contents/expenses-wall-socket

参考まで

>>3733 匿名さん

そういうこと。後で安く出来ます。

オプションであれば、ほぼ思い通りの場所にコンセント増設できるけど、リフォームでは配線をまわせない所も多くあったりして相当な制約が発生するデメリットがある

このマンションの構造だと、ほぼどこでもコンセント付けられる

今日も周辺を歩きましたが、開放感もあり、小学校や公園も近くて最高ですね。

都心なのに安静に暮らせる数少ない場所、他には見つからない。

>>3738 匿名さん

開放感はないと思うが。。

小規模なマンションや雑居ビルがギッシリならんでるのに。
道路も狭いし。

隣のタワマンとこちらの大規模マンションができればいくらか雰囲気は変わるだろうけどね。

明石町・聖路加周りみたいなとこを「開放感ある」って言うんじゃない？

公園は、そら開放感あるでしょう。