シティタワー銀座東ってどうですか？

しつこい人は消えてどっかいったんだから、
武蔵小山のこと話題に出す必要なくないですか

>>3321 マンション掲示板さん

そうやって、あなたも武蔵小山のこと話題にしてるじゃないですか
それが武蔵小山ポジの思う壺なんですって
あの人は色んな物件でパークシティ武蔵小山のアピール活動しつつ他の物件や地域を貶める発言を繰り返す迷惑な人物です
武蔵小山の名称を出さずにやり過ごすのがベターです

武蔵小山、腹一杯

>>3322 匿名さん

で、なんかい武蔵小山言うねん

《武蔵小山の名称を出さずにやり過ごすのがベターです》

はい、おーーしまい

4000万弱で売り出した東側のSOHO、500万くらい値上げしてるね。
これが住友の売り方、えげつない。

マンション価格は時価って表記すべきでは？バカらしい。

まだまだ上がるよ。

上がるの嫌なら早めに買いなさい(笑

上がるのではなく、正しくは、上げてる、ですね。

例えば中古でも、相場あんま分かってない客などを狙って、相場から乖離した割高な金額で募集かけて何ヵ月も泳がせたりするじゃないですか。

値付けは自由。
じっくり売る。

あれと一緒。

予算不足の貧乏人に、値下げして頭下げて買ってもらう時代は終わったのでしょう。

売り手優位の時代はしばらく続きそうですね。

周囲に次々新築マンションが出ればそうもいかないんでしょうが、なさそうだから売り手も強気に出られますね。

銀行がお金を喜んで貸してくれる時代だからね。

>>3333 匿名さん
いくら周りに出来てもここと隣のタワーとは格が違う。

>>3330 匿名さん
スミフが上げるということは、上がるんだよ。わかった？

スミフが相場を決めるのだよ

焦って相場並みの価格で売るほど愚かなことはないです。

待ってれば高値で買う人が必ず現れますからね。

お金に余裕がなく、すぐに換金しなきゃならん事情がある人は相場並みで売らなきゃならないのでしょうが…

>>3338 匿名さん
それも正しい。

>>3338 匿名さん

そうですよね、中古の売り方として正しいですよね。売り手の目線で言って。

・・・あれ、ココ営業さんばかり？

買い手のとるべき行動からしたら、
割高に価格設定して何年もかけ小出しに売ることで知られた売り主物件にパクついちゃうのって、、

だし、期を追うごとに価格高くなるから早く買った方がーーに乗せられちゃうのって、、
まぁ、ええか。

考え方いろいろありますよね。
個人的には、ある程度の期間内には捌けるよう価格設定された物件・売り主の方が、安心。

これだけ景気が良くなって来るとまだまだ高くても買い手は出てくるだろうね…

となりは分譲時からだいぶ上がったようですね。こちらもどれだけ上がるか楽しみです。

元が高けりゃ差益は少ない当たり前
仕様もよく見比べた方がよいよ

ここ完売しますか？

>>3344 匿名さん
しない訳がない。

いつか完売するんじゃない？
ドゥトゥールよりは条件良いとは思うから、どちらが先に完売するか、いい勝負するんじゃない？

>>3346 マンション掲示板さん
これから株で儲けた人がたくさん出てきます。ここは魅力的な物件になります。

>>3346 マンション掲示板さん
同感。湾岸はもうダメだな。あっちからこっちへ流れてくるだろ。向こうよりだいぶ高いけど。

>>3348 マンション検討中さん

だいぶ高いけど、だいぶ割安

2027年までは発展が保証されてる地域。

>>3350 匿名さん

2027年までは値上がりが保証されているマンション

隣は値下がってるみたいだが、逆にここだけが値上がる理由をぷりーず

隣はかなり値上がってますよ。
あなた有名なネガさん？

>>3350 匿名さん
10年経ったら値下がりすると言うのですか？根拠を教えて下さい。

>>3352 匿名さん

隣だけがガンガン値上がりして、ここが値上がりしない根拠をぷりーず

>>3346 マンション掲示板さん

ドゥトゥールはじぶんのことを姫とかほざくババアが住んでるから資産価値悪化！

>>3354 匿名さん
値下がりするとは言ってなく2027まではプロジェクト目白押しだよということ。後はその評価次第で更なる上昇はあるでしょう。
ここと東京駅を直結する新しい交通機関も出来るかもしれません。

販売当初の倍の価格になりそうというのは、ホント？

倍じゃなくて4倍くらいでしょう。

>>3359 匿名さん

そうですね、2倍というのはかなり過小評価

近くを通ったので、公園から。

中央湊の方は迷惑なので退出して頂けませんか。

値下がりオーラがうつると困りますので。

http://bunshun.jp/articles/-/5326?page=1

2ページ目のこの写真、ここ？

アーバンドック

>>3361 匿名さん

素晴らしいわね。
ここも検討したくなるわ。

>>3365 姫さん
中央湊のことですね。

>>3361 匿名さん
素晴らしい図ですね…お隣

浜離宮って値下がりしてるの？

>>3369 匿名さん

していません。

>>3370 匿名さん

値下がりしてるっぽいよ。

中央湊と浜離宮はけっこう苦戦してた。やはり住友ブランドでないと安心できませんな

>>3372 匿名さん

はあ？

少なくともお隣はすでに値下がりが始まったというデータが示されたようです。
まだたったの10%程度の下落みたいですが。

>>3374 匿名さん
お隣は買えないからここで我慢するか…

正確には隣は20%弱の値上がり、隣の隣が10%弱の値下がりです。

>>3376 匿名さん

タワマン同士で比べないと意味ないですが
3棟もあった？

ブリリアも中古は20%程度値上がりしてるね

>>3378 匿名さん

じゃあ、この近辺のタワマンは皆値上がりしてるってことか… 穴場だったのにな。

>>3377 匿名さん

タワマン以外を持ち出さないとネガできないということでしょう

閑散としてたスレが急に投稿が増えましたね。

見ると、お隣が値下がりしているということを暴露する投稿があって以降、爆発的に増えたようですね。
つまりお隣の見回りチームが出張してきている、という事でしょうか。

>>3381 匿名さん

意味わからないが、ここ検討してるの？

浜離宮の購入者が、値上がりしてる他のマンションにイタズラしてる模様。同じ湾岸マンション同士、仲良くすればいいのに。

>>3383 匿名さん
そういうことなんだ、、、 でも何で？？

>>3384 検討者さん

自分とかが下がってるから

くだらないコメント気にしなくても価値あるタワマンだよ。

>3381
なるほど。
これ以上値下がりするのが不安で見回りしないと落ち着かないのでしょう。
お隣のそういう物件とは対照的に、ここは素晴らしいですね。とある有名サイトでは湊のナンバーワン物件はここになる可能性が高い、と評価されていましたよね。

>>3387 匿名さん

ここは中央区でナンバーワンですよ
当然、東京のナンバーワンはパークシティ武蔵小山ですw

>>3388 匿名さん

ですね。武蔵小山は三井の総力をあげての物件です。唯一無二。

遮二無二の間違いでしょうね。

>>3390 匿名さん

うまい！

ここと武蔵小山、浜離宮は比較にならんよ。三井の圧勝。

ここと中央湊ザ・タワーならこっちかも。三井の2勝1敗かな。

>>3392 匿名さん

いやいや、パークシティ武蔵小山は立地を加味すると浜離宮以上ですよ。
今販売中のタワーではナンバーワンですから。

>>3393 匿名さん

誰も浜離宮の方が上なんて言っとらんやんか。

>>3387 匿名さん

湊でナンバーワンとか全く嬉しくない称号だな（笑）

中央湊の購入者でしょうか。
これ以上荒らされると迷惑なので退出して頂けませんか？

>>3395 匿名さん

湊でナンバーワンって、要は都内ナンバーワンってことでしょ？

>>3399 匿名さん
全然おもろくない

>>3399 匿名さん
日本でNo.1

>>3400 匿名さん

まあ、まあ。

面白くないのはチミが他のマンションを買ってしまったからでは？

ここの購入者にとっては、実はここが都内(全国)ナンバーワンだとお墨付きをえて、面白くてたまらんのですが。

また隣買っちゃった奴らが荒らしてるのか。
不安なんだな。

>>3403 匿名さん

儲かり過ぎて不安。

>>3402 匿名さん

その雰囲気はあるわね。
考えてあげてもよいわ。

>>3404 匿名さん

わざわざ白状しなくても。。。汗
すでに含み損のせいで情緒不安定になっているのでしょうか。

ここの仕様はどうですか？

>>3407 匿名さん

最高級仕様です

>>3408 匿名さん

パークシティ武蔵小山並みの仕様ですね

>>3409 匿名さん

超一流ですね

やっぱ隣よりもこっちの方が格上だったんだな。
皆さんの意見をまとめると、隣はただの高額マンション、こちらはいわゆる高級マンション、という事かな。

>>3411 匿名さん

隣はただの、高層高額マンション

隣が値下がりしているのは、格上のこちらが販売開始になって売れなくなったからだろうね。

>>3413 匿名さん
勘違い⁇
どの辺が格上⁇笑

みんなそう言ってるじゃん。
スレ読もうよ。

あと、何で怒ってるの？

実際こちらの方が眺望良いからね。

>>3409 匿名さん

おいおい、武蔵小山みたいな安普請と一緒にしないでくれよ

>>3414 匿名さん

こちらの方が値段が高額な分格上ということです

>>3418 匿名さん

そうです、高ければ高いほど格上。

格上だからどんどん値上げして欲しい！