シティタワー銀座東ってどうですか？

住まいサーフィンでは湊のランドマークはこちら、だと言ってますね。

やったー。さすが住まいサーフィン。ここなら浜離宮や武蔵小山の50%上くらいの値段が適正

>>3422 匿名さん

都内ナンバーワンはパークシティ武蔵小山だよ

隣が坪385らしいので、5割り増しだと坪600近くはいきますね。
さすが湊No. 1マンション。
こちらを待って正解でした。

>>3424 匿名さん

隣ではなく、武蔵小山とか浜離宮の50%増しでしょ。

浜離宮や武蔵小山は実勢価格が坪420〜450万円ですから、ここは坪630〜675万円ってとこですね。

そうなんですか。買ってよかったです。

やはりこちらを待てた方々は勝ち 組だった、ということですね。
隣のスーパーだけは使い倒してあげましょう。

隣は敷地に目一杯建てたせいで緑も乏しく貧相な住環境になってしまいましたからね。
そのうえスーパーも引き取ってもらえたおかげで私たちも使い放題させてもらえるワケですが。

>>3426 匿名さん

完全に勝ちです！湊ザ・タワーは坪600万円、こちらは坪900万円が適正評価でしょう。スミフとしては弱気なプライシングですね。

坪900ですか、さすがにまだそこまではないでしょう。
坪570くらいとして、お隣は計算上坪380ですか。
なるほど、統計学的データを用いた実勢価格と、ぴたり合致しますね。

>>3429 匿名さん

隣は380でいいとして、ここが570というのはずいぶん過小評価ですね。ここは安く見積もっても坪700はあるでしょう。浜離宮より20%は価値が高い。

坪800でも買いよ！

>>3431 姫さん

900だったらどう？

まじめに600とか700、10年以内くらいにありそう。それだけ希少な立地。

>>3432 匿名さん

考えてもいいわ

姫って誰やねん？

>>3435 匿名さん

湾岸に住む空気読めないオバちゃんだとか。。。。

以前貼ってあったお隣との比較に、皆さんのご意見を追加してみた。

施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
エアコン：壁掛け　ー　天カセ
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
トランクルーム：ナシ？　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル
トイレリモコン：白い四角　ー　シルバー細長
ベランダ手摺：金属格子　ー　ガラス手摺

>>3408 匿名さん
仕様：最高級仕様　－　？？

>>3418 匿名さん
分譲価格：高い（ほど格上？？）ー　安い？

>>3426 匿名さん
スーパーを引き取った　－　緑地を引き取った（建ぺい率減った）

>>3437 マンション掲示板さん

なるほどここの資産性は今話題の武蔵小山と同じくらい高いことが証明されましたね。

武蔵小山は関係ないですよね。
お引き取りください。

>>3427 匿名さん
同意。
お隣はいわゆる貧乏クジってヤツだ。
中古価格が値下がりしているのも納得。

>>3440 匿名さん

その分(いや、その分以上に)ここが上がってくれてるわけだから、湊民としては最高にハッピーな結末！

>>3437 マンション掲示板さん
最初の3項目で既に大差でお隣の勝ち。

えっ

坪700の価値があると皆さんがあれほど仰っているのに坪385の隣に負けるわけないでしょ。
突然むちゃくちゃな事言わないで下さいよ。笑

お隣マンション住人とギスギスした毎日を送るの？

>>3444 匿名さん

何か１人、隣とここを無理に比較して荒らそうとしてるのが入り込んでるのがバレバレ。まあ、どっちも希少な立地、相乗効果が期待できるのは確実。

>>3437 マンション掲示板さん 天カセもリビングしかない

三井の購入者ですが、住友をネガるつもりもないし、必要もないです。
知らない世間から見ればどこのデベかなんて詳しくわからないし、一帯のマンションとして見られるなら、住友の価値も同じように上がるといいと思っています。
価格の差は単に販売時期でしょ。
どちらも高級志向のいいマンションだと思います。

どちらも日本中のセレブが注目する超豪華高級マンション

>>3448 匿名さん 5億以下のものは 超高級とは言えへんよ

急にスレの流れが180度方向転換したかと思ったらまたしても隣の購入者が印象操作しに来てたんですね。

なぜ急に話を方向転換させたのでしょう。
こちらは坪700、隣は値下がり 坪385で皆さんのコンセンサスが得られたはずでは？

>>3450 匿名さん

まずはコンセンサスの根拠を論理的に示しましょう

>>3450 匿名さん
ここ坪単価400ぐらいじゃない？

>>3451 匿名さん

なぜ怒っているのでしょう。
ここはシティタワーのスレなのですが、 >>3450 の内容であなたの気に入らなかった箇所はどこでしょうか？

結局荒らしてるのはこちらの購入者でもおとなりの購入者でもなく、
どっちも買えない暇な人たちなんです。

>>3453 匿名さん

いえいえ、コンセンサスの根拠を示して欲しいと言ってるだけですよ。単純な話です。
まさか自分から言い出しておいて示せないなんてこと、ないですよね？

多分隣が坪385っていうのが気に入らなかったんだよ。
今いくらかは知らないが10%程度値下がりしているというのは聞いたことがある。

この人パークシティ湊の購入者だろうね。
格上物件を妬むのはやめて隔離スレに戻ろうね。

KとKが、買ったの？

とりあえず昼飯って落ちつけよ。
お前、もう有名人だよ。

なんで湊ザ・タワーの購入者って決めつけるの？
単に荒らしているどちらにも無関係の愉快犯かもしれないじゃない。
こんな匿名サイトで誰が何を書いてるとか追求して険悪になるより、もっと書いてる内容について議論したら？
自分の勝手な思い込みで悪者を決めつけて中傷する神経が浅はかすぎるわ。

どちらも都心で静かな環境にあるいいマンションだし、銀座、丸の内、日本橋界隈に働く人にとってはこれ以上ない便利な住処になると思いますよ。
小学校が間近にあるおかげでパチンコや風俗店のような嫌悪施設も将来にわたってできないですしね。

たしかにここには嫌悪施設はできませんが、お隣は工事がマンションと合体してますよね。
まあスーパー以外 ここから東向きに行く用事はないので私達には関係ありませんが。

>>3469 匿名さん
工事がマンションと合体、とは？