マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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3381
匿名さん
閑散としてたスレが急に投稿が増えましたね。
見ると、お隣が値下がりしているということを暴露する投稿があって以降、爆発的に増えたようですね。
つまりお隣の見回りチームが出張してきている、という事でしょうか。
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3382
検討者さん
>>3381 匿名さん
意味わからないが、ここ検討してるの？
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3383
匿名さん
浜離宮の購入者が、値上がりしてる他のマンションにイタズラしてる模様。同じ湾岸マンション同士、仲良くすればいいのに。
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3384
検討者さん
>>3383 匿名さん
そういうことなんだ、、、 でも何で？？
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3385
匿名さん
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3386
匿名さん
くだらないコメント気にしなくても価値あるタワマンだよ。
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3387
匿名さん
>3381
なるほど。
これ以上値下がりするのが不安で見回りしないと落ち着かないのでしょう。
お隣のそういう物件とは対照的に、ここは素晴らしいですね。とある有名サイトでは湊のナンバーワン物件はここになる可能性が高い、と評価されていましたよね。
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3388
匿名さん
>>3387 匿名さん
ここは中央区でナンバーワンですよ
当然、東京のナンバーワンはパークシティ武蔵小山ですw
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3389
匿名さん
>>3388 匿名さん
ですね。武蔵小山は三井の総力をあげての物件です。唯一無二。
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3390
匿名さん
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3391
マンション検討中さん
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3392
匿名さん
ここと武蔵小山、浜離宮は比較にならんよ。三井の圧勝。
ここと中央湊ザ・タワーならこっちかも。三井の2勝1敗かな。
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3393
匿名さん
>>3392 匿名さん
いやいや、パークシティ武蔵小山は立地を加味すると浜離宮以上ですよ。
今販売中のタワーではナンバーワンですから。
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3394
匿名さん
>>3393 匿名さん
誰も浜離宮の方が上なんて言っとらんやんか。
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3395
匿名さん
>>3387 匿名さん
湊でナンバーワンとか全く嬉しくない称号だな（笑）
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3397
匿名さん
[No.3396本とレスは、前向きな情報交換を阻害 、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3398
匿名さん
中央湊の購入者でしょうか。
これ以上荒らされると迷惑なので退出して頂けませんか？
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3399
匿名さん
>>3395 匿名さん
湊でナンバーワンって、要は都内ナンバーワンってことでしょ？
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3400
匿名さん
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3401
匿名さん
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3402
匿名さん
>>3400 匿名さん
まあ、まあ。
面白くないのはチミが他のマンションを買ってしまったからでは？
ここの購入者にとっては、実はここが都内(全国)ナンバーワンだとお墨付きをえて、面白くてたまらんのですが。
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3403
匿名さん
また隣買っちゃった奴らが荒らしてるのか。
不安なんだな。
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3404
匿名さん
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3405
姫
>>3402 匿名さん
その雰囲気はあるわね。
考えてあげてもよいわ。
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3406
匿名さん
>>3404 匿名さん
わざわざ白状しなくても。。。汗
すでに含み損のせいで情緒不安定になっているのでしょうか。
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3407
匿名さん
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3408
匿名さん
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3409
匿名さん
>>3408 匿名さん
パークシティ武蔵小山並みの仕様ですね
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3410
匿名さん
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3411
匿名さん
やっぱ隣よりもこっちの方が格上だったんだな。
皆さんの意見をまとめると、隣はただの高額マンション、こちらはいわゆる高級マンション、という事かな。
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3412
匿名さん
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3413
匿名さん
隣が値下がりしているのは、格上のこちらが販売開始になって売れなくなったからだろうね。
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3414
匿名さん
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3415
匿名さん
みんなそう言ってるじゃん。
スレ読もうよ。
あと、何で怒ってるの？
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3416
匿名さん
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3417
匿名さん
>>3409 匿名さん
おいおい、武蔵小山みたいな安普請と一緒にしないでくれよ
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3418
匿名さん
>>3414 匿名さん
こちらの方が値段が高額な分格上ということです
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3419
匿名さん
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3420
匿名さん
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3421
匿名さん
住まいサーフィンでは湊のランドマークはこちら、だと言ってますね。
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3422
匿名さん
やったー。さすが住まいサーフィン。ここなら浜離宮や武蔵小山の50%上くらいの値段が適正
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3423
匿名さん
>>3422 匿名さん
都内ナンバーワンはパークシティ武蔵小山だよ
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3424
匿名さん
隣が坪385らしいので、5割り増しだと坪600近くはいきますね。
さすが湊No. 1マンション。
こちらを待って正解でした。
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3425
匿名さん
>>3424 匿名さん
隣ではなく、武蔵小山とか浜離宮の50%増しでしょ。
浜離宮や武蔵小山は実勢価格が坪420〜450万円ですから、ここは坪630〜675万円ってとこですね。
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3426
匿名さん
そうなんですか。買ってよかったです。
やはりこちらを待てた方々は勝ち 組だった、ということですね。
隣のスーパーだけは使い倒してあげましょう。
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3427
匿名さん
隣は敷地に目一杯建てたせいで緑も乏しく貧相な住環境になってしまいましたからね。
そのうえスーパーも引き取ってもらえたおかげで私たちも使い放題させてもらえるワケですが。
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3428
匿名さん
>>3426 匿名さん
完全に勝ちです！湊ザ・タワーは坪600万円、こちらは坪900万円が適正評価でしょう。スミフとしては弱気なプライシングですね。
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3429
匿名さん
坪900ですか、さすがにまだそこまではないでしょう。
坪570くらいとして、お隣は計算上坪380ですか。
なるほど、統計学的データを用いた実勢価格と、ぴたり合致しますね。
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3430
匿名さん
>>3429 匿名さん
隣は380でいいとして、ここが570というのはずいぶん過小評価ですね。ここは安く見積もっても坪700はあるでしょう。浜離宮より20%は価値が高い。
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